📊Сравнение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости крупнейших городов — ЦИАН

Так, стоимость новостроек выше в 28 городах из 33 анализируемых.

Наиболее рельефно разница в стоимости жилья между сегментами рынка выражена в Набережных Челнах («квадрат» в новостройках на 42% дороже, чем на вторичном рынке), Нижнем Новгороде (40%), Челябинске и Краснодаре (по 33%).

Только в пяти городах «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Это Саратов, Махачкала, Ставрополь, Самара и Севастополь. Разрыв в ценах составляет 3-22%.

💁🏻‍♂️В ЦИАН считают, что в ближайшие месяцы средние цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. А на «вторичке» избежать падения цен не получится – будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок.

Таким образом, в дальнейшем разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» будет только расти.

Холдинг Setl Group забрал два решения для пилотирования с «Битвы стартапов-победителей Build UP 2023»

Директор по строительству девелопера Виталий Ершов на эфире высоко оценил систему по дистанционному мониторингу качества монолитных работ «Элемент Контроль» от Zak Development и сервис по аренде машиномест в паркингах и стоянках от GetPark.

Также он выделил и заинтересовался стоимостью внедрения цифрового решения по персонализации звонков для увеличения продаж от First Data.

Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

ℹ️Напомним, Build Up — акселератор технологических стартапов от лидеров в строительстве и девелопменте, который ежегодно проводит Фонд «Сколково» совместно с партнерами.

#цифровизация #itрешенияпродажи #itрешениястройка

Вышел ТОП-5 ЖК с лучшими паркингами

1️⃣ «Зорге 9» от St Michael
Паркинг в этом комплексе двухэтажный, там предусмотрены не только машиноместа, но и паркинг для мотоциклов. В нем есть все необходимые опции: зарядки для электромобилей и системы подкачки шин, сервис valet parking, аренда машиноместа через мобильное приложение.

2️⃣«Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» в кластере «Москва-Сити»
Паркинг оборудован зарядкой для электрокаров, лифтами, системой контроля и управлением доступом со считывателем BLE-отметок. Кроме того, в нем предусмотрены келлеры и постаматы для хранения сезонной одежды.

3️⃣ ЖК KINETIK от UDS
Это двухуровневый теплый подземный паркинг, который рассчитан на 150 машин: здесь также есть не только машиноместа, но и места для мотоциклов, келлеры и зоны для велосипедов.

4️⃣ ЖК «Достояние» от «Галс-Девелопмент»
В ЖК на 417 квартир целых 488 мест: в башне «Наука» и на общем паркинге корпусов «Искусство» и «Наука». Спуститься к своему автомобилю жители могут с помощью лифта. Здесь также есть семейные машиноместа и места с зарядными станциями для электромобилей.

5️⃣ «Обыденский №1» от Sminex
В двухэтажном паркинге предусмотрено 41 машиноместо, куда спускаются два лифта. Габариты одного машиноместа больше, чем предусмотрено стандартом, — увеличена не только ширина, но и длина. Для водителей и охранников будет обустроена комната ожидания с мягкими диванами и тележками для вещей. Также есть келлеры, видеонаблюдение с возможностью подключения, усиленный сигнал сотовой связи и зона хранения велосипедов.

Подробнее о ЖК с лучшими паркингами — в нашем материале.

🏠Целый город от Сбера продолжает активно строиться

Застройщик опубликовал короткое видео о ходе строительства офисных зданий, которые будут готовы уже к концу 2024 года. Приятного просмотра!

Справочно:
«Рублево-Архангельское» (бренд, под которым строит Сбер) занимает 23-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

Россияне стали уезжать из Турции из-за роста цен на жилье🇹🇷

Туристическое население региона сократилось на 40 тысяч человек. В Анталье, чтобы остановить рост цен, закрыли десять кварталов для иностранцев с видом на жительство. Кроме этого, с октября прошлого года для желающих получить ВНЖ увеличили минимальную стоимость жилья – с $50 тысяч до $200 тысяч.

В итоге после массового отъезда иностранцев цены на недвижимость начали снижаться и в некоторых районах даже упали на 15-25%.

Последствия новых ипотечных ограничений в Сбере стали проявляться уже в январе — доля выдач на первичном рынке сократилась до 24,5% (-15,2% за месяц)📊

Речь идёт о введении в банке правила «Одна льготная ипотека в одни руки», а также о повышении первого взноса до 30% и введении единой максимальной суммы кредита для всех регионов по «Господдержке».

Так, показатель вернулся к значениям весны – начала лета 2023 года — 23-26%. При этом в декабре 2023 года спрос на первичном рынке достиг самого высокого значения за всю историю наблюдений: выдано 49,9 тыс. жилищных кредитов (+6,8% с ноября).

Что касается вторичного рынка жилья, то здесь спрос на ипотеку снизился на фоне повышенной ключевой ставки: количество выдач уменьшилось на 4%, а доля выданных на «вторичку» кредитов впервые опустилась ниже 50% и составила 47,3%.

Сочинские застройщики уже не знают, чем удивить: теперь продают двушки вот с такими планировками😄

Это квартира площадью 79,66 «квадратов» в ЖК «Отражение», который застройщик СтройИнжиниринг продаёт как «уникальный архитектурный проект бизнес-класса в сердце Сочи». При этом только неделю назад квартира стоила 25,1 млн рублей. Видимо, такие лоты ещё и очень востребованы, раз так быстрого растут в цене…

Оцениваем👇

🎓Интересные факты о новом гендиректоре «Самолета» Андрее Иваненко

В начале карьеры он работал инженером, разработчиком, менеджером по продажам в команде jooble com. А затем прошёл путь от торгового агента до руководителя департамента планирования маркетинговых кампаний в British American Tobacco. 

Кроме того, в 2014 году Иваненко получил MBA в INSEAD, первой по рейтингу Financial Times бизнес-школе в мире.

💸После чего работал в McKinsey & Company, где занимался операционными трансформациями российского и международного бизнеса. Например, провел трансформацию крупнейшего дистрибьютора в мире, которая позволила увеличить прибыль в 1,5 раза, а также запустил компанию по b2b доставке с оборотом в 2 млрд рублей в первый год.

Из увлечений: бег, кроссфит, поэзия, изобразительное искусство и «спорить до умопомрачения там, где можно и не спорить».

Ну а с 2020 года Иваненко возглавляет «Самолет Москва», а также курирует цифровое развитие девелопера (в частности «Samolet — 10D») и проектный институт застройщика. За это время доля рынка доля застройщика в столичном регионе выросла с 4% до 18%.