🏠Сбербанк разрешил комбинировать рыночную и семейную ипотечные ставки по одной сделке при оформлении кредита на новостройки по семейной программе

Таким образом, «семейную ипотеку» теперь можно взять на сумму в 2,5 раза больше лимита. При этом процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, а сверх лимита — рыночной.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области заемщики могут оформить ипотеку на сумму до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн рублей. Базовые лимиты по семейной ипотеке составляют 12 млн и 6 млн рублей соответственно.

11 регионов России обратились к федеральным властям с просьбой продлить льготную ипотеку на местном уровне

За продление программы выступили: Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская и Пензенская области, а также Республика Мордовия и Приморский край.

Также, например, Тамбовская область попросила включить её в список пилотных регионов для внедрения обновленной версии программы.

Непонятно только, почему так мало регионов хотят продления льготной ипотеки. Возможно, власти большинства субъектов не обращаются к федеральному правительству из-за уверенности в перспективах внедрения дифференцированной программы🤔

В Китае компания AutoFlight провела первый в истории полет на аэротакси🛫

Мини-путешествие в 50 км прошло на летающем средстве Prosperity между городами Шэньчжэнь и Чжухай. «Такси» на это потребовалось всего 20 минут, что в 9 раз быстрее машины.

Так, планируется, что китайские власти выдадут компании разрешение на коммерческие полеты к 2026 году.

#технологии

Переход на круглогодичное строительство позволит решить проблемы с удорожанием бетона в теплые времена года

Мнения экспертов:
💬Доктор технических наук, профессор, заслуженный строитель РФ, завкафедрой «Технологии и организация строительного производства» МГСУ Азарий Лапидус рассказал, что возвращение к прежним канонам приведет к удорожанию строительства, которое может быть незначительным, но на крупных стройках с высоким бюджетом 3-4 млрд приведёт к потере уже ощутимых 40-50 млн рублей. Так, в полную мощь восстановить объемы прежних лет возможно только с использованием экономического рычага — строить зимой должно быть выгодно.

💬Также управляющий партнер консалтинговой компании СМПРО Владимир Гузь полагает, что желаемый экономический эффект от возвращения зимнего строительства может быть довольно высок за счет прироста промышленной продукции, ускорения оборачиваемости оборотных средств и целого ряда факторов.

💬Руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Денис Усольцев в интервью порталу Всеостройке.рф сказал, что для увеличения производительности заводов любому предприятию необходимо иметь прогноз потребности в цементе на два-три года вперед, иначе проводить дополнительные ремонты, закупать новое оборудование экономически неэффективно. Для равномерности загрузки заводов большую роль играет сезонность потребления цемента. От равномерного спроса на цемент в течение всего года выиграют все — и потребители, и производители.

💬Кроме того, в НО «Союзцемент» убеждены, что сейчас не существует никаких технологических препятствий для круглогодичного строительства.

⚡️Все заявления Владимира Путина в послании Федеральному собранию

🔸Продлить программу «семейной ипотеки» до 2030 года с сохранением основных параметров. Особое внимание президент поручил уделить семьям с детьми до 6 лет включительно — оставить процентную ставку 6%;

🔸Продлить до 2030 года выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;

🔸Продлить до 2030 года программу маткапитала;

🔸Направить на строительство спортивных объектов в регионах за 6 лет дополнительно порядка 65 млрд рублей из федерального бюджета;

🔸За 6 лет направить 120 млрд рублей на Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКРЫ) и промышленную ипотеку. Планируется модернизировать не менее 10 млн кв. м производственных площадей.

Владимир Путин о технологиях и искусственном интеллекте

🔹По его словам, Россия к 2030 году должна войти в число 25 стран-лидеров по числу промышленных роботов;

🔹«Нужно стремиться к модернизации искусственного интеллекта и улучшению цифровых библиотек. Выделим на это 9 млрд рублей»;

🔹Президент также заявил о планах запуска новых национальных проектов в сфере технологического развития. Вложения государства и бизнеса в науку должны увеличиться вдвое — показатель должен достичь уровня в 2% ВВП;

🔹Он призвал создать равные условия для доступа к цифровым технологиям для жителей мегаполисов и населенных пунктов. Для обеспечения доступа к высокоскоростному интернету практически на всей территории РФ планируется выделить 116 млрд рублей.

🔹Путин поставил задачу достичь технологического суверенитета во всех «сквозных темах» — экономика данных, станки, робототехника и других;

🔹Кроме того, внедрение цифровых технологий в управление позволит оптимизировать процессы и сделать их более прозрачными. Это, в свою очередь, способствует повышению эффективности труда и улучшению качества предоставляемых услуг;

🔹Путин заявил о необходимости создать до 2030 года не меньше 100 технопарков;

Напомним, что созданный порталом Всеостройке.рф с крупнейшими застройщиками «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» при поддержке Минстроя и Аппарата правительства России как раз ведет работу по повышению производительности строительной отрасли страны, а также внедрению ИИ и роботизации.

#ии #технологии #цифровизация

Опросили девелоперов, какое влияние на стройотрасль окажет продление семейной ипотеки до 2030 года

Напомним, ранее в интервью порталу Всеостройке.рф главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов сообщал, что соотношение между этими двумя продуктами было в разные периоды то 50 на 50%, то 70 на 30% в пользу семейной ипотеки, которая находится в отдельной категории.

⚙️Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг «Setl Group») Ольга Трошева отметила, что по итогам 2023 года доля семейной ипотеки в сделках компании составила 35%, тогда как годом ранее эта доля составляла 25%. Таким образом, льготная ставка будет сохранена для семей с детьми возрастом до 6 лет.

⚙️Директор по продажам DOGMA Жанна Белянкина говорит, что в компании на сегодняшний момент треть сделок проходят с использованием заемных средств по семейной ипотеке. В настоящее время несубсидированная ставка является достаточно высокой, и многие семьи просто не могут позволить себе взять кредит под стандартные условия.

Подробнее о влиянии семейной ипотеки на рынок — в нашем материале.

🏗Как ПИК проводит реставрацию объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге под размещение соцобъектов

Так, в Питере и Ленобласти застройщик планирует создать 6 детсадов, 4 школы и 1 поликлинику с использованием объектов ОКН.

Уникальные решения ПИКа при реставрации на примере мастерской завода «Русский рено»:

✔️Геотехнический барьер — это было сделано для снижения влияния новых конструкций на здание ОКН и при устройстве техпространства под бассейном.

✔️Реставрация фасадов — места утраты кладки были восполнены историческим кирпичом. Фасадам был возвращен их первоначальный внешний вид.

✔️Восстановление облика зенитных фонарей — при проведении капремонта в советское время была заменена конструкция и внешний вид 5 зенитных фонарей на кровле.

✔️Сохранение арочной конфигурации кровли — новые конструкции предусмотрены металлическими, но было важно построить геометрически правильную форму металлических ферм.

Отметим, что включение объектов в состав инфраструктуры жилых комплексов производится для предотвращения их разрушения. А законодательные ограничение, и историко-культурные экспертизы накладывают жесткие ограничения по возможностям использования.

Подробнее о результатах реставрации ПИКа в Санкт-Петербурге — в презентации замгендиректора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-С3 Владимира Антонова.

⚡️ Университет Минстроя анонсирует масштабную образовательную программу на март 2024 года!

🖥 Бесплатные вебинары
Присоединяйтесь к нашим более чем 15 бесплатным вебинарам в рамках проекта "Образование для профессионалов". Темы охватывают цифровизацию строительства, ценообразование и сметное нормирование, проектное управление и многое другое. Это ваш шанс расширить знания в ключевых областях строительной индустрии!

📖 Бесплатные экспресс-курсы с выдачей Сертификата
Не упустите возможность пройти один из 14 экспресс-курсов от Университета Минстроя и его партнеров с выдачей сертификата. Подтвердите свои знания и компетенции в новых областях!

⚡️ Новые курсы повышения квалификации
Мы представляем новые курсы повышения квалификации, включая специализированные программы для финансово-кредитных институтов, с выдачей удостоверения о повышении квалификации.

🖥 Курсы по отечественному ПО в компьютерном классе
Освойте отечественное программное обеспечение на практических курсах в компьютерном классе Университета Минстроя. Занятия проводятся в очном формате под руководством опытных преподавателей.

👷 Профессиональная переподготовка
Измените свой профессиональный путь с курсами профессиональной переподготовки, дающими право на новый вид деятельности по направлению обучения. Выпускники получают диплом, подтверждающий их новую квалификацию.

🤝 Всероссийский практический семинар и конференция
Не пропустите 7-й всероссийский практический семинар "Градостроительная деятельность - 2024" и конференцию "ЦифраГрад". Участие в мероприятиях бесплатное!

🥹 Регистрация уже открыта! Не упустите возможность принять участие в этих уникальных образовательных мероприятиях. Углубите свои знания и расширьте профессиональные горизонты вместе с Университетом Минстроя!

😘 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ