Опросили девелоперов, какое влияние на стройотрасль окажет продление семейной ипотеки до 2030 года

Напомним, ранее в интервью порталу Всеостройке.рф главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов сообщал, что соотношение между этими двумя продуктами было в разные периоды то 50 на 50%, то 70 на 30% в пользу семейной ипотеки, которая находится в отдельной категории.

⚙️Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг «Setl Group») Ольга Трошева отметила, что по итогам 2023 года доля семейной ипотеки в сделках компании составила 35%, тогда как годом ранее эта доля составляла 25%. Таким образом, льготная ставка будет сохранена для семей с детьми возрастом до 6 лет.

⚙️Директор по продажам DOGMA Жанна Белянкина говорит, что в компании на сегодняшний момент треть сделок проходят с использованием заемных средств по семейной ипотеке. В настоящее время несубсидированная ставка является достаточно высокой, и многие семьи просто не могут позволить себе взять кредит под стандартные условия.

Подробнее о влиянии семейной ипотеки на рынок — в нашем материале.

🏗Как ПИК проводит реставрацию объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге под размещение соцобъектов

Так, в Питере и Ленобласти застройщик планирует создать 6 детсадов, 4 школы и 1 поликлинику с использованием объектов ОКН.

Уникальные решения ПИКа при реставрации на примере мастерской завода «Русский рено»:

✔️Геотехнический барьер — это было сделано для снижения влияния новых конструкций на здание ОКН и при устройстве техпространства под бассейном.

✔️Реставрация фасадов — места утраты кладки были восполнены историческим кирпичом. Фасадам был возвращен их первоначальный внешний вид.

✔️Восстановление облика зенитных фонарей — при проведении капремонта в советское время была заменена конструкция и внешний вид 5 зенитных фонарей на кровле.

✔️Сохранение арочной конфигурации кровли — новые конструкции предусмотрены металлическими, но было важно построить геометрически правильную форму металлических ферм.

Отметим, что включение объектов в состав инфраструктуры жилых комплексов производится для предотвращения их разрушения. А законодательные ограничение, и историко-культурные экспертизы накладывают жесткие ограничения по возможностям использования.

Подробнее о результатах реставрации ПИКа в Санкт-Петербурге — в презентации замгендиректора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-С3 Владимира Антонова.

⚡️ Университет Минстроя анонсирует масштабную образовательную программу на март 2024 года!

🖥 Бесплатные вебинары
Присоединяйтесь к нашим более чем 15 бесплатным вебинарам в рамках проекта "Образование для профессионалов". Темы охватывают цифровизацию строительства, ценообразование и сметное нормирование, проектное управление и многое другое. Это ваш шанс расширить знания в ключевых областях строительной индустрии!

📖 Бесплатные экспресс-курсы с выдачей Сертификата
Не упустите возможность пройти один из 14 экспресс-курсов от Университета Минстроя и его партнеров с выдачей сертификата. Подтвердите свои знания и компетенции в новых областях!

⚡️ Новые курсы повышения квалификации
Мы представляем новые курсы повышения квалификации, включая специализированные программы для финансово-кредитных институтов, с выдачей удостоверения о повышении квалификации.

🖥 Курсы по отечественному ПО в компьютерном классе
Освойте отечественное программное обеспечение на практических курсах в компьютерном классе Университета Минстроя. Занятия проводятся в очном формате под руководством опытных преподавателей.

👷 Профессиональная переподготовка
Измените свой профессиональный путь с курсами профессиональной переподготовки, дающими право на новый вид деятельности по направлению обучения. Выпускники получают диплом, подтверждающий их новую квалификацию.

🤝 Всероссийский практический семинар и конференция
Не пропустите 7-й всероссийский практический семинар "Градостроительная деятельность - 2024" и конференцию "ЦифраГрад". Участие в мероприятиях бесплатное!

🥹 Регистрация уже открыта! Не упустите возможность принять участие в этих уникальных образовательных мероприятиях. Углубите свои знания и расширьте профессиональные горизонты вместе с Университетом Минстроя!

😘 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

⭐️Минстрой проработает с каждым регионом условия льготной ипотеки под 2% для бойцов СВО и, возможно, увеличит количество регионов, где они смогут ее получить — глава ведомства Ирек Файзуллин

«Во-первых, на всей территории новых регионов программа предусматривает (получение льготной ипотеки для бойцов). Президент нам задачу до конца года поставил. Мы ее отработаем с каждым регионом»,— сказал он.

На уточняющий вопрос, может ли увеличиться количество таких регионов, министр ответил положительно.

Напомним, вчера Путин во время своего послания к Федеральному собранию заявил, что участники спецоперации получат ипотеку, льготная ставка, которой составит 2% годовых.

Главному застройщику столичного метро ищут нового владельца 🚇

Власти Москвы выставили на торги 100% акций (1,5 млрд ценных бумаг) «Мосметрострой» за 75 млн рублей. Аукцион назначен на 16 апреля, заявки принимаются до 4 апреля.

Помимо строительства столичного метрополитена, дочерние компании строят дороги, развязки и здания. Также у «Метростроя» есть завод по производству железобетонных изделий.

⭐️Замглавы Минстроя Константин Михайлик назвал развитие искусственного интеллекта в строительстве одним из приоритетных направлений в цифровизации

«Внутри правительства уже есть четкое представление по интеграции ИИ в нашу работу. К несчастью, на данный момент сфера девелопмента по уровню использования нейросетей отстаёт от других отраслей. Про этом потенциал очень большой, но нам нужна внутренняя кооперация, чтобы обмениваться дата-сетами, алгоритмами и принципами работы».

Михайлик также добавил, что у отдельных застройщиков уже есть качественные ИИ-решения, среди них: «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group.

«Со стороны Минстроя в ближайшее время мы сформируем понимание, что такое ИИ, как с ним работать, методологию оценки, а также начнём создавать реестр цифровых решений на базе нейросетей. Кроме того, на платформе ИЦК «Строительство» коллеги будут составлять конкретные формы взаимодействия для повышения производительности труда через роботизацию и искусственный интеллект».

☝🏻Так, Михайлик настоятельно просит совместного участия всех субъектов рынка в этой работе, отметив, что «побеждает та платформа, у которой наибольшее количество потребителей, а остальные – умирают».

#цифровизация #ии

🔴ГК «Гранель» объявила о ребрендинге — застройщик сменил систему позиционирования, фирменный стиль и логотип

По словам вице-президента ГК «Гранель» по маркетингу и связям с общественностью Михаила Царёва, новая визуализация бренда — это лишь внешнее проявление внутренних изменений, которые происходят в компании. Компания становится более клиентоориентированной. Расширение продуктовой линейки (по классу, локации, цене, планировочным решениям) учитывает запросы разных категорий покупателей и позволяет сделать каждому клиенту индивидуальное предложение.

📍Развитие девелопера также отражено в новом слогане: «Лично для тебя». Новым логотипом стал стильный знак, выполненный в минималистичном дизайне. Визуальная коммуникация бренда будет меняться постепенно, на первом этапе обновления коснулись цифровых носителей.

Ребрендинг ГК «Гранель» был проведен при поддержке агентства 159Foundation.

Справочно:
«Гранель» занимает 8-е место в РФ по объему ввода жилья.

Как «УГМК-Застройщик» интегрирует объекты культурного наследия в современную застройку Екатеринбурга🏣

В портфеле компании несколько памятников архитектуры, таких как:
✔️Симановская мельница
✔️Лаборатория при Симановской мельнице
✔️Дом купца Медведева постройки конца XIX века
✔️Усадьба Дарьи Башуровой, построенная в 1900-е годы

К примеру, в 2022-м на территории самого старого мукомольного завода Екатеринбурга девелопер завершил строительство ЖК «Макаровский», где был сохранен памятник архитектуры областного значения, – здание «Симановской мельницы».  

Так, в ходе реставрационных работ были устранены все аварийные участки, а в качестве несущих конструкций здания возведен новый внутренний железобетонный каркас без опирания на исторические стены.

📍Процесс и результаты реставрации объектов культурного наследия от «УГМК-Застройщик» — в презентации.

Справочно:
«УГМК-Застройщик» занимает 4-е место в Свердловской области по объему ввода жилья.

Коллеги из IYNO представили на нашем бизнес-ужине «Цифровизация без галстуков» платформу для управления себестоимостью, трудозатратами и временем строительства на основе достоверных, точных и актуальных данных👨🏻‍💻

Директор по продукту IYNO Роман Митин рассказал, что платформа работает с двумя форматами моделей — rvt и ifc. При этом для загрузки моделей в IYNO не требуется никаких дополнительных коннекторов.

Среди основных возможностей IYNO он назвал:
• Быстрый и точный расчёт цифровой ведомости объёмов работ и материалов.
• Подготовка данных для тендеров. Ни одна позиция не будет потеряна.
• Расчёт сметной стоимости проекта по любому количеству расценок для вариативной проработки договорной стоимости СМР и выбора подрядчика.
• План-факт производства работ с привязкой к BIM модели и стоимости.
• Интеграция с другими программами и сервисами.

📍В целом использование BIM на этапе проектирования позволяет снизить риски невыполнения работ на 41%, а риски их подорожания – на 56%. Общая экономия средств при применении IYNO может достигать 7% от стоимости строительных работ.

#цифровизация #itрешениястройка