Застройщикам понадобились деньги. В этом месяце сразу три компании («ЛСР», Legenda и GloraX) выпускают свои облигации на бирже💰

✔️19 марта «ЛСР» планирует провести сбор заявок на 3-летние облигации серии 001P-09 объемом 3 млрд рублей. Ориентир ставки 1-го купона — не выше 16,00% годовых. В настоящее время в обращении у девелопера находится 5 выпусков биржевых облигаций эмитента на 26,2 млрд рублей.

✔️GloraX уже зафиксировала объем размещения 2-летних облигаций серии 001Р-02 на уровне 1 млрд рублей. Финальный ориентир ставки 1-го купона — 17,25% годовых. Сейчас у компании два выпуска облигаций на 2,5 млрд рублей.

✔️В этом месяце Legenda Development также планирует провести сбор заявок на выпуск двухлетних облигаций серии 002Р-02 объемом 3 млрд рублей. Ориентир ставки 1-го купона будет объявлен позднее. У застройщика в обращении два выпуска биржевых облигаций на 7 млрд рублей.

⭐️Глава Минстроя России Ирек Файзуллин заявил, что стройотрасль РФ сейчас нуждается в 1 млн специалистов

Так, сейчас в строительной отрасли насчитывается около 500 специальностей. Файзуллин пояснил, что не хватает работников в области экономики городов и градостроительного проектирования. Предполагается, что эти специалисты должны в сжатые сроки разработать 200 мастер-планов российских городов.

Вчера заммэра Москвы Андрей Бочкарёв также сообщил, что в настоящее время дефицит строительной отрасли города составляет 30-40 тысяч специалистов — и его планируют восполнять мигрантами.

Вчера на Дне ИИ была подписана Декларациия об ответственной разработке и использовании сервисов на основе генеративного ИИ

⚡️ Среди подписантов – крупнейшие отечественные компании-разработчики ИИ и научно-образовательные организации: Сбер, Яндекс, МТС ИИ, Сколтех, МФТИ, Университет ИТМО, Университет Иннополис, Институт системного программирования им. В.П. Иванникова Российской академии наук, НИУ ВШЭ, ННГУ им. Н.И. Лобачевского.

Они договорились о принципах безопасности и прозрачности, этичном отношении к чувствительным темам, принятии мер для предотвращения злоупотреблений и создания недостоверной информации, а также просвещении пользователей о возможностях новых технологий.

Декларация устанавливает этические принципы и рекомендации по ответственному отношению к ИИ не только для разработчиков исследователей, но и пользователей нейросетевых сервисов.

#ии

⚙️Блиц-интервью с директором по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест» Александром Язымовым

В рамках круглого стола «Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК» он ответил на ряд вопросов директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко:

🟣Какие проблемы сохранения объектов культурного наследия остались нерешенными?

🟣Как справляются с ними застройщики?

🟣Почему несмотря на трудности девелоперам интересно работать с ОКН?

Справочно:
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает 9-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что долю учтенной федеральной недвижимости нужно довести до 100%⭐️

«Надо отметить, что повысилось качество данных учета реестра федерального имущества. Доля объектов недвижимого имущества, учтенных в реестре, увеличилась до 87%».

Он также отметил, что плановые значения поступления средств от распоряжения федеральным имуществом перевыполнены — они увеличились за 3 года более чем в 2 раза.

По данным «Домклик», Сбер в феврале впервые выдал больше ипотек на частные дома, чем на квартиры в новостройках🏠

Так, количество выдач на рынке индивидуального жилищного строительства поднялось до 9,7 тысяч против 7,4 тысяч у первичного жилья. Кроме того, доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8%, а доля ИЖС установила рекорд — 19,3% в общей структуре выдач.

Также аналитики отмечают рост количества сделок в сегменте готового жилья на 26% за месяц, до 31,6 тыс. ипотек, что, однако, ниже минимального значения 2023 года, которое наблюдалось в январе.

🏷️ФСК Регион (входит в ГК ФСК) открыла продажи квартир в своём первом ЖК в Казани

В первом корпусе 1.1 ЖК «ФоРест» запроектировано 135 квартир площадью 26-85 «квадратов» с отделкой White box. Девелопер предлагает на выбор студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высокими потолками и большими окнами. Планировки квартир с мастер-зонами позволяют разместить в них гардеробные, постирочные, кабинеты или гостевой санузел.

Что будет реализовано в «ФоРесте»:
✔️Детский сад и собственный SPA-центр, кафе и магазины, детские площадки и площадки для прогулок с питомцами, зоны для пикников и барбекю, велосипедные дорожки и велопарковки.

✔️Закрытые дворовые территории с многоярусным озеленением создают приятный климат и акустический комфорт.

✔️Территория будет открыта только для резидентов.

Справочно:
ГК ФСК занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

У Сбера появился юридический ИИ-помощник GigaLegal🤖

Первый зампред правления Сбера Александр Ведяхин сообщил, что он работает с юридической документацией, российским законодательством и данными судебной практики. ИИ-юрист был создан, чтобы сократить время на составление договоров, помочь анализировать судебную практику, а также готовиться к судам.

Кроме того, Ведяхин добавил, что риэлторы с помощью GigaLegal смогут проверять договоры купли-продажи и другие документы, маркетологи — получать актуальную информацию об авторских правах, анализировать на риски рекламные материалы.

#ии #технологии

🏗️Платформа Cynteka победила в нашем it-баттле решений для оптимизации снабжения 12.03

В голосовании жюри участвовали представители «Самолета», ЦДС, «Неометрии», ГК ТОЧНО, «Ак Барс Дома» и ГК «Основа».

Продукт представляла директор по работе с клиентами Cyntekа Мария Горелова. А своими кейсами использования решения делились директор застройщика ООО «Запстрой» Дмитрий Канунников и руководитель отдела экономики и производства ООО «Монолит-Строй» Наталья Кудрявцева.

🏆Кроме того, Cynteka также получила приз зрительских симпатий по итогам голосования в нашем телеграм-канале.

С порталом Всеостройке.рф вы всегда будете знать, какие решения стоит внедрять😉

Запись эфира доступна по ссылке. Презентации с эфира — здесь.

#цифровизация #itрешениястройка

⚙️Объект культурного наследия может монетизировать сам проект, сделать его более привлекательным для клиентов — замгендиректор дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК) Владимир Антонов

Он рассказал в интервью директору портала Всеостройке рф Светлане Опрышко, как девелоперы проводят сохранение ОКН, а также о проблемах и перспективах этого направления.

«Главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте это монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за ОКН и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства»,— добавил Антонов.

Подробнее в интервью на нашем YouTube-канале.