⚙️Блиц-интервью с директором по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест» Александром Язымовым

В рамках круглого стола «Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК» он ответил на ряд вопросов директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко:

🟣Какие проблемы сохранения объектов культурного наследия остались нерешенными?

🟣Как справляются с ними застройщики?

🟣Почему несмотря на трудности девелоперам интересно работать с ОКН?

Справочно:
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает 9-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что долю учтенной федеральной недвижимости нужно довести до 100%⭐️

«Надо отметить, что повысилось качество данных учета реестра федерального имущества. Доля объектов недвижимого имущества, учтенных в реестре, увеличилась до 87%».

Он также отметил, что плановые значения поступления средств от распоряжения федеральным имуществом перевыполнены — они увеличились за 3 года более чем в 2 раза.

По данным «Домклик», Сбер в феврале впервые выдал больше ипотек на частные дома, чем на квартиры в новостройках🏠

Так, количество выдач на рынке индивидуального жилищного строительства поднялось до 9,7 тысяч против 7,4 тысяч у первичного жилья. Кроме того, доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8%, а доля ИЖС установила рекорд — 19,3% в общей структуре выдач.

Также аналитики отмечают рост количества сделок в сегменте готового жилья на 26% за месяц, до 31,6 тыс. ипотек, что, однако, ниже минимального значения 2023 года, которое наблюдалось в январе.

🏷️ФСК Регион (входит в ГК ФСК) открыла продажи квартир в своём первом ЖК в Казани

В первом корпусе 1.1 ЖК «ФоРест» запроектировано 135 квартир площадью 26-85 «квадратов» с отделкой White box. Девелопер предлагает на выбор студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высокими потолками и большими окнами. Планировки квартир с мастер-зонами позволяют разместить в них гардеробные, постирочные, кабинеты или гостевой санузел.

Что будет реализовано в «ФоРесте»:
✔️Детский сад и собственный SPA-центр, кафе и магазины, детские площадки и площадки для прогулок с питомцами, зоны для пикников и барбекю, велосипедные дорожки и велопарковки.

✔️Закрытые дворовые территории с многоярусным озеленением создают приятный климат и акустический комфорт.

✔️Территория будет открыта только для резидентов.

Справочно:
ГК ФСК занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

У Сбера появился юридический ИИ-помощник GigaLegal🤖

Первый зампред правления Сбера Александр Ведяхин сообщил, что он работает с юридической документацией, российским законодательством и данными судебной практики. ИИ-юрист был создан, чтобы сократить время на составление договоров, помочь анализировать судебную практику, а также готовиться к судам.

Кроме того, Ведяхин добавил, что риэлторы с помощью GigaLegal смогут проверять договоры купли-продажи и другие документы, маркетологи — получать актуальную информацию об авторских правах, анализировать на риски рекламные материалы.

#ии #технологии

🏗️Платформа Cynteka победила в нашем it-баттле решений для оптимизации снабжения 12.03

В голосовании жюри участвовали представители «Самолета», ЦДС, «Неометрии», ГК ТОЧНО, «Ак Барс Дома» и ГК «Основа».

Продукт представляла директор по работе с клиентами Cyntekа Мария Горелова. А своими кейсами использования решения делились директор застройщика ООО «Запстрой» Дмитрий Канунников и руководитель отдела экономики и производства ООО «Монолит-Строй» Наталья Кудрявцева.

🏆Кроме того, Cynteka также получила приз зрительских симпатий по итогам голосования в нашем телеграм-канале.

С порталом Всеостройке.рф вы всегда будете знать, какие решения стоит внедрять😉

Запись эфира доступна по ссылке. Презентации с эфира — здесь.

#цифровизация #itрешениястройка

⚙️Объект культурного наследия может монетизировать сам проект, сделать его более привлекательным для клиентов — замгендиректор дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК) Владимир Антонов

Он рассказал в интервью директору портала Всеостройке рф Светлане Опрышко, как девелоперы проводят сохранение ОКН, а также о проблемах и перспективах этого направления.

«Главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте это монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за ОКН и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства»,— добавил Антонов.

Подробнее в интервью на нашем YouTube-канале.

Редакция портала Всеостройке.рф составила ТОП-5 лучших общественных зон на крышах ЖК

1️⃣ ЖК Stories от October Group
Общественное пространство на крыше 11-этажного Terrace House позиционируют именно как продолжение двора. Там девелопер разместил площадки для отдыха и занятий йогой, навесы от солнца и дождя, столы и стулья. Кроме того, территория озеленена, при этом авторы проекта выбрали особенные растения — вечнозеленые и сезонные, цветущие в разные времена года.

2️⃣ ЖК Moments от FORMA
Общественное пространство на крыше комплекса занимает более 100 квадратных метров. Преимущества этой террасы — в прекрасных видах, которые обеспечивает обзор с высоты 100 метров. А благодаря навесам крышу можно будет эксплуатировать в любое время года.

3️⃣ ЖК «Ривер Парк Тауэрс» от АЕОН Девелопмент
Здесь на кровле появятся лаунж-зоны и пляжные пространства. Жители смогут отдохнуть на крыше в круглосуточном джакузи, в барбекю-зонах, беседках-иглу с WI-FI или позаниматься йогой на высоте 180 метров.

4️⃣ ЖК «Кандинский 2» от Брусники
Пространство крыши поделено на несколько функциональных зон: места для отдыха с очагом и мягкой зоной, бар, игровая зона для детей. Девелопер планирует использовать около 700 растений для озеленения кровли.

5️⃣ ЖК Discovery Park от MR Group
Площадь парка составляет 4500 квадратных метров. Здесь высажено более 2800 растений, организованы места для прогулок и лаунж-зоны. Одна из важнейших задач этой эксплуатируемой кровли — это быть своеобразным фильтром для очищения воздуха, задерживая на своей поверхности вредные вещества.

Подробнее — в нашем материале.

Управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов предложил разработать целевую программу по привлечению специалистов на Дальний Восток

Об этом он рассказал в ходе своих выступлений на VII Дальневосточном строительном форуме во Владивостоке, где ФСК строит сразу два жилых проекта («Флагман» и «Философия»).

📍По мнению Алмазова, для обеспечения притока молодых людей в регион нужно продумать его продвижение, продемонстрировать потенциал для реализации их возможностей и развитую инфраструктуру.
 
Также спикер рассказал, что базисом при разработке любого проекта должен быть мастер-план города, где планируется строительство, поскольку этот инструмент способен отразить масштабное и комплексное благоустройство города.

«Мастер-планирование позволяет посмотреть шире на такие аспекты, как рынок труда, комфортное жилье, доступные социальные услуги и многое другое. Проекты КРТ должны быть логичным продолжением в части жилищного строительства. Территории должны определяться уже с четким пониманием того, как будут решаться транспортные и социальные вопросы в месте строительства с учетом развития города»,— отметил Алмазов.

 
Справочно:
ГК ФСК занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.