Группа «Эталон» опубликовала финансовые результаты по МСФО за 2023 год

Основные показатели:
🔸Консолидированная выручка увеличилась на 10% — до 88,8 млрд рублей.

🔸 В сегменте девелопмента жилья в регионах выручка за год увеличилась в 3,4 раза и составила 11,6 млрд рублей.

🔸 Валовая прибыль на консолидированном уровне выросла до 30 млрд рублей, валовая прибыль в сегменте девелопмента жилья выросла до 28,7 млрд.

🔸 Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) за год выросла на 10% — до 18,1 млрд рублей. Рентабельность по показателю EBITDA в 2023 году была на уровне 20%.

🔸 Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов составил 2,3 млрд рублей. Чистый корпоративный долг по состоянию на конец 2023 года составил 37 млрд рублей.

🔸 Сумма средств на счетах эскроу достигла 77,4 млрд рублей.

💬«В 2023 году мы запустили проекты во всех новых регионах, став по-настоящему федеральным игроком. Агрессивный рост бизнеса сопряжен с высокими капитальными вложениями, что на фоне высоких процентных ставок оказывает временное давление на показатель чистой прибыли. Вместе с тем мы ожидаем, что региональная экспансия позволит нам кратно увеличить объемы бизнеса в ближайшие годы и завоевать лидирующие позиции на региональных рынках, а снижение ставок в среднесрочной перспективе вместе с сокращением накладных расходов и повышением эффективности позволит выйти на высокие показатели прибыльности бизнеса»,— отметил президент «Эталона» Геннадия Щербина.

💬

«На этапе инвестирования в региональную экспансию и развития большого количества новых проектов нам удалось сохранить соотношение чистого корпоративного долга к pre-PPA EBITDA на комфортном уровне 1,9% при целевом значении 2-3%»,— добавил вице-президент группы «Эталон» по экономике и финансам Илья Косолапов.

После публикации отчетности котировки «Эталона» упали на 5,9%.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 13-е место в России по объему текущего строительства жилья.

⚡️Уже 4.04 проведём в Москве самую масштабную конференцию по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья»⚡️

С аудиторией 900+ очно, 100.000+ онлайн

Основные вопросы конференции:
✔️Философия и система ценностей создания продукта для массового потребителя;
✔️Повышение качества строительства и производительной эффективности за счет инноваций и цифровизации;
✔️Своды компонентов, которые покупатели новостроек находят в проектах девелоперов;
✔️Отделка, меблировка, наполнение ЖК — как удержать высокие стандарты;
✔️ИИ и роботизация на всем этапе девелоперского проекта;
✔️Девелоперы и новостройки будущего. Кейсы лидеров отрасли.

Выступят:
1. Александр Ломакин — Первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
2. Константин Михайлик — Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
3. Сергей Пахомов — Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ РФ
4. Марат Хафизов — Руководитель ИЦК Строительства и директор ГК Аметист Групп 
5. Сергей Зудин — Управляющий директор ПАО «Сбербанк», Директор по развитию бизнеса Sberdevices
6. Андрей Иваненко — Генеральный директор Группы «Самолет» 
7. Александр Гайдуков — Президент «Страна Девелопмент» 
8. Александр Ручьев- Президент
ГК «Основа»
9. Михаил Викторов — Президент НОТИМ
10. Анна Шевченко — СЕО ГК ИНСИТИ 
11. Павел Шевчук — Президент ГК «Инград» (приглашен к участию)
12. Рафик Загрутдинов — Руководитель Департамента строительства Москвы (приглашен к участию)
13. Владимир Воронин — Президент ГК ФСК (приглашен к участию)
14. Игнатий Данилиди — Генеральный директор ГК «А101» (приглашен к участию)
15. Ян Изак — Генеральный директор Холдинга Setl Group (приглашен к участию) 
16. Алексей Круковский — Руководитель Брусники (приглашен к участию)
17. Геннадий Щербина — Президент Группы «Эталон» (приглашен к участию)

⚡️Все спикеры будут очно⚡️
Участие для застройщиков — бесплатное.

Зарегистрироваться👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/konferencija-novaja-filosofija-komfortnogo-zhilja/

По презентациям @elizaveta_zatsepina_16

ТОП-5 жилых комплексов Москвы с самыми комфортными бего- и велодорожками от портала Всеостройке.рф

1️⃣ЖК «Скандинавия» от ГК «А101»
Девелопер особое внимание уделил не только созданию велосипедных и прогулочных дорожек, но и экосистеме — дорожки расположены так, чтобы велосипедисты не пугали зверей и птиц. Протяженность веломаршрутов составляет 15 километров. Кроме того, предусмотрены маршруты для неспешных прогулок, благоустроены берега протекающих по территории парков ручьев, обустроены места для йоги и медитации.

2️⃣ЖК «Событие» от «Донстрой»
Живущие в ЖК любители бега могут во время пробежки любоваться видами Москвы, открывающимися с высоты 170 метров, ведь девелопер решил оборудовать беговые дорожки на крыше 50-этажного небоскреба. При этом длина этой зоны — 280 метров. От перспективы пробежки на такой высоте да с видами на самые красивые панорамы столицы захватывает дух.

3️⃣«Матвеевский парк» от ПИК
Изюминкой этого проекта стали бульвары, которые связывают весь кластер и объекты инфраструктуры прогулочной зоной. Так, пешеходные бульвары также становятся очень важным функциональным элементом всего проекта. Вдоль бульвара протянуты велодорожки длиною в 3 км.

4️⃣«Триколор» от Capital Group
Местные жители обладают шикарной возможностью не просто бегать по благоустроенным дорожкам в парке, но и выбирать среди четырех прекрасных локаций — ВДНХ, «Сад будущего», Ростокинский акведук и на территории самого комплекса.

5️⃣West Garden от Sminex
Здесь жители смогут наслаждаться кардио-спортом как в закрытом парке площадью 16 га, так и на двухкилометровой благоустроенной набережной. Помимо этих локаций, можно построить маршруты в близлежащих природных заказниках: долине реки Сетунь, чьим продолжением являются парк ЖК, и Воробьевых горах. Всего вокруг этого жилого комплекса около 1000 га зеленого массива.

Полный рейтинг доступен по ссылке.

Ещё один крупный застройщик Холдинг Setl Group размещает новый выпуск облигаций 💰

Сейчас на бирже у девелопера торгуются 4 выпуска на 30,5 млрд рублей, все — без оферт и амортизаций.

Параметры нового выпуска 002Р-03:
• Номинал: 1000 рублей
• Объем: не менее 5 млрд рублей
• Погашение: через 3 года
• Доходность к погашению: до 17,1%
• Периодичность выплат: 12 раз в год

Организатор выпуска — Газпромбанк. Сегодня проходит сбор книги заявок, а само размещение на бирже планируется 29 марта.

💭На сегодняшний день облигации в обращении есть у большого количества застройщиков: ПИК, «Самолет», «ЛСР», «Эталон», Брусника, «Элит-строй», «Инград», «Талан», «Джи-групп», «Пионер», GloraX и других.

UPD: Нам рассказали в Setl Group, что спрос превысил предложение. Девелопер разместил облигации на 12 млрд рублей под 15,5%, на три года. Оферта – 2 года. Купон ежемесячный.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, холдинг Setl Group занимает 2-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья.

Как застройщик смог получить 170 млн рублей сверхприбыли с DyVa (ДайВа) 💬

И это несмотря на то, что допустил ошибки с определением начальной цены квартиры и отклонения в темпах продаж.

DyVa предложил всего три продукта, которые позволили оперативно отреагировать на изменение покупательского спроса и скорректировать цены:

➡️Первый прайс — алгоритм, формирующий объективную стоимость объектов на старте продаж.
➡️ДЦО — цифровая платформа динамического ценообразования в недвижимости.
➡️Аналитика по конкурентам и аналитика работы продаж с ДЦО.

Кроме того, эксперт DyVa сопровождал и консультировал застройщика и помог заработать максимум.

📍Смотрите цифры по кейсу DyVa — в прикреплённой презентации.

#itрешенияпродажи #цифровизация

⚡️С 28 марта Сбербанк отменяет требования субсидирования льготной ипотеки со стороны застройщиков для зарплатных клиентов, а с 4 апреля — для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка

При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента, добавляется в сообщении Сбера.

🇰🇬Власти Киргизии прекратили уголовное преследование владельца Capital Group Павла Тё по факту возможного финансирования преступной группировки

«По результатам проведенных следственно-оперативных мероприятий, предъявленные ранее бизнесмену обвинения сняты в связи с отсутствием причастности к деятельности ОПГ. Досудебное производство в отношении Павла Тё прекращено»,— говорится в сообщении ГКНБ.

Отмечается, что 19 марта этого года Павел Тё прибыл на территорию Киргизии, где при его активном участии со следственными органами приведён ряд соответствующих следственно-оперативных мероприятий. В итоге это и послужило основанием для прекращения уголовного преследования.

💭Напомним, Тё подозревался киргизскими спецслужбами в связях с возглавляемой криминальным авторитетом Камчибеком Асанбеком ОПГ, а также в отмывании доходов, добытых преступным путем.

Нидерландский стартап Monumental привлек $25 млн для развития своих электрических мобильных робоплатформ (AGV) и роботов для укладки кирпича🧱

Спустя несколько лет после основания компании AGV стали очень востребованы в промышленном производстве и для автоматизации складов. Кроме того, за совершенствованием роботов для укладки кирпича внимательно наблюдают в строительной индустрии.

Вспомним заслуги:
В 2023 году Monumental построила первый крупномасштабный фасад здания высотой 15 метров. С того времени компания задействовала роботов в ряде других проектов и заключила соглашения с несколькими крупными подрядчиками.

В целом, по подсчётам Monumental, глобальные объемы строительного рынка в мире могут достичь $15,5 трлн к 2030 году. Так, масштабное внедрение промышленных систем может повысить производительность строительства на 50-60%. При этом роботы не уступают каменщикам-людям ни по точности, ни по качеству, ни по эффективности укладки кирпичей.

💭В планах Monumental — нарастить численность своей флотилии в Европе и расширить ассортимент блоков, с которыми работают автономные системы.