Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подпортил себе репутацию высказыванием об оренбуржцах, построивших вместо властей дамбу для защиты своих домов🦺
Так, жители ЖК «Перовский» от «М-Левел» в пригороде Оренбурга несколько дней строили земляную насыпь. Дамба выстояла, и вода к домам не пошла.
Однако, по словам Пахомова, Госдума не оценила самостоятельную защиту. Ведь в соответствии с законом о безопасности гидротехнических сооружений, дамбы относятся к компетенции региональных властей. Депутат считает, что горожане не могли просто так построить себе дамбу. «Фактически это такой же сложный процесс, как и строительство домов, больниц, стадионов. Этим должны заниматься профессионалы», — заявил он.
Активным гражданам, которые из-за бездействия чиновников решили взять все в свои руки, изначально пригрозили штрафами до 80 тысяч рублей, исправительными работами и даже арестом на срок до 3 месяцев.
🙋🏻♂️Люди были возмущены: сами себя спасали, а теперь еще и виноваты? Ведь жители работали 6 дней почти круглосуточно, пытаясь не допустить затопления жилого комплекса. Но в итоге оренбургские власти не послушали депутатов и объявили, что не будут наказывать за «несанкционированное» строительство насыпи.
А на чьей стороне вы в этой истории?
Так, жители ЖК «Перовский» от «М-Левел» в пригороде Оренбурга несколько дней строили земляную насыпь. Дамба выстояла, и вода к домам не пошла.
Однако, по словам Пахомова, Госдума не оценила самостоятельную защиту. Ведь в соответствии с законом о безопасности гидротехнических сооружений, дамбы относятся к компетенции региональных властей. Депутат считает, что горожане не могли просто так построить себе дамбу. «Фактически это такой же сложный процесс, как и строительство домов, больниц, стадионов. Этим должны заниматься профессионалы», — заявил он.
Активным гражданам, которые из-за бездействия чиновников решили взять все в свои руки, изначально пригрозили штрафами до 80 тысяч рублей, исправительными работами и даже арестом на срок до 3 месяцев.
🙋🏻♂️Люди были возмущены: сами себя спасали, а теперь еще и виноваты? Ведь жители работали 6 дней почти круглосуточно, пытаясь не допустить затопления жилого комплекса. Но в итоге оренбургские власти не послушали депутатов и объявили, что не будут наказывать за «несанкционированное» строительство насыпи.
А на чьей стороне вы в этой истории?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯224😢180👍6🤬4😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот и Авито в гонке ИИ — анонсируют аж в новостях на канале Россия 24
Авито запустил бесплатную магистратуру по Data Science в МФТИ. Набор уже идет. Обучение полностью оплачивает компания. Одновременно с учебой будет стажировка за зарплату. Ребята будут работать над реальными продуктами Авито и делать проекты с генеративным ИИ.
Дополнительно выделят персонального ментора, а за хорошую успеваемость — стипендию 25000 руб. По окончании магистратуры обещают специалистов мидл-уровня.
Ждём прорыва в Авито Недвижимость. Ну и в целом — ставим идее наш респект ✊🏻
Авито запустил бесплатную магистратуру по Data Science в МФТИ. Набор уже идет. Обучение полностью оплачивает компания. Одновременно с учебой будет стажировка за зарплату. Ребята будут работать над реальными продуктами Авито и делать проекты с генеративным ИИ.
Дополнительно выделят персонального ментора, а за хорошую успеваемость — стипендию 25000 руб. По окончании магистратуры обещают специалистов мидл-уровня.
Ждём прорыва в Авито Недвижимость. Ну и в целом — ставим идее наш респект ✊🏻
👍194👏170🔥158😁1
Правительство отменило устаревшие советские требования норм жилья для писателей и композиторов✍🏻
Раннее в России действовали с 1930-х годов несколько постановлений Совнаркома РСФСР, вводивших нормы дополнительной жилой площади для отдельных специалистов, граждан с некоторыми заболеваниями, а также писателей и композиторов.
В Минстрое считают, что актуальные нормы на дополнительную жилплощадь уже установлены действующим Жилищным кодексом и другими законами, а число тех, кому положена поддержка, шире, чем в советских актах.
Кроме того, сейчас невозможно подсчитать, сколько россиян подпадает под перечисленные в постановлениях категории, а также возможные затраты региональных бюджетов.
#законодательство
Раннее в России действовали с 1930-х годов несколько постановлений Совнаркома РСФСР, вводивших нормы дополнительной жилой площади для отдельных специалистов, граждан с некоторыми заболеваниями, а также писателей и композиторов.
В Минстрое считают, что актуальные нормы на дополнительную жилплощадь уже установлены действующим Жилищным кодексом и другими законами, а число тех, кому положена поддержка, шире, чем в советских актах.
Кроме того, сейчас невозможно подсчитать, сколько россиян подпадает под перечисленные в постановлениях категории, а также возможные затраты региональных бюджетов.
#законодательство
👍168👏153😁4😢1
⚡️Минфин обсуждает повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше 6 лет — «Известия»
Напомним, ранее Путин поручил продлить программу до 2030 года. Сейчас размер ставки составляет 6%. При этом в Минфине считают, если заемщики воспитывают ребенка до 6 лет, условия для них должны сохраниться.
По словам источника Известий, решение поможет добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой программой, поскольку в этом случае кредиты будут брать именно те заемщики, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а не те, кто просто хочет вложиться в недвижимость. Ну и процентная ставка в 12% годовых позволяет снять нагрузку с бюджета.
На данный момент окончательные предложения еще не сформированы. Представители Минстроя сообщили, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.
📍 Отметим, что «семейная ипотека» продолжает лидировать по спросу: в марте на её долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране.
Напомним, ранее Путин поручил продлить программу до 2030 года. Сейчас размер ставки составляет 6%. При этом в Минфине считают, если заемщики воспитывают ребенка до 6 лет, условия для них должны сохраниться.
По словам источника Известий, решение поможет добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой программой, поскольку в этом случае кредиты будут брать именно те заемщики, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а не те, кто просто хочет вложиться в недвижимость. Ну и процентная ставка в 12% годовых позволяет снять нагрузку с бюджета.
На данный момент окончательные предложения еще не сформированы. Представители Минстроя сообщили, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢349👍199😁173👎146🤯137
В российских мегаполисах замерли цены на готовое жилье🥶
В ЦИАН подсчитали, что средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» в начале апреля составила 143,4 тыс. рублей — всего на 0,4% больше аналогичного значения месяцем ранее.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавил, что в Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по итогам I квартала 2024 года составила 270 тыс. рублей.
Так, предпосылки для ощутимого повышения цен на фоне конкуренции покупателей были исчерпаны.
В ЦИАН подсчитали, что средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» в начале апреля составила 143,4 тыс. рублей — всего на 0,4% больше аналогичного значения месяцем ранее.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавил, что в Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по итогам I квартала 2024 года составила 270 тыс. рублей.
«За месяц показатель изменился несущественно — он вырос на 0,2%. То есть действительно наблюдается стагнация. Стоит отметить, что до начала 2024 года наблюдалось вымывание вторичного жилья. В январе объем экспозиции сократился до рекордно низких 35 тыс. квартир. Однако в феврале предложение начало восстанавливаться, что нарушило баланс с невысоким спросом», — сказал он.
Так, предпосылки для ощутимого повышения цен на фоне конкуренции покупателей были исчерпаны.
🤯306😢95👍2🔥1👏1🎉1
Застройщик из Сочи разместил необычную вакансию — «кот на новоселье»🐈
Компания «Серьезное дело» гарантирует пушистым сотрудникам прохождение необходимых ветеринарных процедур и обеспечение кормом Whiskas по первому требованию. ЗП вполне достойная для такого маленького рабочего — 50 000 рублей.
Компания «Серьезное дело» гарантирует пушистым сотрудникам прохождение необходимых ветеринарных процедур и обеспечение кормом Whiskas по первому требованию. ЗП вполне достойная для такого маленького рабочего — 50 000 рублей.
👍173😁150🔥145
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Апрель согревает наши сердца весной и раскрашивает молодой зеленью московские дворы. Особенно, если речь идет об «Острове» от Донстрой
Проект расположен в пойме Москвы-реки, в окружении парков и лужаек, на которых уже распустились первоцветы и мать-и-мачеха. А на территории уже сданного первого квартала зазеленели многочисленные кусты и деревья. Уютные беседки, качели и детские площадки с нетерпением ждут своих гостей.
Специалисты в области ландшафтного дизайна организовали пространство так, что даже в холодное время года из окна видны вечнозеленые сосны, ели и туи, а уж с приходом тепла это место и вовсе превращается в изумрудный оазис с густой листвой, клумбами, альпийскими горками и красивыми газонами, украшенными малыми архитектурными формами и композициями.
А те, кто захочет побыть наедине с природой, всегда могут прогуляться вдоль речного берега - покормить уточек и насладиться всплесками неторопливого течения. Ведь для того, чтобы погрузиться в такую атмосферу, понадобится всего лишь пройти 5-10 минут пешком.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Проект расположен в пойме Москвы-реки, в окружении парков и лужаек, на которых уже распустились первоцветы и мать-и-мачеха. А на территории уже сданного первого квартала зазеленели многочисленные кусты и деревья. Уютные беседки, качели и детские площадки с нетерпением ждут своих гостей.
Специалисты в области ландшафтного дизайна организовали пространство так, что даже в холодное время года из окна видны вечнозеленые сосны, ели и туи, а уж с приходом тепла это место и вовсе превращается в изумрудный оазис с густой листвой, клумбами, альпийскими горками и красивыми газонами, украшенными малыми архитектурными формами и композициями.
А те, кто захочет побыть наедине с природой, всегда могут прогуляться вдоль речного берега - покормить уточек и насладиться всплесками неторопливого течения. Ведь для того, чтобы погрузиться в такую атмосферу, понадобится всего лишь пройти 5-10 минут пешком.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🔥109👍99👏95👎1
Пока все с замиранием сердца следят за сворачиванием льготной ипотеки, дочерняя компания «Самолета» Rerooms.ru начала предлагать застройщикам услуги по меблировке и отделке квартир🛋
Если раньше компания была замечена только в реализации проектов самого «Самолета», то сейчас в портфеле уже соглашения с ГК ФСК и ГК «Основа», а в планах на этот год – помочь запустить продукт в формате «заезжай и живи» более 10 застройщикам из разных регионов.
Рынок действительно поменялся, и покупатели жилья все меньше хотят самостоятельно заниматься ремонтом. Трудно стоять в стороне, когда твои конкуренты в городе уже садятся на этот тренд потребительского поведения и предлагают свои продукты по квартирам с готовой отделкой, а более смелые уже и с частичной или полной меблировкой.
А на подходе еще законопроект о «мебельной ипотеке», которая станет настоящим бустом по перестройке рынка мебели в канал продаж через застройщиков. С нетерпением ждём …
Если раньше компания была замечена только в реализации проектов самого «Самолета», то сейчас в портфеле уже соглашения с ГК ФСК и ГК «Основа», а в планах на этот год – помочь запустить продукт в формате «заезжай и живи» более 10 застройщикам из разных регионов.
Рынок действительно поменялся, и покупатели жилья все меньше хотят самостоятельно заниматься ремонтом. Трудно стоять в стороне, когда твои конкуренты в городе уже садятся на этот тренд потребительского поведения и предлагают свои продукты по квартирам с готовой отделкой, а более смелые уже и с частичной или полной меблировкой.
«Мы помогаем застройщикам запустить продукты по отделке и меблировке, включить в их продукт мебель и законтрактовать ее по оптовым ценам от производителей. Наша долгосрочная цель занять 30% доли рынка услуг по обустройству жилья для застройщиков»,– говорит сооснователь Rerooms.ru Юрий Гольдберг.
А на подходе еще законопроект о «мебельной ипотеке», которая станет настоящим бустом по перестройке рынка мебели в канал продаж через застройщиков. С нетерпением ждём …
👍170🔥160
Крупнейший застройщик ОАЭ Emaar Properties заявил, что бесплатно отремонтирует всё жильё в своих комплексах в Дубае, которое было повреждено во время аномальных ливней
Он сказал, что компания всегда стремится поддержать свое сообщество в трудную минуту. Вот что значит клиентоориентированность, друзья!
«Я рад сообщить, что Emaar возьмет на себя ремонт всей собственности в наших комплексах, которая была повреждена недавними дождями в это будут наши затраты, чтобы гарантировать, что наши жители смогут вернуться к своей повседневной жизни как можно быстрее и беспрепятственно», — сказал председатель Emaar Properties Мохамед Али Алаббар.
Он сказал, что компания всегда стремится поддержать свое сообщество в трудную минуту. Вот что значит клиентоориентированность, друзья!
👍169🤯159👏152🔥124
Интересный кейс из японского домостроения — дом из экологически чистого бетона, который улавливает, а не выделяет CO2 из воздуха
Японский дизайнер Нендо показал экологичный способ строительства с частичным использованием нового материала.
Дом из блоков-стен расположен в японской префектуре Нагано, рядом с сельской дорогой. В нем много остекления, поэтому Нендо установил защитный наклонный экран, состоящий из 2000 блоков, расположенных параллельными рядами и образующих пять стен общей длиной 110 метров.
Бетон производится корпорацией Kajima Corporation в сотрудничестве с компаниями Chugoku Electric Power Co, Denka и Landes Co и называется CO2-SUICOM. Сейчас его стоимость в три раза выше стандартного бетона в Японии. Но компанией ведется активная работа по снижению цены.
Японский дизайнер Нендо показал экологичный способ строительства с частичным использованием нового материала.
Дом из блоков-стен расположен в японской префектуре Нагано, рядом с сельской дорогой. В нем много остекления, поэтому Нендо установил защитный наклонный экран, состоящий из 2000 блоков, расположенных параллельными рядами и образующих пять стен общей длиной 110 метров.
Бетон производится корпорацией Kajima Corporation в сотрудничестве с компаниями Chugoku Electric Power Co, Denka и Landes Co и называется CO2-SUICOM. Сейчас его стоимость в три раза выше стандартного бетона в Японии. Но компанией ведется активная работа по снижению цены.
👏143🔥128🤯128👍116😁2
Почти 1 тыс. проверок санитарных и экологических норм провели на стройках Москвы за I квартал 2024 года — Мосгосстройнадзор🔎
Так, была проведена 971 проверка соблюдения требований санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности и культуры производства на столичных объектах капитального строительства.
Председатель комитета Антон Слободчиков добавил, что с начала года специалисты отработали 703 заявления.
🔸 Чаще всего горожане жаловались на шум, мусор и незаконную вырубку деревьев — 54% от общего числа обращений или 377 претензий.
Так, была проведена 971 проверка соблюдения требований санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности и культуры производства на столичных объектах капитального строительства.
Председатель комитета Антон Слободчиков добавил, что с начала года специалисты отработали 703 заявления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏160👍150
10 апреля Фонд «Сколково» открыл прием заявок на шестой поток Build UP и регистрацию на вебинар для участников 24 апреля 🏗
Build UP — бесплатный акселератор технологических стартапов от Фонда «Сколково» и лидеров в строительстве и девелопменте, среди которых INGRAD, Upside, Термодом.
Подайте заявку до 20 мая, если разрабатываете решения для:
→ большей скорости и меньшей стоимости проектирования и строительства;
→ оптимизации продаж;
→ более эффективной эксплуатации объектов недвижимости;
→ обеспечения безопасности и улучшения качества жизни.
Лучшие по результатам отбора участники получат:
▫️Прямой выход на заказчика
для презентации готовых продуктов и решений
▫️ Внедрение разработок
на реальных объектах партнеров программы
▫️Долгосрочное партнерство
с крупнейшими девелоперами и возможность привлечения инвестиций
▫️ Масштабирование
успешных внедрений участников на объектах строительных компаний
▫️ Гранты
Фонда «Сколково» на доработку и пилотирование решений
▫️ Поддержку экспертов
для совершенствования технологий и бизнес-моделей стартапов
Build UP ждет: присоединяйтесь к вводному вебинару 24 апреля, 11.00 — обсудим, чего ждать от проекта, и разберем все ваши вопросы ✅
🏗️ Проходит при информационной поддержке портала Всеостройке.рф.
Build UP — бесплатный акселератор технологических стартапов от Фонда «Сколково» и лидеров в строительстве и девелопменте, среди которых INGRAD, Upside, Термодом.
Подайте заявку до 20 мая, если разрабатываете решения для:
→ большей скорости и меньшей стоимости проектирования и строительства;
→ оптимизации продаж;
→ более эффективной эксплуатации объектов недвижимости;
→ обеспечения безопасности и улучшения качества жизни.
Лучшие по результатам отбора участники получат:
▫️Прямой выход на заказчика
для презентации готовых продуктов и решений
▫️ Внедрение разработок
на реальных объектах партнеров программы
▫️Долгосрочное партнерство
с крупнейшими девелоперами и возможность привлечения инвестиций
▫️ Масштабирование
успешных внедрений участников на объектах строительных компаний
▫️ Гранты
Фонда «Сколково» на доработку и пилотирование решений
▫️ Поддержку экспертов
для совершенствования технологий и бизнес-моделей стартапов
Build UP ждет: присоединяйтесь к вводному вебинару 24 апреля, 11.00 — обсудим, чего ждать от проекта, и разберем все ваши вопросы ✅
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77🔥74👏58
Застройщики Таиланда просят увеличить квоты на иностранное владение квартирами🇹🇭
Инициатива уже рассматривалась правительством ещё в начале 2022 года, но была отклонена. Дело в том, что в Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда).
Так, на своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме — комплексе, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади — квоту как раз и призывают увеличить до 60%.
Видимо, так местные застройщики пытаются утолить аппетиты россиян, которые в 2023-м стали лидерами по покупке недвижимости в Таиланде среди иностранцев😄
Инициатива уже рассматривалась правительством ещё в начале 2022 года, но была отклонена. Дело в том, что в Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда).
Так, на своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме — комплексе, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади — квоту как раз и призывают увеличить до 60%.
Видимо, так местные застройщики пытаются утолить аппетиты россиян, которые в 2023-м стали лидерами по покупке недвижимости в Таиланде среди иностранцев😄
🔥141👍134😁127
Интруд.pdf
2.3 MB
На подмосковные стройки привезут несколько тысяч строителей из Индии и Мьянмы🇮🇳🇲🇲
По данным на конец 2023 года из визовых стран в РФ находилось порядка 134 тысяч трудовых мигрантов — из них 27% работает в сфере строительства. Больше всего людей прилетело из Китая (52,8 тыс.), Вьетнама (26,7 тыс.) и Индии (20,5 тыс.).
Так, для 1100 жителей Мьянмы уже получены квоты на переезд на стройки Московской области, а также ведётся процедура получения для резидентов Индии, которые будут трудиться бетонщиками, отделочниками, каменщиками и на других специальностях.
📍 Подробнее про трудовую миграцию, схемы проезда и интересные цифры — в прикреплённой презентации.
По данным на конец 2023 года из визовых стран в РФ находилось порядка 134 тысяч трудовых мигрантов — из них 27% работает в сфере строительства. Больше всего людей прилетело из Китая (52,8 тыс.), Вьетнама (26,7 тыс.) и Индии (20,5 тыс.).
Как рассказала операционный директор Intrud Елена Веляева, за рубежом трудится 3,7 млн граждан Мьянмы. С учетом дефицита ликвиднои валюты мьянманские власти стимулируют выезд граждан за границу на заработки при условии последующей репатриации 25% дохода на счета в банках Мьянмы.
Так, для 1100 жителей Мьянмы уже получены квоты на переезд на стройки Московской области, а также ведётся процедура получения для резидентов Индии, которые будут трудиться бетонщиками, отделочниками, каменщиками и на других специальностях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯275😢105👎101👍12👏2
Анализ рынка недвижимости
✔️ Несоблюдение темпов строительства и отсутствие соответствующей корректировки стоимости квартир — одни из главных ошибок в стратегии реализации объектов среди застройщиков.
✔️ Следующими препятствиями, как следствие, становятся ошибки на старте продаж: начальная цена квартир с разделением на ликвидные и неликвидные лоты.
DyVa — профессиональная платформа в области анализа рынка. Они помогут сформировать оптимальную ценовую модель, в режиме реального времени ответят на все интересующие вопросы и, самое главное, покажут данные о ваших продажах с аналитикой по конкурентам.
Для этого у них есть все необходимое:
▫️удобный интерфейс для отслеживания ключевых показателей на рынке новостроек
▫️контроль выбытия квартир
▫️наглядная демонстрация продажи объекта в виде аналитических дашборов
▫️исчерпывающая информация для принятия взвешенных управленческих решений.
#цифровизация #itрешенияпродажи
DyVa — профессиональная платформа в области анализа рынка. Они помогут сформировать оптимальную ценовую модель, в режиме реального времени ответят на все интересующие вопросы и, самое главное, покажут данные о ваших продажах с аналитикой по конкурентам.
Для этого у них есть все необходимое:
▫️удобный интерфейс для отслеживания ключевых показателей на рынке новостроек
▫️контроль выбытия квартир
▫️наглядная демонстрация продажи объекта в виде аналитических дашборов
▫️исчерпывающая информация для принятия взвешенных управленческих решений.
#цифровизация #itрешенияпродажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏123🔥122👍115😁1