💰Sminex и «Финам» составили Индекс стоимости элитной недвижимости

Он отражает поквартальную динамику стоимости квадратного метра в элитных домах Москвы. Это базовый ориентир для оценки проектов банками, инструмент прогнозирования рынка для инвесторов и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Его текущее значение составляет 2,2 млн рублей за «квадрат».

В основе индекса лежат два медианных показателя: цена квадратного метра в продаже и в сделках.

Сейчас в расчете индекса учтены 57 девелоперских проектов, которые продаются по цене от 1,2 млн рублей за 1 кв. метр.

«За индексом стоит огромная работа с накопленной базой о 1300 проектах и данными о новых домах. Каждый мы анализируем по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. Так мы пришли к статистически обоснованной цене 1,2 млн рублей за квадратный метр, подтверждённой сделками. С неё начинается класс элитной недвижимости»,— рассказали в Sminex.

⚡️Третий год подряд ПИК не будет выплачивать дивиденды

Акционеры компании утвердили решение не распределять чистую прибыль компании по итогам 2023-го в размере 27,5 млрд рублей и не выплачивать дивиденды.

Отметим, что ПИК не выплачивал дивиденды за 2022-й, а также за 2021-й. Последний раз он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года — в общей сложности на 30 млрд рублей.

⚖️Нашли исследование Oxford Economics о влиянии разрушения торговой системы, основанной на правилах ВТО, для развивающихся экономик — интересно

По оценкам экспертов, распад Всемирной торговой организации (ВТО) снизит экспорт развивающихся стран на треть.

В исследовании отмечается, что изменчивая международная экономическая обстановка в последние годы поставила перед ВТО ряд проблем. Несмотря на очевидную необходимость обновления ее правил, государства-члены с трудом достигают многостороннего консенсуса по реформе, что подрывает доверие к обязательствам членов.

В итоге ВВП развивающихся стран снизится на 5,1% к 2030 году. Потери ВВП будут непропорционально велики для беднейших и наиболее уязвимых стран Африки к югу от Сахары, а также Южной и Центральной Азии, при этом потери ВВП составят в среднем 6-6,5%.

Подробнее — в презентации.

Свежие новости рынка недвиги уже с нами

И с вами, конечно же, тоже — на YouTube-канале Novostroyman. В этом выпуске поговорим об обнадеживающих обещаниях Seven Suns (и будем держать кулачки за дольщиков), перспективах «черных» риелторов, нюансах продления семейной ипотеки. Не обойдется без «космических» новостей — про средние цены на машино-места и новую архитектуру One Tower.

Впрочем, все темы не раскрываем, лучше ловите ссылку на выпуск: https://youtu.be/5E1jiomLx_0 Тайм-коды прописаны, поэтому можете быстро и просто переключать видео на интересующие вас новости.

Ну а мы очень ждем ваши комментарии и лайки на YouTube. Приятного просмотра. ❤️

Для тех, кому интересно взаимодействие с азиатскими рынками, — полезная презентация

В 2024 и 2025 годах экономика развивающихся стран Азии вырастет на 4,9%🌏

Рост обусловлен устойчивым внутренним спросом, улучшением экспорта полупроводников и продолжающимся восстановлением туризма.

Согласно данным Asian Development Bank, региональная инфляция будет снижаться по мере стабилизации мировых цен на продовольствие и топливо. Однако неопределенность в отношении денежно-кредитной политики США, возможная дальнейшая слабость рынка недвижимости в Китае и экстремальные погодные явления могут создать проблемы.

Так, по мнению аналитиков, инфляция в развивающихся странах Азии снизится до 3,2% в 2024 году и 3% в 2025 году.

Подробнее об азиатском рынке — в прикреплённой презентации.

⚡️Банк России оставил ключевую ставку на уровне 16% годовых

В ЦБ пояснили, что сейчас инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается на высоком уровне. Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, который превышает возможности расширения предложения, темпы роста цен будут возвращаться к цели в 4% несколько медленнее, чем ЦБ прогнозировал в феврале.

В базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15-16% и 10-12% соответственно.

Посмотрели, что полезного добавили в Адепт:Стройконтроль для девелоперов за год

В 2024 году в мобильное приложение Адепт:Стройконтроль для повышения эффективности строительного контроля, удобства использования и оптимизации процессов управления, добавили ряд новых функций.

Самые важные обновления:
✅Планировщик задач – можно создавать задачи без привязки к веб-системе, устанавливать напоминание, смотреть статистику выполнения задач, делегировать другому исполнителю.

✅QR-Сканер – гибкий функциональный модуль для выполнения экспресс проверок и установления подлинности, корректности документов (удостоверений сварщиков, сертификатов, деклараций о соответствии и другое).

✅Интеграции – с Единым реестром сертификатов ФГИС, Реестром документов пожарной безопасности НСОПБ, Реестром сварщиков НАКС. Данный функционал автоматизирует ввод атрибутов в WEB-системе, автоматически заполняя все поля по документу. Исключен человеческий фактор, ускорение заполнения в 50 раз. Всегда актуальные сведения.

✅Согласование документов – возможность просматривать документы, их версионность, указывать статус согласования, выбирать участников, прикреплять файлы, оставлять комментарии и другое.

✅Новый функционал блока Факт – добавлена возможность проставить фактический объём за произвольный период в одно действие. Реализована панель быстрой статистики с экспресс анализом хода выполнения работы и прогнозам по срокам выполнения относительно графика.

✅Замечания и комментарии на чертежах – добавление замечания на чертежах
с указанием места выявленного нарушения. Просмотр и формирование комментариев к документу, возможность вести переписку, оспаривать комментарий и т.д.

✅Инспекции поставок и отчёты о несоответствии – проведение инспекций поставок.
Создание повторной инспекции. Формирование отчётов о несоответствии.

Все новые возможности — в презентации👆🏻