Аналитики опросили россиян и выяснили, какие объекты инфраструктуры для детей должны обязательно присутствовать в новостройках

Досуговые центры: 29% респондентов считают их наиболее важными. Игровые зоны: 23% опрошенных проголосовали за них. Спортивные площадки: 17% участников исследования хотят видеть их в своих дворах. Прогулочные зоны: 13% россиян считают их необходимыми.

Современный девелопмент отвечает на все запросы. Например, проект «Символ» от Донстрой еще в 2020-м получил премию «Выбор мам». По всему району протянулся пешеходный парк «Зелёная река», спроектированный бюро «Атриум». Здесь построены площадки «Вековой дуб» и «Холмистые берега», где в огромной песочнице можно спрятать любой клад, а в большом вигваме устроить настоящий форт.

При этом в каждом квартале есть и свои игровые зоны, а в некоторых домах закрытые детские клубы. Вдоль парка проходят велодорожки, на территории организованы воркауты, скейт-трек, площадки для стритбола и мини-футбола.

За 10 лет реализации «Символ» не утрачивает актуальность, наоборот, инфраструктура с каждым годом становится всё интереснее. Открываются новые участки парка. «Зелёная река» развивается, чтобы в итоге занять площадь 10 га и протянуться на 2 км. В 2022 году в проекте начал работать муниципальный детский сад на 330 детей.

А год спустя открылась топовая Бауманская инженерная школа № 1580 с современными классами и интерактивными лабораториями, которая в 2022 в рейтинге ЕРЗ была признана лучшей школой от застройщика. Среди объектов стрит-ритейла, которых здесь уже почти 100, спортивные и творческие студии, клубы по интересам, семейные кафе и рестораны. А сам район прямо на границе с ЦАО, с удобным доступом к десяткам детских театров и музеев.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

⚡️В Питере за дачу взятки задержали учредителя застройщика «АДС-Групп» Сергея Павелеску

В 2017 году он передал сотруднику администрации Токсовского поселения 500 тысяч рублей за содействие в вводе в эксплуатацию недостроенного ЖК «Маленькая Швейцария». Хотя, например, в доме даже не было электричества.

Также задержан и начальник отдела ЖКХ и строительства администрации Токсово (Ленобласть) Вадим Широков. Ведь квартиры в недострое покупались мэрией города для переселения людей из аварийного жилья. Только одна из фирм, входящих в группу «АСД» и носивших название «Викинг-Инвест», в 2017 году заключила два контракта в на 21,3 млн рублей.

Новый глава Счетной палаты Борис Ковальчук заявил о будущих проверках ценообразования в сфере цифровизации

Он назвал цифровизацию важнейшим направлением в работе Счетной палаты, «но надо разбираться с ценообразованием». По словам Ковальчука, мораторий на проверку, в том числе IT-компаний снят, поэтому органы власти могут начинать их проверять.

«Я хорошо знаю не понаслышке, как идет цена продукта от вендора заказчику: вендор, посредник, интегратор. И знаю, что зачастую заказчик даже не определяет, кто у него победил, а это происходит внизу, путем договорённости вендоров и интегратора. Такие примеры есть».

Ковальчук говорил о том, что правительство отменило мораторий на государственный контроль в отношении IT-организаций, который был принят в 2022 году, в марте этого года.

Вжух — и вышел свежий выпуск новостей

Да-да, всех ждем на YouTube-канале Novostroyman — там вышел новый ролик о последних событиях на рынке недвижимости. В этом выпуске рассказывают про:

▪️ Перспективы семейной ипотеки
▪️ Панельки времен социализма как памятник архитектуры
▪️ Планы по ограничению стоимости «квадрата»
▪️ Очередные невыполненные обещания Seven Suns

И, конечно, про старты продаж — только-только свершившиеся и ожидаемые в ближайшее время. Конечно, это не все темки, но больше ничего не расскажем — смотрите сами: https://youtu.be/gt_mteUFZQU

⚡️Вслед за Москвой в Ленобласти тоже с 1 июня нельзя будет строить студии площадью меньше 28 «квадратов» — губернатор Александр Дрозденко

На данный момент площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров, но с 1 июня для всех новых строительных проектов минимальный метраж составит 28 «квадратов».

Губернатор добавил, что уже дал соответствующее поручение строительному блоку.

Стадия принятия, когда у застройщика не получилось🏘️

Компания «Фишт» в Сочи не смогла договориться с хозяином старого дома во дворе ЖК «Огни Сочи» по его сносу, поэтому некоторые жильцы выступили с инициативой отремонтировать ему крышу, чтобы «вид из пентхаусов был лучше».

Как вам такое?😅

За последний год было очень много спекуляций, связанных вот с этим графиком Росстата. Мы не раз объясняли, что тезис о разнице в ценах на первичном и вторичном рынке в 40-50% - это манипуляция. Суть проблемы в том, что средняя по первичному рынку посчитана по мегаполисам (за их рамками очень мало строится и продается), а по вторичному - по всей стране, включая депрессивные города и села. Кроме этого много вопросов к методике оценки Росстата. Если вы думаете, что эти цифры посчитаны по данным Росреестра на основании совершенных сделок, то нет. Вот здесь мы объясняли, как это происходит.

Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком, конечно, есть. Локально он сильно отличается и зависит, в том числе от объемов стройки и конкуренции. Но чаще всего при сопоставимом качестве объектов разница в ценах составляет 10-20%, местами вырастает до 25-30%. И это слишком большая наценка за «льготные условия».

Но сам этот график, который так часто тиражируют (и мы присоединяемся), не бесполезен. Он четко фиксирует тот факт, что после запуска «льготной ипотеки» долгосрочные тренды разошлись. Темпы роста цен на новостройки существенно опережают вторичку и после роста ключевой ставки эта поляризация усилилась.

Пугающая цифра в 55%, хоть и не соответствует действительности, является заметным аргументом в копилке ЦБ РФ в пользу ужесточения льготных программ.

@REBURG

🏘️Застройщикам приходится адаптироваться к новым трендам в недвижимости

Результаты опроса, проведённого ДОМ.PФ, показали, что почти 70% россиян предпочли бы поселиться в частном доме. Поэтому, чтобы не терять потенциальных жильцов, застройщики стараются удовлетворить их пожелания, предлагая комфортные жилые комплексы за пределами города.

Одним из таких ЖК стал «ФоРест» от ФСК Регион, расположенный в Зеленодольском районе Татарстана. Застройка малоэтажная, от 4 до 7 этажей, окружённая хвойными растениями и расположенная рядом с рекой Волгой.
Жители могут наслаждаться чистым воздухом и природой в любое время года, не лишая себя удобств и инфраструктуры городского образа жизни. А для тех, кто хочет ощущать себя, как в частном доме, «ФоРест» предлагает двухуровневые квартиры с выходом на крышу.

Подробнее – в статье на нашем портале