У ВТБ появилась ипотека на покупку земельных участков✅

«Клиенты могут получить до 60 млн рублей по базовым условиям банка, в том числе на цели рефинансирования ранее оформленного кредита. Максимальный срок договора может достигать 30 лет»,– говорится в сообщении банка.

Согласно требованиям кредитной организации, приобретаемый участок должен быть не менее 300, но не более 10 тыс. кв.м, а также относиться к категории земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения и использоваться для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. 

В ВТБ подсчитали, что потенциальный спрос на рынке ИЖС в России составляет до 460 тысяч домов в год.

🏗️«Наша главная цель – организовать в «Символе» качественную инфраструктуру»,— руководитель отдела реализации коммерческой недвижимости «Донстрой» Олеся Шмелëва

Она рассказала порталу Всеостройке.рф о ключевых подробностях реализации проекта:
🔸«Доля объектов коммерческой инфраструктуры в "Символе" составляет 7%. 136 коммерческих помещений из 233 запланированных – введены в эксплуатацию и переданы инвесторам»;

🔸«Сейчас в коммерческой инфраструктуре «Символа» доля предприятий общепита составляет 20%. 10% коммерческой инфраструктуры в "Символе" – продуктовые магазины, от сетевых до небольших фермерских»;

🔸«Коммерческие помещения, в том числе и в "Символе", начинаем продавать сразу после получения разрешения на строительство. Рост инвестиций в период строительства оценивается в 35-40%, далее прибыльность вложений увеличивается за счет развития самого проекта»;

🔸«В "Символе" текущие ставки, с которыми работает наш отдел брокериджа, составляют 35-61 тыс. рублей за кв. м в год для помещений площадью до 100 кв. м, 18-40 тыс. руб. за кв. м в год для помещений размером более 100 кв. м»;

🔸«На формирование инфраструктуры мы можем влиять благодаря лояльности инвесторов, поскольку 90% покупателей коммерческой недвижимости – наши постоянные клиенты. Для инвесторов у нас существует очень мощная программа поддержки. Кроме того, мы создали телеграм-канал для инвесторов»;

🔸«На мой взгляд, в "Символе" представлена вся инфраструктура, которая необходима для того, чтобы можно было не покидать пределы района. В нашем проекте 233 помещения общей площадью 54 тыс. кв. м., что сопоставимо с площадью регионального торгового центра».

Подробный обзор инфраструктуры в «Символе» от Шмелёвой по ссылке.

На Numbeo, который собирает данные по ценам на товары и услуги в 97 странах, в рейтинге по дороговизне аренды в мае Россия заняла 65-е место📊

Указанная средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в хорошем районе в крупных городах страны — $417,6. Это на 32% меньше, чем в Казахстане.

Самая дорогостоящая аренда, судя по рейтингу, наблюдается в таких азиатских странах, как Сингапур и Гонконг, где ежемесячная плата за наём квартиры превышает $2 тыс. В пятёрку государств с высокими ставками аренды жилья также вошли Швейцария, Ирландия и США.

VK заплатил 3,4 млрд рублей за покупку бизнес-центра Skylight💙

Это здание с 2013 года является штаб-квартирой компании. Изначально оно было построено «Галс-Девелопмент», но затем актив перешел в собственность структур O1 Properties. Холдинг VK его арендовал, а недавно купил АО «Линдер», которое через ООО «Ахил» владеет этим комплексом.

Бизнес-центр Skylight имеет 27 этажей, его общая площадь — 49 тыс. «квадратов».

Напоминаем, что до перехода застройщиков на ТИМ остался 1 месяц🏗

А это значит, что с июля девелоперы при реализации проектов долевого строительства должны будут формировать информационную модель (ИМ) объекта.

Согласно новым требованиям они должны будут вести ИМ на каждом этапе жизненного цикла объекта:
🔸Если договор на изыскание (проектирование) заключен после 1 июля 2024 года.

🔸Если разрешение на строительство получено после 1 января 2025 года, то застройщик обязан формировать и вести ИМ.

🔸Если договор на изыскание (проектирование) был заключен до 1 июля 2024 года, но разрешение на строительство будет получено после 1 января 2025 года.

🏗️Мы всегда в курсе всех ключевых изменений в стройке. Вчера первыми узнали о продаже «Инграда», а о смене гендиректора «Самолета» — ещё за неделю до события, но из-за любви к компании — молчали

А всё благодаря эксклюзивным партнёрствам с крупнейшими девелоперами России и СНГ, чтобы потом делиться инсайдами с вами.

ТОПы застройщиков нам доверяют, поэтому держите уведомления в нашем канале включенными, чтобы не пропустить самое важное😉

🧱Стоимость стройматериалов может увеличиться до 90% к концу лета — директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова

За последние 4 года цены на строительные материалы выросли в среднем на 70%.

При этом заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. На конечной стоимости жилья эти тренды отразились не так сильно. За тот же период в Москве, включая ТиНАО, цены на жилье выросли лишь на 40%, а в Петербурге и Ленинградской области за последний год прирост составил всего 9 и 2,7%

Леликова прогнозирует, что стоимость основных строительных материалов вырастет еще на 15% к концу лета 2024 года.