Dominanta будет строить ЖК HideOut за цифровые финансовые активы (ЦФА)

Это станет альтернативной формой привлечения финансирования в проект. «Порог входа для инвесторов составит 600 тысяч рублей, а объем первого выпуска ЦФА – 1,5 млрд рублей»,— рассказал руководитель дирекции ЦФА банка ВТБ Сергей Рябов.

Как это будет работать: инвестор платит минимум 600 тысяч рублей, в ВТБ отслеживают прирост стоимости от момента разрешения на строительство до момента разрешения на ввод в эксплуатацию. Как только застройщик получает РВЭ, то происходит погашение по текущей рыночной цене.

💡В рамках пилотной сделки ЦФА тестируется на узком круге квалифицированных инвесторов.

🗣Мишустин утвердил полномочия вице-премьера Марата Хуснуллина по федеральным проектам

Он будет курировать федеральный проект «Реинжиниринг правил промышленного строительства», который был сформирован на основании инициативы социально-экономического развития по направлению «Строительство».

Также Хуснуллин ответственен за федеральные проекты «Строительство автомобильных дорог международного транспортного коридора Европа - Западный Китай» и «Развитие железнодорожной инфраструктуры Центрального транспортного узла». Они входят в нацпроект «Транспортная часть комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года».

⚡️ГК ФСК внедрила ИИ-решение из цифровой экосистемы «Самолет 10D» Группы «Самолет»
 
Девелопер подписал соглашение с «Самолетом» о том, что будут совместно реализовывать проекты, развивать технологическое взаимодействие в сфере цифрового девелопмента и проактивно делиться обратной связью об эффективности использования решений.
 
📍На данный момент ФСК и «Самолет 10D» пилотируют решение по автоматическому определению факта выполненных работ на строительной площадке с помощью ИИ.

Это позволит срастить плановые и реальные графики строительно-монтажных работы за счет раннего предупреждения возможных отставаний. В итоге уменьшатся сроки и себестоимость стройки.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему строительства жилья, а ГК ФСК — 5-е.

#цифровизация #ии #itрешениястройка

🇷🇺Минстрой России хочет, чтобы власти регионов и муниципалитетов контролировали динамику цен на новостройки, пока действует семейная ипотека

По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным. Поэтому региональные власти должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью, а также обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат.

⭐️«И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона».

А также Стасишин добавил, что на следующей неделе Минстрой определится с Минфином по мерам поддержки в рамках семейной ипотеки под 6% годовых для семей с детьми до 6 лет.

«Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%».

⭐️Никита Евгеньевич успокоил всех, заявив, что вводить запреты по строительству малометражных квартир на федеральном уровне не планируется

Однако правительство ожидает, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади с расчетом на покупателей с семейной ипотекой. При этом нормативная база по сводам правил, техрегулированию и СанПину это позволяет.

Напомним, в мае власти Москвы и Ленобласти ввели ограничения по строительству квартир менее 28 «квадратов».

⚡️Холдинг Setl Group присоединился к платформе Сбере SberUnity
 
Она позволяет компаниям, стартапам и инвестором взаимодействовать между собой. На платформе можно выбрать и внедрить именно любую разработку, в которой сейчас нуждается компания.
 
Так, для Setl Group приоритетными станут IT-продукты для автоматизации строительства, создания инновационных материалов и оборудования. Проводить оценку стартапов будут специалисты SetlTech.
 

«Мы уже давно и активно используем цифровые технологии в проектировании, строительстве и продажах. Участие в SberUnity – это новая возможность для того, чтобы познакомиться с интересными идеями в сфере IT и выбрать из них наиболее подходящие именно для нас»,— подчеркнул генеральный директор SetlTech Сергей Староверов.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, холдинг Setl Group занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,65.

#цифровизация

🌟К концу 2024 года продажи недвижимости упадут до 20% по сравнению с 2023-м и составят 7,7 млн «квадратов»

А в 2025-2026 годах в городах-миллионниках исчезнет дешёвое жильё. При этом останется точечная поддержка семей, военных и нуждающихся. Доля рассрочки на рынке новостроек составит менее 50%. Кроме того, доля первичной недвижимости будет падать по двум причинам: сокращение разницы в цене с вторичкой и появление новых ипотечных программ для готового жилья.

Также в своём выступлении на «Движении» Волков рассказал, что «Самолет Плюс» занимается реализацией проектов ПИК. К примеру, на платформе представлены новостройки ПИК в четырёх регионах, а ранее сервис квартирных решений «Самолет Плюс» стал одним из лидеров по продаже проектов Forma.

Подробнее о будущем рынка недвижимости в России — в презентации председателя Совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова.