Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Контент стало делать проще: в GigaChat появился новый персонаж — контент-мейкер
Сбер добавил в нейросеть GigaChat ещё одного персонажа — контент-мейкера. Это эксперт по маркетингу и креативу — умеет в SMM, в tone of voice, генерировать идеи для постов и составлять контент-план. Решили проверить его способности через телеграм-бота.
Попросили придумать 10 причин вести стройку только в BIM. За 15 секунд получили «повышение точности расчётов», «сокращение времени проектирования», «возможность обнаружить ошибки на ранних стадиях проекта» и т. д. Простенько, но не поспоришь.
Проверили, может ли он в эмоции. Попросили эти же 10 причин в шутливой форме. Самое забавное было — «иначе вас могут исключить из строительного профсоюза».
Получили контент-план на неделю для канала ЖК на Крайнем севере: 7 идей для постов — от преимуществ жизни там до действующих в регионе ипотечных программ.
Ну и в конце, раз уж завтра 1 июля, попросили написать страшную историю о застройщике, который не перешёл на BIM.
Вывод: если потратить время на составление шаблонов запросов, то можно сэкономить время на создании контента и генерации идей.
P.S.: и картинку тоже он нарисовал😁.
Сбер добавил в нейросеть GigaChat ещё одного персонажа — контент-мейкера. Это эксперт по маркетингу и креативу — умеет в SMM, в tone of voice, генерировать идеи для постов и составлять контент-план. Решили проверить его способности через телеграм-бота.
Попросили придумать 10 причин вести стройку только в BIM. За 15 секунд получили «повышение точности расчётов», «сокращение времени проектирования», «возможность обнаружить ошибки на ранних стадиях проекта» и т. д. Простенько, но не поспоришь.
Проверили, может ли он в эмоции. Попросили эти же 10 причин в шутливой форме. Самое забавное было — «иначе вас могут исключить из строительного профсоюза».
Получили контент-план на неделю для канала ЖК на Крайнем севере: 7 идей для постов — от преимуществ жизни там до действующих в регионе ипотечных программ.
Ну и в конце, раз уж завтра 1 июля, попросили написать страшную историю о застройщике, который не перешёл на BIM.
В одной далёкой стране жил застройщик, который не перешёл с 1 июля 2024-го на BIM. Он продолжал строить дома по старинке, вручную рисуя чертежи и планы. Его предупреждали, что это опасно, что такой подход устарел, но он никого не слушал.
И вот однажды произошло страшное. Во время строительства нового ЖК обрушилась стена. Никто не погиб, но многие были ранены. Строительство остановилось, а застройщик оказался под следствием.
В суде выяснили причину аварии — ошибка в чертежах. Оказалось, что при ручном рисовании чертежей очень легко допустить ошибку, которая может привести к катастрофе.
Застройщик был осуждён и потерял всё своё состояние. Его компания обанкротилась, а сам он провёл остаток жизни в тюрьме, сожалея о том, что не перешёл на BIM.
Вывод: если потратить время на составление шаблонов запросов, то можно сэкономить время на создании контента и генерации идей.
P.S.: и картинку тоже он нарисовал😁.
🔥78👏73👍51😁2👎1
🔥139😁113👍111👏92👎3
Годовой объем расходов на аренду цокольного помещения в жилом доме составляет 26 тысяч рублей за «квадрат» в центре Москвы🏢
Всего сейчас в нижней части зданий на территории ЦАО 310 объектов, которые могут использоваться под размещение бизнеса, общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Так, в центре столицы выбор в пользу объекта, расположенного в подвале или полуподвале, позволит сэкономить на аренде до 55-60%.
Среди цокольных помещений в торговых центрах и административных зданиях максимальный размер арендного чека за «квадрат» превышает минимальный в 6-8 раз, а если взять лоты из фондов жилых домов, БЦ и МФК, разница может быть 20-кратной. В среднем дороже всего обойдется аренда торговой площади в административном здании – 35 700 рублей за квадратный метр в год.
По количеству свободных лотов в цоколе жилых зданий лидирует Басманный район, где их доля составляет 16,2% от совокупного массива предложения.
💡Тут можно вспомнить, как директор по продукту Группы «Самолет» Леон Пряжников рекомендовал в кладовках открыть ООО, а в качестве юридического адреса указать кладовку и зарегистрировать в ней юрлицо.
Всего сейчас в нижней части зданий на территории ЦАО 310 объектов, которые могут использоваться под размещение бизнеса, общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Так, в центре столицы выбор в пользу объекта, расположенного в подвале или полуподвале, позволит сэкономить на аренде до 55-60%.
Среди цокольных помещений в торговых центрах и административных зданиях максимальный размер арендного чека за «квадрат» превышает минимальный в 6-8 раз, а если взять лоты из фондов жилых домов, БЦ и МФК, разница может быть 20-кратной. В среднем дороже всего обойдется аренда торговой площади в административном здании – 35 700 рублей за квадратный метр в год.
По количеству свободных лотов в цоколе жилых зданий лидирует Басманный район, где их доля составляет 16,2% от совокупного массива предложения.
💡Тут можно вспомнить, как директор по продукту Группы «Самолет» Леон Пряжников рекомендовал в кладовках открыть ООО, а в качестве юридического адреса указать кладовку и зарегистрировать в ней юрлицо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥160👍142😁2
Храпов.pdf
6.7 MB
По его словам, наличие оффлайн офиса продаж является важной потребительской характеристикой. Среди преимуществ: узнаваемость бренда, знакомство с локацией будущего проживания и инфраструктурой, а также наличие зоны экспозиторов и шоу-рума.
Как строятся продажи недвижимости в «Самолете»:
• Продажи — конвейерные этапы с распределением ролей
• Каждая группа продаж закреплена за определенным объектом
• Отдельно мини контакт-центр — только принимают звонки
• Отдельно бэк-офис
Также Храпов рассказал о ТОП-5 инструментах по онлайн-сделке:
Подробнее о «технологичных продажах» недвижимости — в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138🔥137👏130
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стартап Pivotal уже начал продажу своих аэротакси Helix
Такой один крылатый автомобиль может держаться в воздухе всего 20 минут, но цена составляет порядка $190 000.
Возможно, скоро дворы в новостройках станут немного свободнее😄
#технологии
Такой один крылатый автомобиль может держаться в воздухе всего 20 минут, но цена составляет порядка $190 000.
Возможно, скоро дворы в новостройках станут немного свободнее😄
#технологии
👍111😁106🔥101👏99
Для ранжирования были использованы следующие критерии: количество возведенных квадратных метров жилья, текущее строительство, минимальные цены на недвижимость и оценка надежности застройщиков в региональном рейтинге на нашем сайте.
Компания является одной из четырех крупнейших компаний региона со времен Советского Союза и сохраняет лидирующие позиции. Главное преимущество — в индустриальном производстве в Сургуте, которое выпускает стройматериалы в больших объемах. За 54 года работы компания возвела более 15 социально значимых объектов и построила 7 млн «квадратов» жилья.
Компания работает на рынке 13 лет, за это время было построено 12 300 квартир, а в жилых комплексах девелопера проживает свыше 43 000 человек. Отличительная черта проектов ССТ — функциональная планировка и оригинальные придомовые территории.
В настоящее время девелопер строит современное доступное жилье в крупных городах Урала и Сибири, а также в Москве и Подмосковье. В долгосрочной перспективе компания стремится укрепить свои позиции лидера в области качества строительства и репутации среди покупателей.
Компания предоставляет строительные, инженерные, монтажные и отделочные услуги, а также занимается благоустройством территорий. С момента своего создания девелопер не получал жалоб от участников долевого строительства.
Продукция предприятия активно используется в жилищном строительстве и при обустройстве нефтяных и газовых месторождений Западной Сибири. Застройщик применяет собственные материалы в строительстве, обеспечивая высокое качество работ на всех этапах
Рейтинг с подробным описанием каждого из застройщиков доступен по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥183👏171👍148
До конца года средняя стоимость продажи квадратного метра в сегменте light Industrial увеличится на 4% и достигнет 105 тыс. рублей за «квадрат»
Так, доля инвесторов в проектах этого формата на сегодня не превышает 5%, а площади в них покупают для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве.
По прогнозам аналитиков, в горизонте планирования 3-5 лет потенциальный спрос на объекты формата light industrial составит не менее 3 млн кв. метров. Они также прогнозируют рост цен в этом сегменте, поскольку дефицит предложения сформирован уже сейчас, и есть все предпосылки для его сохранения.
По данным девелопера Parametr (дочка ПИК), потенциальный рост стоимости актива при покупке на ранней стадии строительства в этом сегменте может составлять 20%.
Так, доля инвесторов в проектах этого формата на сегодня не превышает 5%, а площади в них покупают для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве.
«Light industrial находится на ранней стадии развития, и потенциал роста цены еще далеко не исчерпан. Ключевые драйверы роста спроса на формат – импортозамещение и программа КРТ – будут актуальны в долгосрочной перспективе, при этом системное предложение в формате отсутствует, и рынок далек от насыщения», – подчеркнул управляющий партнер Parametr Александр Манунин.
По прогнозам аналитиков, в горизонте планирования 3-5 лет потенциальный спрос на объекты формата light industrial составит не менее 3 млн кв. метров. Они также прогнозируют рост цен в этом сегменте, поскольку дефицит предложения сформирован уже сейчас, и есть все предпосылки для его сохранения.
По данным девелопера Parametr (дочка ПИК), потенциальный рост стоимости актива при покупке на ранней стадии строительства в этом сегменте может составлять 20%.
👏117🔥95👍91
Балкон дома на Парковой в подмосковном Подольске рухнул прямо у детской площадки
У углового балкона полностью отсутствует кирпичное ограждение. Его фрагменты с высоты упали вниз.
Как сообщили в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, в настоящее время на месте работает бригада МЧС. Причина обрушения пока неизвестна, чтобы ее определить, требуется экспертиза.
Пострадавших, к счастью, нет. Место обрушения оцепили лентой.
Примечательно, что обращений по аварийному балкону в профильные службы не поступало.
У углового балкона полностью отсутствует кирпичное ограждение. Его фрагменты с высоты упали вниз.
Как сообщили в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, в настоящее время на месте работает бригада МЧС. Причина обрушения пока неизвестна, чтобы ее определить, требуется экспертиза.
Пострадавших, к счастью, нет. Место обрушения оцепили лентой.
Примечательно, что обращений по аварийному балкону в профильные службы не поступало.
🤬145🤯132😢130
В ЦИАН выяснили, что в России мельчают не только квартиры, но и загородные дома🏘️
За 15 лет средняя площадь домов уменьшилась более чем в два раза: с 304 до 140 «квадратов». При этом доля одноэтажных строений выросла почти в 5 раз — сейчас они составляют практически половину всех новых построек.
За счёт уменьшения площади дома потенциальные покупатели стремятся сократить бюджет строительства и отделки.
За 15 лет средняя площадь домов уменьшилась более чем в два раза: с 304 до 140 «квадратов». При этом доля одноэтажных строений выросла почти в 5 раз — сейчас они составляют практически половину всех новых построек.
За счёт уменьшения площади дома потенциальные покупатели стремятся сократить бюджет строительства и отделки.
😢203🤯199
С сегодняшнего дня банки перестанут взимать комиссию за оплату ЖКУ с нуждающихся в соцподдержке
Так, устанавливается запрет для кредитных организаций, платежных агентов в некоторых случаях взимать комиссии за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеню за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ.
В частности, комиссия не будет взиматься с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
☝🏻Речь идет о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий, а также членах семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
Так, устанавливается запрет для кредитных организаций, платежных агентов в некоторых случаях взимать комиссии за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеню за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ.
В частности, комиссия не будет взиматься с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
☝🏻Речь идет о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий, а также членах семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
🔥150👍147👏137😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Итальянские 3D-фасады недорого. Берите на заметку, коллеги😅
😁129🔥122👍117👏109
Сбербанк и ВТБ пообещали держать ставку 8% годовых, но уже не в рамках льготной ипотеки
Оба банка готовы сохранить ипотечную ставку на этом уровне при условии, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.
Так, в Сбере для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбербанк обещает увеличить дисконт с 3,8 п. п. — до 6 п.п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке.
Оба банка готовы сохранить ипотечную ставку на этом уровне при условии, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.
Так, в Сбере для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбербанк обещает увеличить дисконт с 3,8 п. п. — до 6 п.п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке.
👍171🔥137👏133😁4👎2
Генпрокурор РФ Игорь Краснов заявил, что при реализации «Дальневосточного гектара» выявлены системные проблемы
После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.
Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.
Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲
После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.
По его словам, необходимо «разобраться» с людьми, допустившими это и другие нарушения при реализации программы. «Надо здесь посмотреть системно всю проблему с предоставлением земель в рамках программы "Дальневосточный гектар". Это системная проблема, до которой чиновникам нет дела».
Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.
Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲
😢140👍123🤯105😁1
По ней можно оформить кредит с первым взносом от 15%, на срок 30 лет и до 100 млн рублей на новостройки девелопера в Новой Москве, а также в проектах Южные сады в Южном Бутово и Дом на Зорге в районе Сокол.
«Рад сообщить, что к программе для застройщиков "Субсидирование на короткий срок" присоеденился наш надежный партнер — девелопер ГК А101. Вместе мы сможем предложить нашим клиентам новые более выгодные и доступные условия и тем самым поддержим рынок в переходный период после сокращения количества госпрограмм», — отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Как мы ранее писали, ставка 8% будет действовать пять лет, а затем повысится до 18,2%.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК «А101» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,41.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏183🔥177👍152👎3🤬2😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ни один девелопер не сравнится с масштабом этого промо от Pixar
Компания забрендировала цветные дома на острове Бурано в Венеции. Каждый дом — это новая эмоция в мультфильме «Головоломка 2», который недавно вышел в прокат😳
Компания забрендировала цветные дома на острове Бурано в Венеции. Каждый дом — это новая эмоция в мультфильме «Головоломка 2», который недавно вышел в прокат😳
🔥127👍110🤯101👏96👎1