Главные заявления регулятора с Финансового конгресса Банка России

🔹Совет директоров на заседании в июле может рассмотреть варианты повышения ключевой ставки на 1-2 п.п.

🔹«Прогноз по инфляции будет значимо уточнен 26 июля и, естественно, будет уточнен в сторону повышения, поскольку и майские, и июньские данные по росту цен превосходят то, что было заложено в апрельский прогноз»,— сказал зампред ЦБ Алексей Заботкин

В апреле ЦБ повысил прогноз инфляции на текущий год до 4,3-4,8%.

🔹Россиянам не стоит ждать повторного запуска безадресной льготной ипотеки — зампред Банка России Алексей Заботкин.

🔹«Это был антикризисный краткосрочный инструмент, который вводился, напомню, на 6 месяцев в 2020 году и потом неоднократно продлялся. Наверное, если будут условия, сопоставимые с тем, что произошло в 2020 году в пик пандемии, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента. Но в рамках какого-то базового сценария, наверное, это маловероятно. На счет того, какие риски мы видим, – достаточно посмотреть на то, что произошло с рынком первичного жилья за 2021, 2022, 2023 год. Мы видели, как риски реализовались в полном объеме за это время»,— сказал Заботкин.

🔹Банк России недоволен комиссиями при продаже новостроек в ипотеку, из-за которых завышается стоимость жилья. Регулятор намерен установить запрет на такую практику.

🔹В качестве альтернативного варианта в ЦБ предложили застройщикам давать прямые скидки, а не перекладывать издержки на заемщика, который не до конца осознает суть данной схемы.

✨Объем выдач ипотеки в Сбербанке за месяц вырос на 28% и в июне достиг 350 млрд рублей — первый зампред банка Кирилл Царев

А за 6 месяцев текущего года он превысил 1,3 трлн рублей, что на 27% меньше, чем годом ранее.

«Нельготная ипотека, с учетом высоких процентных ставок, она, конечно, по сути стагнирует»,— добавил Царев.

По его словам, рост спроса на ипотеку будет наблюдаться в июне, потом его спад, выход на нормальные темпы произойдет к августу-сентябрю текущего года.

Директор по цифровизации жилищной сферы ДOМ.PФ, и.о. гендиректора «Цифровые технологии» Александр Лукьянов прокомментировал для Всеостройке.рф принятие законопроекта о применении эскроу на ИЖС🏡

Напомним, вчера Госдума приняла законопроект, согласно которому при строительстве дома с привлечением подрядной организации получить деньги со счета эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности.

Теперь портал строим.дом.рф станет цифровой базой для реализации механизма эскроу на ИЖС.

Документ также предусматривает обязательность размещения подрядчиками информации о себе и реализуемых ими проектах ИЖС с эскроу на портале строим.дом.рф.

«Предполагается, что закон вступит в силу с 1 марта следующего года, однако уже сейчас мы пилотируем применение этого механизма в рамках соответствующей программы субсидирования подрядчиков под 1%. Все это направлено на повышение прозрачности и безопасности рынка»,— отметил директор по цифровизации жилищной сферы ДOМ.PФ, и.о. гендиректора «Цифровые технологии» Александр Лукьянов.

О портале строим.дом.рф:
🔸Сегодня на платформе собраны 1,2 тысячи подрядных организаций и более 1,5 тысяч типовых проектов домов.

🔸Около 60 подрядчиков уже сейчас готовы предложить заказчикам строительство домов по более чем 270 проектам с применением эскроу.

🔸Как закон вступит в силу, на ней появится информация (деловая репутация) о фактически построенных подрядчиками домах.

🏗️Разобрали, как застройщики оживляют заброшенные территории, в статье на портале Всеостройке.рф

Программа комплексного развития территорий (КРТ) активно трансформирует городские пространства России, превращая заброшенные промзоны в благоустроенные жилые районы. При этом девелоперы не только строят новые дома, но и выполняют социальную миссию, переселяя жителей из ветхого жилья и создавая для них жилые комплексы с развитой инфраструктурой.

«Страна Девелопмент», один из пионеров КРТ, сегодня лидирует в строительстве объектов программы. Компания обеспечила тысячи семей новым жильем, способствуя развитию городов.
Например, в Тюмени проект «Европейский берег 2.0» заменил аварийные дома современными квартирами и благоустроенной территорией.

🏗На сегодняшний день более 50 застройщиков присоединились к КРТ, что открывает возможности для развития городов, особенно в центральных районах, где места для новых проектов ограничены. «Страна Девелопмент» и другие участники стремятся не просто строить, но и создавать среду для счастливой жизни.

Крупные российские компании начали увеличивать инвестиции в развитие и внедрение ИИ 🤖

Согласно опросу 4 тысяч ИТ-специалистов, 44% компаний уже использует ИИ для разработки и тестирования ПО.

В основном алгоритмы машинного обучения применяются для автоматизации тестирования кода, выявления аномалий в данных, управления конфигурациями систем и инцидентами.

47% респондентов отметили, что применение ИИ-технологий положительно повлияло на эффективность в работе.

🖥Также половина опрошенных айтишников отметила, что использование облачных платформ позволяет повысить соответствие требованиям регулятора в области информационной безопасности. А 41% принявших участие в опросе отметили повышение прозрачности работы с данными при использовании облачных платформ.

Отметим, что среди застройщиков пионером в области ИИ становится «Самолет», который сегодня применяет ИИ на всем девелоперском цикле для нескольких тысяч пользователей.

#ии

🏠Руководитель управления по финансам «Самолета» Андрей Давыдов заявил, что компания будет продавать отложенные проекты

«У нас порядка 48 млн "квадратов" земли. Было принято решение с учетом текущей экономической ситуации, те очереди и проекты, которые мы откладывали, продать. Мы начинаем строить тогда, когда в этом есть экономическая целесообразность».

Напомним, только вчера управляющий партнер «Самолет Московская область» Александр Канивец рассказал о том, что девелопер выставил на продажу 6-7 участков в Подмосковье.

А ранее застройщик выставил на продажу сразу 12 земельных участков, которые ранее принадлежали ГК МИЦ, общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ. Надежность девелопера — 3,19.

Банки продолжают принимать заявки на семейную ипотеку, но ждут новых условий программы — узнали в «РИА Новости»

🔹В Альфа-банке и Сбербанке сообщили, что продолжают прием заявки на оформление семейной ипотеки по прежним условиям госпрограммы.

«Также следим за рынком и будем реагировать в случае изменения условий по программе с учетом выхода нового постановления»,— добавили в Альфа-банке.

🔹Зампредседателя правления банка ДOМ.PФ Алексей Косяков заявил, что заявки на оформление семейной ипотеки принимаются по прежним условиям госпрограммы. Но сделки по заявкам, принятым с 1 июля, могут быть проведены после утверждения новых параметров программы при условии соответствия им.

🔹В пресс-службе «Абсолют банка» заявили, что банк принимает заявки и выдает кредиты «только в рамках одной категории: семьям, у которых есть ребенок с ограниченными возможностями».

Александр Канивец — управляющий партнёр по бизнес-юниту «Самолет Московская область» поделился планами «Самолета» в IT

🤩«В ближайшие три года мы бы хотели занять 30% рынка IT-решений для строительства, а также задуматься о выделении айтишной части бизнеса и ее капитализации на горизонте нескольких лет посредством IPO»

🤩«В “Самолете“ уже работает около 1,5 тысячи айтишников, и это 8% от всей численности персонала без учета рабочих на стройках»

🤩«Мы создали платформу “Самолет 10D“ (на фото) — сквозную систему управления стройкой. За прошлый год предиктивная модель этой платформы уже помогла нам сэкономить 1 млрд рублей только на закупках арматуры. Сейчас эта платформа вышла на внешний рынок»

🤩«Сейчас мы находимся в активной стадии тестирования и развития HR платформы Team by Samolet. Программа является достойным аналогом покинувшей РФ американской SAP SuccessFactors, которой активно пользовались компании. Мы явный претендент на импортозамещение в этой области, так как комплексных продуктов, как мы, нет. Сейчас тестируем программу с коллегами из S7, «Северсталь», «Вкусвилл», «Ростелеком» и других компаний. Мы уже видим к системе большой интерес. На горизонте трех лет планируем начать зарабатывать на ней 2-4 млрд рублей в год».

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.