📍14.06 11:00-12:00 (мск) пройдёт эфир проекта «Всё о стройке» на тему: «Ипотека в новых реалиях рынка»

✔️Изменение ставок льготной ипотеки — достаточно ли текущей для поддержания спроса?
✔️За сколько готовы покупать новостройки?
✔️Ипотечные программы с условиями ниже рыночных — предложения крупнейших застройщиков.
✔️Что ждёт ипотечный рынок завтра?

Эксперты:
•Антон Мороз — Вице-президент НОСТРОЙ;
•Гульсина Шакова — Руководитель ипотечного отдела ООО «ЮгСтройИмпериал»;
•Анатолий Клинков — Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101»;
•Ирина Хдрян — Руководитель отдела проектного финансирования федерального девелопера СК «Неометрия»;
•Антон Воробьев — Генеральный директор ГК Единство;
•Эльвира Галяутдинова — Заместитель генерального директора по продажам и маркетингу #Суварстроит;
•Ирина Дробышева — Руководитель направления маркетинга ГК «ПОБЕДА»

Встречаемся на нашем YouTube/Rutube-канале. Смотрите там, где удобно😉

Регистрация на просмотр👇🏻
http://vse-o-strojke.ru/

Интерес к элитному жилью в Москве снижается на протяжении трех месяцев с февраля 2022-го

К концу мая спрос на такую недвижимость в Москве снизился на 53%. Относительно апреля показатель упал на 10%. При этом он оказался на 2,3% выше, чем в мае 2020 года во время пандемии.

С января по май 2022 года спрос стал меньше на 73,2% в сравнении с аналогичным периодом 2021-го.

💁🏻‍♂️Увеличить количество сделок удастся, при условии снижения цен на жилье. «На мой взгляд, пока цены на недвижимость в Москве и России в целом не снизятся на 20 процентов, сделок не будет и рынок продолжит стоять на месте», — гендиректор Skolkovo Realty Борис Борискин.

Единый реестр проблемных объектов в России с начала года признал долгостроями еще 80 объектов

Больше всего таких объектов обнаружено в Московской, Ленинградской и Новосибирской областях, а также в Красноярском и Краснодарском краях. При этом с начала года из реестра были исключены 595 домов в 55 регионах.

📍Таким образом, с учетом количества новых проблемных объектов реестр за первые пять месяцев 2022 года сократился на 515 объектов. Всего ЕРПО сейчас насчитывает почти 2 тыс. долгостроев в 71 регионе, из них восстановление прав обманутых дольщиков требуется по 1,3 тыс. домов в 65 регионах.

Совместно с Московской областью и МГИМО в России создали обучающие курсы для жилищных инспекторов

Программа ориентирована на руководителей органов исполнительной власти субъектов РФ, руководителей, замруководителей муниципальных образований, курирующих государственную политику в области ЖКХ, жилищного надзора, капремонта жилищного фонда. Она может быть запущена уже в начале июля.

☝🏻Отмечается, что также проводится работа с Московским государственным строительным университетом по созданию учебных курсов для управляющих компаний.

Счетная палата увидела риск банкротства юрлиц в сфере строительства

📃Согласно отчету СП, к этому может привести неравномерное предоставление Минстроем России межбюджетных трансфертов регионам.

По данным аудиторов, на межбюджетные трансферты за прошлый год было направлено 160 миллиардов рублей. По сравнению с 2020 годом их объем увеличился на 7%, в том числе за счет прироста субсидий более чем на 10%.

💸При этом, доходы Минстроя сократились в 3,2 раза по сравнению с предыдущим годом. Они значительно превысили прогноз 2022 года и составили 1,7 млрд рублей против ожидаемых 12,1 млн. Это связано с возвратом остатков межбюджетных трансфертов и передачей шести учреждений Минстроя в ведение ППК «Единый заказчик».

По итогам 2022 года Россию могут покинуть около 15 тысяч долларовых миллионеров, отмечают аналитики Henley&Partners

Это будет самое массовое бегство миллионеров за всю историю России. Для страны это чревато серьезным снижением инвестиционных возможностей и падением продаж в премиум-секторах (в том числе элитной недвижимости).

Справочно: сейчас в России порядка 200 тысяч долларовых миллионеров. Больше половины из них в Москве — 105 тысяч таких граждан.

🇷🇺С 15-18 июня пройдет Петербургский международный экономический форум

Форум является ведущей мировой площадкой для общения представителей деловых кругов и обсуждения ключевых экономических вопросов, стоящих перед Россией, развивающимися рынками и миром в целом.

В этом году на нем выступят более 500 спикеров, в числе которых — представители Правительства и ЦБ, ОАЭ, Турции, Венесуэлы, Египта, руководители международных организаций, представители бизнес-объединений Италии, Канады, США, Франции, члены научного и культурного сообщества России, Китая, Индии, Кубы, а также руководители российских и иностранных компаний.

📍ПМЭФ проводится с 1997 года, а с 2006 года проходит под патронатом и при участии Президента Российской Федерации.

А вы уже запланировали поездку на форум?

Будущие жильцы ЖК «Равновесие» от ГК «КОРТРОС» смогут самостоятельно спроектировать свои квартиры

👨🏻‍💻«Конструктор планировок» уже работает на сайте проекта в тестовом режиме — сейчас можно попробовать собрать планировку на примере двух типов квартир, которые также можно сразу забронировать в ожидании старта продаж.

Сервис позволяет покупателю спроектировать жилье с любым количеством комнат, кроме студий. При этом количество планировок в каждом типе квартир может варьироваться от 8 до 22.

📍Квартиры с конструктором планировок будут с отделкой – либо whitebox, либо с чистовой отделкой под ключ с установленными кухнями и техникой. При этом стоимость работ по внутриквартирному монтажу включена в стоимость квартиры, а значит ремонт не потребует дополнительных серьезных вложений.

Уже через час в 11:00 (мск) начинаем наш онлайн круглый стол на тему: «Ипотека в новых реалиях рынка»

Обсудим вопросы:
✔️Изменение ставок льготной ипотеки — достаточно ли текущей для поддержания спроса?
✔️За сколько готовы покупать новостройки?
✔️Ипотечные программы с условиями ниже рыночных;
✔️Что ждёт ипотечный рынок завтра?

Эксперты:
•Антон Мороз — Вице-президент НОСТРОЙ;
•Гульсина Шакова — Руководитель ипотечного отдела ООО «ЮгСтройИмпериал»;
•Анатолий Клинков — Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101»;
•Ирина Хдрян — Руководитель отдела проектного финансирования федерального девелопера СК «Неометрия»;
•Антон Воробьев — Генеральный директор ГК Единство;
•Эльвира Галяутдинова — Заместитель генерального директора по продажам и маркетингу #Суварстроит;
•Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп».

Смотрите там, где удобно👇🏻

Открыть трансляцию на YouTube

Открыть трансляцию на Rutube

Расписание следующих эфиров👇🏻
http://vse-o-strojke.ru/

☝🏻Минстрой принял в работу все предложения Счетной палаты

Ведомством проведена детальная работа с межрегиональным бухгалтерским управлением Федерального казначейства и в результате замечания устранены в полном объеме.

Кроме того, Минстрой напомнил, что с 1 мая ему были переданы от Минэкономразвития полномочия по формированию федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП). С 2023 года ее решено готовить на пятилетний период.

Среднестатистический портрет покупателя недвижимости

• Возраст: 25-45 лет (65% всех респондентов)
• Образование: высшее.
• Сфера деятельности: IT, торговля или строительство.

💁🏼‍♀️Примечательно, что большинство покупателей — женщины, на их долю приходится 55% всех сделок. Две трети из них состоят в законном браке и растят двух детей.

Меньше всего шансов стать потенциальными владельцами недвижимости у научных сотрудников и работников сельского хозяйства, а также у граждан старше 56 лет.

🏗Наибольшим спросом пользуются новостройки — их продажи за год выросли на 30%. Чаще всего россияне покупают жилье в домах комфорт-класса — 37%, в ЖК бизнес-класса — 27%.

Элитные квартиры смогли себе позволить 23% покупателей, а вот на долю эконом-класс приходится всего 13 % продаж. Чаще всего россияне выбирают двухкомнатные квартиры. 44% покупателей предпочитают современное жилье с уже готовой чистовой отделкой.

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в эфире проекта «Все о стройке» о рынке ипотеки

🎥 14 июня в прямом эфире ютуб-канала «Все о стройке» состоялся очередной отраслевой круглый стол «Ипотека. Новые реалии рынка». Ведущей выступила директор проекта Светлана Опрышко.

👥 Круглый стол прошел при поддержке Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и ПроГород (Группа ВЭБ.РФ).

🗣 Открыл эфир вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз @antonmorozru Размышляя о последствиях, которые ждут рынок ипотеки после резкого скачка ставок в апреле-мае, Антон Мороз напомнил, что в конце мая Банк России снизил ключевую ставку до 11%, и это позитивно повлияло на программы ипотечного кредитования, поскольку их стали предоставлять на более выгодных условиях. Ряд таких банков, как банк ДОМ.РФ, Альфа-банк снизили минимальную ставку по ипотеке. На днях ЦБ еще понизил ключевую ставку – до 9,5% годовых, и эксперты ожидают аналогичные шаги по ипотечным кредитам со стороны банков. Динамика снижения ипотечных ставок, добавил он, может привести к повышению спроса на вторичное жилье более чем на четверть.

Подробнее: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=23183

💵Россиянам снова понадобились наличные деньги

С 1 по 9 июня объем налички в обращении вырос на 150,4 млрд руб., следует из данных Банка России. За год отток средств вырос более чем в полтора раза — тогда объем выпущенных ЦБ наличных увеличился на 97,5 млрд руб.

В конце февраля спрос на наличность в России достигал пиковых значений: за 25 февраля – 1,4 трлн руб., а отток средств из банковской системы продолжался до 5 марта. К этому моменту банки смогли отреагировать на внеплановое повышение ключевой ставки до рекордных 20% и ввести для клиентов-физлиц вклады с высокой доходностью.

После этого наличные стали возвращаться в банковскую систему: с 6 марта по 31 мая приток средств составил 2,97 трлн руб., что перекрыло объемы эмиссии на пике кризиса (2,89 трлн руб.).

Обязательность BIM отложили на год, но изменения в бизнес-процессах компании пора начинать уже вчера.
Важно правильно подобрать программное обеспечение.
В чем отличие Адепт от любого ПО для BIM — сквозная цифровизация. Все этапы связаны между собой: 3д модель – смета – план – стройконтроль – исполнительная документация – эксплуатация. Единая информационная модель для управления стройкой. 👉 Подробнее

Приглашаем вас в телеграм-канал директора IT-компании Адепт — Юленковой Ирины. Компания является российским разработчиком ПО для строительной отрасли.
В канале новости из деловой жизни директора, актуальные вопросы сегодняшнего дня и как они решаются, «внутренняя кухня» бирюзовой IT-компании. Много интересного про цифровизацию, автоматизацию строительства.

С начала года каждая четвертая сделка в новостройках Москвы бизнес-и премиум-класса покупалась региональным инвестором

В период с января по апрель наибольшая доля таких сделок была заключена клиентами, зарегистрированными в Москве (57%), еще 23% сделок пришлось на жителей регионов, а 20% сделок были закрыты клиентами из Московской области.

Средний бюджет сделки региональных клиентов составил 18,7 млн рублей, что на 13% меньше бюджета сделки клиентов с московской пропиской.

☝🏻Во второй половине года аналитики ожидают оживления этой категории покупателей, связывая это с трендом на снижение ключевой ставки и повышение доступности ипотечных программ.

Минстрой изменил свод правил по защите от шума в жилых домах и общественных зданиях

В обновлённом СП установлены требования к параметрам новых материалов, которые обеспечат возможность сокращения толщины и материалоемкости стен и перегородок за счет применения облегченных конструкций с повышенной звукоизоляцией.

📍Главное отличие заключается в более эффективной защите от структурного шума. Ценным свойством новых материалов является их химическая инертность по отношению к цементу, бетону и стойкость к большинству растворителей.

В документе также систематизированы шумозащитные сооружения: экраны, выемки, насыпи, земляные валы, их комбинации, шумозащитные жилые здания, здания-экраны нежилого назначения, описаны правила выбора и расчета акустической эффективности этих сооружений.

Это позволит проводить на единой методологической основе уточненные расчеты и оценку воздействия шума внешних и внутренних его источников на жилые территории, а также на жилую и общественную застройку.

Говорят застройщики Казахстана 💬

🔺Запуск государственных программ по распаковке пенсионных накоплений и отмене старых ипотечных программ — дополнительные факторы для турбулентности на строительном рынке Казахстана.

🔺С началом кризиса некоторые застройщики остановили свои проекты и отложили запуск новых. Цены на недвижимость зафиксировались.

🔺В Казахстане постоянный прирост населения, бэби-бум, урбанизация и тренд на городские агломерации. Предпосылок для сокращения темпов жилищного строительства нет.

🔺Жилой фонд республики — около 300 млн м². Нужна еще как минимум половина этого объема, чтобы обеспечить граждан жильем. Это стройка на 50 лет.

🔺Большинство сделок проходит через ипотеку. Пока объемы жилищного кредитования в Казахстане в 2 раза ниже, чем в России.

🔺По некоторым позициям себестоимость строительства снизилась, но не следует ожидать удешевления до уровня 2021 года.

🔺Рынок девелопмента развит слабо. Казахстанские девелоперы работают импульсивно, без стратегического планирования. При возникновении нестандартных ситуаций резко сокращают объемы строительства или уходят с рынка.

Подробнее в стриме Всё о стройке — «Практики и перспективы развития жилищного строительства Республики Казахстан»

#говорятзастройщики

🚜Правительство дополнительно выделит 7 млрд руб. на программу сельской ипотеки

Средства пойдут на сохранение льготных условий займов под 3%. Половина выделяемой суммы будет направлена на новые кредиты, что позволит примерно еще 17 тыс. семей в сельской местности по всей стране улучшить жилищные условия. Остальное пойдет на обслуживание в третьем квартале 2022 года более 100 тыс. ранее выданных кредитов.

По словам Мишустина, это позволит сохранить низкую ставку по кредиту для тех сельских жителей, кто уже оформил заем, а также даст новым заемщикам возможность взять ипотеку на льготных условиях.