Директор Платформы Строительных Сервисов Артём Станишевский представил ИИ-систему управления проектами и портфелями проектов «Project Lad»

Данный инструмент позволяет застройщику снизить количество просрочек и экономить бюджет. А при подключении ИИ-ассистента дает возможность быстрее принимать эффективные решения, основанные на реальных и прогнозных данных.

По словам Станишевского, Project Lad повышает управляемость проектов благодаря двум решениям:

🔹Смарт-график — связывает фактические данные по срокам, ресурсам, финансам и объемам с планом проекта.

🔹Искусственный интеллект — анализирует текущие и исторические данные по темпам, отклонениям и рискам, формируя предложения по корректирующим мероприятиям.

«Это ассистент, который на человеческом языке расскажет руководителю, что нужно делать, кого наказать или похвалить», — резюмировал Артем Станишевский.

Так, запустить Project Lad в реальную работу можно всего за 30 дней, а окупить внедрение за несколько месяцев.

📍Подробнее о решении смотрите в демонстрации выше.

#цифровизация #ии

Генеральный директор ПАЗЛ ПРОПТЕХ Алексей Горулёв показал работу сервиса ПАЗЛ ДОМ

Он представляет собой цифровое управление ипотекой и строительством индивидуальных домов. Решение, в частности, использует алгоритмы и ИИ-модели для проведения цифрового анализа сметы, подготовки заключения по кредитному андеррайтингу и цифровому сопровождению строительства.

По словам Горулёва, ПАЗЛ ДОМ позволяет прямо на сайте компании составить умную смету будущего жилища по заданным параметрам и даже получить под нее ипотеку. Она распределена по технологии прогрессивного пакетирования работ, считается по 12 аспектам строительства, формируя весь бюджет стройки.

«ИИ учитывает все удельные параметры по материалоемкости, стоимость материалов и комплектующих. Кроме того, инструмент покажет, сколько дней займет тот или иной этап работ, а также вся стройка», — добавил Алексей Горулёв.

📍Подробнее — в прикреплённом видео.

#цифровизация #ии

ДOМ.PФ перераспределил 700 млрд лимитов по IT-ипотеке — все новые лимиты пошли на 3 банка

Сократили:
• Росбанк: -14,85 млрд руб.
• Альфа Банк: -5 млрд руб.
• МТС Банк: -1,8 млрд руб.
• РСХБ и Совкомбанк: -1 млрд руб.
• МКБ и СПБ: -700 млн руб.
• УБРиР: -430 млн руб.

При этом лимиты увеличены:
🔵Сбербанк: +8,7 млрд руб.
🔵ВТБ: +8,7 млрд руб.
🔵ДOМ.PФ: +8,7 млрд руб.

Путин подписал закон, предусматривающий, в частности, повышение с 2025 года налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки

Закон вносит изменения в Налоговый кодекс (НК) в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе в части налогообложения недвижимого имущества и земельных участков кадастровой стоимостью более 300 млн рублей каждый.

📍Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.

Закон также повышает вдвое некоторые госпошлины, в том числе за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, ограничениях прав и обременениях имущества, за госрегистрацию соглашений об изменении или о расторжении договора аренды, зарегистрированного в этом реестре:
• для физлиц — до 700 рублей;
• для организаций – до 1000 рублей.

До 1000 рублей увеличивается и пошлина за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.

#законодательство

Каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «семейной» ипотеке🏡

За I полугодие 2024 года на строительство частных домов было оформлено порядка 86 тыс. кредитов (37,2 тыс. за аналогичный период 2023 года).

Всего же с момента запуска программы с ее помощью начали строительство частного дома более 63 тыс. российских семей.

Основатель и управляющий партнёр «Прагма» Кирилл Поляков продемонстрировал, как работает лазерное сканирование с ИИ и прогнозирование сроков в рамках платформы Pragmacore

Данное решение по управлению строительными проектами состоит из девяти самостоятельных модулей, связанных между собой по бесшовной технологии интеграции.

Например, один из них — лазерное сканирование — позволяет сканировать объект стандартным оборудованием, накладывать результат на BIM-модель и находить отклонения от «оригинала». А искуственный интеллект, в свою очередь, убирает все шумы сканирования, распознаёт конструктивы, видит прогресс строительства, а также коллизии, неправильный монтаж, плохое качество работ.

📍Больше о работе Pragmacore — в видео выше.

#цифровизация #ии

🗣Бастрыкин требует привлечь к ответственности тюменского застройщика, который отказался предоставлять жилье расселяемым из центра собственникам

Пострадавшие сообщили, что в январе 2024 года в рамках реализации программы «Развитие застроенных территорий» было принято решение о расселении многоквартирного дома по улице Пражской 1977 года постройки.

Эту территорию должна застраивать компания «Улей Девелопмент». Однако они не предоставили собственникам другое жилье.

Застройщик предлагает женщине неравнозначную компенсацию за выкуп квартир. Кроме того, строительная фирма пытается признать дом аварийным с целью выселения несогласных с выплатами собственников.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Улей Девелопмент» занимает 24-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,4.