🗺️ Девелоперам в помощь: забирайте демо-версию таблицы от ITLand, которая поможет вам разработать дорожную карту цифровизации

Директор компании по стратегическому развитию Глеб Антошкин убежден, что перевод всех процессов в цифру на системном уровне дает:
⤵️
🔵 внимательное управление сроками проектов;
🔵 прозрачное управление бюджетами с учетом графиков реализации;
🔵 контроль возникновения проектных рисков и своевременная реакция;
🔵 оперативная и достоверная отчетность;
🔵 своевременное уведомление заинтересованных лиц об отклонениях.

Как следствие, девелопер получает:
⤵️
🔵 ускорение реализации проектов;
🔵 увеличение их рентабельности;
🔵 улучшение качества;
🔵 оптимизацию денежного потока;
🔵 повышение конкурентоспособности и капитализации компании.

Полную версию таблицы (ибо потрачено много усилий и использован многолетний опыт) можно получить бесплатно, но только по запросу, написав на почту Глебу gleb@itland.ru.

🏗️Собрали на портале Всеостройке.рф ТОП-5 элитных ЖК Москвы

1️⃣ЖК «Лаврушинский» от Sminex — от 137,7 млн рублей (сдача в IV кв. 2024)
В проекте самый большой двор-парк в элитном сегменте в пределах Садового кольца, потрясающая детская инфраструктура и просторные балконы и террасы. Кроме того, это единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются панорамные незагороженные виды на Кремль, храм Христа Спасителя, собор Василия Блаженного и весь исторический центр.

2️⃣ЖК «Башня Федерация» от «Аеон Девелопмент» — от 42 млн рублей (сдан)
Для жителей здесь доступны room-service и доступ ко всем преимуществам башни и Сити через клубное лобби, Wellness-club на 61 этаже. В «Башне Федерация» нет апартаментов на низких этажах, все апартаменты видовые – начинаются с 69-го этажа. Площади от 48 до 1700 кв. м, панорамные окна, потолки высотой до 3,8 метров.  На 90-94 этажах, на высоте 360 метров, расположены самые высокие апартаменты Европы – платиновые апартаменты.

3️⃣ЖК «Дом на Тишинке» от «Донстрой» — от 34 млн рублей (сдан)
Он расположен в историческом центре Москвы. В шаговой доступности находятся Белорусский вокзал и несколько станций метро. Жителям доступна вся внутренняя инфраструктура: магазины, кафе, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, двухуровневый детский сад на 80 мест, игровая комната, гостиная с камином в лобби и библиотека.

4️⃣ЖК «Поклонная, 9» от Ant Development — от 59,23 млн рублей (сдача в 2024)
Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах 5-звёздочного отеля международного уровня. Все апартаменты отличаются статусной площадью, шикарными видами и изысканным стилем.

5️⃣Frank’s house от Трансстройинвест — от 88,14 млн рублей (сдача во II квартале 2026)
Комплекс огорожен и круглосуточно охраняется, предлагая жителям уединённый зелёный двор. В здании есть все необходимые удобства: бассейн, SPA, хамам, уютное кафе-кондитерская и подземный паркинг. В шаговой доступности — ЦУМ, Петровский пассаж и Центральный детский магазин. Несмотря на центральное расположение в мегаполисе. Рядом с комплексом предусмотрен удобный съезд на Садовое кольцо, а до Кремля всего 2,7 км.

Больше о жилых комплексах из ТОПа — в статье на нашем портале.

Подробнее о новых градостроительных нормах в Подмосковье

Напомним, в регионе вступили в силу новые нормы проектирования, которые изменят правила жилой застройки при комплексном развитии территории. Прежде всего они должны улучшить социальную инфраструктуру новостроек и сделать путь от жилых домов до автостоянок и детских площадок короче.

Все нововведения:
1️⃣Первые этажи многоэтажных домов высотой более 4 этажей нельзя делать жилыми.

Там могут размещаться только коммерческие помещения. Кроме того, высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. От установленных правил можно отступить только в том случае, если в доме не более четырёх этажей.

2️⃣При комплексном развитии территории архитектор должен будет предусмотреть 328 мест для постоянной парковки на каждую тысячу человек.

При этом 25% парковочных мест должно находиться внутри жилого квартала, а остальные 75% — в границах жилого района, но не далее чем в 1,2 км от ЖК. Но если дом находится рядом со станцией метро или железнодорожной платформой, количество постоянных парковочных мест можно уменьшить на 15%.

3️⃣Также теперь требуется, чтобы у каждого дома была своя благоустроенная придомовая территория, хотя допускается организация единого двора для нескольких домов.

Однако в этом случае детские площадки и зоны отдыха должны находиться не далее чем в 100 м от домов, а спортивные площадки — в радиусе 500 м от каждого из этих домов. При высотной застройке площадь озеленения в расчете на каждого жильца должна составлять не менее 5,65 кв.м. Проектировщикам теперь разрешается размещать детские и спортивные площадки, другие элементы благоустройства на эксплуатируемых кровлях.

#законодательство