🗺️ Девелоперам в помощь: забирайте демо-версию таблицы от ITLand, которая поможет вам разработать дорожную карту цифровизации

Директор компании по стратегическому развитию Глеб Антошкин убежден, что перевод всех процессов в цифру на системном уровне дает:
⤵️
🔵 внимательное управление сроками проектов;
🔵 прозрачное управление бюджетами с учетом графиков реализации;
🔵 контроль возникновения проектных рисков и своевременная реакция;
🔵 оперативная и достоверная отчетность;
🔵 своевременное уведомление заинтересованных лиц об отклонениях.

Как следствие, девелопер получает:
⤵️
🔵 ускорение реализации проектов;
🔵 увеличение их рентабельности;
🔵 улучшение качества;
🔵 оптимизацию денежного потока;
🔵 повышение конкурентоспособности и капитализации компании.

Полную версию таблицы (ибо потрачено много усилий и использован многолетний опыт) можно получить бесплатно, но только по запросу, написав на почту Глебу gleb@itland.ru.

🏗️Собрали на портале Всеостройке.рф ТОП-5 элитных ЖК Москвы

1️⃣ЖК «Лаврушинский» от Sminex — от 137,7 млн рублей (сдача в IV кв. 2024)
В проекте самый большой двор-парк в элитном сегменте в пределах Садового кольца, потрясающая детская инфраструктура и просторные балконы и террасы. Кроме того, это единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются панорамные незагороженные виды на Кремль, храм Христа Спасителя, собор Василия Блаженного и весь исторический центр.

2️⃣ЖК «Башня Федерация» от «Аеон Девелопмент» — от 42 млн рублей (сдан)
Для жителей здесь доступны room-service и доступ ко всем преимуществам башни и Сити через клубное лобби, Wellness-club на 61 этаже. В «Башне Федерация» нет апартаментов на низких этажах, все апартаменты видовые – начинаются с 69-го этажа. Площади от 48 до 1700 кв. м, панорамные окна, потолки высотой до 3,8 метров.  На 90-94 этажах, на высоте 360 метров, расположены самые высокие апартаменты Европы – платиновые апартаменты.

3️⃣ЖК «Дом на Тишинке» от «Донстрой» — от 34 млн рублей (сдан)
Он расположен в историческом центре Москвы. В шаговой доступности находятся Белорусский вокзал и несколько станций метро. Жителям доступна вся внутренняя инфраструктура: магазины, кафе, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, двухуровневый детский сад на 80 мест, игровая комната, гостиная с камином в лобби и библиотека.

4️⃣ЖК «Поклонная, 9» от Ant Development — от 59,23 млн рублей (сдача в 2024)
Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах 5-звёздочного отеля международного уровня. Все апартаменты отличаются статусной площадью, шикарными видами и изысканным стилем.

5️⃣Frank’s house от Трансстройинвест — от 88,14 млн рублей (сдача во II квартале 2026)
Комплекс огорожен и круглосуточно охраняется, предлагая жителям уединённый зелёный двор. В здании есть все необходимые удобства: бассейн, SPA, хамам, уютное кафе-кондитерская и подземный паркинг. В шаговой доступности — ЦУМ, Петровский пассаж и Центральный детский магазин. Несмотря на центральное расположение в мегаполисе. Рядом с комплексом предусмотрен удобный съезд на Садовое кольцо, а до Кремля всего 2,7 км.

Больше о жилых комплексах из ТОПа — в статье на нашем портале.

Подробнее о новых градостроительных нормах в Подмосковье

Напомним, в регионе вступили в силу новые нормы проектирования, которые изменят правила жилой застройки при комплексном развитии территории. Прежде всего они должны улучшить социальную инфраструктуру новостроек и сделать путь от жилых домов до автостоянок и детских площадок короче.

Все нововведения:
1️⃣Первые этажи многоэтажных домов высотой более 4 этажей нельзя делать жилыми.

Там могут размещаться только коммерческие помещения. Кроме того, высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. От установленных правил можно отступить только в том случае, если в доме не более четырёх этажей.

2️⃣При комплексном развитии территории архитектор должен будет предусмотреть 328 мест для постоянной парковки на каждую тысячу человек.

При этом 25% парковочных мест должно находиться внутри жилого квартала, а остальные 75% — в границах жилого района, но не далее чем в 1,2 км от ЖК. Но если дом находится рядом со станцией метро или железнодорожной платформой, количество постоянных парковочных мест можно уменьшить на 15%.

3️⃣Также теперь требуется, чтобы у каждого дома была своя благоустроенная придомовая территория, хотя допускается организация единого двора для нескольких домов.

Однако в этом случае детские площадки и зоны отдыха должны находиться не далее чем в 100 м от домов, а спортивные площадки — в радиусе 500 м от каждого из этих домов. При высотной застройке площадь озеленения в расчете на каждого жильца должна составлять не менее 5,65 кв.м. Проектировщикам теперь разрешается размещать детские и спортивные площадки, другие элементы благоустройства на эксплуатируемых кровлях.

#законодательство

🏗️Составили на портале Всеостройке.рф ТОП-5 лучших агентств недвижимости

В рейтинг вошли компании, которые уже не один год успешно работают на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. При выборе агентств мы учитывали такие критерии, как специализация, опыт и репутация, спектр услуг и индивидуальный подход.

1️⃣«Этажи»
На протяжении 15 лет уверенно завоёвывают лидерство на рынке жилой недвижимости России. Сегодня это федеральная компания с офисами в более чем 200 городах страны и 7 странах мира, которая помогает людям реализовать свои жилищные мечты. «Этажи» специализируются на жилой недвижимости, новостройках, ипотеке и страховании. Компания внедряет цифровые технологии и предлагает программу лояльности для своих клиентов. 

2️⃣МИЭЛЬ
Компания на рынке уже более 25 лет. За эти годы работы МИЭЛЬ зарекомендовала себя как надёжный партнёр, который ценит не только успешное завершение сделок, но и комфорт каждого клиента. Она предлагает услуги в сфере жилой и коммерческой недвижимости, загородной недвижимости и аренды.

3️⃣«ИНКОМ-Недвижимость»
На протяжении 30 лет компания уверенно удерживает лидерские позиции на рынке недвижимости Москвы. Сегодня ИНКОМ-Недвижимость – мощная структура с разветвлённой сетью офисов не только в Москве, но и за её пределами. Она предлагает полный спектр услуг на рынке недвижимости, охватывая все сегменты – от эконом-класса до элитного жилья.

4️⃣«Самолет Плюс»
Несмотря на то, что компания начала свою деятельность на рынке недвижимости сравнительно недавно, с 2022 года, она уже успела занять место одного из крупнейших агентств России. Секрет такого роста заключается в нескольких факторах: мощной поддержке материнской компании, грамотной маркетинговой стратегии и фокусе на онлайн-инструментах, которые так востребованы современными клиентами.

5️⃣«Азбука Жилья»
Уже более 15 лет компания работает на рынке недвижимости. Она специализируется на работе как с первичным, так и со вторичным рынком жилья, предлагая широкий выбор вариантов в разных ценовых сегментах.

Рейтинг доступен по ссылке.