В ДOМ.PФ предложили разработать «инфраструктурную ипотеку» для регионов🪙

Она позволит им получить рассрочку на реализацию инфраструктурных проектов вне концессионных соглашений. Так, при текущей ключевой ставке в 18% входить в новый проект практически невозможно. 

«Формат ГГП (государственно-государственного партнерства) с точки зрения развития рынка ГЧП (государственно-частного партнерства), наверное, не совсем правильный. Регионы это делают потому, что у них не хватает бюджетной обеспеченности, чтобы в моменте реализовать проект»,— считает директор подразделения «Инфраструктурные облигации» института развития Александр Аксаков. 

По его мнению, реализация через концессионную схему социальных объектов дает возможность решить, во-первых, накопившиеся проблемы регионов сейчас, во-вторых, создать инфраструктуру уже для развития, для новых микрорайонов и так далее.

При этом нужно учитывать, что социальные объекты не дают коммерческой выручки для того, чтобы обеспечить возвратность, подчеркнул Аксаков. 

За год средний ежемесячный доход заемщиков «Дальневосточной и арктической ипотеки» под 2% увеличился на 58% и достиг 127,8 тыс. рублей — Сбербанк

Медианный возраст заемщика составил 35 лет — с прошлого года этот показатель не изменился. Такую ипотеку чаще оформляли женщины: в 2024 году их доля среди заемщиков составила 55% — на 4,7 процентных пункта меньше, чем год назад.

Программа была более востребована у состоящих в браке заемщиков — 61,1% (-2 п. п. за год).

Результаты аналитики Сбера:
✔️Чаще оформляли заемщики без детей — 63,8% от общего числа.
✔️Доля клиентов с одним ребенком составила 23,3%, а с двумя детьми — 10,7%.
✔️Бездетных заемщиков стало больше на 16,7 п. п., а заемщиков с одним и двумя детьми — меньше на 9,6 п. п. и 5,7 п. п. соответственно.

‼️При этом доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» в июле 2024 года составила рекордные 7,6% — 3,8 млрд рублей.

Основное с выступления Владимира Путина на пленарной сессии Восточного экономического форума 2024⭐️

🔹Президент заявил о необходимости сохранить ставку по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым жителям регионов Дальнего Востока и Арктики, на уровне 2% годовых.

🔹Также он указал на необходимость увеличить с 1 июля 2024 года, то есть задним числом, размер выплаты, на которую могут рассчитывать на Дальнем Востоке многодетные семьи.

🔹В Приморском крае с прошлого года семьи, в которых рождается третий ребенок, имеют право на увеличенную выплату на погашение ипотеки – не 450 тысяч, а 1 млн рублей.

«Мы договорились, что выплату в аналогичном размере, то есть 1 млн руб., нужно ввести для многодетных семей для всех дальневосточных регионов, где коэффициент рождаемости ниже среднего по федеральному округу. Я прошу коллег ускорить принятие нормативных актов, чтобы эта мера заработала с 1 июля текущего года, то есть, по сути, задним числом»,— подчеркнул Путин.

🔹Президент предложил выделить 100 млрд рублей на реализацию проектов мастер-планов в городах Дальнего Востока и Арктики. Также власти приняли решение о дополнительных объемах бюджетных кредитов на реализацию мастер-планов, утвержденных правительством. На эти цели уже выделено 30 млрд рублей.

🔹Большая часть мероприятий дальневосточных мастер-планов проектируется, до конца 2024 года будут введены 70 объектов.

⚡️У наших друзей — Холдинга Setl Group — начался Урбан-тур «Цифровая трансформация 2024» в Питере

В течение трёх дней гостей ждет программа с посещением реальных объектов компании и демонстрацией возможностей программного обеспечения SetlSoft, новых цифровых продуктов и эффектов от их внедрения.

На Урбан-туре присутствует топ-менеджмент Setl Group, который ответит на любые вопросы, связанные со строительством и софтом.

Мы тоже здесь, чтобы держать вас в курсе всех самых эффективных цифровых инноваций, — у нас работают журналисты во всех регионах🙌🏻

💬 На «ВЭФ-2024» эксперты, изучившие мастер-планирование стран БРИКС, назвали условия для его развития в России

Своим видением команда аналитиков поделилась на дискуссионной платформе «Росконгресс Урбан Хаб».

Какие города изучали?
▪️Сан-Паулу (Бразилия)
▪️Дели (Индия)
▪️Пекин (КНР)
▪️Йоханнесбург (Южная Африка)
▪️Дубай (ОАЭ)
▪️Тегеран (Иран)
▪️Каир (Египет)
▪️Адис-Абеба (Эфиопия)
▪️Владивосток и другие города ДВФО (Россия)

Мастер-планирование в России
▪️С 2010 года в стране разработано более 150 мастер-планов.
▪️Предполагается создать еще 200.
▪️Национальный приоритет России на весь XXI век — развитие Дальнего Востока. Для ДВФО разрабатывается 25 мастер-планов.

Что поможет стране развить мастер-планирование?
⤵️
1️⃣ Комплексный и интегрированный подход. Разработка мастер-плана должна носить вневедомственный и экстерриториальный характер. Набор проектов следует формировать исходя из реальных потребностей города.

2️⃣ Человекоцентричность. Во главе угла при мастер-планировании должны стоять потребности, интересы и качество жизни людей. Города, включая жилые кварталы, социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуру, строятся для человека.

3️⃣ Умный город. Применение цифровых технологий и инновационных решений не заменяет традиционные направления городского развития, но формирует мультипликативный эффект, делая город более гибким, удобным и привлекательным для жизни и работы.

4️⃣ Максимальное вовлечение жителей в развитие города. Администрации важно формировать инструменты вовлечения граждан в развитие города, демонстрировать возможность влияния на образ будущего своего района.

📍В прикрепленном докладе — основные социально-экономические характеристики и анализ подходов к городскому планированию городов БРИКС. Отдельный блок посвящен России.

⚙️Глава города Владивосток Константин Шестаков рассказал директору Всеостройке.рф С.Опрышко, что в новом проекте ФСК Регион будет реализован полный комплекс необходимой жителям инфраструктуры

Напомним, что несколько дней назад в рамках ВЭФ 2024 ФСК Регион вместе с главой города Владивосток Константином Шестаковым заложила капсулу времени в честь строительства ЖК «Философия».

«Здорово, что во Владивосток заходят новые застройщики. Наша задача сделать так, чтобы стройотрасль всего Приморья развивалась. Я уверен, что ФСК Регион применит весь свой опыт для реализации проекта. Территория, где строится ЖК "Философия", активно меняется: ещё недавно здесь находились старые частные дома. Сейчас же у нас есть возможность изменить всю черту города через данный проект»,— сообщил он в эксклюзивном интервью.

Смотрите полное интервью на всех наших площадках:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ ВК

⚙️«Цифры показывают, что жилищное строительство на Дальнем Востоке развивается. Все меры поддержки застройщиков дают свои результаты»,— рассказал управляющий директор ДOМ.PФ Анатолий Азизов в эксклюзивном интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

«Для института развития Дальний Восток — один из приоритетных регионов, где мы задействуем всю палитру наших инструментов, начиная от земли заканчивая разработкой мастер-планов, проектным финансированием и инфраструктурным меню. Поэтому тот диалог, который проходит на ВЭФ, для нас очень важен, и активно участвуем/организуем во всех сессиях. Также через партнёрство с нами приглашаем многих застройщиков на Дальний Восток»,— сообщил он.

Смотрите полное интервью на всех наших площадках:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ ВК