PricewaterhouseCoopers (PwC) провела большой обзор рынка недвижимости в 2024 году

В новом исследовании (на английском языке) аудиторской компании, входящей в «большую четверку» крупнейших в мире аудиторских фирм, разобрано:
1️⃣Макроэкономический обзор;

2️⃣Риски на рынке премиальной недвижимости;

3️⃣Инвестиционный тренд в Италии;

4️⃣Мнение инвесторов;

5️⃣Инвестиции в строительство;

6️⃣Рынок приватных резиденций;

7️⃣PNRR — возможная модель финансирования для достижения основных стратегических целей будущего;

8️⃣Национальный план восстановления и устойчивости (PNRR) Италии;

9️⃣Рынок недвижимости Милана;

🔟Рынок недвижимости Рима;

1️⃣1️⃣Фонды недвижимости;

1️⃣2️⃣Инсайты.

Подробно о каждом из пунктов — в исследовании выше.

🏡На портале Всеостройке.рф еженедельно выходят рейтинги, посвященные ИЖС в различных регионах РФ. Для вашего удобства собрали самые интересные ТОПы коттеджных поселков за последний месяц👇

• Тверская область

• Хабаровский край

• Калининградская область

• Алтайский край

• Омская область

• Липецкая область

• Приморье

• Томская область

• Пермский край

• Башкортастан

Преложить идею рубрики/публикации — в наш бот @ggreat_of_development_bot.

🏗️Собрали в одной статье ТОП-10 интересных решений по организации парковочных мест в новостройках

Разберём пятёрку:
1️⃣Металлокаркас
Эксперты единогласно признают наземные паркинги с использованием большепролётных металлических конструкций одним из наиболее эффективных решений для организации парковочного пространства. Сегодня одной из лидирующих компаний в сфере строительства из металлокаркаса в России является ГК «Ферро-Строй». 

2️⃣Парковочные места с зарядкой для электромобилей
Это новая реальность, которая делает парковки привлекательными для владельцев «зелёного» транспорта. Так, некоторые девелоперы уже включили зарядные станции в свои проекты: «Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District) установила в «зарядную станцию на въезде в микрорайон и автомат для будущего подключения станции на паркинге.

3️⃣Лифт прямиком домой
Например, паркинг в культурно-образовательном кластере Russian Design District можно назвать арт-объектом, там установлено 16 лифтов греческой компании Kleemann, способных перевозить пассажиров со скоростью 1,6 метра в секунду.

4️⃣Многоуровневые парковки
Они могут быть расположены как на земле, так и под землёй. Современные многоуровневые парковки оснащены системами безопасности и удобной навигацией, что делает их использование комфортным для водителей.

5️⃣Парковочные боксы
Отдельные гаражи для автомобилей, которые могут располагаться как в подземных парковках, так и на территории жилого комплекса. Парковочные боксы обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта для автомобиля, а также возможность хранить инструменты и другие вещи.

Подробнее об остальных решениях по организации парковочных мест в жилых комплексах страны — в статье по ссылке.

Собрали в один пост самые интересные инфоповоды на тему мигрантов в России👷🏼‍♂️

✔️Недавно Дмитрий Медведев высказался про трудовых мигрантов, предложив запретить сезонным трудовым мигрантам привозить родственников с собой в Россию, а детей остальных приезжих заставлять учить русский язык или не пускать в школы.

«Что, на мой взгляд, нужно сделать, я сторонник этого, применительно к школам, к мигрантским семьям, анклавам. Мы, конечно, не сможем отдельные тенденции там перебороть, но что можно сделать: если человек приезжает к нам на сезонную работу – ну какого черта он тащит с собой свою семью?» — считает Медведев.

✔️Также в Госдуме начали обсуждать законопроект о запрете низкоквалифицированным трудовым мигрантам привозить родственников в Россию. При этом ещё почти 30 законопроектов на миграционную тему находится на рассмотрении ГД.

✔️Среди законодательных инициатив председатель Госдумы Вячеслав Володин назвал:
• введение обязательной дактилоскопической регистрации иностранцев при въезде в РФ;
• ограничения на занятие определенными видами трудовой деятельности для иностранных граждан, в том числе в медицине и образовании;
• введение ответственности предприятий за приглашенного в Россию иностранного специалиста.

✔️В Новой Москве создали бот для доносов на «резиновые квартиры» мигрантов.

✔️Следственный комитет РФ сообщил о трёхкратном росте преступности среди нелегалов. Число преступлений, совершенных в 2024-м трудовыми мигрантами, выросло на 69%, а нелегалами — втрое. Наиболее сложная миграционная обстановка сложилась в столичном регионе, доложили руководители управлений ведомства.

Похоже, такими темпами скоро на российских стройках станет ещё меньше мигрантов, а следовательно, и вырастет дефицит рабочих в отрасли.

Рынок жилой недвижимости Абу-Даби — исследование NF Group

По данным 1 полугодия 2024 г. — рынок жилья в стране стремительно развивается.

«...на рынке жилой недвижимости Абу-Даби сохранились высокие темпы роста ключевых показателей, которые были обусловлены стремительным развитием эмирата как делового и туристического центра Ближнего Востока», — подчеркнула София Пургина, руководитель направления по работе с российскими клиентами NF Group Middle East.

Предложение

▪️Основная доля сделок формируется за счет инвесторов, для которых созданы оптимальные условия на рынке, включая высокую доходность от сдачи в аренду и отсутствие налога на доход с аренды.

▪️Значительная часть спроса сместилась с рынка аренды на готовые объекты с налаженной инфраструктурой и качественной отделкой.

▪️В сегменте незавершенного строительства также фиксируется высокий инвестиционный интерес на фоне роста стоимости недвижимости в период строительства до 75%. В отдельных локациях эмирата — дефицит качественного предложения.

Цены

▪️Средний бюджет предложения составил 2,1 млн дирхамов (51,4 млн рублей).

▪️В сегменте вилл наблюдаются колебания среднего бюджета предложения. По итогам июня 2024 г. показатель вырос на 8% за год и достиг 4 млн дирхамов (97,8 млн рублей).

▪️В разрезе знаковых локаций средний бюджет апартаментов варьировался от 0,5 до 3,1 млн дирхамов (от 12,23 до 75,8 млн рублей).

Спрос

▪️Объем реализованных лотов достиг 4,6 тыс. шт., что на 15% выше результата аналогичного периода 2023 г. Суммарная стоимость сделок составила 11,5 млрд дирхамов (281,3 млрд рублей), показав годовой прирост на 13%.

Аренда

▪️Сохранился позитивный фон, связанный с положительной динамикой ключевых показателей. Средние арендные бюджеты показали приросты – до 15% в годовом выражении.

🪙 По данным Центробанка, 1 дирхам ОАЭ сейчас составляет 24,46 российского рубля.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

⚙️«На наших стройках есть передовые стройбригады из Вьетнама, Китая и Северной Кореи, но самое главное — понять, в чем они сильны и дать им это. Тогда всё получится»,— поделился управляющий партнёр ГК «Д5» Николай Фомин в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

Кроме того, он рассказал о проблемах со стройматериалами во Владивостоке.

«Наш регион является удаленной локацией, подверженной появлению проблем с логистикой. Конечно, это влияет на сроки строительства, а там уже идёт эффект домино: сдал позже, заработал меньше, получил штрафы и так далее».

Среди главных достижений этого года Фомин также выделил то, что компания начала работать в программе «Профессионалитет» и набирать молодых специалистов с СПО (система среднего профессионального образования). На сегодняшний день так работает уже 20 человек – выпускники третьих и четвертых курсов, которые показывают отличные результаты.

Подробнее смотрите в полном интервью:
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ Дзен
➖ ВК