PricewaterhouseCoopers (PwC) провела большой обзор рынка недвижимости в 2024 году

В новом исследовании (на английском языке) аудиторской компании, входящей в «большую четверку» крупнейших в мире аудиторских фирм, разобрано:
1️⃣Макроэкономический обзор;

2️⃣Риски на рынке премиальной недвижимости;

3️⃣Инвестиционный тренд в Италии;

4️⃣Мнение инвесторов;

5️⃣Инвестиции в строительство;

6️⃣Рынок приватных резиденций;

7️⃣PNRR — возможная модель финансирования для достижения основных стратегических целей будущего;

8️⃣Национальный план восстановления и устойчивости (PNRR) Италии;

9️⃣Рынок недвижимости Милана;

🔟Рынок недвижимости Рима;

1️⃣1️⃣Фонды недвижимости;

1️⃣2️⃣Инсайты.

Подробно о каждом из пунктов — в исследовании выше.

🏡На портале Всеостройке.рф еженедельно выходят рейтинги, посвященные ИЖС в различных регионах РФ. Для вашего удобства собрали самые интересные ТОПы коттеджных поселков за последний месяц👇

• Тверская область

• Хабаровский край

• Калининградская область

• Алтайский край

• Омская область

• Липецкая область

• Приморье

• Томская область

• Пермский край

• Башкортастан

Преложить идею рубрики/публикации — в наш бот @ggreat_of_development_bot.

🏗️Собрали в одной статье ТОП-10 интересных решений по организации парковочных мест в новостройках

Разберём пятёрку:
1️⃣Металлокаркас
Эксперты единогласно признают наземные паркинги с использованием большепролётных металлических конструкций одним из наиболее эффективных решений для организации парковочного пространства. Сегодня одной из лидирующих компаний в сфере строительства из металлокаркаса в России является ГК «Ферро-Строй». 

2️⃣Парковочные места с зарядкой для электромобилей
Это новая реальность, которая делает парковки привлекательными для владельцев «зелёного» транспорта. Так, некоторые девелоперы уже включили зарядные станции в свои проекты: «Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District) установила в «зарядную станцию на въезде в микрорайон и автомат для будущего подключения станции на паркинге.

3️⃣Лифт прямиком домой
Например, паркинг в культурно-образовательном кластере Russian Design District можно назвать арт-объектом, там установлено 16 лифтов греческой компании Kleemann, способных перевозить пассажиров со скоростью 1,6 метра в секунду.

4️⃣Многоуровневые парковки
Они могут быть расположены как на земле, так и под землёй. Современные многоуровневые парковки оснащены системами безопасности и удобной навигацией, что делает их использование комфортным для водителей.

5️⃣Парковочные боксы
Отдельные гаражи для автомобилей, которые могут располагаться как в подземных парковках, так и на территории жилого комплекса. Парковочные боксы обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта для автомобиля, а также возможность хранить инструменты и другие вещи.

Подробнее об остальных решениях по организации парковочных мест в жилых комплексах страны — в статье по ссылке.

Собрали в один пост самые интересные инфоповоды на тему мигрантов в России👷🏼‍♂️

✔️Недавно Дмитрий Медведев высказался про трудовых мигрантов, предложив запретить сезонным трудовым мигрантам привозить родственников с собой в Россию, а детей остальных приезжих заставлять учить русский язык или не пускать в школы.

«Что, на мой взгляд, нужно сделать, я сторонник этого, применительно к школам, к мигрантским семьям, анклавам. Мы, конечно, не сможем отдельные тенденции там перебороть, но что можно сделать: если человек приезжает к нам на сезонную работу – ну какого черта он тащит с собой свою семью?» — считает Медведев.

✔️Также в Госдуме начали обсуждать законопроект о запрете низкоквалифицированным трудовым мигрантам привозить родственников в Россию. При этом ещё почти 30 законопроектов на миграционную тему находится на рассмотрении ГД.

✔️Среди законодательных инициатив председатель Госдумы Вячеслав Володин назвал:
• введение обязательной дактилоскопической регистрации иностранцев при въезде в РФ;
• ограничения на занятие определенными видами трудовой деятельности для иностранных граждан, в том числе в медицине и образовании;
• введение ответственности предприятий за приглашенного в Россию иностранного специалиста.

✔️В Новой Москве создали бот для доносов на «резиновые квартиры» мигрантов.

✔️Следственный комитет РФ сообщил о трёхкратном росте преступности среди нелегалов. Число преступлений, совершенных в 2024-м трудовыми мигрантами, выросло на 69%, а нелегалами — втрое. Наиболее сложная миграционная обстановка сложилась в столичном регионе, доложили руководители управлений ведомства.

Похоже, такими темпами скоро на российских стройках станет ещё меньше мигрантов, а следовательно, и вырастет дефицит рабочих в отрасли.

Рынок жилой недвижимости Абу-Даби — исследование NF Group

По данным 1 полугодия 2024 г. — рынок жилья в стране стремительно развивается.

«...на рынке жилой недвижимости Абу-Даби сохранились высокие темпы роста ключевых показателей, которые были обусловлены стремительным развитием эмирата как делового и туристического центра Ближнего Востока», — подчеркнула София Пургина, руководитель направления по работе с российскими клиентами NF Group Middle East.

Предложение

▪️Основная доля сделок формируется за счет инвесторов, для которых созданы оптимальные условия на рынке, включая высокую доходность от сдачи в аренду и отсутствие налога на доход с аренды.

▪️Значительная часть спроса сместилась с рынка аренды на готовые объекты с налаженной инфраструктурой и качественной отделкой.

▪️В сегменте незавершенного строительства также фиксируется высокий инвестиционный интерес на фоне роста стоимости недвижимости в период строительства до 75%. В отдельных локациях эмирата — дефицит качественного предложения.

Цены

▪️Средний бюджет предложения составил 2,1 млн дирхамов (51,4 млн рублей).

▪️В сегменте вилл наблюдаются колебания среднего бюджета предложения. По итогам июня 2024 г. показатель вырос на 8% за год и достиг 4 млн дирхамов (97,8 млн рублей).

▪️В разрезе знаковых локаций средний бюджет апартаментов варьировался от 0,5 до 3,1 млн дирхамов (от 12,23 до 75,8 млн рублей).

Спрос

▪️Объем реализованных лотов достиг 4,6 тыс. шт., что на 15% выше результата аналогичного периода 2023 г. Суммарная стоимость сделок составила 11,5 млрд дирхамов (281,3 млрд рублей), показав годовой прирост на 13%.

Аренда

▪️Сохранился позитивный фон, связанный с положительной динамикой ключевых показателей. Средние арендные бюджеты показали приросты – до 15% в годовом выражении.

🪙 По данным Центробанка, 1 дирхам ОАЭ сейчас составляет 24,46 российского рубля.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

⚙️«На наших стройках есть передовые стройбригады из Вьетнама, Китая и Северной Кореи, но самое главное — понять, в чем они сильны и дать им это. Тогда всё получится»,— поделился управляющий партнёр ГК «Д5» Николай Фомин в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

Кроме того, он рассказал о проблемах со стройматериалами во Владивостоке.

«Наш регион является удаленной локацией, подверженной появлению проблем с логистикой. Конечно, это влияет на сроки строительства, а там уже идёт эффект домино: сдал позже, заработал меньше, получил штрафы и так далее».

Среди главных достижений этого года Фомин также выделил то, что компания начала работать в программе «Профессионалитет» и набирать молодых специалистов с СПО (система среднего профессионального образования). На сегодняшний день так работает уже 20 человек – выпускники третьих и четвертых курсов, которые показывают отличные результаты.

Подробнее смотрите в полном интервью:
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ Дзен
➖ ВК

🏗️«Ежемесячный индекс состояния девелоперского рынка» ВОС (Всё о стройке) показал, что застройщики планируют и дальше выводить на рынок новые очереди и проекты, а также будут снижать цены на жильё

5 сентября мы запустили ВОС с целью узнать у представителей девелоперов, подписанных на наш телеграм-канал, об их планах на будущее для понимания состояния рынка недвижимости в период неопределенности.

⏩Так, почти половина респондентов (47%, или 559 голосов) ответила, что будут выводить на рынок новые очереди/новые проекты несмотря ни на что.

⏩Согласно второму опросу на тему: «Что делать с ценами на недвижимость», 33% застройщиков выбрали вариант «Опускаем», ещё 23% — планирует делать скидки, а 17% — будут повышать стоимость квартир в своих проектах.

Большинство акций застройщиков сегодня рассчитано на всех покупателей, независимо от состава семьи или профессии

После отмены льготной ипотеки застройщики начали активнее использовать механизмы поддержания спроса. Сегодня они все делятся на 4 типа:

1️⃣прямые скидки — предоставляются либо на определенный пул лотов (на отдельных этажах, в конкретных корпусах), либо на все объекты в ЖК;

2️⃣ особые условия по ипотеке — дополнительное субсидирование ставки, траншевая ипотека, снижение первоначального взноса;

3️⃣ рассрочки на различных условиях;

4️⃣ подарки — паркинг, кладовые, мебель, а также скидки на нежилые помещения и отделку при покупке квартиры.