Первичный рынок жилья в Петербурге и Ленобласти сильно пострадал от отмены льготной ипотеки — ЦИАН
В августе 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 3.6 тыс. квартир и апартаментов: -40% в месячном выражении, -53% в годовом.
Относительно фоновых цифр последних 2,5 лет спрос упал почти в 2 раза.
При этом в структуре сделок стало больше лотов в дорогих ЖК, поскольку сегмент рынка оказался устойчивее к ужесточению выдачи кредитов.
В августе 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 3.6 тыс. квартир и апартаментов: -40% в месячном выражении, -53% в годовом.
Относительно фоновых цифр последних 2,5 лет спрос упал почти в 2 раза.
При этом в структуре сделок стало больше лотов в дорогих ЖК, поскольку сегмент рынка оказался устойчивее к ужесточению выдачи кредитов.
🤯215😢209👍1
По данным рейтинга, общее число посещений сайта в августе составило 41,2 млн пользователей.
На первом месте в рейтинге — американская Zillow Group, один из крупнейших классифайдов недвижимости. В ТОП-10 вошли еще компании: realtor, redfin, rightmove, idealista, suumo, realestate, homes и apartments.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉114🔥110👍98👏98
Венчурный фонд Malina VC выкупил долю «Самолет Плюс» в сервисе доставки «Даркстор у дома»
Сумму сделки компании не раскрыли.
В «Самолет Плюс» рассказали, что такое решение обусловлено стратегическим намерением компании в дальнейшем инвестировать в отраслевые проекты и технологии в девелопменте. При этом опыт инвестирования в «Даркстор у дома» в «Самолет Плюс» считают успешным.
При этом выручка «Даркстор у дома» в 2023 году составила 8,4 млн рублей, а убыток — 12 млн рублей. Также компания расширила свое присутствие в городах-миллионниках с 9 до 13. А количество складских помещений выросло более чем вдвое — 12 до 27.
Сейчас основными владельцами «Даркстора у дома» являются Кирилл Чеканов и Григорий Тареев с долями по 29,2%, 10,4% имеет 2FISH Capitals, 7,4% принадлежат Malina VC.
Сумму сделки компании не раскрыли.
В «Самолет Плюс» рассказали, что такое решение обусловлено стратегическим намерением компании в дальнейшем инвестировать в отраслевые проекты и технологии в девелопменте. При этом опыт инвестирования в «Даркстор у дома» в «Самолет Плюс» считают успешным.
При этом выручка «Даркстор у дома» в 2023 году составила 8,4 млн рублей, а убыток — 12 млн рублей. Также компания расширила свое присутствие в городах-миллионниках с 9 до 13. А количество складских помещений выросло более чем вдвое — 12 до 27.
Сейчас основными владельцами «Даркстора у дома» являются Кирилл Чеканов и Григорий Тареев с долями по 29,2%, 10,4% имеет 2FISH Capitals, 7,4% принадлежат Malina VC.
🤯125👍116👏104🔥3🎉1
Поговорили с Инградом, как у них дела в связи с продажей — сотрудники Sminex ездят по объектам, работают в офисе ежедневно
Есть много безотлагательных условий для финализации договоренностей сделки, поэтому шерстят структуру, активно перенимают информацию.
Обещают, что сокращений не будет. Верим? 🤔
Есть много безотлагательных условий для финализации договоренностей сделки, поэтому шерстят структуру, активно перенимают информацию.
Обещают, что сокращений не будет. Верим? 🤔
🔥112👏97👍94👎1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
⚡️В ТЦ «Афимолл», который находится в «Москва-Сити», упал лифт с людьми
Пострадали три человека. Они самостоятельно смогли выбраться из упавшего лифта. На месте работают экстренные службы.
На шопинг больше не ходим🙄
Пострадали три человека. Они самостоятельно смогли выбраться из упавшего лифта. На месте работают экстренные службы.
На шопинг больше не ходим🙄
🤯146🤬126😢122👍6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Губернатор Забайкальского края Александр Осипов в прямом эфире назвал подготовку к зиме «постоянной борьбой с катастрофой»
Он заявил, что в сферу вкладываются большие суммы, но грамотного отношения к оборудованию и тарифам у ресурсников нет.
Основной проблемой, по его мнению, является изношенность теплоэнергетического оборудования и сетей, которые достигают 70-100% и 90-100% соответственно. Несмотря на ежегодные расходы в размере 4 млрд рублей на ремонты, ситуация не улучшается. Осипов считает, что необходимо кардинально обновить оборудование и изменить отношение теплоэнергетических компаний к своей работе.
☝🏻Ранее в Минстрое сообщили о том, что свыше 140 тыс. км тепловых сетей подготовили к отопительному сезону в России к началу сентября.
Он заявил, что в сферу вкладываются большие суммы, но грамотного отношения к оборудованию и тарифам у ресурсников нет.
Основной проблемой, по его мнению, является изношенность теплоэнергетического оборудования и сетей, которые достигают 70-100% и 90-100% соответственно. Несмотря на ежегодные расходы в размере 4 млрд рублей на ремонты, ситуация не улучшается. Осипов считает, что необходимо кардинально обновить оборудование и изменить отношение теплоэнергетических компаний к своей работе.
«Многие ресурсоснабжающие организации привыкли эксплуатировать изношенное оборудование до последнего, а затем обращаться за помощью. Они должны проводить профилактические мероприятия и поддерживать оборудование в рабочем состоянии»,— сказал глава региона.
☝🏻Ранее в Минстрое сообщили о том, что свыше 140 тыс. км тепловых сетей подготовили к отопительному сезону в России к началу сентября.
«На сегодняшний день частично отопительный период начат в 83 муниципальных округах на территории 19 регионов РФ. По данным на 1 сентября, подготовлено: 63 750 источников теплоснабжения, 145 тыс. км тепловых сетей, 613 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения»,— отметили в ведомстве.
👍132🤯114👏110
⚡️Наши источники в «Инграде» рассказали, что Sminex гарантированно будет продавать ЖК «Белый Grad», но пока оставит себе другие подмосковные проекты: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино»
Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов».
Ранее мы также писали, что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст.
Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов».
Ранее мы также писали, что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст.
🤯157👍132👏123❤1
«Информация, которая появилась в медиа о падении лифта в торговом центре, не соответствует действительности. Техническая служба комплекса проверила исправность и работу инфраструктуры в ТЦ, на данный момент неисправностей в части работы лифтов, а также инженерных систем комплекса, не зафиксировано»,— рассказал директор по маркетингу AFI Development Максим Лысенков.
Все лифты в торговом центре работают в штатном режиме, происшествий не зафиксировано.
Отметим, первым информацию о падении лифта в торговом центре в «Москва Сити», которая разлетелась по всем СМИ, выпустил РЕН ТВ. До сих пор не известно, падал в итоге лифт или нет 🙈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍174👏139🤯26😁9
⚡️Пилоты за 100 рублей с последующим внедрением ПО на десятках тысяч квадратов за 100.000₽ в месяц
Вот на что идут разработчики, годами пытающиеся безрезультатно выйти на рынок коммерческой стройки из государственной, чтобы показать себя в отчетах «рыночными» решениями. К слову, даже на таких ценниках, несравнимых с рынком, Exon внедряют столичные девелоперы только в рамках «общей программы цифровизации….» — не будем называть ведомства участвующие.
Грустно, чё.
При этом можно долго рассуждать в Интерфаксах о том, что стройотрасль нужно стимулировать применять российское ПО. Пока эти же застройщики и так внедряют и пилотируют его (но только рыночные и конкурентные продукты) пачками и без «мотивации» сверху. И что показательно, в десятки раз дороже. Ибо на хорошее и эффективное им не жалко денег.
Вот на что идут разработчики, годами пытающиеся безрезультатно выйти на рынок коммерческой стройки из государственной, чтобы показать себя в отчетах «рыночными» решениями. К слову, даже на таких ценниках, несравнимых с рынком, Exon внедряют столичные девелоперы только в рамках «общей программы цифровизации….» — не будем называть ведомства участвующие.
Грустно, чё.
При этом можно долго рассуждать в Интерфаксах о том, что стройотрасль нужно стимулировать применять российское ПО. Пока эти же застройщики и так внедряют и пилотируют его (но только рыночные и конкурентные продукты) пачками и без «мотивации» сверху. И что показательно, в десятки раз дороже. Ибо на хорошее и эффективное им не жалко денег.
🤯214😢177😁5🎉1
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
🙀 Красный дом или Дом-ГУЛАГ
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
🔥108👍100👏95😢1
ЦМАКП - Глядя вперёд к вызовам 2045.pdf
2.8 MB
Соответственно, активный поиск низкооплачиваемого труда распространится на аграрные и аграрно-индустриальные регионы, вырастет конкуренция за Центральную Азию и Африку. Такую информацию представил руководитель направления ЦМАКП, к.э.н.Дмитрий Белоусов в докладе «Глядя вперёд: к вызовам-2045».
Ожидаемые глобальные технологические тренды:
Перед Россией встанет важная задача: обеспечить эффективный суверенитет экономики.
Грядущее изменение климата на планете, 15 кризисных лет, «суперэкономики» и др. вопросы — в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢158🤯148👍4
Индекс цен ДОМ.РФ Август.pdf
2 MB
Самое подробное исследование продаж и цен на новостройки в разрезе регионов — индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.PФ в августе 2024 года
В августе новостройки подорожали всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне) – минимальное месячное изменение с марта 2023 года.
При этом продажи в новостройках за июль-август упали на 43% год к году.
В целом с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6%, а без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 месяцев 2024-го цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с января этого года.
Лидерами по снижению цен за месяц стали Ульяновская и Ивановская области — на 3,12% и 2,49% соответственно. Если же брать период с начала года, то самое существенное снижение цен было в Амурской области (на 2,82%). В Бурятии с конца прошлого года жилье подешевело на 1,18%, в Хакасии — 0,01%.
📍 Больше о ценах на новостройки в России по итогам августа — в 74 листах исследования.
В августе новостройки подорожали всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне) – минимальное месячное изменение с марта 2023 года.
При этом продажи в новостройках за июль-август упали на 43% год к году.
В целом с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6%, а без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 месяцев 2024-го цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с января этого года.
Лидерами по снижению цен за месяц стали Ульяновская и Ивановская области — на 3,12% и 2,49% соответственно. Если же брать период с начала года, то самое существенное снижение цен было в Амурской области (на 2,82%). В Бурятии с конца прошлого года жилье подешевело на 1,18%, в Хакасии — 0,01%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏135😢133👍132
У ВТБ сразу в два раза выросла максимальная сумма ипотеки на ИЖС🏡
Теперь клиенты банка могут сочетать «семейную», а также IT-ипотеку с рыночными программами при получении денег на строительство частных домов.
При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по «семейной» ипотеке заемщики теперь могут получить до 30 млн рублей, в остальных регионах – до 15 млн рублей. Для сравнения, стандартные лимиты по этой госпрограмме 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита на ИЖС увеличена до 18 млн рублей для всех регионов, где сейчас работает эта мера господдержки.
При этом несмотря на комбинирование нескольких программ, для заемщика будут действовать единый договор и платеж на весь срок.
Теперь клиенты банка могут сочетать «семейную», а также IT-ипотеку с рыночными программами при получении денег на строительство частных домов.
При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по «семейной» ипотеке заемщики теперь могут получить до 30 млн рублей, в остальных регионах – до 15 млн рублей. Для сравнения, стандартные лимиты по этой госпрограмме 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита на ИЖС увеличена до 18 млн рублей для всех регионов, где сейчас работает эта мера господдержки.
При этом несмотря на комбинирование нескольких программ, для заемщика будут действовать единый договор и платеж на весь срок.
👍152👏128🔥126👎2
💡Большинство российких банков прогнозируют, что ЦБ в октябре повысит ключевую ставку до 20%
📍 ПСБ: «Мы считаем, что в октябре, когда у ЦБ будут данные о бюджете на 2025 год, Банк России уточнит макроэкономический прогноз и, вероятно, еще раз повысит ключевую ставку, завершив растянутый процесс ее движения к 20%».
📍 Росбанк: «Мы полагаем, что Банк России в октябре повысит ставку еще на 100 б.п. до 20%, сопроводив повышение пересмотром прогноза по инфляции».
📍 Совкомбанк: «Банк России, вероятно, повысит ключевую ставку до 20%. Также регулятор может пересмотреть прогноз по инфляции на конец года».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯170🤬157😢135👍4🔥1