Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
🙀 Красный дом или Дом-ГУЛАГ
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
🔥108👍100👏95😢1
ЦМАКП - Глядя вперёд к вызовам 2045.pdf
2.8 MB
Соответственно, активный поиск низкооплачиваемого труда распространится на аграрные и аграрно-индустриальные регионы, вырастет конкуренция за Центральную Азию и Африку. Такую информацию представил руководитель направления ЦМАКП, к.э.н.Дмитрий Белоусов в докладе «Глядя вперёд: к вызовам-2045».
Ожидаемые глобальные технологические тренды:
Перед Россией встанет важная задача: обеспечить эффективный суверенитет экономики.
Грядущее изменение климата на планете, 15 кризисных лет, «суперэкономики» и др. вопросы — в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢158🤯148👍4
Индекс цен ДОМ.РФ Август.pdf
2 MB
Самое подробное исследование продаж и цен на новостройки в разрезе регионов — индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.PФ в августе 2024 года
В августе новостройки подорожали всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне) – минимальное месячное изменение с марта 2023 года.
При этом продажи в новостройках за июль-август упали на 43% год к году.
В целом с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6%, а без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 месяцев 2024-го цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с января этого года.
Лидерами по снижению цен за месяц стали Ульяновская и Ивановская области — на 3,12% и 2,49% соответственно. Если же брать период с начала года, то самое существенное снижение цен было в Амурской области (на 2,82%). В Бурятии с конца прошлого года жилье подешевело на 1,18%, в Хакасии — 0,01%.
📍 Больше о ценах на новостройки в России по итогам августа — в 74 листах исследования.
В августе новостройки подорожали всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне) – минимальное месячное изменение с марта 2023 года.
При этом продажи в новостройках за июль-август упали на 43% год к году.
В целом с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6%, а без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 месяцев 2024-го цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с января этого года.
Лидерами по снижению цен за месяц стали Ульяновская и Ивановская области — на 3,12% и 2,49% соответственно. Если же брать период с начала года, то самое существенное снижение цен было в Амурской области (на 2,82%). В Бурятии с конца прошлого года жилье подешевело на 1,18%, в Хакасии — 0,01%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏135😢133👍132
У ВТБ сразу в два раза выросла максимальная сумма ипотеки на ИЖС🏡
Теперь клиенты банка могут сочетать «семейную», а также IT-ипотеку с рыночными программами при получении денег на строительство частных домов.
При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по «семейной» ипотеке заемщики теперь могут получить до 30 млн рублей, в остальных регионах – до 15 млн рублей. Для сравнения, стандартные лимиты по этой госпрограмме 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита на ИЖС увеличена до 18 млн рублей для всех регионов, где сейчас работает эта мера господдержки.
При этом несмотря на комбинирование нескольких программ, для заемщика будут действовать единый договор и платеж на весь срок.
Теперь клиенты банка могут сочетать «семейную», а также IT-ипотеку с рыночными программами при получении денег на строительство частных домов.
При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по «семейной» ипотеке заемщики теперь могут получить до 30 млн рублей, в остальных регионах – до 15 млн рублей. Для сравнения, стандартные лимиты по этой госпрограмме 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита на ИЖС увеличена до 18 млн рублей для всех регионов, где сейчас работает эта мера господдержки.
При этом несмотря на комбинирование нескольких программ, для заемщика будут действовать единый договор и платеж на весь срок.
👍152👏128🔥126👎2
💡Большинство российких банков прогнозируют, что ЦБ в октябре повысит ключевую ставку до 20%
📍 ПСБ: «Мы считаем, что в октябре, когда у ЦБ будут данные о бюджете на 2025 год, Банк России уточнит макроэкономический прогноз и, вероятно, еще раз повысит ключевую ставку, завершив растянутый процесс ее движения к 20%».
📍 Росбанк: «Мы полагаем, что Банк России в октябре повысит ставку еще на 100 б.п. до 20%, сопроводив повышение пересмотром прогноза по инфляции».
📍 Совкомбанк: «Банк России, вероятно, повысит ключевую ставку до 20%. Также регулятор может пересмотреть прогноз по инфляции на конец года».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯170🤬157😢135👍4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В регионах начали включать отопление
Новосибирск. О% готовности теплосетей, остаётся гадать. Но будем надеяться, что к зиме все починят😬
Новосибирск. О% готовности теплосетей, остаётся гадать. Но будем надеяться, что к зиме все починят😬
🤯188😢165👍2
⚡️Департамента строительства Москвы больше нет. Столичный мэр Сергей Собянин постановил реорганизовать депстрой, выделив из него Департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры
Теперь он будет называться Департаментом гражданского строительства города Москвы. Его возглавит Рафик Загрутдинов, который ранее руководил депстроем. А главой Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры станет Василий Десятков (занимавший должность замминистра транспорта России).
Следить за процессом реорганизации будет замглавы мэра Владимир Ефимов.
Напомним, что в августе из рук Депстроя Москвы в руки Департамента градостроительной политики города передали Московский Фонд реновации жилой застройки. Всё меньше полномочий у Депстроя Москвы. Интересно, к чему бы это? 🤔
Теперь он будет называться Департаментом гражданского строительства города Москвы. Его возглавит Рафик Загрутдинов, который ранее руководил депстроем. А главой Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры станет Василий Десятков (занимавший должность замминистра транспорта России).
Следить за процессом реорганизации будет замглавы мэра Владимир Ефимов.
Напомним, что в августе из рук Депстроя Москвы в руки Департамента градостроительной политики города передали Московский Фонд реновации жилой застройки. Всё меньше полномочий у Депстроя Москвы. Интересно, к чему бы это? 🤔
👍154👏139🤯117🔥1😁1
Компании нужны специалисты в области гидро- и геотехники, включая ведущего инженера-проектировщика и менеджера по продукту. Если вы искренне влюблены в свою профессию и стремитесь прокачивать навыки, то посмотрите актуальные вакансии на сайте.
Вы будете внедрять инновации, ускорять процессы и минимизировать издержки в строительстве. Для вас — достойная, конкурентная заработная плата, корпоративное обучение, колоссальные возможности для роста.
Заходите в канал для команды: здесь рассказывают о корпоративной культуре и работе в компании. «Экоторг М» — это более 10 лет экспертизы и масштабные проекты по всей стране. Присоединяйтесь!
Справочно:
«Экоторг М» предлагает полный комплекс шпунтовых работ – от проектирования до обратного выкупа материалов. За 10 лет реализовано 400+ объектов. Это трассы М-12 и М-7, московские хорды, Московские центральные диаметры, Крымский мост, Аэродром Левашово. А также с участием компании крупнейшие застройщики, такие как ПИК, «Самолет», Setl Group, ГК «Основа», реализовали множество объектов с подземными сооружениями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏119👍103🔥86
По прогнозу института BЭБ.PФ, в 2025 году дефицит федерального бюджета может составить 3 трлн рублей (1,4% от ВВП), а в 2026 году — 3,7 трлн рублей (1,6% от ВВП)
В новейшей истории России дефицит был выше прогнозируемой институтом на 2026 год суммы лишь однажды, в пандемийном 2020 году – 4,1 трлн рублей.
Расходы федерального бюджета по итогам восьми месяцев текущего года выросли на 22%, до 23,36 трлн рублей, что означает рост в реальном выражении на 13%.
Совокупные поступления в федеральную казну достигли 23 трлн рублей, на 36% больше, чем годом ранее. А бюджетный дефицит опустился до 331 млрд рублей, или всего 0,2% ВВП. Примечательно, в августе инфляция на потребительском рынке замедлилась до 0,2% к предыдущему месяцу после скачка в июле на 1,16% из-за индексации тарифов ЖКХ.
В новейшей истории России дефицит был выше прогнозируемой институтом на 2026 год суммы лишь однажды, в пандемийном 2020 году – 4,1 трлн рублей.
Расходы федерального бюджета по итогам восьми месяцев текущего года выросли на 22%, до 23,36 трлн рублей, что означает рост в реальном выражении на 13%.
Совокупные поступления в федеральную казну достигли 23 трлн рублей, на 36% больше, чем годом ранее. А бюджетный дефицит опустился до 331 млрд рублей, или всего 0,2% ВВП. Примечательно, в августе инфляция на потребительском рынке замедлилась до 0,2% к предыдущему месяцу после скачка в июле на 1,16% из-за индексации тарифов ЖКХ.
🤯146👍137👏121
⚡️Ещё один инсайд про столичный стройкомплекс: нам рассказали, что Владимир Ефимов, который стал главой столичного стройкомплекса в апреле 2024-го, начал перераспределять контракты на реновацию
Пока расторгли часть из существующих, в том числе по тем подрядчикам, кто сидел на «реновационной игле». Новые пока не заключены.
Кроме того, в стройкомплексе продолжатся кадровые перестановки.
Также напомним, что уже под руководством Ефимова Московский Фонд реновации жилой застройки перешёл под управление Департамента градостроительной политики города вместо Депстроя.
Пока расторгли часть из существующих, в том числе по тем подрядчикам, кто сидел на «реновационной игле». Новые пока не заключены.
Кроме того, в стройкомплексе продолжатся кадровые перестановки.
Также напомним, что уже под руководством Ефимова Московский Фонд реновации жилой застройки перешёл под управление Департамента градостроительной политики города вместо Депстроя.
👍136😢134🤯132
В Люберцах завершают строительство детского сада на 350 мест
Дошкольное учреждение находится на территории нового ЖК «Жулебино парк». Как рассказали в Минжилполитики Подмосковья, садик строят по программе комплексного развития территорий. Готовность объекта — 95%.
У малышей будет музыкальный зал, класс для дополнительных кружков, спортивный зал, а также все необходимое для всестороннего развития.
Кроме этого, в ЖК «Жулебино парк» уже работает детсад на 350 мест, в эксплуатацию введены две поликлиники на 100 посещений в смену каждая, а скоро здесь построят и школу на 1500 учеников.
Дошкольное учреждение находится на территории нового ЖК «Жулебино парк». Как рассказали в Минжилполитики Подмосковья, садик строят по программе комплексного развития территорий. Готовность объекта — 95%.
У малышей будет музыкальный зал, класс для дополнительных кружков, спортивный зал, а также все необходимое для всестороннего развития.
Кроме этого, в ЖК «Жулебино парк» уже работает детсад на 350 мест, в эксплуатацию введены две поликлиники на 100 посещений в смену каждая, а скоро здесь построят и школу на 1500 учеников.
🔥111👏103👍97👎2🤬2😢1🎉1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Оказывается, уже вышла вторая серия (первая здесь) научпоп спецвыпуска «Сделано в ПИК. Основано на реальных строительствах» с техноблоггером Wylsacom 💻
Теперь же российский техноблогер рассказывает нам, как создаётся внешний облик кварталов ПИК: от продумывания целой среды для жизни до выбора цвета плитки. Для этого Wylsacom поехал на завод, где производится фасадная плитка, посетил ПИКовский офис архитекторов и даже предложил свои идеи для дизайн-решений.
Эту идею ПИК и критиковали, и хвалили. Наш вердикт — глоток свежего воздуха в новостях дня. Искренне рекомендуем к просмотру.🙃
Теперь же российский техноблогер рассказывает нам, как создаётся внешний облик кварталов ПИК: от продумывания целой среды для жизни до выбора цвета плитки. Для этого Wylsacom поехал на завод, где производится фасадная плитка, посетил ПИКовский офис архитекторов и даже предложил свои идеи для дизайн-решений.
Эту идею ПИК и критиковали, и хвалили. Наш вердикт — глоток свежего воздуха в новостях дня. Искренне рекомендуем к просмотру.🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥154👍142👏115
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Может, мы фанаты видео-контента, но вот вам и 3 серия научпоп-сериала «Сделано в ПИК. Основано на реальных событиях». Она посвящена местам общего пользования в проектах застройщика
Теперь техноблогер Wylsacom показал, чем оснащены лобби, коридоры, лестницы, колясочные, кладовые и лифты.
По традиции также он отправился на собственный завод ПИКа, где производятся «самые быстрые лифты в России», узнал, как называются кнопки управления лифтом, и попытался справиться с заводской упаковкой.
Первую и вторую серию смотрите👈 по ссылкам.
Ну и делайте красиво, как ПИК😃нам зашло.
Теперь техноблогер Wylsacom показал, чем оснащены лобби, коридоры, лестницы, колясочные, кладовые и лифты.
По традиции также он отправился на собственный завод ПИКа, где производятся «самые быстрые лифты в России», узнал, как называются кнопки управления лифтом, и попытался справиться с заводской упаковкой.
Первую и вторую серию смотрите
Ну и делайте красиво, как ПИК😃нам зашло.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥163👍136👏128👎3
Поздравляем с 40-летием Ивана Поландова, операционного директора ПИК
Он пришёл в ПИК в 2014 году на должность руководителя проекта, а в 2022-м занял пост гендиректора. В этом году ПИК, в том числе под руководством Ивана Николаевича, по итогам I половины 2024 увеличил за год чистую прибыль по МСФО на 46% — до 40,8 млрд рублей. На сегодняшний день компания возводит жильё в 14 регионах страны, а также занимается проектами реновации.
Желаем Ивану Николаевичу нескончаемого запаса сил и терпения, достижения новых высот и реализации исключительно масштабных проектов. Чтобы легко удавалось справляться с любыми трудностями как в работе, так и в жизни. Ну и, конечно, пусть всё задуманное обязательно сбудется!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф🙌🏻
Он пришёл в ПИК в 2014 году на должность руководителя проекта, а в 2022-м занял пост гендиректора. В этом году ПИК, в том числе под руководством Ивана Николаевича, по итогам I половины 2024 увеличил за год чистую прибыль по МСФО на 46% — до 40,8 млрд рублей. На сегодняшний день компания возводит жильё в 14 регионах страны, а также занимается проектами реновации.
Желаем Ивану Николаевичу нескончаемого запаса сил и терпения, достижения новых высот и реализации исключительно масштабных проектов. Чтобы легко удавалось справляться с любыми трудностями как в работе, так и в жизни. Ну и, конечно, пусть всё задуманное обязательно сбудется!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф🙌🏻
🎉155👍144👏116🔥92👎3
В России отменили для заёмщиков этап проверки объектов недвижимости для быстрого оформления ипотеки на вторичном рынке — в Банке ДОМ.PФ сообщили эксклюзивно порталу Всеостройке.рф
Одобрение квартир происходит заранее в автоматическом режиме, с помощью специальной технологии, позволяющей сократить сроки покупки готового жилья с ипотекой более чем в 2 раза.
Сейчас пилот реализуется на территории Тюменской области совместно с федеральной компанией «Этажи». До конца года планируется распространить его на всю страну.
Документы не требуются, и при подаче заявки на кредит – она оформляется автоматически по QR-коду – все данные о заемщике поступают в банк из его Цифрового профиля, клиенту для этого нужно всего лишь авторизоваться на Госуслугах и дать согласие на передачу данных. Для выхода на сделку банку необходимо предоставить только паспорт продавца квартиры и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Одобрение квартир происходит заранее в автоматическом режиме, с помощью специальной технологии, позволяющей сократить сроки покупки готового жилья с ипотекой более чем в 2 раза.
Сейчас пилот реализуется на территории Тюменской области совместно с федеральной компанией «Этажи». До конца года планируется распространить его на всю страну.
«Обычно одобрение объекта залога в сегменте вторичного жилья занимает в целом на рынке несколько дней, это связано с необходимостью проверки юридической чистоты объекта и оценки ликвидности залога. Мы разработали и внедрили новую автоматизированную технологию проверки квартир, без предоставления каких-либо документов заемщиком. Для покупателей таких объектов ставка по ипотеке будет снижена на 1 процентный пункт»,— отметил заместитель председателя правления Банка ДOМ.PФ Алексей Косяков.
Документы не требуются, и при подаче заявки на кредит – она оформляется автоматически по QR-коду – все данные о заемщике поступают в банк из его Цифрового профиля, клиенту для этого нужно всего лишь авторизоваться на Госуслугах и дать согласие на передачу данных. Для выхода на сделку банку необходимо предоставить только паспорт продавца квартиры и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
«Рынок недвижимости всегда идет по пути упрощения и ускорения сделок. Сейчас это особенно актуально, поскольку на вторичном рынке высока доля встречных сделок, когда россияне параллельно с продажей своей недвижимости находятся в поиске объекта для покупки, в таких сделках скорость крайне важна. Если темпы развития сервисов по оформлению ипотеки и приобретению жилья будут сохраняться, то в скором времени это будет проще, чем заказать товар с маркетплейса. Новая технология позволит одобрять и подписывать кредитный договор со всеми сопутствующими документами в течение всего одного дня»,— подытожил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
👍146🔥145👏119👎1
SP - Городские набережные 2024.pdf
23.1 MB
В исследовании приняли участие свыше 800 респондентов из административных центров РФ от 18 лет.
Для оценки объема государственных инвестиций, направленных на проекты благоустройства набережных, применялись данные портала госзакупок, официальных статистических ресурсов, отчетов органов власти.
Основные выводы
Лучшие практики развития инфраструктуры городских набережных страны — в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥121👍112👏96