Новая карта экспансии девелоперов: «миграция» усилилась

В прошлом году Сергей Разуваев опубликовал в своем блоге карту экспансии девелоперов, проанализировав сообщения о выходе компаний в новые регионы. Мы решили повторить этот опыт с учетом новых данных. Изучили новости, официальные релизы и заявления о выходе на новый рынок, о покупке участка, о старте продаж в регионе за 2023 и 2024 годы и составили обновленную карту.

🔥 Скачать документ можно в телеграм-боте @gmk_talks_bot. Введите /start, чтобы обновить его, если пользовались ранее.

Увидели несколько любопытных тенденций:
— Наиболее востребованные регионы: Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Дальний Восток, Екатеринбург, Казань.

«Доля инвестиций региональных девелоперов в московское жилье достигла 39%. Это самый высокий показатель за всю историю рынка», — Ведомости.

— Появился интерес к небольшим городам: новые точки на карте — Иваново, Ярославль, Калуга.

«В небольших городах с населением от 300 тыс. до 1,3 млн человек в общей сложности проживает 35 млн человек или 24% населения России — это гигантский рынок и огромный потенциальный спрос», — Дмитрий Кашинский, GloraX.

— Ряд девелоперов целенаправленно избрали стратегию развития через выходы на новые регионы («Самолёт», «Точно», «Догма»), активно заявляют об этом в прессе и профильных мероприятиях.

Если мы упустили какой-то регион/девелопера, напишите об этом в комментариях или @gmk_ru. Мы планируем перевести карту в онлайн-формат для большего удобства и обязательно дополним ее.

Совет директоров Холдинга Setl Group решил из нераспределенной прибыли выплатить 2 млрд рублей учредителям пропорционально их долям в уставном капитале

В учредителях застройщика значатся три человека:
• Шубарев Максим Валерьевич владеет 70%;
• Изак Ян Леонидович – 24%;
• Еременко Илья Анатольевич – 6%.

Напомним, по итогам I полугодия Холдинг Setl Group увеличил чистую прибыль по МСФО на 35% — до 12,8 млрд рублей.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Холдинг Setl Group занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,67.

Для топ-менеджеров и владельцев бизнеса готовится интенсив по «управлению продуктом»🚀

Так, если вас не привлекает перспектива за почти 2 млн рублей полгода слушать про странные рассуждения о миссии бизнеса, перестройке сознания и выходе из зоны комфорта, а хочется полезных практических знаний, то 11 ноября стартует программа Executive Education «Продуктовые стратегии в девелопменте» на базе школы бизнеса МГИМО.

Формат проведения предполагает, что на одну неделю вы полностью уходите в обучение, находитесь в тусовке единомышленников, а в конце получаете государственное удостоверение.

Преподавательский состав:
• Научный руководитель курса, эксперт с 20-и летним стажем в недвижимости - Вадим Иванов;

• Автор Парка Горького Сергей Капков;

• Управляющий партнер «Самолета» Айман Эль-Хашем и еще два десятка звезд рынка.

💡Всего будет 20 слушателей интенсива, которые потом совместно с преподавателями выявят слабые места в управлении продуктом и пути их устранения. Зарегистрироваться можно по ссылке.

Российский научно-технологический центр «Платформа» запустил робота-проектировщика

Он реализует автоматическую генерацию информационных (BIM) моделей и документацию стадий проектирования и разрешительной документации.

Человек лишь вводит исходные данные и параметры проекта. Робот генерирует варианты, и выбирается наилучший. Затем робот выводит готовые модели и документацию по основным разделам проектирования.

Кто уже пробовал, пишите отзывы👇🏻

Когда стройка — это стильно 😉

Всем красивой пятницы, коллеги!

Комбо дня от «А101»: Исламская ипотека в «Бунинских кварталах», строящихся в Москве🙈

⚡️С сегодняшнего дня ВТБ повысил размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» — с 30,1% до 50,1% для всех клиентов при подтверждении дохода

Исключение составляют зарплатные клиенты, а также минимальный размер первоначального взноса от 20,1% в рамках комбо-ипотеки.

По заявкам, поданным до 19.09 включительно, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 27.09 включительно.

«Самолет» анонсировал новый сервис «Всё и сразу». Судя по тому, как его позиционируют, нацелен он на мелких инвесторов

Девелопер предлагает «квартиры, полностью готовые для жизни прямо сейчас». Заехать покупатель может сразу после того, как получил ключи. За него уже собрали мебель, подключили технику, даже развесили постеры на стенах.

Опция действует в одном-единственном ЖК «Егорово Парк» (МО), где лотов не так уж много, но, возможно, всё ещё впереди.

Обновленная семейная ипотека оказалась эффективна🧑‍🧑‍🧒‍🧒

Так, по данным ЦИАН, если по стране в целом объемы выдачи семейной ипотеки упали на 39%, то в субъектах с льготными условиями (их всего 35) — лишь на 19%.

Менее выражено в этих регионах и общее снижение числа сделок. Если в среднем по стране спрос после 1 июля упал на 30%, то в этих локациях — лишь на 24%.

Коротко о цифровизации и роботизации в сфере ЖКХ

В сети появилось видео с Патриарших прудов в Москве, на котором дворник помогал роботу-пылесосу убираться. Две головы, как говорится, лучше, чем одна😅