Восемь крупнейших подрядчиков по строительству логоцентров поддержали Wildberries в конфликте с «ВБ Девелопмент»🛍

Открытые письма подписаны генеральными директорами «Строй-ЦОР», «Пикстрой», «Стройсоюз», «НСО», «Билдсервис», «Максинженеринггрупп», «Шпунт-Сервис Монтаж», а также «Техснабсервис».

Эти компании заявили, что «не готовы быть инструментом давления» на Wildberries со стороны «ВБ Девелопмент». При этом понимают «важность проектов для российской экономики, предпринимателей и потребителей, а также для своих сотрудников и их семей».

📍Таким образом, главы подрядных организаций подтвердили готовность продолжить деловые отношения с новой структурой, входящей в состав «РВБ»

Напомним, в начале сентября сооснователь Wildberries Владислав Бакальчук заявил о приостановке строительства складов маркетплейса в России и в странах СНГ. Так, было приостановлено строительство 30 объектов, 23 из которых должны были быть сданы в эксплуатацию в 2024 году.

ТОП-3 регионов России, где активнее всего оформляют ипотеку на апартаменты, в 2024 году составили Москва, Подмосковье и Краснодарский край

При этом максимальные цены среди регионов из топ-10 по ипотечному спросу в Сбербанке отмечены в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области; Краснодарский край занимает четвертую позицию.

📊Медианная стоимость апартаментов в ипотечных сделках Сбербанка в 2024 составила:

• в Москве — 9,2 млн рублей;
• в Санкт-Петербурге — 8,9 млн рублей;
• в Московской области — 7,8 млн рублей;
• в Краснодарском крае — 7,7 млн рублей;
• в Тюменской области — 5,7 млн рублей.

⭐️Площадь многоквартирных жилых проектов, строительство которых было запущено в январе - августе 2024, за год увеличилась на 13% относительно такого же периода 2023 года — замглавы Минстроя Никита Стасишин

По его словам, застройщики продолжают активно запускать новые проекты: всего с начала 2024 года запущено 32,8 млн «квадратов» в рамках законодательства о долевом строительстве.

При этом всего за восемь месяцев 2024 года в РФ было введено в эксплуатацию 71,3 млн кв. м жилья. Градостроительный потенциал РФ с учетом действующих разрешений на строительство сейчас составляет 465,3 млн кв.м.

❗️Первоначальный взнос по семейной ипотеке также повысили до 50% в МКБ, Совкомбанке, МТС Банке и Газпромбанке

Вчера это сделал ВТБ. Подобным образом действуют и некоторые другие банки. Так, МКБ продолжает принимать заявки на «Семейную ипотеку», но первоначальный взнос должен быть не менее 50%. То же самое в Совкомбанке, Газпромбанке и МТС Банке. В последних двух, как и в ВТБ, изменение не касается зарплатных клиентов: для них минимальный взнос останется на уровне 30 и 20% соответственно.

У подмосковных девелоперов появился мультимедийный помощник от Минжилполитики региона👨🏻‍💻

Сервис доступен на геопортале и работает в личном кабинете после продолжения через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Функции помощника:
➖возможность управлять данными и обновлять информацию о компании;

➖уведомления о текущем статусе проектов;

➖возможность подавать заявки на услуги и подписывать их в онлайн-режиме круглосуточно;

➖инструменты для контроля процесса рассмотрения ваших заявлений;

➖мониторинг обязательств по подписанным соглашениям;

➖планирование и контроль каждого этапа строительства;

➖консультации от менеджера Минжилполитики.

#цифровизация

Исследование Knight Frank строительного рынка стран Африки, где самое востребованное — строительство складских и логистических объектов

На африканском рынке наблюдается интересная тенденция роста спроса на промышленные площади, что обусловлено различными факторами, включая развитие инфраструктуры, и заметными инвестициями крупных компаний (например, от центра обработки заказов «Amazon» стоимостью 200 млн долларов и цементного завода «Dangote Industries» стоимостью 600 млн долларов).

Если смотреть по странам:

🟢Зимбабве
В последние 2 года наблюдается стабильный высокий спрос на складские помещения, обусловленный в первую очередь сельскохозяйственным сектором и сектором розничной торговли. Особенно наблюдается спрос на небольшие промышленные помещения площадью около 500 кв. м.
Доходность промышленных объектов в регионе остается высокой – от 11% до 13%.

🟢Танзания
Ожидается, что сектор строительства сохранит высокие темпы роста, в среднем +7,9% в год с 2025 по 2028 год. Этому способствуют крупные инвестиции в транспортную инфраструктуру и водоснабжение на 13,5 млрд долларов.

🟢ЮАР
Промышленный сектор демонстрирует высокую устойчивость по сравнению с другими секторами. В нём наблюдается низкий уровень вакантных площадей (примерно 6%) и значительный рост арендной платы. Что делает привлекательным их строительство. Например, в Кейптауне рост арендной платы резко увеличился на 20% по сравнению с допандемийным уровнем.

🟢Нигерия
В отличие от ряда других африканских стран, в Нигерии сектор складирования и логистики сталкивается со значительными трудностями, в частности, из-за замедления производственной активности после ухода с рынка ключевых игроков отрасли (например, «GlaxoSmithKline»). Компании связывают свой уход с неблагоприятным деловым климатом, ростом цен на энергоносители и проблемами безопасности.

📍Ознакомиться подробнее с ситуацией на рынке Африки в этих и других странах можно в прикрепленном файле.

Центробанк выделил основные направления развития финансового рынка на ближайшие 3 года

В документе ЦБ отчитался о текущем состоянии финансового рынка и выделил направления развития:

✔️Создание условий для усиления роли финансового рынка в финансировании 
трансформации экономики при сохранении устойчивости финансового сектора

Одной из целей будет создание системы жилищных сбережений, которая предоставит гражданам возможность накопления первоначального взноса на специальном счете с правом последующего заключения договора ипотечного кредита на специальных условиях.

✔️Защита прав потребителей финансовых услуг и инвесторов, повышение финансовой доступности для граждан и бизнеса

Разработают законодательные изменения, устанавливающие комплексное урегулирование задолженности в качестве единого обязательного досудебного порядка урегулирования споров между кредиторами и заемщиками.

✔️Цифровизация финансового рынка и развитие платежной инфраструктуры

Продолжится импортозамещение
программного обеспечения и оборудования в финансовой сфере.

✔️Обеспечение финансовой стабильности

Прорабатываются законодательные изменения, которые закрепят за Банком 
России право на установление количественных ограничений в ипотеке. Такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заёмщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом.

✔️Развитие системы внешнеторговых платежей и расчетов

Введение валютных запретов и ограничений в отношении резидентов тех государств, которые вводят против РФ такие меры.

📍Подробнее о состоянии финансового рынка на сегодняшний день, о планах его развития и о возможных рисках – в прикреплённом документе на 99 листах.