Исследование Knight Frank строительного рынка стран Африки, где самое востребованное — строительство складских и логистических объектов

На африканском рынке наблюдается интересная тенденция роста спроса на промышленные площади, что обусловлено различными факторами, включая развитие инфраструктуры, и заметными инвестициями крупных компаний (например, от центра обработки заказов «Amazon» стоимостью 200 млн долларов и цементного завода «Dangote Industries» стоимостью 600 млн долларов).

Если смотреть по странам:

🟢Зимбабве
В последние 2 года наблюдается стабильный высокий спрос на складские помещения, обусловленный в первую очередь сельскохозяйственным сектором и сектором розничной торговли. Особенно наблюдается спрос на небольшие промышленные помещения площадью около 500 кв. м.
Доходность промышленных объектов в регионе остается высокой – от 11% до 13%.

🟢Танзания
Ожидается, что сектор строительства сохранит высокие темпы роста, в среднем +7,9% в год с 2025 по 2028 год. Этому способствуют крупные инвестиции в транспортную инфраструктуру и водоснабжение на 13,5 млрд долларов.

🟢ЮАР
Промышленный сектор демонстрирует высокую устойчивость по сравнению с другими секторами. В нём наблюдается низкий уровень вакантных площадей (примерно 6%) и значительный рост арендной платы. Что делает привлекательным их строительство. Например, в Кейптауне рост арендной платы резко увеличился на 20% по сравнению с допандемийным уровнем.

🟢Нигерия
В отличие от ряда других африканских стран, в Нигерии сектор складирования и логистики сталкивается со значительными трудностями, в частности, из-за замедления производственной активности после ухода с рынка ключевых игроков отрасли (например, «GlaxoSmithKline»). Компании связывают свой уход с неблагоприятным деловым климатом, ростом цен на энергоносители и проблемами безопасности.

📍Ознакомиться подробнее с ситуацией на рынке Африки в этих и других странах можно в прикрепленном файле.

Центробанк выделил основные направления развития финансового рынка на ближайшие 3 года

В документе ЦБ отчитался о текущем состоянии финансового рынка и выделил направления развития:

✔️Создание условий для усиления роли финансового рынка в финансировании 
трансформации экономики при сохранении устойчивости финансового сектора

Одной из целей будет создание системы жилищных сбережений, которая предоставит гражданам возможность накопления первоначального взноса на специальном счете с правом последующего заключения договора ипотечного кредита на специальных условиях.

✔️Защита прав потребителей финансовых услуг и инвесторов, повышение финансовой доступности для граждан и бизнеса

Разработают законодательные изменения, устанавливающие комплексное урегулирование задолженности в качестве единого обязательного досудебного порядка урегулирования споров между кредиторами и заемщиками.

✔️Цифровизация финансового рынка и развитие платежной инфраструктуры

Продолжится импортозамещение
программного обеспечения и оборудования в финансовой сфере.

✔️Обеспечение финансовой стабильности

Прорабатываются законодательные изменения, которые закрепят за Банком 
России право на установление количественных ограничений в ипотеке. Такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заёмщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом.

✔️Развитие системы внешнеторговых платежей и расчетов

Введение валютных запретов и ограничений в отношении резидентов тех государств, которые вводят против РФ такие меры.

📍Подробнее о состоянии финансового рынка на сегодняшний день, о планах его развития и о возможных рисках – в прикреплённом документе на 99 листах.

🍰Поздравляем с днём рождения генерального директора ГК «КОРТРОС» Станислава Киселева

Данный пост он занимает уже более 10 лет. За это время «КОРТРОС» под руководством Киселева успел вырасти до компании, которая возводит недвижимость в 4 регионах и занимает 25-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

А также, как рассказывал Киселев редакции Всеостройке.рф, «КОРТРОС» займётся комплексным развитием 25 га микрорайона ДКЖ в Перми — он станет одним из крупнейшим проектов КРТ в регионе с объемами в 200 тыс. кв. м жилья.

Желаем сил, бодрости, здоровья, позитива, энергии и благополучия, неиссякаемой энергии, креативных решений, масштабных планов и блестящих побед всегда и во всем!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф🙌🏻