Аналитики Antal Talent подсчитали среднюю минимальную зарплату в строительной отрасли России — 100 тысяч рублей

Компания Antal Talent представила аналитику по российскому рынку труда 2024 года: есть средние зарплаты по отраслям и данные по вовлеченности и удовлетворенности сотрудников. Выделили интересное.⬇️⬇️

⚫️В 2024 году у более чем половины респондентов (56%) увеличился оклад. У 64% из-за индексации в компании, у 21% после перехода на новое место работы.

⚫️При устройстве на новую работу в 2024 году большинство соискателей ожидали прибавки доходов на 15–30%, но интуиция их в основном подвела.

🔖Причины перехода на новое место, они же то, чем можно заманить кандидатов в условиях кадрового голода
⚫️49% — более высокая зарплата
⚫️43% — широкий круг ответственности/ новые задачи
⚫️32% — лучшие возможности карьерного роста (в 2023 — 24%)
⚫️30% — хороший коллектив/команда и стабильная компания
⚫️26% — баланс между работой и личной жизнью
⚫️22% — привлекательный бренд работодателя (+6% к 2023)
⚫️20% — новое направление/специализация/ индустрия
⚫️19% — привлекательный компенсационный пакет (+7% к 2023), а также полная или частичная удаленка

⚫️Среди нематериальной мотивации самые популярные меры — ДМС и возможность работать удаленно.

⚫️Зарплаты в строительной отрасли (средний минимум/ средний максимум, в рублях)
⚫️Главный инженер проекта 150–250 тысяч.
⚫️BIM Инженер 180–250 тысяч.
⚫️Инженер-проектировщик 100–150 тысяч.
⚫️Ведущий инженер-проектировщик 150–200 тысяч.
⚫️Главный инженер-проектировщик 200–280 тысяч.

Полный отчет в презентации⬆️⬆️

⚡️Сбер снова выдаёт семейную ипотеку

Напомним, 18 сентября банк приостановил выдачи по льготной госпрограмме под 6% годовых. Ранее власти заявили, что до 10 октября оператор семейной ипотеки ДOМ.PФ закончит перераспределение лимитов банкам, которых осталось 481,5 млрд рублей.

‼️А замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил в интервью Всеостройке.рф, что 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в обьеме 90 млрд рублей поступят в Сбер.

Аналитики БКС прогнозируют акциям девелоперов средний потенциал роста и оценивают рынок на «Позитивно»

Аналитики инвестиционной платформы «БКС» в рамках стратегии на IV квартал 2024 года дали прогнозы по сектору строительных компаний. Так, от бумаг девелоперов ожидается средний потенциал роста, а общим ключевым риском для всех компаний названо замедление экономического роста, которое может ухудшить спрос и продажи. Фаворитом роста на следующие 3/12 месяцев назван «Самолет», а ПИК из-за непрозрачности планов — аутсайдером сектора.

Также «БКС» дал подробную аналитику по четырем крупным игрокам⬇️

🔽«Эталон»: позитивный, цена (целевая на 12 месяцев — здесь и далее) в 100 руб снижена на фоне повышения стоимости капитала

⭕️Компания держит фокус на надежном сегменте масс-маркета и региональной диверсификации, сейчас в процессе редомиляция [спр. — изменение юрисдикции] с Кипра в Калининград. За 2023–2024 есть динамика выручки и продаж, но высокие расходы на регионы отражаются в чистом убытке.
⭕️Драйверы роста: динамика продаж в регионах, обещанный на 2024–начало 2025 возврат к дивидендам. Сейчас есть все возможности выплатить — в связи с редомиляцией.
⭕️Ключевой риск: по новым региональным проектам действует уже повышенная рыночная ставка проектного финансирования.

🔼«Самолет»: позитивный, цена в 3600 руб. поднята на фоне диверсификации средств от обратного выкупа акций в новые проекты

⭕️Компания лидирует по объемам незавершенного строительства, расширяет присутствие в регионах, диверсифицирует бизнес фиджитал-проектами. За 2023–2024 наблюдается рост продаж и расходов. По финансовым результатам за I полугодие 2024, чистая прибыль снизилась на 30% г/г.
⭕️Драйверы роста: инвестиции в цифру, анонсирование вывода «Самолет Плюса» на IPO в 2026; региональная экспансия в масс-маркете, диверсификация рынков.
⭕️Ключевой риск: «Самолет» — ключевой игрок в сегменте масс-маркета, при изменениях ключа ЦБ и в условиях высоких процентных ставок — это риск.

🔽ПИК: нейтральный, цена в 830 руб. снижена на фоне снижения прогнозов выручки

⭕️Лидер в сегменте масс-маркета, имеет солидный земельный банк, который иногда даже распродавать приходится.
⭕️Драйверы роста: возобновление выплаты дивидендов; активное сотрудничество с банками по созданию альтернатив общим льготным программам ипотеки.
⭕️Ключевой риск — непрозрачность: компания при всех новостях о продаже активов не раскрывает операционные данные, не сообщает о планах развития и с 2022-го не платит дивиденды.

🔼ЛСР: нейтральный, 830 руб., цена повышена на фоне публикации отчетности

⭕️ЛСР входит в ТОП-3 девелоперов по России, занимая сильные рыночные позиции в премиуме и диверсифицируя бизнес продажами стройматериалов. Компания показывает хорошие продажи и отчиталась за I полугодие 2024 по МСФ
⭕️Драйвер роста: ожидание выплаты дивидендов.
⭕️Ключевые риски: премиум более уязвим к текущей макроэкономике, но компания не раскрывает перед инвесторами стратегию развития и прогнозы на ближайшее время.

ТОП-5 проблем российского мастер-планирования по мнению бюро «Мастер’c План»

Проблемы и предлагаемые решения:

1️⃣Однообразие образовательных направлений и учреждений
🔴При курсе на импортозамещение и технологический суверенитет даже МП становятся заложниками экономических трендов. МП часто создают для вузов наукоемких направлений, и на этих территориях появляется много работников умственного труда и еще больше из обслуживания. И получается провал по остальным сферам.
🟢Решение: досконально исследовать местные рынки труда, чтобы узнать, кого не хватает, и уже от этого продумывать МП. Также следует создавать МП с большим упором на среднеспециальное и техническое образование.

2️⃣Однообразие секторов экономики.
🔴Влияние трендов не учитывает отраслевую специализацию города, поэтому действующие предприятия «пускаются под нож» глобализации.
🟢Решение: бережно относиться к исторической специализации города и учитывать ее при разработке МП, приглашать руководителей действующих предприятий на обсуждения. Пытаться не ломать старое, а модернизировать и добавлять новые специализации для диверсификации.

3️⃣Нереалистичные демографические прогнозы
🔴Росстат посчитал, что разработка 200 МП к 2035 году увеличит население страны на 10 млн человек. Нереалистично, а также очень большая ответственность на проектировщиков.
🟢Решение: нужно основываться не на сухих цифрах, а проводить реальную оценку численности населения с проработкой нескольких сценариев, в т.ч. со сценарием «управляемого сжатия».

4️⃣Масштабы инвестиций в неразвитое пространство
🔴Объять необъятное: когда сразу хотят освоить огромное пространство, формируют инвестиционный лот, который могут потянуть только крупные (федеральные) бизнес-игроки. Это затрудняет поиск инвесторов и не позволяет местным предпринимателям включиться в реализацию проектов МП.
🟢Решение: дробить крупный инвестиционный лот на более мелкие, чтобы откликнулись и местные инвесторы. Также хорошая мера — давать льготы местным предпринимателям при реализации МП.

5️⃣За реализацию мастер-планов платит государство
🔴В основном платит федеральный бюджет, госкорпорации и разные институты развития. Так, например, выглядит разбивка по инвестициям в МП Грозного: 68%, а это 1171 млрд руб., поступило от федерального бюджета, госкорпораций и институтов развития, а 1%, или 15,7 млрд руб., выделил регион.
🟢Решение: комплексная работа с законодательством, налогами и преференциями, чтобы привлечь местный бизнес.

Подробнее — читайте в прикрепленной презентации⬆️⬆️

Замгендиректора ДOМ.PФ Алексей Ниденс предложил давать скидку по «Семейной ипотеке» за просторные квартиры🏷️

Скидка к ипотечной ставке будет даваться, если в семье рождается второй или последующий ребенок и семья приобретает квартиру большой площади.

Сейчас соотношение компактных и просторных квартир в новостройках уступает советскому периоду. И вместо введения каких-либо ограничений для застройщиков стоит, напротив, создавать для них стимулы строить более просторное жилье.

По словам Ниденса, серьезных затрат из бюджета на это не потребуется. Но это даст возможность семьям приобретать квартиры с несколькими комнатами и, соответственно, стимулирует дополнительный спрос для появления на рынке квартир с большей площадью.