Изменятся правила работы с объектами культурного наследия (ОКН)

Опубликован Законопроект № 735387-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть 

1️⃣Предлагается разрешить проведение работ по воссозданию, восстановлению утраченных элементов памятника или ансамбля:

⬩ конструктивно не связанных с памятником или ансамблем;
⬩ не включенных в перечень выявленных объектов культурного наследия;
⬩ не включенных в единый госреестр ОКН. 

2️⃣Вводится новая статья 52, которая вводит:

⬩ определение термина «воссоздание, восстановление утраченных элементов памятника или ансамбля»;
⬩ принципы и порядок проведения таких работ, включающий необходимость разработки проектной документации, подлежащей государственной историко- культурной экспертизе.

3️⃣Предусмотрена возможность строительства в границах территорий памятников или ансамблей линейных объектов и сетей инженерно- технического обеспечения.

Условие: если они не нарушают характеристики историко-градостроительной или природной среды ОКН, а само строительство не противоречит требованиям обеспечения сохранности ОКН. 

4️⃣Вводится понятие регенерации историко-градостроительной среды ОКН, а также порядок ее проведения.

5️⃣Определен правовой режим исторически ценных ОКГ.

6️⃣Определен порядок включения и исключения зданий, сооружений из перечня исторически ценных градоформирующих объектов.

@developers_policy 

ФСК Регион приглашает на ярмарку недвижимости

С 19 по 20 октября во Владивостоке пройдет фестиваль, в рамках которого можно будет познакомиться с особенностями двух проектов компании: ЖК «Флагман» и ЖК «Философия».

🟠Своим покупателям девелопер подготовил эксклюзивные предложения: при заключении сделки можно будет получить приятную скидку. Также для тех, кто успеет забронировать квартиру, будет проведена лотерея с ценными призами.

🟠Для ФСК Регион такая встреча станет хорошей возможностью для живого диалога со своими клиентами. Именно благодаря этому девелопер сможет усилить работу в тех направлениях, которые нужны покупателям, понять их потребности при выборе жилья и применять эти знания в текущих и в будущих проектах.

Ярмарку недвижимости можно будет посетить бесплатно с 10:00 до 18:00 по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская 72, лит. 53.

📍Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая занимает 4-е место по объему строительства РФ.

⚡️ «Самолет Плюс» начинает продавать мебельные сеты застройщикам

Компания уже 2 года поставляет мебель для девелопера «Самолет» и решила масштабироваться. Контракты уже заключены с застройщиками Goodgrad из Ярославля и «Белорусский квартал» из Обнинска, переговоры ведут еще в 15 регионах. «Самолет Плюс» предлагает девелоперам варианты кухонных гарнитуров и мебельных сетов для гостиной, спальни и детской.

«Чтобы запустить продажи квартир с мебелью самостоятельно, застройщикам фактически нужно открыть новое направление: изучить рынок, разработать предложение, найти поставщиков, сформировать команду. […] Отдавая обустройство мебелью на аутсорс, застройщики получают отлаженный процесс и экономят собственные ресурсы.

Кроме того, сама покупка мебели становится выгоднее: мы получаем лучшие условия за счет больших объемов закупок, фиксируем цены поставок на 1–2 года вперед, а также выбираем мебель из отечественных материалов, которые меньше подвержены инфляционным рискам», — отметил управляющий партнер «Самолет Плюс» Кирилл Храпов.

«Самолет Плюс» прогнозирует, что к концу 2025-го продажи меблированных квартир вырастут в 2 раза по сравнению с 2024 годом, до 80–100 млрд рублей.

«Опыт наших партнеров показывает, что спрос на квартиры с мебелью сейчас очень высокий особенно потому, что стоимость мебели можно сразу включить в ипотеку. В ближайшие годы количество меблированных квартир в новостройках в регионах, безусловно, вырастет», — прокомментировал председатель совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Справочно:
🤩«Самолет Плюс» — сервис квартирных решений, от сделки до отделки, с более чем 1700 офисов по стране — входит в группу девелопера «Самолет», который занимает 1-ое место по объемам текущего строительства в стране, по данным портала Всеостройке.рф.

Почти 623 млн рублей правительство выделит Туве на возмещение расходов по программе льготной ипотеки за 2,3 тыс. кредитов

Также Минстрой России в течение 30 дней должен заключить соглашение с правительством Тувы о предоставлении субсидии. Доклад в правительство РФ министерство предоставит до 1 февраля 2025 года. 

Отметим, что прошло уже около года, как в Туве одобрили программу льготной ипотеки под 2%. На эти цели регион получил в 2023 году из федерального бюджета 250 млн рублей. Программа была рассчитана до июля 2024 года.

⭐️В сентябре, во время визита в республику президента России Владимира Путина, глава Тувы Владислав Ховалыг попросил продлить программу льготной ипотеки для жителей республики. После этого Путин поручил кабмину изучить возможность особой льготной ипотеки в Туве.

⭐️Глава Минфина Антон Силуанов анонсировал, что в 2024 году будет выделено более 1 трлн рублей из бюджета для того, чтобы ипотечные ставки не менялись для граждан

По его словам, расходы бюджета вырастут на 1,5 трлн рублей из-за ипотеки и СВО. Большая часть дополнительных средств будет выдана банкам в качестве субсидий за льготную ипотеку, пойдет на обслуживание госдолга и удовлетворение нужд Минобороны и других силовых ведомств.

Так, в связи с ростом ключевой ставки увеличиваются расходы на субсидирование процентных платежей. При этом для тех, кто оформил ипотеку по семейной программе под 6% или по льготной программе под 8%, ставки остаются стабильными, поскольку разницу покрывает бюджет.

🏠Сбер уверяет, что теперь квартиру на «Домклике» подбирает нейросеть Gigachat

Компания запустила новый ИИ-сервис, который находит наиболее подходящие варианты жилья за несколько секунд.

ℹ️Чтобы воспользоваться функцией, нужно:
• набрать в поисковой строке на главной странице «Домклик» текстовый запрос, например, «найти квартиру»;
• перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью»;
• написать свой запрос, указав основные критерии подбора.

Пример: «Ищу новостройку в Питере, м. „Балтийская“, 2 комнаты, от 50 кв. м, до 15 млн».

Количество запросов неограниченное, пользователь может переформулировать обращение или изменить параметры.

К слову, вчера первый зампредседателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин заявил, что в этом году Сбер планирует получить финансовый эффект более 10 млрд рублей от внедрения генеративного ИИ.

#ии