Банки Швейцарии UBS опубликовали актуальный индекс риска пузыря на рынках недвижимости

Спойлер: Москвы здесь нет🤷🏻‍♂️

В отчете 25 крупных городов мира оценены по степени риска, и результаты представлены как в виде рейтинга, так и на карте мира с цветной визуализацией.

В 2024 году самым рискованным рынком стал Майами с индексом 1,79, тогда как Сан-Пауло оказался в конце списка с минимальным значением 0,04. Дубай показал самый стремительный рост, поднявшись на 9 позиций.

Спрос на ипотеку на рынке новостроек России за год снизился до 60%

«Больше всего: в Москве, Краснодаре и Красноярске. При этом в первые недели октября чуда не произошло и спрос продолжает снижаться»,— сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажи» Татьяна Решетникова.

По словам Решетниковой, такая динамика связана со снижением доступности ипотечных кредитов. Она пояснила, что ограничение льготных ипотечных программ привело к сокращению их доступности для потенциальных покупателей, при этом приобретать недвижимость по рыночной ставке, которая на середину октября выросла в среднем до 23%, готовы лишь те, кто по тем или иным причинам не может отложить покупку.

За 20 лет стоимость редевелопмента в Москве в долларах выросла более чем в 7 раз

В начале 2000-х — в период до 2008 года — стоимость редевелопмента составляла около $200 за м², сейчас — $1500-$2000 за м².

Основная причина увеличения стоимости редевелопмента в столице — удорожание приобретаемых девелоперами объектов. Речь не только о цене «квадрата» при покупке, но и о более дорогостоящих, чем раньше, ремонтных работах.

К III кварталу 2024 года во всех российских городах-миллионниках средняя стоимость «квадрата» в новостройках перевалила отметку в 100 тысяч рублей

В 2023 году в двух мегаполисах — Волгограде (91,6 тыс. руб.) и Воронеже (98,8 тыс. руб.) — этот показатель был ниже, а в Челябинске он находился на уровне около 100 тысяч рублей.

Теперь же во всех крупнейших городах страны цены на жильё преодолели эту отметку. Диапазон изменения средней цены за год составил от 8 до 31%. Максимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону и Челябинске – на 31%. Минимальный рост цены «квадрата» в сделках – в Краснодаре, на 8%.

Экс-главу Самарской области Дмитрия Азарова вызвали на допросы по двум уголовным делам — о мошенничестве и превышении полномочий

Однако он отказался давать показания, сославшись на статью 51 Конституции.

Первое уголовное дело связано с бывшей советницей Азарова — Ольгой Михеевой. По версии следствия, она занимала две должности в АНО «Институт регионального развития» и получала зарплату за работу, которую фактически не выполняла.

Второе дело заведено из-за превышения должностных полномочий при передаче участков земли самарской девелоперу «Древо» Николая Чудаева. Данная компания выполняла работы по госконтрактам, являясь одним из крупнейших застройщиков в регионе.

Известно, что «Древо» в ноябре 2018 года получило три участка общей площадью 3,74 га на ул. Панова в центре Самары взамен удовлетворения прав 143 обманутых дольщиков коттеджного поселка «Дубрава» и 98 земельных участков общей площадью 173,8 га в Волжском районе Самарской области — в счет удовлетворения прав 169 дольщиков «Дубравы». Совокупная стоимость земельных участков на тот момент оценивалась в размере 2 млрд руб.