«Мы уже несколько раз подходили к этому "снаряду", и каждый раз одни регионы говорят, что им апартаменты категорически не нужны из-за высокой соцнагрузки, проблем с безопасностью, прописками и прочим. При этом ряд регионов утверждает обратное. Поэтому пока не можем найти консенсуса. Сделаем попытку ещё раз в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни"»,— добавил Хуснуллин.

«Мы посмотрели обращения, которые поступают от жителей апартаментов, и пришли к выводу, что будем двигаться по формату жилья. Ведь апартаменты — это всё-таки не квартира, а разновидность гостиничных номеров. Это имеет целесообразность развивать где-то на юге России, но не в Москве».

Наши позиции укрепляются, и это очевидные изменения, которые будут лейтмотивом в ближайшую пятилетку как минимум.

Чтобы глубинно понять суть происходящего, нужно сравнить, что из себя представляло генеральное проектирование, скажем, 15-10 лет назад и каким оно стало сегодня. Достаточно перечислить задачи, которые перед нами ставят заказчики:

– при активном развитии префаб-технологий ожидания от архитектурных решений даже в массовом сегменте становятся только выше и искушённее;

– колоссальное изменение претерпели планировочные решения, и теперь над ними работают не только проектировщики, но зачастую социологи и психологи;

– для реализации экономических показателей девелоперы хотят максимизировать ТЭПы в каждом проекте, и мы умеем это делать;

– также частью экономической стратегии всех заинтересованных участников процесса является ощутимое сокращение сроков проектирования, сейчас они выглядят космическими в сравнении с сроками проектирования в нулевых;

– чем выше класс жилья, тем технологичнее объект, причём технологичность решений уже не падает ниже определенного уровня даже в комфорт-классе.

Есть и другие факторы, которые ясно определяют эволюционный путь проектирования как части институции, создающей современный девелоперский продукт. А еще применение BIM-технологий подняло нас на совершенно новый уровень и цифровизация стройки становится обыденностью, хотя очевидно, что впереди ещё много интересных трансформаций и новых технологий. Сегодня генеральное проектирование — это колоссальный объём компетенций в совокупности с принципиально новым качественным подходом, и по-другому уже не может быть.

Я так не думаю. Объём рынка проектирования растёт не смотря ни на что вместе с требованиями, сам продукт проектирования стал качественно другим в последние годы, он критически влияет на себестоимость строительства, поэтому его ценность определяется потребностями рынка и неуклонно растёт.