Модератором сессии была директор портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» Светлана Опрышко.
На сессии обсуждалось, как интерпретировать ИИ-
иллюстрации и метоэвристика, результаты применения ИИ в строительстве, перспективы его развития, а также, в каких сферах внедрение ИИ наиболее трудозатратно. И как обычно, посмотрели успешные кейсы и планы на ближайшие годы.
#цифровизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍188🔥169👏158❤1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Некоторые специалисты считают, что при инфляции 8,5%, и иметь ключевую ставку 21% слишком много, это завышенная ставка. Но если вы говорите о том, что цены подрастают, значит, все-таки нам необходимо подумать, завышена эта ставка или нет».
Президент добавил, что решение по ключевой ставке остается за ЦБ.
«Есть инструменты Центрального Банка по регулированию банковской сферы, связанные с обязательными ресурсами, которые банки должны иметь у себя, прежде чем кредиты дают. Связано это с решениями... и правительства по повышению кредитования населения по ипотеке, по кредитам социального характера. Там много других инструментов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍211👏200👎26😁13🤬2
Коллеги из Setl Group в ходе бизнес-визита в Иннополис засняли специально для ТГ «Всё о стройке», как работает беспилотное такси от Яндекса🚕
Эксперимент по тестированию беспилотных автомобилей Яндекса был запущен в Иннополисе в 2018 году. Сегодня в городе курсируют десятки легковых автомобилей с операторами, которые не управляют машиной, но следят за ходом поездки.
Что ещё интересного в Иннополисе — расскажем завтра. Setl Group там в полном составе цифровых топов, включая не так давно присоединившегося к ним тоже нашего друга — Марселя Гайнутдинова, бывшего руководителя управления цифрового развития девелопера «Ак Барс Дом».
Видео — помимо информативности — ещё и обсолютно мимими😊 рекомендуем смотреть со звуком.
#будущеерядом #роботизация
Эксперимент по тестированию беспилотных автомобилей Яндекса был запущен в Иннополисе в 2018 году. Сегодня в городе курсируют десятки легковых автомобилей с операторами, которые не управляют машиной, но следят за ходом поездки.
Что ещё интересного в Иннополисе — расскажем завтра. Setl Group там в полном составе цифровых топов, включая не так давно присоединившегося к ним тоже нашего друга — Марселя Гайнутдинова, бывшего руководителя управления цифрового развития девелопера «Ак Барс Дом».
Видео — помимо информативности — ещё и обсолютно мимими😊 рекомендуем смотреть со звуком.
#будущеерядом #роботизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥175👏153👍148❤2🤯1
ГК ТОЧНО вложит 57 млрд. рублей в масштабный проект в Ростове-на-Дону
Федеральный девелопер ТОЧНО, возглавляемый Николаем Амосовым, анонсировал новый проект в Ростове-на-Дону — жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей.
Девелопер возведёт 18 домов бизнес и комфорт-класса, разделенных на 4 квартала, каждый из которых отражает уникальный регион России. В центре района пройдет прогулочный бульвар «Золотое кольцо» с амфитеатрами и фонтанами.
ГК ТОЧНО позиционирует ЖК «Столицыно» как «район на всю жизнь», обеспечивая жителей всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Кроме того, в проекте реализуется концепция «двор без машин».
Ростов-на-Дону – новый регион для девелопера. Подготовка к выходу сюда с масштабным проектом велась в компании больше года.
📍 Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,67.
Федеральный девелопер ТОЧНО, возглавляемый Николаем Амосовым, анонсировал новый проект в Ростове-на-Дону — жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей.
Девелопер возведёт 18 домов бизнес и комфорт-класса, разделенных на 4 квартала, каждый из которых отражает уникальный регион России. В центре района пройдет прогулочный бульвар «Золотое кольцо» с амфитеатрами и фонтанами.
ГК ТОЧНО позиционирует ЖК «Столицыно» как «район на всю жизнь», обеспечивая жителей всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Кроме того, в проекте реализуется концепция «двор без машин».
Ростов-на-Дону – новый регион для девелопера. Подготовка к выходу сюда с масштабным проектом велась в компании больше года.
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,67.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏234👍220🔥206🤯74👎5❤3
Правительство до конца 2025 года продлит срок действия полномочий ЦБ по закрытию информации кредитных организаций
Также со следующего года право скрывать информацию получат и иностранные банки, которые осуществляют свою деятельность в России.
Субъекты национальной платежной системы (НПС) тоже смогут ограничить сведения, находящиеся в открытом доступе, но это не будет касаться участников системы, не являющихся кредитными организациями.
Полномочия по решению, какую информацию субъекты НПС смогут скрыть, предлагается предоставить Банку России.
Кроме того, на 2025 год предлагается продлить и норму о том, что российские страховые компании не могут заключать сделки с недружественными страховщиками, перестраховщиками и страховыми брокерами, а также с теми, кто им подконтролен, за исключением сделок по экспорту продовольствия и минеральных удобрений.
#законодательство
Также со следующего года право скрывать информацию получат и иностранные банки, которые осуществляют свою деятельность в России.
Субъекты национальной платежной системы (НПС) тоже смогут ограничить сведения, находящиеся в открытом доступе, но это не будет касаться участников системы, не являющихся кредитными организациями.
Полномочия по решению, какую информацию субъекты НПС смогут скрыть, предлагается предоставить Банку России.
Кроме того, на 2025 год предлагается продлить и норму о том, что российские страховые компании не могут заключать сделки с недружественными страховщиками, перестраховщиками и страховыми брокерами, а также с теми, кто им подконтролен, за исключением сделок по экспорту продовольствия и минеральных удобрений.
#законодательство
🔥143👍142👏124
Ещё один крупный застройщик намерен построить недвижимость в Ростове-на-Дону за сотни миллиардов рублей — DOGMA реализует КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице
Там компания может построить 3 млн «квадратов» жилья с инфраструктурой. Вместе с домами планируется возвести 5 школ и 11 детских садов. В списке объектов также поликлиника на 1,8 тысячи посещений, пожарное депо, православный храм и коммерческие точки.
Начать реализовывать проект планируют уже в 2024 году, а полностью окончить — к 2055 году. В районе смогут поселиться 72,5 тысячи человек, проектом предусмотрены 33,6 тысячи парковочных мест.
Общий объем вложений оценивается в 230 млрд рублей.
Также недавно и ГК ТОЧНО вышла в Ростов-на-Дону — новый для себя регион. Здесь компания построит жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,08.
Там компания может построить 3 млн «квадратов» жилья с инфраструктурой. Вместе с домами планируется возвести 5 школ и 11 детских садов. В списке объектов также поликлиника на 1,8 тысячи посещений, пожарное депо, православный храм и коммерческие точки.
Начать реализовывать проект планируют уже в 2024 году, а полностью окончить — к 2055 году. В районе смогут поселиться 72,5 тысячи человек, проектом предусмотрены 33,6 тысячи парковочных мест.
Общий объем вложений оценивается в 230 млрд рублей.
Также недавно и ГК ТОЧНО вышла в Ростов-на-Дону — новый для себя регион. Здесь компания построит жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,08.
👏143🔥139👍137❤2🤬1
ФСК Регион начала продажу коммерческих помещений
Как мы писали ранее в статье, коммерческая недвижимость в новых жилых кварталах – выгодный вариант для инвестирования. Поэтому рассказываем об одном из интересных проектов для вложений своих средств.
ФСК Регион сообщила о старте реализации коммерческих помещений в жилом комплексе «ФоРест» в поселке Октябрьский Зеленодольского района Республики Татарстан. Всего доступно пять помещений площадью от 44,3 до 104,1 кв. м на первом этаже корпуса 2.2. Стоимость за квадратный метр – от 178 до 220 тысяч.
ЖК «ФоРест» — это первый проект комфорт-класса девелопера в Татарстане, который сочетает в себе первозданную природу и городской комфорт.
ФСК Регион специализируется на строительстве жилых комплексов с высоким уровнем комфорта в регионах. Первым проектом компании стал ЖК «Флагман Владивосток», расположенный в 4,5 км от Амурского залива.
📍 Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ.
Как мы писали ранее в статье, коммерческая недвижимость в новых жилых кварталах – выгодный вариант для инвестирования. Поэтому рассказываем об одном из интересных проектов для вложений своих средств.
ФСК Регион сообщила о старте реализации коммерческих помещений в жилом комплексе «ФоРест» в поселке Октябрьский Зеленодольского района Республики Татарстан. Всего доступно пять помещений площадью от 44,3 до 104,1 кв. м на первом этаже корпуса 2.2. Стоимость за квадратный метр – от 178 до 220 тысяч.
ЖК «ФоРест» — это первый проект комфорт-класса девелопера в Татарстане, который сочетает в себе первозданную природу и городской комфорт.
ФСК Регион специализируется на строительстве жилых комплексов с высоким уровнем комфорта в регионах. Первым проектом компании стал ЖК «Флагман Владивосток», расположенный в 4,5 км от Амурского залива.
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥162👍153👏142
Frank RG - Ипотека в России 2024.pdf
881.8 KB
В обзоре Frank RG аналитики прогнозируют, что по итогам 2024 года объем выдачи ипотечных кредитов вернется к уровню 2020-го, снизившись за год на 39%, до 4,8 трлн рублей
А в 2025 году сумма ипотечных кредитов составит 4 трлн рублей.
Основное из исследования:
🔸 На ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%, а максимальных – 26,6%.
🔸 Предложение на рынке жилой недвижимости продолжает расти – за год показатели увеличились на 12%.
🔸 Спрос на покупку недвижимости снижается – количество сделок в III квартале 2024 года уменьшилось на 35%, достигнув 671 тыс.
🔸 В 2024 году доля госпрограмм выросла до 71% от всех выдач.
🔸 После отмены льготной ипотеки ипотечный спрос на новостройки уменьшился на 30% — с 90% во II квартале 2024 до 60% в III квартале 2024. На вторичном рынке также было отмечено снижение, но менее выраженное — с 23% во II квартале до 19% в III квартале.
Кроме того, лучшим ипотечным банком по версии Frank RG стал «Альфа-банк». Награда присуждена по итогам независимого экспертного исследования, в котором учитывались различные факторы, влияющие на развитие ипотеки, — в том числе, оценка самих клиентов.
📍 С полным исследованием Frank RG «Ипотека в России 2024» можете ознакомиться выше.
А в 2025 году сумма ипотечных кредитов составит 4 трлн рублей.
Основное из исследования:
Кроме того, лучшим ипотечным банком по версии Frank RG стал «Альфа-банк». Награда присуждена по итогам независимого экспертного исследования, в котором учитывались различные факторы, влияющие на развитие ипотеки, — в том числе, оценка самих клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢206🤯202🔥1
У ПИК новый ИИ-сервис для молодых жителей новостроек
Застройщик у себя на сайте запустил «ПИК Сказки», в которых родители создают сказки для детей с помощью нейросети. Для этого нужно придумать свой сюжет, персонажей и мораль, а ИИ создаст историю на основе этих данных.
Нам зашло. А как вам?👇🏻
#ии
Застройщик у себя на сайте запустил «ПИК Сказки», в которых родители создают сказки для детей с помощью нейросети. Для этого нужно придумать свой сюжет, персонажей и мораль, а ИИ создаст историю на основе этих данных.
Нам зашло. А как вам?👇🏻
#ии
🔥150👍147👏134❤9👎3🤯2
В СМИ начали активно нагнетать по поводу надвигающегося кризиса в недвижке
В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки📉
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
💰 Также в «Яков и партнеры» считают, что в условиях сокращения продаж застройщики снизят средние цены реализации квартир в новостройках: со 164 тыс. рублей за «квадрат» в 2024 — до 130 тыс. в 2025-м.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка, создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», — прогнозирует директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры» Анна Данченок.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
«С точки зрения структуры стоимости строительства жилья за ближайшие три года себестоимость одного квадратного метра в базовом сценарии вырастет примерно на 15%, при этом маржинальность девелопмента в 2025 году может составить до 10%, а то и уйти в минус, против 15-60% в 2023. Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки»,— отмечает Данченок.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍229😢202🔥4❤2😁1🤯1