К 2027 году рынок сервисных апартаментов в Москве вырастет вдвое — до 5,7 тыс. юнитов
Несмотря на то, что доля этого сегмента от совокупного номерного фонда в Москве составила всего 11%, она планомерно растет примерно на 1 п.п. ежегодно.
Наибольшие темпы прироста были зафиксированы в 2017 и 2021 годах — 2,8 и 4,8 п.п. соответственно.
Объем ввода номерного фонда сервисных апартаментов в Москве в 2024 году может составить 882 лота. По прогнозам Nikoliers, в 2025 году этот показатель снизится на 28,5%, до 686 номеров, но в 2026 году увеличится до 1231 лота, рост составит почти 80% относительно 2025 и 40% относительно текущего.
Несмотря на то, что доля этого сегмента от совокупного номерного фонда в Москве составила всего 11%, она планомерно растет примерно на 1 п.п. ежегодно.
Наибольшие темпы прироста были зафиксированы в 2017 и 2021 годах — 2,8 и 4,8 п.п. соответственно.
Объем ввода номерного фонда сервисных апартаментов в Москве в 2024 году может составить 882 лота. По прогнозам Nikoliers, в 2025 году этот показатель снизится на 28,5%, до 686 номеров, но в 2026 году увеличится до 1231 лота, рост составит почти 80% относительно 2025 и 40% относительно текущего.
🔥199👏178👍144😁1
Предприимчивые российские застройщики удивили всех креативом на Бали: реклама недвижимости за «10 000 километров от Кремля»
Видимо, коллеги решили сыграть на стереотипе того, что чем ближе ЖК расположен к Кремлю, тем он элитнее.
Одним из владельцев застройщика Nedvex, который возводит резиденции The Heights, значится Алексей Капитанов, который занимался московскими проектами «Красная стрела», «Берег Яузы», «Хлебозавод» на «Дмитровской» и «Суперметалл» на «Бауманской». А его партнер на Бали — сочинский девелопер Юлия Хлуднева.
Видимо, коллеги решили сыграть на стереотипе того, что чем ближе ЖК расположен к Кремлю, тем он элитнее.
Одним из владельцев застройщика Nedvex, который возводит резиденции The Heights, значится Алексей Капитанов, который занимался московскими проектами «Красная стрела», «Берег Яузы», «Хлебозавод» на «Дмитровской» и «Суперметалл» на «Бауманской». А его партнер на Бали — сочинский девелопер Юлия Хлуднева.
👍168😁163🔥148👏143❤1🤯1
В рамках первого этапа застройки города-спутника Петербурга – «Южный» – появятся многоквартирные дома для 7 тыс. человек
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства была одобрена документация по планировке территории для реализации проекта.
Так, на одном из участков появятся детский сад, отделение полиции, пожарное депо, котельная и кабинет врача общей практики. На другом участке возведут школу, два детских сада, детскую и взрослую поликлиники, ДК, спортивный клуб, бассейн и кванториум. Также предполагается реконструкция школы №607 с увеличением вместимости.
Город-спутник «Южный» станет новым многофункциональным районом Петербурга с социальной и культурно-досуговой инфраструктурой, рабочими местами и научно-промышленными драйверами развития.
📍Первый этап проекта включает четыре очереди строительства, запланированных на период 2025-2028 годов.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства была одобрена документация по планировке территории для реализации проекта.
Так, на одном из участков появятся детский сад, отделение полиции, пожарное депо, котельная и кабинет врача общей практики. На другом участке возведут школу, два детских сада, детскую и взрослую поликлиники, ДК, спортивный клуб, бассейн и кванториум. Также предполагается реконструкция школы №607 с увеличением вместимости.
Город-спутник «Южный» станет новым многофункциональным районом Петербурга с социальной и культурно-досуговой инфраструктурой, рабочими местами и научно-промышленными драйверами развития.
📍Первый этап проекта включает четыре очереди строительства, запланированных на период 2025-2028 годов.
👍210🔥196👏195👎1😁1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Милейшая реклама квартир для каждого (в том числе собачек) в ЖК «Режиссёр» от ГК ФСК
Рассчитана на любителей пёсиковых — свежо. Сюжетная связка с ЦА, конечно, сложна, но нам зашло… А как вам?👇🏻
Рассчитана на любителей пёсиковых — свежо. Сюжетная связка с ЦА, конечно, сложна, но нам зашло… А как вам?👇🏻
❤192👏167🔥163👍153👎3
Кто будет работать на стройке через 10 лет?
Пока одни застройщики только и думают о том, как продавать квартиры по текущим ипотечным ставкам, другие успевают задуматься и о более серьёзной проблеме недалёкого будущего – дефиците кадров в стройке.
О новой опасности и одновременно возможности рассказала директор по управлению персоналом девелопера «Главстрой Санкт-Петербург» Анна Лях.
Она отметила, что строительный сектор уже несколько лет испытывает острый кадровый голод, и чтобы это исправить, уже сейчас необходимо делать ставку на развитие имеющегося человеческого потенциала.
К слову, «Главстрой Санкт-Петербург» уже сейчас инвестирует в работу с зумерами и поколением Альфа, развивая у себя в компании идеологию ранней профориентации. Девелопер создал первую настольную игру для дошкольников, которая позволяет им познакомиться с отраслью, а также открывает в построенных им же школах специализированные классы, после окончания которых вместе с аттестатом можно получить сертификат о первой профессии.
Фото: «РБК Петербург»
Пока одни застройщики только и думают о том, как продавать квартиры по текущим ипотечным ставкам, другие успевают задуматься и о более серьёзной проблеме недалёкого будущего – дефиците кадров в стройке.
О новой опасности и одновременно возможности рассказала директор по управлению персоналом девелопера «Главстрой Санкт-Петербург» Анна Лях.
Она отметила, что строительный сектор уже несколько лет испытывает острый кадровый голод, и чтобы это исправить, уже сейчас необходимо делать ставку на развитие имеющегося человеческого потенциала.
К слову, «Главстрой Санкт-Петербург» уже сейчас инвестирует в работу с зумерами и поколением Альфа, развивая у себя в компании идеологию ранней профориентации. Девелопер создал первую настольную игру для дошкольников, которая позволяет им познакомиться с отраслью, а также открывает в построенных им же школах специализированные классы, после окончания которых вместе с аттестатом можно получить сертификат о первой профессии.
Фото: «РБК Петербург»
👍228👏214🔥210😁5❤4
Forwarded from Дмитриев в метре
Лучшие авторские публикации из метра за 2024 🔥
Традиционно собрал и зафиксировал лучшие свои авторские публикации за этот год по развитию продаж, маркетинга и продукта в девелопменте. Для удобства использования сегментировал направления по блокам.
Всякий раз, когда консолидирую подобные материалы, то удивляюсь тому объему и качеству контента, который мы вместе создаем в этом Метре. Начнем!
😎 Управление, менеджмент, мотивация:
- Три разных пути подготовки к старту продаж с процессами
- Методика апгрейда коммерческой функции девелопера за 6 месяцев
- Как центр контроля качества кратно повышает продажи
- Каким девелоперам нужны описанные бизнес-процессы и каким способом лучше всего это сделать
- Способы стать Top-of-mind на рынке
- Важность и практичность годовых отчетов по маркетингу и продажам
- No guts no glory: о необходимости риска на примерах
- Сводный пост по дашбордам коммерческого директора
- Гемба-менеджмент и важность работы в "полях"
- Ответственность = полномочия при формировании процессов и функционалов
- Для чего нужна внутренняя презентация проекта для команды
- Стратегия и/или тактика: как балансировать, что взять в стратегию, а что в тактику
💰 Продажи:
- Бенчмарки конверсионных показателей и нормативы рынка
- Как правильно чинить воронку продаж
- В чем разница между моделью и графиком продаж
- Планирование продаж: стратегическое и тактическое
- Процесс быстрого согласования условий сделки
- Минимальный сервисный порог в девелопменте: чек-лист
- Как менеджерам создавать эффект «Квартиры мечты»
- Доп. мотивация менеджеров продаж на суперпланы
- Тезисы формирования отдела продаж от Гребенюка
⭐️ Маркетинг:
- Годовая маркетинговая стратегия: что в нее входит
- Как делать доказательный маркетинг вместо интуитивного
- Забудьте уже про ЦА: в масс-сегменте все покупают все!
- Однотипность причесанных трендов в инфополе
- Бенчмарки точек контактов: часть 1, часть 2 и часть 3
- Факторы социального влияния, как недооцененный инструмент маркетинга
- Коммуникация для формирования добрососедства
- Кастдэвы: когда и зачем важно поговорить с клиентом
- Паттерны работы мозга при выборе квартир
- NPS: принципы и методы измерения и консолидации
- Разбор крутых буклетов: с акцентом на планировки и на концепцию проекта
- Технорум и основные его составляющие с примерами
- Отзывы: базовые принципы и мероприятия стимуляции
- Мотивация для digital-контрагентов, чтобы взаимовыгодно привлекать больше лидов
✅ Инструменты продаж и ценообразование:
- Обязательный веер инструментов продаж для девелопера
- Формирование системы повторных продаж
🤝 Работа с агентствами недвижимости:
- Критичность одинаковой мотивации для сделок с АН и без
- Доля сделок с АН: справочный показатель, а не целевой
🏙 Развитие продукта и аналитика:
- Минимальный продуктовый порог в девелопменте: чек-лист
- Продуктовые прогулки: сводный пост по 20+ проектам от Тюмени до Токио + еще несколько новых: Макаровский, Dukley Gardens, ЗилАРТ, Остров, Булычев
- Пример крутой детской площадки из Амстердама
- Как можно управлять ожиданиями клиентам в продукте
- Best-use анализ: основные принципы и подходы
- Техническое задание на продуктовые атрибуты и квартирографию
- Районирование, как важный элемент создания продукта
➕ Еще подцепляю ссылку на подобный пост за 2023 год
Продуктивный получился год по материалам. Спасибо вам за эту неосознанную мотивацию. Читайте, изучайте, примеряйте, делитесь (отдельный респект за это!), внедряйте. В 2025 точно будет еще больше эксклюзивного и практичного контента. Ситуация требует. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned 🤟🏼
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Традиционно собрал и зафиксировал лучшие свои авторские публикации за этот год по развитию продаж, маркетинга и продукта в девелопменте. Для удобства использования сегментировал направления по блокам.
Всякий раз, когда консолидирую подобные материалы, то удивляюсь тому объему и качеству контента, который мы вместе создаем в этом Метре. Начнем!
- Три разных пути подготовки к старту продаж с процессами
- Методика апгрейда коммерческой функции девелопера за 6 месяцев
- Как центр контроля качества кратно повышает продажи
- Каким девелоперам нужны описанные бизнес-процессы и каким способом лучше всего это сделать
- Способы стать Top-of-mind на рынке
- Важность и практичность годовых отчетов по маркетингу и продажам
- No guts no glory: о необходимости риска на примерах
- Сводный пост по дашбордам коммерческого директора
- Гемба-менеджмент и важность работы в "полях"
- Ответственность = полномочия при формировании процессов и функционалов
- Для чего нужна внутренняя презентация проекта для команды
- Стратегия и/или тактика: как балансировать, что взять в стратегию, а что в тактику
- Бенчмарки конверсионных показателей и нормативы рынка
- Как правильно чинить воронку продаж
- В чем разница между моделью и графиком продаж
- Планирование продаж: стратегическое и тактическое
- Процесс быстрого согласования условий сделки
- Минимальный сервисный порог в девелопменте: чек-лист
- Как менеджерам создавать эффект «Квартиры мечты»
- Доп. мотивация менеджеров продаж на суперпланы
- Тезисы формирования отдела продаж от Гребенюка
- Годовая маркетинговая стратегия: что в нее входит
- Как делать доказательный маркетинг вместо интуитивного
- Забудьте уже про ЦА: в масс-сегменте все покупают все!
- Однотипность причесанных трендов в инфополе
- Бенчмарки точек контактов: часть 1, часть 2 и часть 3
- Факторы социального влияния, как недооцененный инструмент маркетинга
- Коммуникация для формирования добрососедства
- Кастдэвы: когда и зачем важно поговорить с клиентом
- Паттерны работы мозга при выборе квартир
- NPS: принципы и методы измерения и консолидации
- Разбор крутых буклетов: с акцентом на планировки и на концепцию проекта
- Технорум и основные его составляющие с примерами
- Отзывы: базовые принципы и мероприятия стимуляции
- Мотивация для digital-контрагентов, чтобы взаимовыгодно привлекать больше лидов
- Обязательный веер инструментов продаж для девелопера
- Формирование системы повторных продаж
- Критичность одинаковой мотивации для сделок с АН и без
- Доля сделок с АН: справочный показатель, а не целевой
- Минимальный продуктовый порог в девелопменте: чек-лист
- Продуктовые прогулки: сводный пост по 20+ проектам от Тюмени до Токио + еще несколько новых: Макаровский, Dukley Gardens, ЗилАРТ, Остров, Булычев
- Пример крутой детской площадки из Амстердама
- Как можно управлять ожиданиями клиентам в продукте
- Best-use анализ: основные принципы и подходы
- Техническое задание на продуктовые атрибуты и квартирографию
- Районирование, как важный элемент создания продукта
Продуктивный получился год по материалам. Спасибо вам за эту неосознанную мотивацию. Читайте, изучайте, примеряйте, делитесь (отдельный респект за это!), внедряйте. В 2025 точно будет еще больше эксклюзивного и практичного контента. Ситуация требует. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned 🤟🏼
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍239👏218🔥185❤3
ФАС пригрозила застройщику за фейковые рендеры
ООО СЗ «Зелёный берег» (структура девелопера Element) получил предупреждение от ФАС за то, что визуализация инфраструктуры новостройки на сайте компании вводит покупателей в заблуждение.
На сайте была размещена информация о жилом комплексе «Bereg.Курортный», которая показывала благоустроенную территорию между корпусами с теннисными столами. Однако на самом деле там находилась комплектная трансформаторная подстанция.
До 23 января 2025 года застройщик должен разместить на сайте достоверную информацию.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Element занимает 22-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,42.
ООО СЗ «Зелёный берег» (структура девелопера Element) получил предупреждение от ФАС за то, что визуализация инфраструктуры новостройки на сайте компании вводит покупателей в заблуждение.
На сайте была размещена информация о жилом комплексе «Bereg.Курортный», которая показывала благоустроенную территорию между корпусами с теннисными столами. Однако на самом деле там находилась комплектная трансформаторная подстанция.
«Неверная информация о наличии трансформаторной подстанции между корпусами жилого комплекса могла повлиять на решение потребителей»,— сообщили в пресс-службе УФАС по Санкт-Петербургу.
До 23 января 2025 года застройщик должен разместить на сайте достоверную информацию.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Element занимает 22-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,42.
👍254👏238🔥213❤2😁2🤯2
Всего было прислано около 2 млн вопросов.
Ждём, что интересного скажет президент сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍251🔥222👏211😁6👎3❤1
Кидайте нам ваше мнение и инсайды в наш бот @ggreat_of_development_bot
Все интересное выложим. Анонимность гарантируем😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏249🔥214👍200
В каких регионах россияне больше всего интересуются у Путина вопросами, связанными с жильём
В Волгоградской области в основном задают вопросы президенту на тему:
• жилья и ЖКУ.
• инфраструктуры.
В Карачаево-Черкесской республике:
• состояние крыш и дорог.
В Карелии:
• переселение из аварийного жилья.
В Кемеровской области:
• жильё.
• дороги и инфраструктура.
В Кировской области:
• качество жилья и действия УК.
Ну а жители Новосибирска не понимают: «как нам, простым людям, взять ипотеку под 26-28%?»
В Волгоградской области в основном задают вопросы президенту на тему:
• жилья и ЖКУ.
• инфраструктуры.
В Карачаево-Черкесской республике:
• состояние крыш и дорог.
В Карелии:
• переселение из аварийного жилья.
В Кемеровской области:
• жильё.
• дороги и инфраструктура.
В Кировской области:
• качество жилья и действия УК.
Ну а жители Новосибирска не понимают: «как нам, простым людям, взять ипотеку под 26-28%?»
👍257👏229🔥215❤1
Не стройка, но смешно….
На прямой линии с Путиным кого жильё интересует, кого многоженство в этом жилье 😃
На прямой линии с Путиным кого жильё интересует, кого многоженство в этом жилье 😃
😁236👍228🤯228🤬8🔥2❤1
«Sminex экономит на жильцах, чтобы сделать подарки для себя»
Жители ЖК бизнес-класса «Кутузов GRAD II» (строил «Инград», который теперь принадлежит Sminex) нам пишут, что застройщик не может продать квартиры. При этом не платит по ним коммунальные платежи, но «ходит на "Щелкунчика" в "Большой театр", выкупая под себя весь зал».
«Вот, например, стоит квартира на сайте площадью 93,6 кв.м. Долг перед УК — 178 124,84 рублей. Всего застройщик должен почти 20 млн рублей.
Сколько стоит 1 билет в партер на "Щелкунчика" в "Большой"? Сколько стоит выкупить зал и оформить зал под бренд компании? Что отвечает УК про елку для детей — ДЕНЕГ НЕТ».
Похоже, лишь у Sminex’а кризиса нет🤷🏻♂️
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Sminex занимает 16-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,99.
#прислалиподписчики
Жители ЖК бизнес-класса «Кутузов GRAD II» (строил «Инград», который теперь принадлежит Sminex) нам пишут, что застройщик не может продать квартиры. При этом не платит по ним коммунальные платежи, но «ходит на "Щелкунчика" в "Большой театр", выкупая под себя весь зал».
«Вот, например, стоит квартира на сайте площадью 93,6 кв.м. Долг перед УК — 178 124,84 рублей. Всего застройщик должен почти 20 млн рублей.
Сколько стоит 1 билет в партер на "Щелкунчика" в "Большой"? Сколько стоит выкупить зал и оформить зал под бренд компании? Что отвечает УК про елку для детей — ДЕНЕГ НЕТ».
Похоже, лишь у Sminex’а кризиса нет🤷🏻♂️
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Sminex занимает 16-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,99.
#прислалиподписчики
🤯365😢338👍4❤3