Список опоздавших: новостройки, сдачу которых перенесли в 2025 году

♦️ЖК Shagal от «Эталона» — с декабря 2024 на май-сентябрь 2025.

♦️ ЖК Rotterdam от ГК ФСК — с ноября 2024 по май 2025, с июня 2025 на сентябрь 2025.

♦️ ЖК «Level Мичуринский» от Level Group — с июля 2025 на октябрь 2025.

♦️ ЖК Mod от MR Group — с сентября 2025 на декабрь 2025.

♦️ЖК Ever от Tekta Group — с декабря 2025 на апрель 2026.

♦️ЖК Forst от Forma — сначала со II квартала 2024 на IV квартал 2024, а недавно перенесли до 15.03.2025.

♦️Highway от «Гранель» — с 31.12.24 на 31.03.24

♦️ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group — с 03.24 на 30.09.25.

Собрали в один пост, какие активы приобрели застройщики в последнее время

🔸Структура ПИК – ООО «СЗ "Импульс"» – купила за 180 млн рублей актив экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина – бывшее общежитие Московорецкого пивзавода. В составе лота - нежилое здание площадью почти 3,3 тысячи квадратных метров и 0,1 гектара земли.

🔸Группа компаний ПСК приобрела у Михаила Борзяева, Николая Васильева и ЗПИФа «Союз Финанс 1» под управлением компании «Свиньин и партнеры» 2 гектара земли на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. В 2025 году начнется строительство жилого комплекса бизнес-класса. Первоначальный проект будет существенно доработан. Переработке подвергнутся почти все параметры будущих зданий жилого комплекса. Совокупный объем инвестиций в проект составит 17,8 млрд рублей.

🔸«Пионер» купил два транспортно-пересадочных узла – «Петровско-Разумовская» и «Петровско-Разумовская-2». Там можно будет построить два многофункциональных комплекса на 74 000 кв. м и на 100 000 кв.м, которые будут включать в себя офисы, гостиницу, апартаменты и торговую недвижимость.

🔸ГК «Развитие» Сергея Гончарова выкупила 81% доли в фирме «СЗ «Доверие», владеющей земельным участком площадью 5,7 га в курортном районе Алушты на улице Глазкрицкого.

Молодцы, кто сейчас покупает и выводит новые проекты. Вот у кого точно нет финансовых проблем. При этом стоимость многих активов сейчас очень привлекательная✊🏻

ТОП-10 застройщиков с самыми выдающимися результатами за 2024 год

1️⃣ Донстрой
Компания в этом году со своим самым высоким пешеходным «парящим» на уровне 170,59 м мостом в жилом доме вошла и в реестр рекордов INTERRECORD, и в книгу рекордов России. Мост расположен в квартале «Событие» — вертикальном городе в московских Раменках. А еще в 2024-м застройщик отпраздновал 30-летие и получил множество премий.

2️⃣ «Самолет»
В 2024-м ввел 17 соцобъектов и зашел в пять новых регионов — в Читу, Мурманск, Ростов-на-Дону, Казань и на Сахалин. Проектный институт компании стал первым в стране по объемам проектирования с результатом в 4,1 млн кв. м и внешними контрактами на сумму свыше 2 млрд рублей. В планах на 2025-й — 30 новых проектов и продолжение борьбы с «потребительским терроризмом».

3️⃣ «Страна-Девелопмент»
Компания в 2024-м выиграла тендер на проект «Сити-2», где построит 2 самые высокие жилые башни в России, — по 450 м. А еще «Страна» стала лидером по объему строительства МКД в рамках КРТ и заняла первое место рейтинга самых креативных пиар-компаний с проектом «Дома будешь так себя вести» о том, что в собственной квартире можно наконец-то отпустить внутреннего ребенка во все тяжкие.

4️⃣ ГК ТОЧНО
ТОЧНО в этом году точно поднялась: в декабре 2024-го компания родом с Кубани ворвалась в «тройку» крупнейших застройщиков страны, перепрыгнув сразу с шестого места. Эти результаты девелоперу принесли проекты более чем на 1 млн квадратов в Ростовской области и на Черноморском побережье, где ТОЧНО строит во всех курортных городах: в Сочи, Анапе, Туапсе, Новороссийске и Ялте.

5️⃣ BMS Development Group
Девелопер появился на московском рынке премиального жилья и коммерческой недвижимости только в 2024-м и уже отличился: купил больше всех земель — на 26,6 млрд рублей — и выиграл застройку на ТПУ «Минская».

Остальные места заняли девелоперы Setl Group (6-е место), ПИК (7-е место), DOGMA (8-е место), «Эталон» (9-е место) и Брусника (10-е место).

Полностью статью читайте на портале Всеостройке.рф.

⚡️Постановлением правительства продлевается мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года

Это означает, что в течение этого периода:
🔸неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;

🔸причиненные убытки не учитываются;

🔸проценты за нарушение срока возврата денег в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.

Эта мера действует с 2020 года и должна была закончиться 31 декабря 2024 года. По мнению властей, ограничения призваны поддержать строительную отрасль.

#законодательство

ДОМ.PФ открыл урбанистам доступ к своим мастер-планам и презентовал портал средадляжизни.рф

Кроме того, госкорпорация презентовала книгу и библиотеку для архитекторов:

🔴На новой платформе средадляжизни.pф можно узнать о проектах одноименного форума, прочитать исследования, пройти бесплатные учебные курсы для градостроителей, а также скачать мастер-планы, разработанные госкомпанией.

🔴В книге «Горсреда» описаны все проекты компании за все годы работы: от разработки мастер-планов до организации отраслевых мероприятий.

🔴Также в декабре стала общедоступной Библиотека Дома на Брестской (БАУ — библиотека архитектора и урбаниста). Ее создали еще в 1930-е годы, и сейчас в фонде — около 50 тысяч книг, журналов и других печатных изданий — например, экземпляры из личных собраний Шехтеля и Жолтовского.

⚡️ «Самолет» продал Бруснике свой ЖК «Квартал Герцена»

Общая площадь проекта, который строится в Восточном Бирюлево в Москве, составит 850 тыс. кв.м, из которых 647 тыс. жилье. Он представляет собой монолитные дома высотой от 6 до 55 этажей.

Сдача планируется в 2026-2027 годах.

«Закрытие данной существенной по размеру сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Продажа ряда земельных участков и очередей в реализуемых проектах дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом. Проект "Квартал Герцена" находится на ранней стадии»,— прокомментировала сделку глава компании Анна Акиньшина.

🔴Ранее также были слухи, что Брусника планирует купить у «Самолета» сразу 3 столичных проекта.