🎅Сбербанк выдал 23,9 тысячи ипотечных кредитов на сумму почти 93 млрд рублей в новогодний период — с 16 декабря по 8 января

Показатель оказался выше, чем в первой половине декабря 2024 года.

При этом на «семейку» пришлось почти 70% от общего объема выдачи. Кроме того, по программам с господдержкой за новогодний период Сбербанк оформил около 14,4 тысячи кредитов на 74,7 млрд рублей.

Больше всего ипотечные кредиты оформляли жители Москвы — 10,4 миллиарда рублей (11,2% от общего объема выдач Сбербанка) и Подмосковья — 6,2 миллиарда рублей (6,7%).

⚡️По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО, «Железно» и «Донстрой» стали самыми надежными застройщиками России по итогам 2024 года

1️⃣ГК ТОЧНО — надежность девелопера на 10.01.2025 составила 4,79 балла.
В прошлом году компания стала триумфатором всероссийской премии «ТОП ЖК-2024», взяв сразу пять наград конкурса новостроек. Также застройщик впервые вошёл в ТОП-3 ведущих девелоперов страны по объему текущего строительства.

2️⃣«Железно» — 4,7 балла
До этого компания также получала награду «Надежный застройщик России» в рамках IX Всероссийского саммита застройщиков и производителей строительных материалов, организованного Фондом развития механизмов гражданского контроля.

3️⃣«Донстрой» — 4,67 балла
Проекты компании не раз были отмечены множеством премий. Например, «Остров» и «Символ» победили в трех номинациях на Urban 2024. Также ЖК девелопера часто попадают на первые места подборок нашего портала.

4️⃣«Страна Девелопмент» — 4,64
При создании своих проектов придерживается концепции 15-минутного города, когда все важные объекты для комфортной жизни находятся в шаговой доступности. На сегодняшний день у компании одиннадцать офисов в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, а в 2024-м застройщик получил право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе столицы.

5️⃣«Группа Голос» — 4,61 балла
Это крупный девелопер Южного Урала, в портфеле которого более 1 млн «квадратов» различной недвижимости. У компании есть проектный институт, собственный парк техники, подрядные организации, управляющая компания и производство, которое обеспечивает потребности застройщика.

📍Также в десятку самых надежных застройщиков России 2024 года вошли: «Эталон» (4,57 балла), Setl Group (4,54), DOGMA (4,52), «Девелопмент-Юг» (4,4) и ПИК (4,39). Подробнее про девелоперов — в статье.

Справочно:
Информация о надёжности девелоперов собирается как средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Рейтинг обновляется в моменте с каждой поставленной оценкой.

Интересная презентация о главных мировых рисках 2025 года от аналитиков Eurasia Group

По их мнению, текущий год станет самым геополитически опасным годом со времен холодной войны.

1️⃣«G-Zero» — эпоха, когда люди повсюду сталкиваются с повышенной геополитической нестабильностью, вызванной отсутствием глобального лидерства.

2️⃣«Rule of Don» — второй срок Дональда Трампа не будет похож на первый, предсказывают аналитики. Он вступит в должность более опытным и лучше организованным, чем в 2017 году. Трамп укомплектует свою администрацию лоялистами, которые теперь лучше понимают, как работает федеральное правительство.

3️⃣Разрыв отношений между США и Китаем — возвращение Трампа в должность приведет к «неуправляемому расколу в самых важных геополитических отношениях в мире». Это, в свою очередь, грозит серьезным экономическим сбоем и более масштабным кризисом.

4️⃣«Trumponomics» — Трамп унаследует крепкую экономику США. Производство выросло выше допандемических тенденций, безработица остается около 4%, а уровень инфляции, приближающийся к целевому показателю Федеральной резервной системы в 2%, побуждает инвесторов ожидать снижения процентных ставок. Но, возможно, политика Трампа приведет к более высокой инфляции и более низкому росту в 2025.

5️⃣Россию всё еще не любят на мировой арене — авторы доклада утверждают, что Россия сейчас является ведущей державой-изгоем в мире с большим отрывом.

Другие риски, упомянутые в отчете: «Иран на грани банкротства (№6), «разори свой мир» (№7) — две крупнейшие экономики мира (США и Китай) начнут наступать на все остальные, что приведет к остановке глобального восстановления и ускорит геоэкономическую
фрагментацию; ИИ без границ (№8), неуправляемые пространства (№9) и мексиканское противостояние (№10).

⬆️Полный отчет о главных рисках 2025 года — в прикрепленном файле.

Продолжим обзор рынков недвижимости других стран —
Канадские застройщики приостановят реализацию новых проектов в этом году

Международная консалтинговая компания CBRE провела масштабное исследование рынка недвижимости Канады.

Аналитики считают, что снижение роста населения уже привело к замедлению многоквартирного строительства в некоторых крупных мегаполисах. Так, например, в Торонто во II квартале 2023 года было запущено строительство порядка 13 800 квартир, а к III кварталу 2024 года – 6 200. Кроме того, новые ограничения на иммиграцию, которые могут привести к более низкому спросу на жилую недвижимость, будут сдерживать застройщиков от начала строительства новых проектов.

В то же время затраты на строительство у девелоперов остаются по-прежнему высокими и продолжают затруднять реализацию некоторых проектов.

В таких городах, как Ванкувер и Торонто ситуация ещё больше усугубляется недавним притоком нового предложения на фоне резкого замедления продаж и
растущим числом проектов-банкротов.

📍Подробнее о рынке недвижимости Канады – в прикреплённом файле.

Обзор иностранных рынков — Что ждёт недвижимость США в 2025 году

Международная консалтинговая компания CBRE провела масштабное исследование рынка недвижимости США.

🔸Второе президентство Дональда Трампа несет как новые возможности, так и риски. Перспективы исторически высокого дефицита бюджета страны могут удерживать процентные ставки достаточно высокими, что будет оказывать давление на восстановление инвестиционной активности и приведёт к снижению вложений в новые проекты.

🔸Поскольку средние платежи по ипотеке на 35% превышают среднюю арендную плату за жилье, многие жители США будут продолжать арендовать, а не покупать недвижимость.

🔸Востребованность промышленной недвижимости возрастёт из-за роста электронной торговли. Прогнозируется, что площадь арендованных помещений достигнет 74,3 млн кв. м. При этом компании будут активно переезжать в недавно построенные, современные помещения, чтобы была возможность использовать автоматизацию и ИИ в работе, создать более комфортные условия для сотрудников.

📍Подробнее о рынке недвижимости США – в прикреплённом файле.

Обзор иностранных рынков — Великобритания столкнётся с проблемами в строительстве жилой недвижимости

Международная консалтинговая компания CBRE провела исследование рынка недвижимости Великобритании.

🔹Эксперты считают, что темпы строительства жилья в 2025 году останутся низкими. Прогнозируется строительство 124 тысяч новых домов, что составит всего треть от планов правительства.

🔹Застройщики будут по-прежнему сталкиваться с рядом проблем – это и высокие затраты на финансирование, и нехватка квалифицированной рабочей силы.

🔹При этом перспективы продаж жилья значительно улучшились. Рынок уже поддерживается низкими ставками по ипотеке, и прогнозируется дальнейшее их снижение (до средней ставки в 3,4% к IV кварталу 2025 года, что на 1,2% ниже актуальной). Кроме того, процент одобрения ипотечных кредитов уже достиг самого высокого уровня за последние 18 месяцев. Также возврат к старым ставкам гербового сбора (налог, взимаемый при приобретении недвижимости) в апреле 2025 года вызовет всплеск объемов продаж в I квартале.

📍Подробнее о рынке недвижимости Великобритании – в прикреплённом файле.

В Норвегии застройщиков обяжут построить убежища за счёт покупателей квартир

Правительство намерено впервые с 1998 года ввести требования при возведении новостроек оборудовать в них убежища нескольких типов для «наихудшего сценария»:

• Первые должны обеспечивать защиту от химических и радиоактивных веществ, а также от взрывчатых веществ с большим потенциалом поражения, вторые — от обычного оружия.

• В первом случае убежища должны снабжаться водой и электричеством и быть оборудованы системами очистки воздуха, во втором — укрытиями могут быть, например, подвалы, парковки, тоннели метро.

📍Но самое интересное, что убежища обойдутся примерно в 30 тыс. норвежских крон (€2,5 тыс.) на человека. Эта сумма будет заложена в стоимость новых квартир, построенных после 1 января 2026 года.

Инновационное инженерное решение «Самолета», которое провалилось с треском🚰

В домах подмосковного ЖК «Люберцы» со сдачей в 2023-м (с 61 корпуса) трубы водоснабжения идут из коридора по потолку. В результате это «вылилось» в то, что у некоторых жителей, если лопнет труба на потолке, то сверху окажется затопленной своя же квартира🤷🏻‍♂️