Как ПИК проектирует с помощью алгоритмов — о методе инсоляционного массинга
Артур Ишмаев, руководитель группы автоматизации проектирования в ПИК, рассказал, как этот метод позволяет с помощью алгоритмов вписать новое здание в городское пространство, не нарушая требования СанПиН по инсоляции.
Продолжительность инсоляции — законодательно закрепленный показатель.
Процесс:
1️⃣ Выбирается площадка под строительство, после чего программа оценивает инсоляцию двух категорий зданий в округе: с известной планировкой (секции повторного применения, школы и детские сады) и с неизвестной. Для второй категории оценивается инсоляционный фронт — условные окна, которые располагаются вдоль контура здания. При этом для уже построенных и прошедших экспертизу зданий применяется иная бинарная оценка — ухудшается инсоляция здания или нет.
2️⃣ После фиксации текущей инсоляции всех существующих и строящихся зданий проектировщики разбивают участок на сегменты и начинают «растить» на каждом здание или отдельные его секции. «Растят» до тех пор, пока здание не начнет уменьшать освещенность остальных. Соответствие и нарушение инсоляции система подсвечивает на визуализации разными цветами.
Инсоляционный массинг иллюстрирует подход команды ПИК к автоматизации проектирования: алгоритмы помогают нарисовать здание по всем ограничениям нормативки, а дальше архитекторы творят красоту в заданных машиной рамках.
Справочно: по данным портала Всеостройке.рф, ПИК занимает 2-ое место по объему текущего строительства в РФ.
#itрешениястройка
Артур Ишмаев, руководитель группы автоматизации проектирования в ПИК, рассказал, как этот метод позволяет с помощью алгоритмов вписать новое здание в городское пространство, не нарушая требования СанПиН по инсоляции.
Продолжительность инсоляции — законодательно закрепленный показатель.
Процесс:
Инсоляционный массинг иллюстрирует подход команды ПИК к автоматизации проектирования: алгоритмы помогают нарисовать здание по всем ограничениям нормативки, а дальше архитекторы творят красоту в заданных машиной рамках.
Справочно: по данным портала Всеостройке.рф, ПИК занимает 2-ое место по объему текущего строительства в РФ.
#itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥223👏208👍197🎉2❤1
👷🏽♂️В строительстве доля мигрантов в столице превышает 50% работающих — исследование Высшей Школы экономики (ВШЭ)
Общее число трудовых мигрантов на столичном рынке труда составляет по меньшей мере четверть всех работающих в Москве — в последние 10 лет их численность держится на уровне 2-2,2 млн человек.
В основном мигранты приезжают в столицу РФ из трех центральноазиатских стран — Киргизии, Узбекистана и Таджикистана. При этом число международных мигрантов-нелегалов в Москве — порядка 10-15% от их общего числа.
3/4 всех мигрантов в Москве работают в строительстве, торговле, транспорте, административной деятельности. Почти половина работников в возрасте до 24 лет в Москве — международные и внутренние мигранты.
Справочно:
В исследовании использовали ведомственную статистику МВД, данные Росстата, а также результаты масштабного опроса международных трудовых мигрантов.
Общее число трудовых мигрантов на столичном рынке труда составляет по меньшей мере четверть всех работающих в Москве — в последние 10 лет их численность держится на уровне 2-2,2 млн человек.
В основном мигранты приезжают в столицу РФ из трех центральноазиатских стран — Киргизии, Узбекистана и Таджикистана. При этом число международных мигрантов-нелегалов в Москве — порядка 10-15% от их общего числа.
3/4 всех мигрантов в Москве работают в строительстве, торговле, транспорте, административной деятельности. Почти половина работников в возрасте до 24 лет в Москве — международные и внутренние мигранты.
Справочно:
В исследовании использовали ведомственную статистику МВД, данные Росстата, а также результаты масштабного опроса международных трудовых мигрантов.
🤯195👍182👏152👎2❤1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Не стройка, но интересно. Первый завод, управляемый искусственным интеллектом, запустили Huawei и Changan Automobile
На заводе в китайском городе Чунцин «трудятся» 1,4 тысяча роботов, 650 погрузчиков и 200 полностью роботизированных сборочных станций. При круглосуточном производстве они могут собирать до 280 тысяч машин в год. Все системы завода связаны в единый интернет вещей через 5G и постоянно передают друг другу данные, а ИИ мониторит состояние механизмов, запасы на складах и может спрогнозировать спрос и сделать заказ.
Уже есть первые результаты работы ИИ: все авто доставляются в срок, и кроме того сократили и сам срок доставки на неделю.
На заводе в китайском городе Чунцин «трудятся» 1,4 тысяча роботов, 650 погрузчиков и 200 полностью роботизированных сборочных станций. При круглосуточном производстве они могут собирать до 280 тысяч машин в год. Все системы завода связаны в единый интернет вещей через 5G и постоянно передают друг другу данные, а ИИ мониторит состояние механизмов, запасы на складах и может спрогнозировать спрос и сделать заказ.
Уже есть первые результаты работы ИИ: все авто доставляются в срок, и кроме того сократили и сам срок доставки на неделю.
🔥245👍227👏204❤5🤯1
До работы в Минстрое РФ занимал должность председателя Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов. И уже третий год Валерий Владимирович отвечает в ведомстве за департамент реализации специального инфраструктурного проекта.
В этот знаменательный день желаем не останавливаться на достигнутом, а также счастья, крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и осуществления задуманных планов.
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉174👍164🔥162👏142❤1👎1
Таким образом, за год показатель вырос на 19%.
Самая дорогая квартира из этого рейтинга стоит 8,3 млрд рублей, а самая дешёвая — 288 млн. К концу декабря 2024 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах из сотни самых дорогих достигла 4,8 миллиона рублей, что на 10% больше, чем год назад.
Как думаете, из каких отраслей владельцы? Просто интересно, где столько зарабатывают👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯148👍132👏129😢117🤬3
Официальная инфляция в России составила 9,52% в 2024 году — данные Росстата
✔️ По данным ведомства, в декабре стоимость продовольствия в России увеличилась на 2,6% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11,05% по сравнению с декабрем прошлого года.
✔️ Индекс потребительских цен в декабре 2024 года по сравнению с ноябрем 2024 года составил 101,32%, по сравнению с декабрем 2023 года — 109,52%.
✔️ Стоимость услуг увеличилась на 0,2% по сравнению с ноябрем 2024 года и на 11,52% по сравнению с декабрем прошлого года.
Таким образом, инфляция по итогам года оказалась выше ожиданий Банка России и Минэкономразвития. Ранее министерство ожидало ее на уровне в 7,3%, а ЦБ РФ. в свою очередь, прогнозировал инфляцию в диапазоне 8-8,5%.
Таким образом, инфляция по итогам года оказалась выше ожиданий Банка России и Минэкономразвития. Ранее министерство ожидало ее на уровне в 7,3%, а ЦБ РФ. в свою очередь, прогнозировал инфляцию в диапазоне 8-8,5%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯181😢173👍150😁14🤬4👎2🔥2
⚡️«Самолет» приобрел 75,7% компании «Клиентский сервис», ранее известной как «Домиленд»
Сумму сделки стороны не раскрывают.
Застройщик заявил, что этот шаг направлен на развитие проекта «Цифровая УК», объединяющего бытовые и другие услуги для жителей многоквартирных домов.
«Клиентский сервис» развивает PropTech-решения, используемые для управления «умными» домами и оплат ЖКУ (ранее им владели структуры ВТБ). Например, она развивала одноименную PropTech-платформу, которой пользуются управляющие компании застройщиков, включая «Донстрой», MR Group, «Самолет», «Бруснику», «Инград», Level group и других. Выручка компании в 2023 выросла на 74%, до 317,5 млн рублей, а чистая прибыль составила 93,1 млн.
Напомним, в прошлом году «Самолет» и «Домиленд» даже запустили подписочные сервисы по управлению квартирой «Самолет Гостеприимство», по которым, например, жители могли оформить подписку на клининг, услуги сантехника, электрика и хаусмастера, а также получить доступ к предложениям УК и магазинов на территории ЖК.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,61.
Сумму сделки стороны не раскрывают.
Застройщик заявил, что этот шаг направлен на развитие проекта «Цифровая УК», объединяющего бытовые и другие услуги для жителей многоквартирных домов.
«Клиентский сервис» развивает PropTech-решения, используемые для управления «умными» домами и оплат ЖКУ (ранее им владели структуры ВТБ). Например, она развивала одноименную PropTech-платформу, которой пользуются управляющие компании застройщиков, включая «Донстрой», MR Group, «Самолет», «Бруснику», «Инград», Level group и других. Выручка компании в 2023 выросла на 74%, до 317,5 млн рублей, а чистая прибыль составила 93,1 млн.
Напомним, в прошлом году «Самолет» и «Домиленд» даже запустили подписочные сервисы по управлению квартирой «Самолет Гостеприимство», по которым, например, жители могли оформить подписку на клининг, услуги сантехника, электрика и хаусмастера, а также получить доступ к предложениям УК и магазинов на территории ЖК.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,61.
👏219👍215🔥201❤1
Дубай готовится пополнить список своих достопримечательностей так называемой «криптобашней»
Правительство Дубая планирует построить 17-этажную криптовалютную высотку Crypto Tower. Его общая площадь составит 150 000 квадратных футов.
Здание разделят на несколько уровней, каждый из которых будет соответствовать определенному сегменту Web3. 9 этажей в хабе выделят под офисы для криптовалютных стартапов и компаний. 3 этажа уйдут под блокчейн-инкубаторы, венчурные фонды и фирмы из сферы искусственного интеллекта.
В здании также предусмотрен криптоклуб, художественная галерея NFT и хранилище для ценностей, размещения арендаторов и управления операциями.
Строительство башни будет завершено в 2027 году.
#саудиты
Правительство Дубая планирует построить 17-этажную криптовалютную высотку Crypto Tower. Его общая площадь составит 150 000 квадратных футов.
Здание разделят на несколько уровней, каждый из которых будет соответствовать определенному сегменту Web3. 9 этажей в хабе выделят под офисы для криптовалютных стартапов и компаний. 3 этажа уйдут под блокчейн-инкубаторы, венчурные фонды и фирмы из сферы искусственного интеллекта.
В здании также предусмотрен криптоклуб, художественная галерея NFT и хранилище для ценностей, размещения арендаторов и управления операциями.
Строительство башни будет завершено в 2027 году.
#саудиты
👍267👏209🔥205❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео с флешмобом, идеей которого стало то, что в агентства Тюмени приехали робособаки без всяких предупреждений и объяснений, девелопер снял эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
«Мы просто любим людей, строим для людей и создаем комфортные пространства для жизни и развития», - пояснил столь неожиданный для застройщика нейминг директор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин.
Судя по первому выходу «людей» в свет, от компании можно ожидать необычных акций.
Нам зашло, а вам?😉
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, компания «Люди» занимает 9-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥228👍225👏189❤4👎1
⚡️Как нам стало известно, новость, облетевшая почти все СМИ, про покупку «Самолетом» компании «Домиленд» оказалась тыквой
На самом деле она принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю в компании у ВТБ, спрятав её в офшоре кипрской Lagella Limited.
«А теперь показали всем как новую сделку. Не знаю, зачем. Я думаю, что на Кипре сейчас тяжело офшоры содержать, поэтому они решили учредителя поменять. А раз поменяли, то хотят что-то выжать»,— рассказал наш подписчик, пожелавший остаться анонимным.
На самом деле она принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю в компании у ВТБ, спрятав её в офшоре кипрской Lagella Limited.
«А теперь показали всем как новую сделку. Не знаю, зачем. Я думаю, что на Кипре сейчас тяжело офшоры содержать, поэтому они решили учредителя поменять. А раз поменяли, то хотят что-то выжать»,— рассказал наш подписчик, пожелавший остаться анонимным.
🤯215😢205👍197❤2
Для успешной реализации проекта важно продумать его коммерческую концепцию до мелочей ещё на этапе котлована
Именно с таким подходом ГК ТОЧНО начала строительство проекта бизнес-класса «Патрики».
Девелопер отошёл от стандартной схемы «30-40-30», где предусматривал 30% доли помещений под формат аренды с управлением ТОЧНО, 40% — под сдачу и продажу готового арендного бизнеса и 30% под свободную продажу.
Во флагманских «Патриках» ТОЧНО не продает коммерческую недвижимость и оставляет ее внутри арендного бизнеса – это позволяет сделать финмодель. Проект станет новым неисторическим центром Краснодара, поэтому девелопер сдает помещения с одними из самых высоких ставок в городе и привлекает лучшие бизнесы города и региона.
ТОЧНО реализует в «Патриках» более 100 коммерческих проектов. Сейчас в работе – более 280 тыс. кв.м. коммерческих помещений. На сайте обещают коллаборацию уютных европейских улочек и многолюдных бульваров Нью-Йорка – гранд-аллею. Здесь, по задумке застройщика, будут располагаться рестораны шеф-повара с мировым именем, сетевые магазины и бутики, торговые галереи с офисами, отделениями банков и другими полезными сервисами для бизнеса. На ярмарках – пробы местных вин и дегустация меда с Красной Поляны.
Здесь будут все краски мира и знаковые бизнесы города.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,69.
Именно с таким подходом ГК ТОЧНО начала строительство проекта бизнес-класса «Патрики».
Девелопер отошёл от стандартной схемы «30-40-30», где предусматривал 30% доли помещений под формат аренды с управлением ТОЧНО, 40% — под сдачу и продажу готового арендного бизнеса и 30% под свободную продажу.
Во флагманских «Патриках» ТОЧНО не продает коммерческую недвижимость и оставляет ее внутри арендного бизнеса – это позволяет сделать финмодель. Проект станет новым неисторическим центром Краснодара, поэтому девелопер сдает помещения с одними из самых высоких ставок в городе и привлекает лучшие бизнесы города и региона.
ТОЧНО реализует в «Патриках» более 100 коммерческих проектов. Сейчас в работе – более 280 тыс. кв.м. коммерческих помещений. На сайте обещают коллаборацию уютных европейских улочек и многолюдных бульваров Нью-Йорка – гранд-аллею. Здесь, по задумке застройщика, будут располагаться рестораны шеф-повара с мировым именем, сетевые магазины и бутики, торговые галереи с офисами, отделениями банков и другими полезными сервисами для бизнеса. На ярмарках – пробы местных вин и дегустация меда с Красной Поляны.
Здесь будут все краски мира и знаковые бизнесы города.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,69.
👍266🔥233👏228❤3👎3
Однако к опасности для жилых проектов это не приведет, так как завершать строительство будут другие. Прогнозируется, что в 2025-м продажи у застройщиков будут не высоки, но их спасёт очень большой задел, который они сделали в 2023-2024 годах.
☝🏻Но трудности могут появиться в 2027 году или в конце 2026 года. Но чтобы их не допустить, властям нужно ввести дополнительные меры поддержки, а ключевая ставка должна сохраниться на уровне 20%.
Думаем, можно верить его словам: в пабликах уже шутят, что «Гольдберг — черный лебедь», да и мы точно знаем, что несколько системообразующих девелоперов просили деньги у ДOМ.PФ.
О спаде ипотечного рынка:
«Мы смотрим на 2025 год с оптимизмом, несмотря на невысокие показатели продаж. По базовому сценарию Минэкономразвития и Банка России, в 2026 году ожидается значимое снижение ключевой ставки и нормализация рыночных ставок по ипотеке, что даст большой стимул для спроса на жилье. Риски могут проявиться в 2027 году или в конце 2026-го только в случае, если не будут приняты дополнительные меры поддержки при сохранении ключевой ставки на уровне около 20%», — отметил Гольдберг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍200🤯186😢171❤5🤬4
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коротко про дагестанскую архитектуру: «у моего балкона есть балкон»😅
😁189👏161🤯161👍148🤬3👎2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Псковской области нашли кусочек Италии. Усадьба «Ореховно» — настоящий европейский курорт
Архитектор Александр Гривко создал на её территории ландшафт с французскими кипарисами и итальянским садом эпохи Возрождения.
Идеально подойдёт для тех, кто хочет «вкусить» Европы, но не разориться😅
Архитектор Александр Гривко создал на её территории ландшафт с французскими кипарисами и итальянским садом эпохи Возрождения.
Идеально подойдёт для тех, кто хочет «вкусить» Европы, но не разориться😅
🔥252👍215👏194👎2❤1
«Страна Девелопмент» 🤝🏻 Forma
Компании объявили, что будут вместе реализовывать премиальный ЖК «Republic» в Москве.
Добавим, что «Republic» представляет собой квартал из 10 башен от 24 до 45 этажей в высоту. Его общая площадь составит 400 тысяч кв. м. Сдача планируется в 2025-2027.
Что известно:
🔸 Forma будет отвечать за строительство, маркетинг и продажи;
🔸 «Страна Девелопмент» — за продвижение объекта в регионах.
Компании объявили, что будут вместе реализовывать премиальный ЖК «Republic» в Москве.
Добавим, что «Republic» представляет собой квартал из 10 башен от 24 до 45 этажей в высоту. Его общая площадь составит 400 тысяч кв. м. Сдача планируется в 2025-2027.
Что известно:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥239👏204👍192
5 февраля «Самолет» выкупит четыре выпуска облигаций объемом до 10 млрд рублей
Речь идёт об облигациях серий БО-П12 (до 15 млн штук), БО-П13 (24,5 млн), БО-П14 (20 млн), БО-П15 (5 млн штук). Так, до 4 февраля застройщик определит цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт.
В результате держатели облигаций смогут продать их до плановой даты погашения либо продолжить держать бумаги дальше.
ℹ️ В настоящее время в обращении находится 8 выпусков биржевых облигаций девелопера на 85,8 млрд рублей и выпуск классических облигаций на 1,5 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,61.
Речь идёт об облигациях серий БО-П12 (до 15 млн штук), БО-П13 (24,5 млн), БО-П14 (20 млн), БО-П15 (5 млн штук). Так, до 4 февраля застройщик определит цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт.
В результате держатели облигаций смогут продать их до плановой даты погашения либо продолжить держать бумаги дальше.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,61.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏210👍195🔥193👎1