В ЦИАН пришли к выводу, что недоступная ипотека в РФ остановила рост цен на ИЖС
Во II полугодии 2024 темпы кредитования сделок с объектами ИЖС снизилось на 25% - 28 тыс. против 38 тыс. займов в первой половине.
Если в начале прошлого года на дома и участки приходилось почти 25% от всех ипотек, то к концу года показатель упал до 16%.
В 10 ключевых регионах стоимость загородного дома за последние 12 месяцев почти не изменилась.
Во II полугодии 2024 темпы кредитования сделок с объектами ИЖС снизилось на 25% - 28 тыс. против 38 тыс. займов в первой половине.
Если в начале прошлого года на дома и участки приходилось почти 25% от всех ипотек, то к концу года показатель упал до 16%.
«В загородной недвижимости резко ограничили применимость семейной ипотеки (теперь нужно, чтобы коттеджный поселок продавался через эскроу-счета) и, в отличие от многоквартирного жилья, здесь не появилось никаких альтернативных схем»,— отметили в ЦИАН.
В 10 ключевых регионах стоимость загородного дома за последние 12 месяцев почти не изменилась.
👍289🤯275😁5🎉1
Крупнейшие банки о будущем ипотеки в России в 2025 году
Спойлер: спрос продолжит падать, продажи будут за счёт льготных программ, ставки по ипотеке достигнут 35%.
🤍 По данным ДOМ.PФ, выдача ипотеки может сократиться до 1-1,2 млн кредитов, что в денежном выражении составит 3,8-4 трлн руб. Восстановление рынка ожидается не ранее 2026 года, при условии снижения ключевой.
✨ Сбер прогнозирует снижение рынка ипотеки в 2025 году на 14%, до 4,2 трлн рублей.
💙 В ВТБ считают, что в 2025 году не наблюдается предпосылок для снижения ключевой ставки, что сохранит высокие расходы на рыночные кредиты. Спрос на ипотеку будет сокращаться.
Также интересно:
🟠 Ставки по рыночной ипотеке останутся на заградительном уровне в первой половине 2025, колеблясь в пределах 32-35%, без учета льготных программ.
🟠 Уменьшение ставок по ипотеке возможно во II полугодии при условии снижения ключевой ставки, что может снизить их до 20-25% годовых.
🟠 Стандартная рыночная ипотека сможет восстановиться только при ключевой ставке ниже 15% годовых.
Также интересно:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢213🤯198👍196❤2👎1😁1
В новом году — новый регион присутствия: «Группа Голос» строит в Екатеринбурге современный квартал «Голос Заря»
Челябинский застройщик вышел в новый для себя регион, где совместно с местным игроком «Гринвич недвижимость» возводит красивый и технологичный квартал. Лаконичные фасады выполнены в спокойной, но выразительной цветовой гамме. А что еще?
⚫️ Жилые дома, 730 мест на подземной парковке, кладовые, закрытый от посторонних стильный двор.
⚫️ Квартиры с чистовой отделкой и высокими потолками.
⚫️ Район Уралмаша, 3 минуты пешком до станции метро, рядом уже есть магазины, детсады, школы, парки.
⚫️ Собственная УК, добрососедский клуб, единый центр мониторинга с круглосуточным видеонаблюдением.
⚫️ Коммерческие помещения от 46 до 300 кв. м со свободной планировкой.
Девелопер планирует закрепиться в Екатеринбурге и стать заметным игроком на местном рынке. Уже присматривает другие участки в городе.
ЖК «Голос Заря» возведут в три очереди: первую обещают сдать в IV кв. 2027-го, и продажи квартир уже стартовали, кстати.
Справочно: по данным портала Всеостройке.рф, «Группа Голос» занимает 4-е место по объему текущего строительства в Челябинской области, надежность застройщика — 4,61.
Челябинский застройщик вышел в новый для себя регион, где совместно с местным игроком «Гринвич недвижимость» возводит красивый и технологичный квартал. Лаконичные фасады выполнены в спокойной, но выразительной цветовой гамме. А что еще?
Девелопер планирует закрепиться в Екатеринбурге и стать заметным игроком на местном рынке. Уже присматривает другие участки в городе.
ЖК «Голос Заря» возведут в три очереди: первую обещают сдать в IV кв. 2027-го, и продажи квартир уже стартовали, кстати.
Справочно: по данным портала Всеостройке.рф, «Группа Голос» занимает 4-е место по объему текущего строительства в Челябинской области, надежность застройщика — 4,61.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥194👍190👏174😢1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Как и обещал, каждое воскресенье — розыгрыши. В этот раз будет 10 победителей.
Условия:
1. Быть подписанным на Телеграм-канал «Инсайдер.Главный по домам»
2. Оставить комментарий под этим постом в канале «Инсайдер.Главный по домам» с фото/скрином идеальной или самой нелепой планировки квартиры (обязательно с указанием города и ЖК).
Заодно узнаем ваши предпочтения🤓
*можно неограниченное количество комментариев, но подсчитываться будут только те, которые соответствуют теме в условиях.
☝🏻Итоги подведу в 15:00 (мск) 23 января 2025, выбрав с помощью рандомайзера 10 человек из комментариев (выложу постом видео подведения итогов). 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍228👏211🔥195🤬3👎1
Власти Сочи готовят новые требования к проектированию объектов из-за оползней — мэр города Андрей Прошунин
Сейчас местные власти проводят необходимые работы по берегоукреплению оползневых территорий.
Также, по словам мэра, изучаются мнения экспертов в области геодезии, геологии и экологии, а также возвращаются к технологиям предотвращения эрозии почвы, которые применяли в Сочи в советское время. Например, в проект новых правил землепользования и застройки включили регулирование параметров для новых объектов и увеличение коэффициента озеленения для застраиваемых участков.
Добавим, что только за декабрь из-за сильных осадков и подвижек грунта произошло почти 30 селей.
«Жёсткие стандарты проектирования и соблюдение экологических норм помогут предотвратить дальнейшую деградацию склонов и сохранить уникальную природу нашего города. Обсуждаем использование технологий раннего предупреждения о возможных оползнях, основанных на данных датчиков движения и влажности почвы»,— отметил он.
Сейчас местные власти проводят необходимые работы по берегоукреплению оползневых территорий.
Также, по словам мэра, изучаются мнения экспертов в области геодезии, геологии и экологии, а также возвращаются к технологиям предотвращения эрозии почвы, которые применяли в Сочи в советское время. Например, в проект новых правил землепользования и застройки включили регулирование параметров для новых объектов и увеличение коэффициента озеленения для застраиваемых участков.
Добавим, что только за декабрь из-за сильных осадков и подвижек грунта произошло почти 30 селей.
👏222🔥212👍208😁2❤1
IBC_Развитие_большого_сити_январь_2025.pdf
2.9 MB
🏢К 2035 году общее предложение офисов в «Большом Сити» в Москве может увеличиться до 6,8 млн кв. метров — IBC Real Estate
По прогнозам аналитиков, территория будет расти за счет активной реорганизации промышленных зон и КРТ. На сегодняшний день общий объем предложения в «Большом Сити» составляет 2,8 млн кв. метров офисов. Большую часть занимает «Москва-Сити» – 1,6 млн кв. метров офисов, где также доля свободных площадей составляет всего 1,5%.
☝🏻К 2035 году, с учетом строящихся и планируемых объектов, а также проектов КРТ, общее предложение в «Большом Сити» может увеличиться почти в 2,5 раза, достигнув 6,8 млн кв.м. Так, в границах «Большого Сити» под КРТ отведено около 645 гектаров.
К 2035-му «Москва-Сити» останется крупнейшим кластером с точки зрения офисного предложения – 2,1 млн «квадратов». Следом идёт кластер «Ходынка» (2 млн кв.м.) и территория в районе метро «Шелепиха» (1,6 млн кв.м.).
Главные проекты ближайшего десятилетия:
• Проекты STONE Ходынка 1, 2, 3 общей площадью 150 тыс. кв. м. от STONE.
• Башня Space (91 тыс. кв. м) в «Москва-Сити», часть проекта iCITY от девелопера MR Group.
• Проект AIR (91 тыс. кв. м) от Tekta Group.
• Комплекс Sydney City (51 тыс. кв. м) от ГК ФСК.
Подробнее о «Большом Сити» — в презентации выше.
По прогнозам аналитиков, территория будет расти за счет активной реорганизации промышленных зон и КРТ. На сегодняшний день общий объем предложения в «Большом Сити» составляет 2,8 млн кв. метров офисов. Большую часть занимает «Москва-Сити» – 1,6 млн кв. метров офисов, где также доля свободных площадей составляет всего 1,5%.
☝🏻К 2035 году, с учетом строящихся и планируемых объектов, а также проектов КРТ, общее предложение в «Большом Сити» может увеличиться почти в 2,5 раза, достигнув 6,8 млн кв.м. Так, в границах «Большого Сити» под КРТ отведено около 645 гектаров.
К 2035-му «Москва-Сити» останется крупнейшим кластером с точки зрения офисного предложения – 2,1 млн «квадратов». Следом идёт кластер «Ходынка» (2 млн кв.м.) и территория в районе метро «Шелепиха» (1,6 млн кв.м.).
Главные проекты ближайшего десятилетия:
• Проекты STONE Ходынка 1, 2, 3 общей площадью 150 тыс. кв. м. от STONE.
• Башня Space (91 тыс. кв. м) в «Москва-Сити», часть проекта iCITY от девелопера MR Group.
• Проект AIR (91 тыс. кв. м) от Tekta Group.
• Комплекс Sydney City (51 тыс. кв. м) от ГК ФСК.
Подробнее о «Большом Сити» — в презентации выше.
👍209👏196🔥188❤1👎1
Общественный огород, мосты, прогулочные зоны: пять трендов благоустройства современного ЖК
Застройщики всё чаще создают нестандартные общественные пространства в комплексах. Редакция портала Всеостройке.рф разобрала новые тренды благоустройства на примере квартала «Страна.Парковая».
1️⃣ Двор становится многофункциональным место для досуга
Чтобы все отдыхали в своем темпе, а соседи знакомились, в «Стране.Парковой» появятся детские и спортивные площадки, амфитеатр и общественный огород.
2️⃣ Зеленые зоны перестают быть просто декором
Ландшафтное озеленение приобретает новые функции. Так, в мини-парке цветущих трав, парке камней и хвойных зонах можно учить деток различать растения или развивать мелкую моторику и осязание.
3️⃣ Прогулочная зона для здоровья и спорта
Раньше дорожки между домами выполняли функцию перемещения в пространстве, связывая разные корпуса. Теперь же тротуары расширяются до бульваров с велодорожками, лавочками и зонами воркаутов вдоль. Такая приятная инфраструктура дает жильцам больше возможностей заниматься спортом и проводить время на свежем воздухе.
4️⃣ Мосты — новые арт-объекты
Иногда между домами одного ЖК протекала река — так мост стал трендом. Сейчас же он не только связывает пространства, но и становится фишкой-доминантой, как в «Стране.Парковой».
5️⃣ Экологичность
Этот тренд с нами давно: натуральные материалы, много зелени, закрытые от машин дворы.
А что самого необычного в вашем ЖК?
Подробнее в статье на портале Всеостройке.рф.
Застройщики всё чаще создают нестандартные общественные пространства в комплексах. Редакция портала Всеостройке.рф разобрала новые тренды благоустройства на примере квартала «Страна.Парковая».
Чтобы все отдыхали в своем темпе, а соседи знакомились, в «Стране.Парковой» появятся детские и спортивные площадки, амфитеатр и общественный огород.
Ландшафтное озеленение приобретает новые функции. Так, в мини-парке цветущих трав, парке камней и хвойных зонах можно учить деток различать растения или развивать мелкую моторику и осязание.
Раньше дорожки между домами выполняли функцию перемещения в пространстве, связывая разные корпуса. Теперь же тротуары расширяются до бульваров с велодорожками, лавочками и зонами воркаутов вдоль. Такая приятная инфраструктура дает жильцам больше возможностей заниматься спортом и проводить время на свежем воздухе.
Иногда между домами одного ЖК протекала река — так мост стал трендом. Сейчас же он не только связывает пространства, но и становится фишкой-доминантой, как в «Стране.Парковой».
Этот тренд с нами давно: натуральные материалы, много зелени, закрытые от машин дворы.
А что самого необычного в вашем ЖК?
Подробнее в статье на портале Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏227🔥212👍196❤3😁1
В прошлом году застройщики на 74% увеличили объем инвестиций в покупку земли в Питере и Ленобласти — до 132 млрд рублей
Общая площадь приобретенной земли под стройку в 2024 в Санкт-Петербургской агломерации составила 854 га. При этом по площади сделок лидером стала Ленобласть, на которую пришлось 709 га.
📍Реализация проектов на купленными участках может пополнить рынок жилой недвижимости более чем на 5,9 млн кв. м.
Всего в общем объеме инвестиций в недвижимость на сделки под девелопмент жилья и апартаментов пришлось 53%.
В течение года несколько новых для региона девелоперов (DOGMA, Брусника, ГК «АПРИ» из Челябинска, «Капитал») купили землю под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации.
Общая площадь приобретенной земли под стройку в 2024 в Санкт-Петербургской агломерации составила 854 га. При этом по площади сделок лидером стала Ленобласть, на которую пришлось 709 га.
📍Реализация проектов на купленными участках может пополнить рынок жилой недвижимости более чем на 5,9 млн кв. м.
Всего в общем объеме инвестиций в недвижимость на сделки под девелопмент жилья и апартаментов пришлось 53%.
В течение года несколько новых для региона девелоперов (DOGMA, Брусника, ГК «АПРИ» из Челябинска, «Капитал») купили землю под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации.
👍229🔥206👏206❤1😢1
Участник битвы IT-решений Всеостройке.рф, компания Playestate, создала и запустила виртуальное агентство недвижимости, как говорят, первое в мире
С помощью него в браузере/лаунчере клиент в режиме онлайн может изучить местность, инфраструктуру жилого комплекса и подобрать себе жильё (посмотреть интерьер и экстерьер), будучи погруженным в виртуальном 3D-пространстве.
По словам основателя и гендиректора Никиты Ивановского, в дальнейшем планируется интеграция с ЦФА и ОЦП, а также добавить онлайн-конфигуратор интерьера и возможность онлайн-заказа мебели. И скоро появится сопровождение клиента ИИ-менеджером.
📍На данный момент можно «прогуляться» по следующим проектам: комплекс «Мечта», ЖК «Crystal Club House», ЖК «Страна Парковая» и Voxhall. Также в виртуальном мире доступна «Карта России», «Выставка домов» и «Маркетплейс».
#цифровизация #itрешенияпродажи
С помощью него в браузере/лаунчере клиент в режиме онлайн может изучить местность, инфраструктуру жилого комплекса и подобрать себе жильё (посмотреть интерьер и экстерьер), будучи погруженным в виртуальном 3D-пространстве.
По словам основателя и гендиректора Никиты Ивановского, в дальнейшем планируется интеграция с ЦФА и ОЦП, а также добавить онлайн-конфигуратор интерьера и возможность онлайн-заказа мебели. И скоро появится сопровождение клиента ИИ-менеджером.
📍На данный момент можно «прогуляться» по следующим проектам: комплекс «Мечта», ЖК «Crystal Club House», ЖК «Страна Парковая» и Voxhall. Также в виртуальном мире доступна «Карта России», «Выставка домов» и «Маркетплейс».
#цифровизация #itрешенияпродажи
👏241👍232🔥225❤1👎1😁1
Основные показатели:
В настоящее время девелопер ведет деятельность в 10 регионах: в Москве, Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске и Туле. Недавно в GloraX сообщили, что до конца 2025 года хотят расширить географию присутствия до 15 регионов России, а к концу 2027 – до 25 регионов.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, GloraX занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 3,4.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏251👍234🔥221👎2❤1