💰В 2025 году индекс высокобюджетной аренды ТОП-100 квартир в Санкт-Петербурге достиг 383 тысяч рублей в месяц за объект

Индекс Prime Saint Petersburg TOP-100 Index (PSP TOP-100) стал больше на 18% по сравнению с прошлым годом.

В пересчете на квадратный метр стоимость аренды выросла на 26%, с 2 145 до 2 693 рублей. Средняя площадь таких объектов составляет 161 кв. м, что на 5% меньше, чем годом ранее.

Справочно:
Индекс формируется на основе средневзвешенной арендной ставки для 100 самых дорогих квартир, доступных для аренды в Петербурге.

В 2024 у «Пионера» выросли продажи недвижимости относительно 2023 года на 22% — до 53,4 млрд рублей

🔸Объем продаж жилья составил 42,8 млрд рублей — 75,2 тысячи «квадратов» в физическом выражении.

🔸Также более 10,6 млрд рублей пришлось на продажи коммерческой недвижимости — на 12% выше результатов 2023 года.

🔸В структуре продаж доля премиальных проектов в прошлом году составила 74% против 33% в 2023 году.

В частности:
• в High Life продано 26,3 тыс. квадратных метров;
• в квартале Pride — 19,7 тыс. «квадратов»;
• в Shift — 9,7 тыс. «квадратов».

🔸В 2024 году девелопер сдал 218 тысяч квадратных метров недвижимости.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Пионер» занимает 16-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,72.

Юзер-кейсы: как с помощью дронов контролировать строительные проекты

Нашли презентацию с кейсами использования дронов на стройплощадках.

Как можно использовать
1️⃣Панорама 360. Дрон производит видеосъемку для удаленного контроля ситуации на площадке.
2️⃣ Планирование работ. Созданные панорамы совмещаются с проектной документацией.
3️⃣Контроль графика работ. Данные съемки показывают реальную ситуацию на площадке и сравниваются с календарным графиком по месяцам и типам работ. Это помогает планировать объемы выемки и насыпи, ежедневно оценивать прогресс работ.
4️⃣ Данные съемки позволяют вовремя замечать отклонения от проекта.
5️⃣Эффективная коммуникация. Все участники работают в единой платформе, где можно делиться заметками, комментариями и результатами измерений.
6️⃣ Ретроспективные данные. Архив съемок и чертежей позволяет посмотреть весь прогресс и проанализировать проект после его окончания.

Кейсы применения
⚫️ «Эталон Групп» оценил инвестиционную привлекательность площадки под ЖК Shagal за 1 день вместо 30, сэкономив до ₽4 млн.

⚫️ «Сибур» оптимизировал проект земляного полотна, сэкономив ₽180 млн за счет учета технологических особенностей.

⚫️ «Новатэк» удаленно контролировал строительство Арктик СПГ-2, сократил расходы на командировки и завершил некоторые объекты раньше срока.

⚫️ «Автодор» мониторил трассу М12 Москва-Казань, сократил трудозатраты сотрудников на 15%, количество командировок и ускорил решение спорных вопросов со стройконтролем.

Подробнее — в прикрепленной презентации👆

Апарт-комплекс «Легендарный квартал» от застройщика «Д-Инвест» с не менее легендарным балконом🏢

Тот самый «не такой, как все».

⭐️На совещании Хуснуллина с застройщиками была предложена льготная ипотека под 6% для россиян, которые пообещают родить ребёнка в течение двух лет

По задумке заемщик должен дать обязательство банку, что в течение двух лет в его семье появится ребенок.

Застройщики, которые предложили новую меру «спасения рынка», считают, что новая программа будет выгодна всем: застройщики смогут поддержать рухнувший спрос на квартиры, заёмщики — снизить платежи по ипотеке, а государство — повысить рождаемость.

В итоге инициатива нашла поддержку, и теперь ее обсудят в финансовом и строительном блоках правительства.

«Здесь преимущество в том, что через два года Центробанк ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22-24%»,— комментируют программу эксперты.

Путин до 15 апреля ждет доклад по семейной ипотеке на вторичное жильё, где нет новых домов или их совсем мало

«Правительству РФ с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита <...> на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме, разработав и установив критерии определения соответствующих населенных пунктов»,— говорится в перечне поручений, опубликованном на сайте Кремля.

Получить такой займ смогут семьи с детьми до 6 лет включительно. Процентная ставка составит не больше 6% годовых на весь срок кредитования.

💸Также президент поручил к 1 декабря 2025 года проработать вопрос увеличения размера маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка.