«Донорство» для семейной ипотеки набирает обороты: в Екатеринбурге пары без детей стали таким образом оформлять жилищные кредиты по льготной программе
Достаточно лишь найти «донора» — человека, имеющего право на семейную ипотеку и не собирающегося это право реализовывать.
В итоге этот человек становится созаемщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе, а также должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку.
Нюансы: после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаемщик.
Но это можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу.
☝🏻По такому принципу в Екатеринбурге выдается 5–10% от общего объема семейной ипотеки, то есть примерно каждая десятая-двадцатая сделка.
Видимо, скоро ради семейной ипотеки ещё и начнут брать детей из детдома. Например, недавно приёмным семьям Московской области увеличили выплаты на детей до 12 лет до 18 723 руб./мес🥲
Достаточно лишь найти «донора» — человека, имеющего право на семейную ипотеку и не собирающегося это право реализовывать.
В итоге этот человек становится созаемщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе, а также должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку.
Нюансы: после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаемщик.
Но это можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу.
☝🏻По такому принципу в Екатеринбурге выдается 5–10% от общего объема семейной ипотеки, то есть примерно каждая десятая-двадцатая сделка.
Видимо, скоро ради семейной ипотеки ещё и начнут брать детей из детдома. Например, недавно приёмным семьям Московской области увеличили выплаты на детей до 12 лет до 18 723 руб./мес🥲
🤯326😢307👍4❤1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Наш тренд-репорт-2025 готов. В этом сборнике мы уже традиционно аккумулировали всё самое важное из мира девелопмента.
▪️итоги 2024 года
▪️тенденции, которые набирают оборот, чтобы определять развитие бизнеса в ближайшие годы
▪️гипотезы о том, что нас ждет
Получилось достаточно большое и содержательное исследование, которое можно использовать как рабочий инструмент: анализировать свою компанию в разрезе отраслевых событий в целом, брать на вооружение тренды и повышать эффективность продукта, маркетинга и продаж.
Благодарю коллег за проделанную работу, а наших партнеров — Школу управления СКОЛКОВО, компанию VEKA и ГК «А101» — за поддержку и сотрудничество.
Если вы еще не получили тренд-репорт, заходите в бот, регистрируйтесь и подписывайтесь на канал. После этого вам придет ссылка: @trendreport_bot.
▪️итоги 2024 года
▪️тенденции, которые набирают оборот, чтобы определять развитие бизнеса в ближайшие годы
▪️гипотезы о том, что нас ждет
Получилось достаточно большое и содержательное исследование, которое можно использовать как рабочий инструмент: анализировать свою компанию в разрезе отраслевых событий в целом, брать на вооружение тренды и повышать эффективность продукта, маркетинга и продаж.
Благодарю коллег за проделанную работу, а наших партнеров — Школу управления СКОЛКОВО, компанию VEKA и ГК «А101» — за поддержку и сотрудничество.
Если вы еще не получили тренд-репорт, заходите в бот, регистрируйтесь и подписывайтесь на канал. После этого вам придет ссылка: @trendreport_bot.
👏157👍153🔥9❤1🎉1
ЦБ назвал акции застройщиков самым убыточным активом в России в 2024 году
За 2024 год самым доходным вложением оказалось золото, прибавив 44,6%. При этом за год акции строительных компаний подешевели на 34,4%. В основном котировки компаний строительного сектора падали во второй половине года после прекращения массовой программы льготной ипотеки.
Но в 2025-м — акции девелоперов начали отыгрывать падение — и по итогам января индекс строительной отрасли вырос на 23,3%.
💵 А валютные инструменты, такие как депозиты в долларах США и евро, напротив, продемонстрировали отрицательную доходность с учетом укрепления рубля.
Подробнее — в обзоре финансовых рынков ЦБ РФ за декабрь 2024 года-январь 2025 года.
За 2024 год самым доходным вложением оказалось золото, прибавив 44,6%. При этом за год акции строительных компаний подешевели на 34,4%. В основном котировки компаний строительного сектора падали во второй половине года после прекращения массовой программы льготной ипотеки.
Но в 2025-м — акции девелоперов начали отыгрывать падение — и по итогам января индекс строительной отрасли вырос на 23,3%.
Подробнее — в обзоре финансовых рынков ЦБ РФ за декабрь 2024 года-январь 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢226🤯193👍2😁1
Акции ЦИАН включены в раздел «Первый уровень» списка ценных бумаг на Мосбирже и будут торговаться там с 7 февраля
Ранее Мосбиржа ограничила расчеты по американским депозитарным акциям (ADS) кипрской Cian PLC в связи с реорганизацией компании.
В сентябре контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd была зарегистрирована под названием МКАО «Циан технолоджи Лтд» в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.
Так, 4 февраля компания сменила наименование на «Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд"».
Ранее Мосбиржа ограничила расчеты по американским депозитарным акциям (ADS) кипрской Cian PLC в связи с реорганизацией компании.
В сентябре контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd была зарегистрирована под названием МКАО «Циан технолоджи Лтд» в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.
Так, 4 февраля компания сменила наименование на «Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд"».
👏161👍154😁149❤1
Краснодарские «Патрики» от ГК ТОЧНО становятся знаменитее столичных — ЖК претендует на звание лучшего в России
Проект уже попал в десятку финалистов главной номинации градостроительного конкурса ТОП ЖК-2025. Всего в этом году в нем приняли участие 1 400 жилых комплексов от 630 застройщиков со всей России.
При этом ЖК бизнес-класса «Патрики» стал единственным финалистом в номинации из Краснодарского края, а также претендует на победу еще в 4 номинациях конкурса:
• «Лучший дом повышенной этажности»
• «Редевелопмент территории нежилой застройки»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре».
Сам проект реализуют по принципу ревитализации (дословно: «возвращение жизни»).
Например, на «Патриках» девелопер сохранил две кирпичные заводские башни, которые стали арт-объектами комплекса, получив названия Мастер и Маргарита.
🏆 В финал ТОП ЖК-2025 также вышли и другие жилые комплексы ТОЧНО: «Родные Просторы», «Монако» и «Сказка Град».
Ждём 12 марта, когда в Москве в рамках Российской строительной недели — 2025 объявят победителей✊🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,72.
Проект уже попал в десятку финалистов главной номинации градостроительного конкурса ТОП ЖК-2025. Всего в этом году в нем приняли участие 1 400 жилых комплексов от 630 застройщиков со всей России.
При этом ЖК бизнес-класса «Патрики» стал единственным финалистом в номинации из Краснодарского края, а также претендует на победу еще в 4 номинациях конкурса:
• «Лучший дом повышенной этажности»
• «Редевелопмент территории нежилой застройки»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре».
Сам проект реализуют по принципу ревитализации (дословно: «возвращение жизни»).
«Основной принцип ревитализации — в раскрытии новых возможностей старых территорий. Цель нашей команды — создавать проекты нового формата и задавать тренды в девелопменте. На примере "Патриков" мы показываем, как давно не используемую территорию трансформировать в популярное городское пространство, новый центр города и центр жизни. Это будущее, которое мы создаем уже сегодня», — добавил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов.
Например, на «Патриках» девелопер сохранил две кирпичные заводские башни, которые стали арт-объектами комплекса, получив названия Мастер и Маргарита.
Ждём 12 марта, когда в Москве в рамках Российской строительной недели — 2025 объявят победителей✊🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,72.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥203👍192👏184😁5👎2
В Дубае продолжили работы по строительству огромного искусственного острова Джабель-Али
Его начали создавать в уже далеком 2002 году. Однако проект заморозили более чем на 15 лет из-за экономического кризиса в 2008-м.
Теперь строительство планируют завершить к 2027 году.
На новом острове площадью 13,4 квадратного километра (к примеру, в два раза больше Мале, столицы Мальдивской республики) с общей протяженностью береговой линии в 110 километров, согласно Генеральному плану развития Дубая до 2040 года, будут проживать 35 000 семей.
На видео показано, как суда засыпают расплывшиеся ветви, идет прокладка дорог.
Его начали создавать в уже далеком 2002 году. Однако проект заморозили более чем на 15 лет из-за экономического кризиса в 2008-м.
Теперь строительство планируют завершить к 2027 году.
На новом острове площадью 13,4 квадратного километра (к примеру, в два раза больше Мале, столицы Мальдивской республики) с общей протяженностью береговой линии в 110 километров, согласно Генеральному плану развития Дубая до 2040 года, будут проживать 35 000 семей.
На видео показано, как суда засыпают расплывшиеся ветви, идет прокладка дорог.
👏203👍185🔥177🤯155❤4
Минстрой России разработал новый ГОСТ использования БПЛА в строительстве и при проведении геодезических работ
Речь идёт о ГОСТ Р 71886-2024 «Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования».
Стандарт устанавливает единый подход к классификации, видам применения, требования к оборудованию и порядку выполнения работ с применением беспилотников.
В ГОСТ Р среди преимуществ использования беспилотников отмечается возможность осуществлять съемку с низких высот для получения изображений с высоким разрешением, что особенно важно для детального изучения территории. Также отмечается снижение воздействия на экосистему по сравнению с традиционными методами наземной съемки, что особенно актуально в природоохранных зонах.
#законодательство
Речь идёт о ГОСТ Р 71886-2024 «Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования».
Стандарт устанавливает единый подход к классификации, видам применения, требования к оборудованию и порядку выполнения работ с применением беспилотников.
«Это и мониторинг строительства, и контроль безопасности, и транспортировка грузов и материалов, и, конечно, выполнение геодезических работ с высокой точностью и эффективностью. По сути, это один из элементов цифровизации отрасли. Поэтому сегодня актуальная задача – создать нормативную базу для масштабирования технологии и обеспечить подготовку специалистов в этой области», – заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В ГОСТ Р среди преимуществ использования беспилотников отмечается возможность осуществлять съемку с низких высот для получения изображений с высоким разрешением, что особенно важно для детального изучения территории. Также отмечается снижение воздействия на экосистему по сравнению с традиционными методами наземной съемки, что особенно актуально в природоохранных зонах.
#законодательство
👍303👏285❤1
Пятёрка лидеров:
Он является владельцем и председателем Совета директоров компании, которая в конце 2024 ворвалась в ТОП-3 крупнейших девелоперов страны. Более того, Николай Амосов вывел компанию на первые строчки рейтинга самых надежных застройщиков страны, а также основал благотворительный фонд «ТОЧНО Добро». Ну и про 8 детей мы помним)
Под её руководством компания уже много лет входит в число крупнейших девелоперов страны. Кроме того, Алена Дерябина занимает первое место в рейтинге «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ», а также входит в ТОП-10 самых красивых женщин строительной отрасли России от Всеостройке.рф.
Это первая женщина–гендиректор крупнейшего девелопера страны, которая заняла эту должность в 2024 году, спустя всего два года работы в компании. Ранее Анна руководила финансовым блоком девелопера. И за даже это небольшое время уже успела дать интервью, выступить на нескольких конференциях, а также провести мероприятия для инвесторов, СМИ и партнеров.
Вклад председателя совета директоров и экс-президента застройщика в развитие стройотрасли виден всем: он отмечен многочисленными профессиональными наградами и, например, благодарностью от Президента РФ за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу.
Под его президентством компания наращивает объемы строительства и укрепляет свои позиции на рынке. Причем не только в своем регионе. При Денисе Морозове девелопер вошел в ТОП-5 крупнейших по стране, а также планирует экспансию по всей России и работать над новыми проектами в Калуге, Омске, разных городах Московской области, ЮФО.
Также в нашем ТОП-10 руководителей крупнейших девелоперов страны, наиболее заметных в 2024 году, вошли: А.Прыгунков из «Самолета», А.Гайдуков из «Страны Девелопмент», М.Бузулуцкий из «Эталона», С.Киселев из «КОРТРОС» и А.Алмазов из ФСК Регион.
Ознакомиться подробнее можно в статье по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍246👏227🔥224❤10👎4😁4🎉1
Forwarded from Россия сегодня | Новости
🇷🇺 Строительство "футуристического" храма в честь священномученика Игнатия Богоносца
На Верейской улице в Москве началось, под него вырыт котлован, в 2025 году ожидается постройка стилобатной части (основания), рассказал основатель спроектировавшего храм архитектурного бюро Archpoint архитектор Валерий Лизунов.
Проект храма Игнатия Богоносца на Верейской улице в Москве, созданный в бюро Archpoint и "Архитекторы А.Р.Е.А.Л.", стал одним из победителей международного конкурса религиозной архитектуры и дизайна Faith & Form в Лос-Анджелесе. Его прообразом послужила церковь XIV века в честь Спаса Преображения на Ильиной улице в Великом Новгороде. Отличительная особенность храма – архитектурная минималистичность: его предполагается отлить из бетона, фасад будет отделан фибробетоном, а стена, к которой примыкает алтарь, будет выполнена из стекла.
Россия сегодня
На Верейской улице в Москве началось, под него вырыт котлован, в 2025 году ожидается постройка стилобатной части (основания), рассказал основатель спроектировавшего храм архитектурного бюро Archpoint архитектор Валерий Лизунов.
Проект храма Игнатия Богоносца на Верейской улице в Москве, созданный в бюро Archpoint и "Архитекторы А.Р.Е.А.Л.", стал одним из победителей международного конкурса религиозной архитектуры и дизайна Faith & Form в Лос-Анджелесе. Его прообразом послужила церковь XIV века в честь Спаса Преображения на Ильиной улице в Великом Новгороде. Отличительная особенность храма – архитектурная минималистичность: его предполагается отлить из бетона, фасад будет отделан фибробетоном, а стена, к которой примыкает алтарь, будет выполнена из стекла.
Россия сегодня
👏209🔥193👍185👎10🤯4🤬3🎉2❤1😁1