Новый жилой район в Краснодаре, где всё в шаговой доступности

В Краснодаре идет активное строительство жилого района "Народные кварталы". Проект с концепцией “мини-город” реализуется застройщиком @gk_nvm_south и направлен на создание комфортной городской среды для семей и активных жителей.

Район включает стильные дома переменной этажности, предусмотрено 400 вариантов планировок с современным дизайном. Основное внимание уделено инфраструктуре: в шаговой доступности от домов будут школа на 1550 учеников, 3 детских сада на 350 мест каждый, магазины, кофейни, фитнес-клуб и сетевой супермаркет.

Для жителей будут доступны парковые зоны с благоустроенными прогулочными аллеями, спортивные и детские площадками общей площадью 18 000 кв. м. На первых этажах домов разместятся коммерческие объекты, создавая условия для решения повседневных задач без необходимости выезда за пределы района.

На территории комплекса будут расположены подземные и наземные многоуровневые паркинги на 5 000 машиномест с лифтовым доступом. Удобное расположение всех объектов инфраструктуры в пределах 15 минут ходьбы будет экономить время будущих жителей.

Масштабы и динамика стройки продолжает нарастать, а на официальном сайте проекта регулярно публикуются отчёты, фото и видео, что позволяет следить за ходом строительства в режиме реального времени.

Застройщик ООО СЗ «ГРАДСТРОЙПРОЕКТ». ИНН 2311311443. ОГРН1202300058586. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Дубайский застройщик Majid Al Futtaim запустил проект с интересной фишкой: жилой комплекс «Ghaf woods» строится прямо в лесу из 35 тысяч деревьев🌳

Также в нём будет реализована технология вызова дождя, чтобы было не так жарко.

За квартиру с одной спальней в этом ЖК просят 1,2 млн дирхам (около 30 млн рублей).

Илон Маск объявил о проекте строительства тоннелей в Дубае протяженностью 17 километров с 11 станциями

Возведением высокоскоростной подземной транспортной сети Dubai Loop займется компания миллиардера The Boring Company, которая уже строит 46-километровый туннель в Лос-Анджелесе.

В Дубае на начальном этапе будет построено 11 станций. Пассажиры будут передвигаться по туннелям в электромобилях на скорости до 160 км/час. В будущем планируется расширить сеть Vegas Loop до более чем 100 станций.

Изначально Dubai Loop сможет перевозить более 20 000 пассажиров в час. В перспективе пропускная способность системы может вырасти до 100 000 человек в час.

#технологии

Предприимчивый нижегородец превратил дачу в многоквартирный дом и продавал однушки по 4 млн рублей

В трехэтажном здании проведены все необходимые коммуникации, помещения почти готовы к сдаче, даже объявления о продаже квартир уже появлялись в интернете.

Например, земля, на которой ее построили, приобреталась для возведения индивидуального жилья, а никак не многоквартирного дома.

Неизвестно, успел ли кто-нибудь купить у Куфлина квадратные метры, потому что все объявления были удалены. Скорее всего, это произошло после того, как мэрия Нижнего Новгорода заинтересовалась нелегальным строительством.

Комиссия признала постройку незаконной и выставила требование снести здание. Но оно было проигнорировано собственником.

Президент «Основы» Александр Ручьёв прекрасен
Максимально би лайк✊

Ответ на вопрос из зала на конференции «Сила четырех» компании CORE.XP: «Выходить ли из бизнеса собственнику дешевеющих торговых центров?»

⚡️Президент «Основы» Александр Ручьев не согласен с данными ЦБ РФ о том, что продажи жилья упали на 19%. На самом деле — 35-37%

«Я думаю, что эта цифра взята просто из статистики Росреестра. Туда попали продажи с рассрочки, которую многие девелоперы внедрили с минимальным первоначальным взносом. Ведь его даже нельзя считать продажей, потому что гарантия того, что физ.лицо, которое купило квартиру, по этой рассрочке заплатит полностью, никаких нету. Это же не ДДУ».

Поэтому по статистике видно падение продаж на уровне 19%, а по факту в части наполнения эскроу-счетов цифра будет, конечно, другая.

«Я думаю, что справедливая цифра будет на уровне 35-37%. Вот такие сложные подсчёты недоступны людям, которые читают и говорят, что падение 19%. Центробанку, например, проще оперировать триллионами и дефицитами»,— добавил Ручьев на конференции «Сила четырех» компании CORE.XP.

Также он отметил, что сейчас банки занимают жесткую модель, говоря, что у застройщика возникло какое-то удорожание, и его не пропускает. Следствием становится то, что подрядчики не получают полную оплату и начинают банкротиться.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Основа» занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.

⚡️Президент «Основы» Александр Ручьев не согласен с мнением Сбера о том, что россияне с деньгами на вкладах не начнут скупать недвижимость, как только снизится ключевая ставка

«Сегодня средний размер вклада россиянина — 600 тысяч рублей. На него квартиру не купишь, можно только в паевой фонд недвижимости вложиться. На вкладах сегодня есть концентрация небольшого количества людей, у которых есть размерные депозиты, но они уже всю недвижимость купили. Поэтому не побегут приобретать ещё, когда ключевая ставка снизится»,— рассказала глава аналитического управления СБЕР КИБ Наталья Загвоздина.

«Сбер сам себе противоречит. Вы говорили ранее, что у нас появилось 7-8 млн богатых людей с депозитом 4 млн рублей, которые сейчас ничего не покупают, но обязательно купят, как только ставка снизится. Сейчас вы говорите, что средний депозит у россиянина составляет 600 тысяч рублей. А куда делись все эти 7-8 млн. Вы скрываете информацию, получается»,— добавил Александр Ручьев на конференции «Сила четырех» компании CORE.XP.

По его мнению, после снижения ключевой ставки ЦБ РФ люди начнут снимать деньги с вкладов и покупать на них недвижимость, что будет способствовать увеличению стоимости жилья в стране. И из этого мы получим рост стоимости жилья в 30-40% за год, о котором писали ранее.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Основа» занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.

Императорское Лефортово украсилось футуристичным «городом в городе»: Донстрой возводит здесь инновационные корпуса проекта «Символ» и для комфортной жизни в районе создал ландшафтный парк «Зелёная река», который смело можно назвать изюминкой всего проекта

В декабре началась выдача ключей резидентам квартала «Искренность»: бионические фасады с панорамным остеклением получились чуть светлее и ярче, чем на рендерах, но это их не портит — наоборот, придаёт беззаботной лёгкости на фоне сумрачной московской зимы.

Благоустройство экодворов можно будет оценить совсем скоро — с приходом весны на газонах зацветут деревья и травы. А пока можно приятно провести досуг, не выходя из дома: для самых маленьких жителей оборудован детский игровой клуб, для взрослых — просторные лобби с мягкими лаунжами, стильными коворкингами и дизайнерскими фитнес-румами.

Премиальный комфорт всего в двух километрах от Садового — построили, как обещали.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,55.