🏢 На 43% за год в среднем подорожало рабочее место в сервисных офисах в пределах московского ТТК — Nikoliers

⚫️А по всей столице — в среднем ценник вырос на 12,1% за 2024 год. В целом, за год объем сделок в сервисных офисах Москвы увеличился на 42% по сравнению с 2023-м.

⚫️За год средневзвешенная ставка аренды за рабочее место внутри ТТК поднялась с 40,3 т.р. до 57,6 т.р., а в Сити — с 48,9 т.р. до 65 т.р.

⚫️12 тысяч рабочих мест — объем спроса на гибкие офисы в Москве за 2024 год, из них 9% приходится на долю девелоперов.

Причина роста сектора — снижение качественного предложения на классическом офисном рынке. Ожидается, что тенденция роста доли сервисных офисов в общем объеме продолжится в ближайшие годы.

Подробнее — в прикрепленном отчете👆

Аналитика по рынку жилой недвижимости Москвы за IV квартал 2024-го — Nikoliers

*В скобках ниже указываем разницу с IV кварталом 2023-го.

⚫️Комфорт: объем предложения — 1,13 млн кв. м (-1,7%), спроса — 382 тыс. кв. м (-35%), средневзвешенная цена предложения 385 тыс. руб./кв. м (+7,8%), 55% всех сделок заключено с ипотекой. За квартал стартовали продажи 5 новых проектов, за год — 16.

⚫️Бизнес: объем предложения — 1,25 млн кв. м (+3%), спроса — 460 тыс. кв. м (-17%), средневзвешенная цена предложения 546 тыс. руб./кв. м (+12%). Количество сделок сократилось на 4% за год, но объем экспозиции стабилен. За квартал стартовали продажи 6 новых проектов, за год – 21.

⚫️Премиум: объем предложения — 320 тыс. кв. м (+16%), спроса — 60 тыс. кв. м (+23%), средневзвешенная цена — 1020 тыс. руб./кв. (+28%). За квартал стартовали продажи 2 новых проектов, оба за пределами ТТК, а всего за год — 10 новых ЖК.

⚫️Элит: объем предложения — 172 тыс. кв. м (+48%), спроса — 27 тыс. кв. м (+65%), средневзвешенная цена предложения — 2595 тыс. руб./кв. м (+33%). За год в сегменте стартовало 4 новых проекта.

Подробнее — в прикрепленном отчете👆

А вот и первые результаты работы цифровой редакции портала Всеостройке.рф

... наша редактор сидит и клавиатуру потирает радостно😁

Месяц назад мы попросили наших экспертных подписчиков откликнуться на призыв и поучаствовать в подготовке материалов по «цифре», и вот результаты. В феврале мы выпустили статьи:

*️⃣ Беспилотные технологии на российской стройке: история, кейсы, перспективы применения в свете последних поручений президента

*️⃣ Что такое умный дом и сколько он стоит для застройщика

*️⃣ Импортозамещение иностранного софта для строительной отрасли и проектирования — реальная картина. Чего не хватает отечественному ПО

*️⃣ Конструктор продуктов или единая экосистема.

Благодарим всех, кто откликнулся, — с вами приятно работать.

✍️ В марте готовим статьи и также ищем экспертов по темам:

⚫️ИИ в мастер-планировании и проектировании.
⚫️Как государство помогает строителям и разработчикам ПО: актуальные меры поддержки.
⚫️Путь пользователя: с какими проблемами сталкиваются девелоперы, работая на отечественном ПО.
⚫️Цифровизация процесса заселения и приемки квартир: тенденции, сравнение функционала и эффективности сервисов.

Приглашаем девелоперов, разработчиков, интеграторов, проектные компании поделиться мнением, аналитикой или кейсами. Комментарии мы опубликуем в статье на портале и на одном из наших каналов.

Ждем ваши комментарии, технологии и кейсы. Не стесняйтесь, пишите нам в бот @alliance_of_digital_leaders_bot.

🤍ДOМ.PФ снизил размер комиссионного вознаграждения по субсидированной ипотеке

Семейная ипотека:
• для застройщиков с проектным финансированием от банка дисконт составит 0,01%, а комиссия 5%;
• для застройщиков без ПФ — дисконт 0,01%, комиссия 8%

Дальневосточная и арктическая ипотека:
• для застройщиков на ПФ — дисконт 0,01%, комиссия 5%;
• для застройщиков  без ПФ — дисконт 0,01%, комиссия 8%.

IT-ипотека:
• для застройщиков на ПФ — дисконт 0,01%, комиссия 10%;
• для застройщиков без ПФ — дисконт 0,01%, комиссия 13%.