⚡️Сегодня ночью обломки БПЛА рухнули и загорелись на крыше ЖК «Пригород Лесное» («Самолет») в деревне Мисайлово Московской области
Ночью мэр Москвы Сергей Собянин сообщал, что силами ПВО отражена атака 91 вражеского беспилотника, в том числе в городском округе Домодедово и Раменском городском округе. Работа аэропортов «Жуковский» и «Домодедово» временно ограничена. В общей сложности за ночь над всеми регионами РФ сбили 337 БПЛА.
#прислалиподписчики
Ночью мэр Москвы Сергей Собянин сообщал, что силами ПВО отражена атака 91 вражеского беспилотника, в том числе в городском округе Домодедово и Раменском городском округе. Работа аэропортов «Жуковский» и «Домодедово» временно ограничена. В общей сложности за ночь над всеми регионами РФ сбили 337 БПЛА.
#прислалиподписчики
🤯303😢296😁1
В Китае девушка-риэлтор встречалась с 36 мужчинами и исчезала после того, как каждый из них помог ей с «первым взносом» на квартиру
Схема была проста: она представлялась примерной партнёршей, говорила о серьёзных намерениях и стремлении к семье. Спустя пару месяцев отношений намекала на скорую свадьбу и просила денег на покупку совместного жилья.
Правоохранительные органы не исключают причастность к преступной схеме представителей строительных компаний и риелторских агентств, которые могли получать выгоду от подобных сделок.
Вот такая она, риелторская любовь…
Схема была проста: она представлялась примерной партнёршей, говорила о серьёзных намерениях и стремлении к семье. Спустя пару месяцев отношений намекала на скорую свадьбу и просила денег на покупку совместного жилья.
Правоохранительные органы не исключают причастность к преступной схеме представителей строительных компаний и риелторских агентств, которые могли получать выгоду от подобных сделок.
Вот такая она, риелторская любовь…
😁239🤯217😢212❤3🤬1
В обозримом будущем банкротств среди застройщиков не ожидается — директор департамента финансовой стабильности и член совета директоров ЦБ Елизавета Данилова
По её словам, проблемы могут возникнуть у отдельных компаний, но не стоит ожидать, что они станут массовыми. Но к концу 2025 года финансовые показатели в отрасли могут ухудшиться, хотя многие компании смогли создать финансовую подушку безопасности в 2022–2024 годах.
При этом в ЦБ уверены, что банки также не заинтересованы в росте числа недостроев.
Данилова объясняет сокращение объёмов нового строительства тем, что бридж-кредиты, выдаваемые до начала продаж, обходятся застройщикам дороже.
📍Так, в ближайшие два года компании будут в основном достраивать начатые проекты, а новые будут запускать активнее, когда ставки снизятся и восстановится спрос.
По её словам, проблемы могут возникнуть у отдельных компаний, но не стоит ожидать, что они станут массовыми. Но к концу 2025 года финансовые показатели в отрасли могут ухудшиться, хотя многие компании смогли создать финансовую подушку безопасности в 2022–2024 годах.
При этом в ЦБ уверены, что банки также не заинтересованы в росте числа недостроев.
«Если строительство затянется, банку придётся искать другого застройщика и перепродавать проект. При этом банк часто финансирует проект девелопера и выдаёт ипотеку покупателям. Поэтому банку выгодно, чтобы клиенты получали жильё и вовремя выплачивали ипотеку».
Данилова объясняет сокращение объёмов нового строительства тем, что бридж-кредиты, выдаваемые до начала продаж, обходятся застройщикам дороже.
📍Так, в ближайшие два года компании будут в основном достраивать начатые проекты, а новые будут запускать активнее, когда ставки снизятся и восстановится спрос.
👍316👏285😁11❤1
Глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что в России могут продлить гаражную амнистию
Она позволяет по упрощенной схеме оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним.
Россияне с 2021 года, когда начала действовать гаражная амнистия, до 1 января 2025 года зарегистрировали более 518 тысяч объектов. Из них 180 тысяч гаражей и 338 тысяч земельных участков под ними.
Отметим, что закон о гаражной амнистии позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, если он возведен до 30 декабря 2004 года.
Она позволяет по упрощенной схеме оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним.
Россияне с 2021 года, когда начала действовать гаражная амнистия, до 1 января 2025 года зарегистрировали более 518 тысяч объектов. Из них 180 тысяч гаражей и 338 тысяч земельных участков под ними.
Отметим, что закон о гаражной амнистии позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, если он возведен до 30 декабря 2004 года.
👏260👍258😁4❤3👎1
Коллеги из ГК ФСК объявили архитектурный конкурс на выбор разработчика архитектурно-градостроительной концепции ЖК комфорт-класса в Москве
Объект реализуется вблизи деревни Старосырово в Новомосковском АО.
К участию на сайте b2b-fsk.ru приглашаются архитектурные бюро России, имеющие опыт разработки архитектурных концепций крупных и сложных проектов от трех лет.
Конкурс состоит из трех этапов отбора:
1️⃣ Первый этап проходит с 5 по 13 марта 2025 года — советуем поторопиться! По его итогам сформируют лонг-лист претендентов на разработку предварительной архитектурно-градостроительной концепции застройки. Отбирать финалистов будут на основе портфолио и стоимости работ.
2️⃣ На втором этапе, который продлится семь календарных дней, состоится формирование шорт-листа из пяти архитектурных бюро. Им предстоит разработать предварительные архитектурно-градостроительные концепции. Каждое бюро из шорт-листа получит 3 млн рублей.
3️⃣ По итогам рассмотрения предварительных концепций жюри выберет победителя. С ним будет заключен контракт на разработку архитектурно-градостроительной концепции ЖК.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,3.
Объект реализуется вблизи деревни Старосырово в Новомосковском АО.
К участию на сайте b2b-fsk.ru приглашаются архитектурные бюро России, имеющие опыт разработки архитектурных концепций крупных и сложных проектов от трех лет.
Конкурс состоит из трех этапов отбора:
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,3.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍227👏207🔥200❤1
Бывший гендиректор ООО «Самолет Плюс Москва-Сити» Дмитрий Семененко подозревается в мошенничестве более чем на 100 млн рублей. Пострадавших — 300+ семей
Ранее в МВД сообщили о том, что в Москве задержали гендиректора агентства недвижимости ООО «Строим для семей». По данным следствия, он размещал в интернете и социальных сетях рекламу о выгодных инвестиционных проектах, предлагая гражданам содействие в поиске и приобретении земельных участков, а также строительстве на них жилых домов.
После получения крупного ипотечного кредита и подписания договоров компания не выполняла свои обязательства или нарушала установленные нормы строительства.
💬 При этом в «Самолет Плюс» заявили, что прекратили сотрудничество с Семененко больше года назад и вскоре могут подать иск о защите репутации.
Ранее, например, коллеги писали, что экс-возлюбленная Влада Кадони и звезда шоу «Дом-2» Ксения Шаповал вместе с сестрой вложили 30 млн рублей в строительство трёх домов в посёлках Шелестово-2 и Рижские Зори от «Строим для семей».
Ранее в МВД сообщили о том, что в Москве задержали гендиректора агентства недвижимости ООО «Строим для семей». По данным следствия, он размещал в интернете и социальных сетях рекламу о выгодных инвестиционных проектах, предлагая гражданам содействие в поиске и приобретении земельных участков, а также строительстве на них жилых домов.
После получения крупного ипотечного кредита и подписания договоров компания не выполняла свои обязательства или нарушала установленные нормы строительства.
Ранее, например, коллеги писали, что экс-возлюбленная Влада Кадони и звезда шоу «Дом-2» Ксения Шаповал вместе с сестрой вложили 30 млн рублей в строительство трёх домов в посёлках Шелестово-2 и Рижские Зори от «Строим для семей».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍232😢225🤯201❤1😁1
Узнали, что за инженеркой и ПД в ЖК «Символ» от «Донстрой», который часто попадает в наши ТОПы, стоит молодая проектная компания IDI project
Компания сотрудничала с застройщиком в рамках «Символа» сразу по 4 из 6 кварталов.
Например, управляющий партнер IDI project Дмитрий Владимиров рассказал, что больше всего работы проведено в Квартале «Вдохновение» в составе 8 корпусов. Там компания помогла в короткие сроки подготовить для генеральной проектной организации и застройщика разделы по комплексу внутренних и наружных инженерных разделов и сетей, а также на конструктив, для стадий ПД и ТД, на всех этапах работы сопровождала архитекторов и консультировала заказчика по ценообразованию и себестоимости принимаемых решений.
Поизучали проектную компанию и выяснили, что у IDI project в портфеле более 1,3 млн кв.м. недвижимости.
Также среди их проектов: «Преображенская площадь» от Regions Development, детский сад в «ЗИЛАРТе» от «ЛСР», «Событие» и «Символ» от «Донстрой», офис Сбербанка, а также «Дом на Лодочной» «Гродненская 18», школа в Питере на 1300 мест.
Похоже, IDI project и есть один из факторов успеха «Символа»😄
Компания сотрудничала с застройщиком в рамках «Символа» сразу по 4 из 6 кварталов.
Например, управляющий партнер IDI project Дмитрий Владимиров рассказал, что больше всего работы проведено в Квартале «Вдохновение» в составе 8 корпусов. Там компания помогла в короткие сроки подготовить для генеральной проектной организации и застройщика разделы по комплексу внутренних и наружных инженерных разделов и сетей, а также на конструктив, для стадий ПД и ТД, на всех этапах работы сопровождала архитекторов и консультировала заказчика по ценообразованию и себестоимости принимаемых решений.
Поизучали проектную компанию и выяснили, что у IDI project в портфеле более 1,3 млн кв.м. недвижимости.
Также среди их проектов: «Преображенская площадь» от Regions Development, детский сад в «ЗИЛАРТе» от «ЛСР», «Событие» и «Символ» от «Донстрой», офис Сбербанка, а также «Дом на Лодочной» «Гродненская 18», школа в Питере на 1300 мест.
Похоже, IDI project и есть один из факторов успеха «Символа»😄
👍257👏249❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПИК планирует внедрить роботизацию и искусственный интеллект на префаб-заводы
Данис Файзуллин, руководитель направления индустриальных изделий, Департамент продукта ПИК, на форуме «Строим будущее России вместе» Российской строительной недели рассказал, что экономика роботизации на сегодняшний день не так однозначно выгодна:
#РСН2025
Данис Файзуллин, руководитель направления индустриальных изделий, Департамент продукта ПИК, на форуме «Строим будущее России вместе» Российской строительной недели рассказал, что экономика роботизации на сегодняшний день не так однозначно выгодна:
«Насколько будет технология модульного строения позволять себя роботизировать — это сложный вопрос, потому что когда мы, условно, убираем двух человек на одного робота, то каждому нужно еще отдельного оператора. У него требования к зарплате, естественно, выше, потому что выше квалификация. Поэтому каждая операция на заводе отдельно разбирается — насколько она может быть роботизирована, насколько это оправдано», — пояснил Данис.
#РСН2025
👏258👍232🔥230
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Главный тренд современных ЖК — экосистема «всё в одном» в «тапочковой доступности», но не для эконом-класса
… потому что в экономе девелоперу нужно на чем-то экономить
Владимир Городенкер, генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент», на Российской строительной неделе рассказал, что должно быть в современном ЖК, чтобы в нем было комфортно жить. Всего 7 пунктов:
На вопрос — касается ли сказанное только бизнеса и комфорта, Владимир ответил, что нет:
Добавим в УТП для эконома: вы экономите, мы экономим — просто win-win какой-то
#РСН2025
… потому что в экономе девелоперу нужно на чем-то экономить
Владимир Городенкер, генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент», на Российской строительной неделе рассказал, что должно быть в современном ЖК, чтобы в нем было комфортно жить. Всего 7 пунктов:
«Вообще экосистема в нашем понимании — это когда в периметре твоего дома есть абсолютно всё, что тебе необходимо для жизни. Это 7 принципов: концептуальная архитектура, инфраструктура жилого дома “всё в одном", двор нового поколения, безопасность, здоровый образ жизни, сервисная служба, современные и умные решения», — разъяснил Владимир.
На вопрос — касается ли сказанное только бизнеса и комфорта, Владимир ответил, что нет:
«Мы строим объект эконом-класса, который фактически также является жилой экосистемой, только там нет всех семи принципов. Их там меньше, потому что как-то необходимо нам экономить», — пояснил он.
Добавим в УТП для эконома: вы экономите, мы экономим — просто win-win какой-то
#РСН2025
👍314👏278😁8👎2
Сфера строительства промышленных и инфраструктурных объектов вошла в число отраслей с наибольшим ростом средних зарплат👷🏽♂️
За год зарплатные предложения в этой сфере выросли почти на треть (+31%). Зимой 2024-2025 годов новые сотрудники в этой отрасли могли в среднем получать 100,7 тыс. рублей в месяц.
В России средние предлагаемые зарплаты выросли на 9% и зимой 2024-2025 годов достигли 69,5 тыс. рублей в месяц при фиксированном графике работы.
За год зарплатные предложения в этой сфере выросли почти на треть (+31%). Зимой 2024-2025 годов новые сотрудники в этой отрасли могли в среднем получать 100,7 тыс. рублей в месяц.
В России средние предлагаемые зарплаты выросли на 9% и зимой 2024-2025 годов достигли 69,5 тыс. рублей в месяц при фиксированном графике работы.
👍234🔥233👏228
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«В краткосрочном горизонте девелоперу выгодно строить человейники»,— Юрий Захаров, генеральный директор ГК «Железно»
На Российской строительной неделе Захаров много рассказывает про число Данбара, формирование комьюнити узнаваемых людей и про тренд на строительство среднеэтажных домов. По его мнению, в краткосрочном горизонте девелоперу выгодно строить человейники. А в долгосрочном периоде правильный подход сработает через сарафанное радио, и застройщик компенсирует упущенные возможности.
Про число Данбара — число стаи
#РСН2025
На Российской строительной неделе Захаров много рассказывает про число Данбара, формирование комьюнити узнаваемых людей и про тренд на строительство среднеэтажных домов. По его мнению, в краткосрочном горизонте девелоперу выгодно строить человейники. А в долгосрочном периоде правильный подход сработает через сарафанное радио, и застройщик компенсирует упущенные возможности.
Про число Данбара — число стаи
«Это примерно 150-250 человек — люди друг друга узнают. У них есть идентификация свой-чужой.
Так вот, в небольших проектах среднеэтажной застройки мы можем найти баланс этого среднего числа. В больших домах, где количество жителей превышает 500-1000 человек, точно не сформируется кондоминиум — люди даже на этаже не знакомятся.
В проектах, где количество людей во дворе в пределах 250-350 человек, люди сразу же объединяются, люди чаще выходят во двор и чаще коммуницируют», — пояснил Захаров.
#РСН2025
👍249🔥241👏230❤4😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,66.
#РСН2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥247👍230👏194😁20👎10❤9🤬3🤯2🎉1
В марте вступил в силу приказ Минстроя, касающийся отделки квартир в новостройках. Многих это привело к мысли, что девелоперы теперь будут выдавать не слишком качественный продукт и при этом законно
В то же время застройщикам можно использовать свои предварительно утвержденные стандарты отделки (СТО), которые по умолчанию не могут быть хуже установленного минимума, а в чем-то — позволят сделать отделку даже лучше.
Многие застройщики продолжают работать над своими СТО, которые не только могут дать преимущества на рынке относительно конкурентов, но и позволяют повышать лояльность клиентов.
💁🏻♂️Так, мы узнали мнение у эсперта ГК ФСК на этот счет:
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,27.
В то же время застройщикам можно использовать свои предварительно утвержденные стандарты отделки (СТО), которые по умолчанию не могут быть хуже установленного минимума, а в чем-то — позволят сделать отделку даже лучше.
Многие застройщики продолжают работать над своими СТО, которые не только могут дать преимущества на рынке относительно конкурентов, но и позволяют повышать лояльность клиентов.
💁🏻♂️Так, мы узнали мнение у эсперта ГК ФСК на этот счет:
«СТО, которые сейчас разрабатываются многими застройщиками, могут лишь уточнять, но никак не ухудшать требования Минстроя. Таким образом, СТО – это дополнительный свод правил, а не инструмент снижения критериев качества».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,27.
👍260👏255❤5👎3🤬1
ЦБ РФ приступит к снижению ставки в конце 2025 года, и к декабрю она составит 20% — главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев
При этом он не исключил и альтернативный сценарий — с более ранним и резким снижением ключевой ставки до 13-18% к концу 2025 года, если будет прогресс в переговорах России и США или значительное замедление экономики и инфляции.
Верим прогнозам эксперта?
«Регулятор может смягчить текущий жесткий сигнал о будущих действиях на нейтральный сигнал. И на последующем заседании 25 апреля Банк России также сохранит ключевую ставку в 21%. В базовом сценарии ЦБ начнет снижать ключевую ставку в конце года, и к концу года ставка составит 20%. Основной цикл снижения ключевой ставки, вероятно, придется на 2026 год»,— отметил Васильев.
При этом он не исключил и альтернативный сценарий — с более ранним и резким снижением ключевой ставки до 13-18% к концу 2025 года, если будет прогресс в переговорах России и США или значительное замедление экономики и инфляции.
Верим прогнозам эксперта?
👍250🔥242👏236😁4🤯4❤3👎1
Завтра ждите выпуски с лидерами отрасли:
и другими
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏256👍254🔥221❤6