⚡️«Рынок жилья Новосибирской области, можно сказать, перерождается и выходит на новый уровень. Причем такой мощности перерождения строительная отрасль за последние 30 лет еще не испытывала»,— гендиректор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По его словам, компания сейчас готовит к освоению очень крупную площадку, но так как с ликвидностью у банков проблемы, чтобы получить средства под освоение большой площадки, пришлось выставить на продажу несколько более мелких объектов. «Так что, как и большинство сейчас, и продаем, и покупаем».

«Спрос упал очень серьезно. Продажи находятся в состоянии "тахикардии". Причем эта кривая сильно разнесена по отдельным игрокам и периодам времени. У нас были непредсказуемые подъемы продаж и такие же спады. То есть устойчивого рынка в данный момент нет. Покупатели и продавцы пытаются нащупать новый драйвер. Он, безусловно, есть и будет. Но замену льготной ипотеке, на которую все "подсели", найти достаточно сложно. Сейчас динамичный процесс поиска точки роста. Штука очень увлекательная, но нервная».

Игорь Белокобыльский также считает, что сегодня потребитель стал настолько капризен, избирателен и экспертно подготовлен, что просто так, на «вчерашние блины», его не купишь. Поэтому тренд качественного жилья – удивить и удовлетворить потребности клиента.

«Сейчас пришла пора просчитывать не только финансовые возможности, но и поведенческие ожидания людей. Это тонкая нейроигра, но очень любопытная».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Стрижи» занимают 13-е место в Новосибирской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,93.

⚡️ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке – в зависимости от размера первоначального взноса на 0,5-1 п. п.

С 20 марта при первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых. Для зарплатных клиентов при внесении от 30% до 50% стоимости недвижимости ипотечные кредиты будут предлагаться от 28,4% годовых.

В банке считают, что динамика спроса на ипотеку в 2025 году будет сдержанной.

⚡️«У нас большие планы по освоению текущих регионов: Уфа, Казань и Московская область. Последний – наш домашний регион. Здесь у нас есть задел на 2026 год, мы активно готовимся»,— генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов

Напомним, месяц назад Илья Колунов стал самым молодым главой застройщика в отрасли — его назначили новым генеральным директором ГК «Садовое кольцо».

«2025 начался феерично. И не только потому, что я стал генеральным директором. Хотя не буду лукавить, для меня это послужило мощным импульсом. Одно дело — готовиться занять подобную должность и другое — когда настал этот момент. И вот надо быстро включаться во все вопросы. А вопросов очень много. Основное направление нашей деятельности заключается как раз в том, чтобы выполнить обязательства перед нашими акционерами, инвесторами и, конечно, дольщиками. Чтоб все объекты ввели вовремя, с теми "фишками", которые мы запланировали при проектировании».

При этом с командой общий язык Колунов нашел давно, потому что работает в этой компании достаточно длительное время.

«Около 6 лет я шел к тому, чтобы занять должность коммерческого директора. А после этого стал генеральным. Поэтому команда мне абсолютно знакома. Были некоторые небольшие внутренние изменения, но костяк остался неизменным. А вызовы, как и задачи, стоят непростые. Мы считаем, главное сейчас – это выполнить все планы, намеченные на год: ввод объектов в эксплуатацию и передача их дольщикам. Нам важно не подвести ожидания наших покупателей и сдержать все обещания».

Отвечая на вопрос о своем хобби: писать музыку

«Я считаю, и девелопмент, и музыка – это про креатив. Я сам по себе творческий человек, мне нравится создавать что-то новое и созидать. На мой взгляд, мое хобби только помогает».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Садовое кольцо» занимает 62-е место в РФ по обьему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,22.

👛47% россиян назвали собственные сбережения самым популярным способом покупки жилья — «Авито Недвижимость»

Так, 25% опрошенных планируют использовать средства от продажи недвижимости, 24% — ипотеку по льготной ставке на новостройки. Каждый пятый респондент при покупке жилья планирует взять ипотеку по рыночной ставке; ещё 15% хотят воспользоваться рассрочкой от застройщика.

Ещё способы:
• 13% — потребительский кредит;
• 11% — занять деньги у родных, друзей или знакомых;
• 10% — продать машину или другое движимое имущество;
• 8% — жилищный сертификат.

Среди тех, кто выбрал ипотеку по льготной ставке, 68% планируют воспользоваться семейной программой.

Первые семьи оформили ИЖС-ипотеку через эскроу

Банк ДомРФ осуществил первые сделки по ипотеке на загородные дома по ФЗ 186, запущенному 1 марта.

5 семей из разных регионов (Московской, Тюменской, Ростовской, Новосибирской областей и Краснодарского края) уже взяли кредиты на сумму около 28 млн руб. В планах банка также подписание 7 сделок на 50 млн рублей в нескольких других областях.

Новый механизм подразумевает хранение средств на счете эскроу, что позволяет подрядчикам получать деньги только после завершения строительства.

#ижс #ипотекаижс

🏡 ИЖС в России

ТОП-10 фишек догфрендли инфраструктуры в новых проектах

Редакция Всеостройке.рф изучила, где в российских ЖК есть рай для собак.

1️⃣ Мини-полигон для собак в МКР «Родные Просторы» (ГК ТОЧНО, Краснодар)
Здесь обустроена площадка для выгула и дрессировки собак площадью 500 кв. м с разнообразными снарядами:
• горка-лестница для развития координации,
• «змейка» для улучшения ловкости,
• кольцо-покрышка для игр,
• барьеры для выносливости,
• трамплин для тренировки служебных собак.
Проект получил диплом третьей степени в номинации «Лучшая догфрендли среда от застройщика» в 2024 году.

2️⃣ Dog Wash «Чистые лапы» в ЖК «Некрасовка» («Авеста-Строй», Москва)
В ЖК застройщик предусмотрел инновационную мойку для собак. В ней есть: эргономичное оборудование, два современных аппарата для мойки, угощения для питомцев и водонепроницаемые фартуки.

3️⃣ Лапомойки в ЖК «Новые Горки» (СК «Грань», Казань)
На первых этажах всех подъездов установлены лапомойки с круглосуточным доступом. Благодаря этому после прогулки можно быстро и легко очистить лапы питомца, не заходя домой.

4️⃣ Площадка с игровыми снарядами в ЖК «Звёздный» («Страна Девелопмент», Тюмень)
На территории комплекса есть несколько специально оборудованных площадок для выгула собак. Две из них представляют собой мини-полигоны с игровыми снарядами, помогающими в обучении и укреплении связи между питомцем и владельцем. Интересной фишкой стала зона с навесом, благодаря чему выгуливать питомца можно в любую погоду.

5️⃣ Тренажёры для собак в ЖК «Новый Зеленоград» (Ikon Development, Подмосковье)
В этом ЖК обустроили настоящий спортивный комплекс для собак, позволяющий проводить как профессиональную дрессировку, так и поддерживать физическую форму питомца. Кроме того, на ограждениях площадки размещены информационные плакаты с подробными инструкциями по дрессировке и освоению базовых команд. 

📍Подробнее об этих и других фишках – в статье на портале Всеостройке.pф.

⚡️28 марта пройдёт международный экономический форум государств-участников СНГ «Новые импульсы для развития Большого Евразийского партнёрства» «Научно-технологическое и инновационное развитие Большого Евразийского партнёрства»

Форум состоится с участием вице-премьеров государств СНГ, руководителей министерств экономического развития, финансов, промышленности и торговли, инновационного развития, представителей органов власти, а также зарубежных гостей и партнёров.

Среди спикеров:
🔸Заместитель Председателя Правительства РФ Алексей Оверчук;

🔸Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики Нурдан Орунтаев;

🔸Замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко;

🔸Первый заместитель Председателя Комитета по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан Улугбек Худжа Умарзода.

Директор портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко выступит модератором панельной сессии «Развитие строительной отрасли в странах СНГ».

📍Адрес проведения: Центр международной торговли,
Краснопресненская набережная, 12, Конгресс-центр, подъезд 4. Регистрация на форум — по ссылке.

🏗16 апреля в столице на Инфраструктурном Саммите InfraSpace соберутся представители федеральной власти и топ-менеджеры крупнейших российских компаний

Главная тема Саммита в этому году: «Приоритеты инфраструктурного и пространственного развития России». В программе предусмотрено: пленарное заседание, официальное открытие, тематические сессии, деловые встречи B2B и B2G, заключение новых партнерских соглашений.

Среди приглашенных спикеров форума:

🔸Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин;
🔸Старший вице-президент - директор АО «Банк ДOМ.PФ» Александр Акскаков;
🔸Первый заместитель Председателя BЭБ.PФ Алексей Мирошниченко;
🔸Заместитель Министра промышленности и торговли
РФ Иван Куликов;
🔸Президент Российского союза промышленников и
предпринимателей Алексей Шохин;
🔸Директор Департамента строительства
Правительства РФ Светлана Иванова;
🔸Директор портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко.

Подробная информация — на сайте.

Пройдет при информационной поддержке портала Всеостройке.рф.

ТОП-5 застройщиков с самыми просторными офисами в Москве

1️⃣ Страна Девелопмент
Московский офис компании занимает целое семиэтажное здание площадью 2700 кв. м. Офис отражает философию компании: инновационность, стремление к объединению сотрудников, перенося принципы комфортной жилой среды в рабочее пространство.

2️⃣ ГК КОРТРОС
Офис девелопера в башне «Империя» («Москва-Сити») — это 4750 кв. м роскоши и функциональности. В его оформлении использована мебель премиальных европейских брендов: Codutti, Sitland, Sato Office, Sinetica, Tonon и Luxy.

3️⃣ ГК ФСК
Девелопер внедрил в свой офис концепцию well-being, основанную на учёте потребностей сотрудников и гибком подходе к организации труда. Зонирование по блокам, более 20 переговорных комнат, лаунж-зоны и кофе-поинты создают прекрасные условия для работы.

4️⃣ STONE
Проект был вдохновлён скандинавской эстетикой. Концепция основана на принципах мягкого минимализма: чистота форм, лаконичность линий, максимальное использование света и воздуха.

5️⃣ Level Group
Офис включает ресепшен с зоной отдыха, open space, пространства для командной работы и многофункциональное помещение. Особенность офиса — высокая степень импортозамещения (85% материалов и оборудования российского производства).

📍Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.

🏦 ДOМ.PФ опубликовал 901 город, где можно оформить семейную ипотеку на вторичное жильё

Например, в список вошли: Мурманск, Геленджик, Туапсе, Бахчисарай, Джанкой и другие города. В них на начало 2025 года строилось два или менее многоквартирных домов.

Напомним, купить квартиру смогут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно. А также жилье можно будет приобрести в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не должен быть признан аварийным.

📍С полным списком населённых пунктов можно ознакомиться во вложении.