3 проблемы девелоперов, работающих на отечественном софте, и как их решать

Редакция портала Всеостройке.pф выяснила у экспертов отрасли, с какими проблемами сталкивается строительная отрасль при переходе на отечественный софт.

1️⃣ Кадры

«Нужны сотрудники, готовые работать в условиях неопределенности, фокусироваться на результате, а не на поиске причин для отказа», — рассказал Максим Нечипоренко, заместитель директора Renga Software.

2️⃣ Зависимость от зарубежных технологий

«Многие платформы, такие как Autodesk (AutoCAD, Revit), десятилетиями формировали отраслевые стандарты. Их форматы файлов стали основой для обмена данными. Отечественные аналоги вынуждены поддерживать совместимость, но не всегда делают это корректно», — отметил Артём Лесников, директор по маркетингу Profitbase.

3️⃣ Недостаточность функционала отечественных решений

«Renga и NanoCAD BIM не могут заменить Revit. Они даже не хотят это сделать, пытаясь создать “анти-Revit”. С таким настроем продукт не ждет ничего хорошего», — считает Александр Попов, технический директор Signal.

Что делать

⚫️Внедрять отечественное ПО, потому что именно на нем можно закрыть задачи по ТИМ

«Подтверждением служит список “задач” или групп технологий информационного моделирования на сайте Минстроя РФ. Там из 28 задач – 13 не имеют решений через западное ПО», — отметил Михаил Бочаров, заместитель генерального директора по научной работе АО «СиСофт Девелопмент».

«Появляются первые кейсы платформенного использования Российского ПО, когда все разделы модели делаются в одной среде. Это действительно круто! Такие компании вложили значительные ресурсы для адаптации и наработки различных шаблонов и провели большую подготовительную работу по разработке регламентов», — отмечает Петр Манин, cооснователь Ассоциации «Лидеры BIM».

⚫️Обеспечить поддержку от вендора при внедрении и учесть сложности при интеграция решений между собой

«Поможет создание площадок на базе объединений девелоперов или заказчиков объектов строительства для пилотирования наработок, не дошедших до промышленной эксплуатации», — рассказал Артем Станишевский, заместитель генерального директора Project Lad.

⚫️Выработать стандарты ПО и неотступно следовать им при разработке и внедрении

«Необходимо отсеивать неработоспособные концепции и субсидировать “молодое” ПО на этапе формирования продукта и первичного масштабирования. Но с соблюдением определенных стандартов для самого ПО, чтобы помочь ему вырасти в полноценный продукт», — рассказал Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group.

Подробнее — о проблемах и путях их решения — в статье на портале Всеостройке.pф.

ФСК Регион дала старт продажам в своём первом проекте в Нижнем Новгороде

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, объявила о начале продаж в новом ЖК бизнес-класса «Фордевинд» в Нижнем Новгороде.

Архитектура комплекса соединила в себе разные эпохи:
🟠Урбан-виллы — современное прочтение деревянных нижегородских домов.
🟠21-этажная башня с динамичным фасадом, вдохновленная советской архитектурой.
🟠Среднеэтажные корпуса в нейтральном современном стиле.

Проект расположится в непосредственной близости от исторического центра города и реализуется по механизму КРТ.

Справочно:
ФСК «Регион» входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,33.
В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».

Доля новостроек в структуре ипотечных выдач в феврале достигла 49%. Это максимум с момента окончания массовой льготной ипотеки — Frank RG

Согласно данным аналитиков, по итогам июня 2024 года доля жилищных кредитов, взятых на покупку квартир в новостройках, достигала 51% во всех ипотечных выдачах. После чего показатель за месяц резко сократился, до 22%. Затем стал снова расти, и по итогам декабря доля новостроек в выдачах достигла 46%.

🔸Всего в феврале 2025 года банки выдали 52,6 тысяч ипотечных кредитов — на 63% больше января 2025, но на 41% меньше февраля 2024. В денежном выражении выдачи составили 230,5 млрд рублей (+75% к январю 2025 года; -41% к февралю 2024 года).

🔸Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,4 млн рублей, что на 7% больше января 2025 года и на 17% – февраля прошлого года.

🔸По оценке Frank RG, на 1 марта 2025 года объем ипотечного портфеля составил 21 трлн рублей — на 9% больше, чем год назад.

Интересное с Международного арктического форума

✨Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин сообщил, что видит потенциал развития проектов КРТ в Арктике. Например, в Мурманской области долго не развивалось жилищное строительство.

✨По словам Ломакина, мастер-планы опорных населенных пунктов в Арктической зоне (АЗ) РФ могут нуждаться в пересмотре для актуализации. Это может быть расселение аварийного жилья, модернизация коммунальной инфраструктуры.

«Мы уже разговаривали с коллегами из Министерства развития Дальнего Востока и Арктики, что, возможно, нам надо еще раз внимательно посмотреть на мастер-планы, потому что жизнь не стоит на месте. Когда несколько лет назад они разрабатывались, определялись приоритеты, которые были актуальны на тот момент, а сейчас зачастую приоритеты поменялись».

✨Вопрос отдельного «арктического» нацпроекта требует обсуждения.

✨Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский считает, что снятие ограничения стоимости «квадрата» повысит спрос на арктическую ипотеку.

«Мне кажется, это на сегодняшний день уже неактуально, поскольку большая часть жилья, особенно такого хорошего, качественного класса, оно сегодня уже не подпадает под это ограничение. При этом у нас есть ограничение общего объема кредита, который может быть выбран».