🏠Россияне строят частные дома общей площадью более 12 тыс. «квадратов» с использованием эскроу-счетов — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

По его словам, на сегодняшний день на платформе строим.дом.pф зарегистрировано 2,5 тыс. подрядных организаций, готовых работать по эскроу-счетам для ИЖС. Также уже заключено свыше 100 договоров подряда с этими организациями в сфере ИЖС.

Так, больше всего частных домов, строящихся с помощью механизма эскроу, в Московской, Астраханской, Тюменской областях, Краснодарском крае, республиках Башкортостан, Бурятия, Татарстан.

💁🏻‍♂️Средняя площадь возводимого по эскроу дома составила порядка 110 кв. м, а средний срок строительства не превышает восьми месяцев.

Посвящается всем, кто сегодня в Москве и не улетел на Всероссийский Жилищный Конгресс

Смешно 😃

Минстрой России подвёл итоги Индекса качества городской среды среди 1116 городов за 2024 год

Среднее значение индекса качества городской среды в РФ за 2024 составило 220 баллов при плановом значении в 205 баллов, прирост качества городской среды в городах России составил 30%.

Количество городов с благоприятной средой составило 920 при плане 715. 100% крупнейших и крупных  городов имеют  благоприятную городскую среду. 82,4% — доля городов с комфортной городской средой в 2024 — 920 из 1116.

Среди крупнейших городов, численностью более 1 млн человек, с благоприятной средой лидеры: Москва  и Санкт-Петербург, на 3 место поднялась Казань. 

При составлении рейтинга учитывали 36 важных факторов, в том числе: благоустройство, безопасность, современность городской среды и доступность инфраструктуры.

В миллионниках в I квартале 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной проектной площадью более 1 млн «квадратов» — на 36% меньше, чем год назад

По данным bnMАP.рro, количество новых проектов в российских городах-миллионниках упало в I квартале на 34% — до 57, число новых корпусов — на 47% (до 87), а число квартир в них — на 35%, до 22,2 тысячи лотов.

Аналитики считают, что застройщики уже не готовы поддерживать тот же темп запусков, как при наличии общедоступных финансовых инструментов, в связи с чем снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации.

Минутка крайне необычной архитектуры

На фото — реальная жилая башня Карабурма от архитектора Риста Секерински. Она была построена в 1963 году в Белграде. Местные её называют — «Дом Тоблерон».

Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.

«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».

Пинаев также поделился тем, что бизнес с 2022 года вырос в два раза. Компания увидела бум спроса на свои услуги на локальном рынке. Отчасти это связано с тем, что на рынок вернулся достаточно большой объем капитала из-за границы, и недвижимость являлась одним из основных активов, куда инвесторы планировали вкладывать средства.

«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.

Кроме того, несмотря на сложности в отрасли, Владимир Пинаев видит большой объём спроса. Даже при том, что, возможно, мы увидим меньше сделок в количественном выражении в 2025 году.

Также в своем интервью Пинаев затронул проблематику региональных девелоперов, зашедших в Москву.

«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».

В данном случае, по мнению эксперта, реструктуризация кредитной нагрузки и продажа активов является вынужденной мерой для решения проблем.

📍Также о крупных сделках, интересных проектах и будущем рынка недвижимости в условиях непростой экономической ситуации — в видео.

Сбербанк сегодня снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита

Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная ставка по программе на «Домклик» составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы кредита.

☝🏻До этого момента ставки были от 10,3% до 22,6%.

Нововведения действуют в сегментах первичного, вторичного жилья, а также частного домостроения.

Отметим, что по новым ставкам клиенты банка могут получить «Семейную ипотеку» на сумму: до 30 млн рублей — для Москвы, МО, Питера и ЛО, а также до 15 млн — для остальных регионов.

ООН предупреждает, что ИИ способен усилить неравенство между странами, а также уничтожить 40% рабочих мест

К 2033 году капитализация рынка ИИ будет примерно равна размеру экономики Германии, что замедлит цифровую трансформацию.

«Преимущества автоматизации на основе ИИ часто отдаются в пользу капитала, а не рабочей силы, что может усилить неравенство и снизить конкурентоспособность низкооплачиваемой рабочей силы в развивающихся странах».

В ООН считают, чтобы ИИ принёс пользу обществу, нужно обеспечить ему стратегические инвестиции, инклюзивное управление и международное сотрудничество.

#ии