☝🏻Появилась концепция с утверждёнными ТЭПами проекта на месте «Электрозавода»
Значит, РнС и старт продаж уже не за горами. Учитывая дефицит предложения и среднюю цену в Преображенском районе (выше 500 тыс. рублей за 1 кв.м.), высокий спрос и выручка за 140 млрд от продажи жилья почти гарантированы.
Значит, РнС и старт продаж уже не за горами. Учитывая дефицит предложения и среднюю цену в Преображенском районе (выше 500 тыс. рублей за 1 кв.м.), высокий спрос и выручка за 140 млрд от продажи жилья почти гарантированы.
👍214🔥203👏177❤3🤬3👎1
Массовая льготная ипотека в Россию не вернется — председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков
Он предложил россиянам пользоваться рядом других программ, в том числе ограниченной с июля 2024 года семейной ипотекой.
При этом, по его словам, власти не жалеют деньги на семейную ипотеку.
Он предложил россиянам пользоваться рядом других программ, в том числе ограниченной с июля 2024 года семейной ипотекой.
«Напомню, что сохранились несколько видов ипотеки с господдержкой: IT-ипотека, семейная, дальневосточная, арктическая, сельская, для новых регионов и семей участников СВО»,— заявил Аксаков.
При этом, по его словам, власти не жалеют деньги на семейную ипотеку.
«Сравните: в 2024-м на эти цели было потрачено 1,1 трлн рублей. А в нынешнем году предполагается выделить на субсидирование процентной ставки по льготной семейной ипотеке уже 1,2 трлн рублей».
🤯197😢185👍157👎7❤3
Вложения в землю под жилищное строительство в Московском регионе в январе-марте упали на 47% за год — IBC Real Estate
В 2025 году девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области всего 17 млрд рублей. Это самые низкие цифры за последние 4 года.
Кроме того, по данным CОRE.ХP, инвестиции в площадки под жилье упали в целом по стране на 65%, до 26 млрд. В Nikoliers в этом году насчитали в России 21 сделку общей площадью 871 га против 29 сделок на 921 га годом ранее.
В 2025 году девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области всего 17 млрд рублей. Это самые низкие цифры за последние 4 года.
Кроме того, по данным CОRE.ХP, инвестиции в площадки под жилье упали в целом по стране на 65%, до 26 млрд. В Nikoliers в этом году насчитали в России 21 сделку общей площадью 871 га против 29 сделок на 921 га годом ранее.
«Девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье»,— говорит руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.
👍278🤯263❤4👏1
Враждебная архитектура
Это вредный стиль городского дизайна, в рамках которого намеренно создаются общественные пространства неудобными и недоступными. Часто для того, чтобы исключить и наказать уязвимые группы населения.
Например, наклонные скамейки, металлические шипы и разделенные лавочки.
Это вредный стиль городского дизайна, в рамках которого намеренно создаются общественные пространства неудобными и недоступными. Часто для того, чтобы исключить и наказать уязвимые группы населения.
Например, наклонные скамейки, металлические шипы и разделенные лавочки.
🤯230👍219👏195👎3😁2❤1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ответил на вопрос о том, что будет с отраслью жилищного строительства во втором полугодии 2025😄
Ведём прямой репортаж с Всероссийского жилищного конгресса в «Сириусе».
Ведём прямой репортаж с Всероссийского жилищного конгресса в «Сириусе».
👏320👍264😁11🤬5👎4
Несмотря на то, что остальные молнии более грустные, по этой отметим, что Никита Евгеньевич, как всегда, в своем юморе👇🏻
👏222🔥219👍207👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Через закрытую часть в ЕИСЖС мы сегодня обмениваемся информацией с банками, налоговой, Росфинмониторингом и другими и до молекул можем разобрать каждый жилищный проект и спрогнозировать, что с ним будет. Поэтому обязанность региональных властей — пользуясь этими данными, внимательно наблюдать за состоянием застройщиков».
Также, по словам Никиты Евгеньевича, важно смотреть и на цепочку подрядных организаций и поставщиков, так как самое сложное будет при наступлении маржин-колла по какому-то проекту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍329👏273👎2🔥2😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️15 апреля пройдёт госсовет под руководством Владимира Путина, посвященный нацпроекту «Инфраструктура для жизни»
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, там будут обсуждаться реальные ситуации конкретных проектов в жилищном строительстве.
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, там будут обсуждаться реальные ситуации конкретных проектов в жилищном строительстве.
«Так тяжело строительной отрасли России не было давно».
👏261🔥239👍227👎5🤯2🤬1
«На 1 марта уровень запуска новых жилых проектов упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
По его словам, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.
Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 трлн рублей.
Кроме того, с 1 апреля из-за надзорного стандарта ЦБ банкам и девелоперам стало сложнее переносить комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
По его словам, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.
«Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков исторически сформирована побольше, и там неплохая динамика запуска новых проектов».
Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 трлн рублей.
Кроме того, с 1 апреля из-за надзорного стандарта ЦБ банкам и девелоперам стало сложнее переносить комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
😢211👏196👍173🤯161👎2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«КОРТРОС» смотрит по КРТ для выхода города с населением до 10 тысяч, где ведётся строительство не более 2 домов и действует семейная ипотека на вторичку под 6%
Он привёл в пример, что когда нужно будет обеспечить 200 домов электрикой, теплом, водоснабжением и прочим, то девелоперы не получат ресурсов на такое количество жилья, так как мощность котлов и трансформаторов превышает потребность. Всё это несёт серьезную нагрузку на застройщика, и мы «заплатим чуть больше»,— заключил Киселев.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 39-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
«Если не будет дополнительных мер поддержки девелоперов, которые выходят в малые города и опорные населенные пункты, это может создать проблему»,— рассказал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
«Если мы говорим, что выходим на территорию, где не было жилищного строительства, то надо понимать, что там нет нормальной жилищной инфраструктуры. Помимо того, что там сетевое хозяйство непонятно в каком состоянии, там ещё и мощностей нет».
Он привёл в пример, что когда нужно будет обеспечить 200 домов электрикой, теплом, водоснабжением и прочим, то девелоперы не получат ресурсов на такое количество жилья, так как мощность котлов и трансформаторов превышает потребность. Всё это несёт серьезную нагрузку на застройщика, и мы «заплатим чуть больше»,— заключил Киселев.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 39-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
👏279👍277👎6