В Италии продают двухэтажный особняк по цене однушки в российских регионах
Всего за 6 млн рублей в местности Монторо продается дом площадью 110 кв. м. Он включает гостиную, две спальни, две ванные и собственный дворик.
Всего за 6 млн рублей в местности Монторо продается дом площадью 110 кв. м. Он включает гостиную, две спальни, две ванные и собственный дворик.
🔥263👍229🤯222❤3😁2
NF_GROUP_Рынок_инвестиций_1_квартал_2025_1.pdf
2.2 MB
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость (в том числе площадки под девелопмент) составил 176,5 млрд рублей по итогам I квартала
По данным исследования NF GROUP, российский рынок инвестиций показал значительный рост (+18% по сравнению с I кварталом 2024 года), несмотря на сложные макроэкономические условия.
Лидеры сегментов:
🔸 Офисная недвижимость — 47% от общего объема (82,8 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка здания Центрального телеграфа Т-Банком (35–42 млрд руб.).
🔸 Складская недвижимость — 14% (25 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка ГК «Свеза» активов Mayr-Melnhof (9−11 млрд рублей)
🔸 Площадки под девелопмент — 29% инвестиций (41 млрд руб.), из них 64% направлено на жилую недвижимость.
При этом среди инвестиционных сделок 53% совершено конечными пользователями, тогда как доля девелоперов снизилась с 50% до 25%.
Подробнее о динамике на рынке инвестиций – в отчете NF GROUP.
По данным исследования NF GROUP, российский рынок инвестиций показал значительный рост (+18% по сравнению с I кварталом 2024 года), несмотря на сложные макроэкономические условия.
Лидеры сегментов:
Крупнейшая сделка: покупка здания Центрального телеграфа Т-Банком (35–42 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка ГК «Свеза» активов Mayr-Melnhof (9−11 млрд рублей)
При этом среди инвестиционных сделок 53% совершено конечными пользователями, тогда как доля девелоперов снизилась с 50% до 25%.
Подробнее о динамике на рынке инвестиций – в отчете NF GROUP.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍304👏274
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пара из Китая превратила обычный грузовичок в настоящий мобильный дом с душой
Раздвижные стены, потолок, места для сна на пятерых, мини-кухня, санузел и даже дровяная печка — всё как в хорошем дачном домике, только на колёсах.
Вся работа заняла в районе года.
Раздвижные стены, потолок, места для сна на пятерых, мини-кухня, санузел и даже дровяная печка — всё как в хорошем дачном домике, только на колёсах.
Вся работа заняла в районе года.
👏245👍227🔥218❤2
В Москве построят новый комплекс по инновационному проекту
Общественно-деловой комплекс «Фили» будет отличаться гармонией и сбалансированностью благодаря концепции триединства: функциональности, современности и заботы о пешеходе.
Проект, разработанный архитектурным бюро Т. Башкаева и Группой компаний RRG, победил в международном конкурсе и включает ряд уникальных решений.
В основе проекта – высотное здание с панорамными видами на «Москва-Сити», современный городской вокзал с быстрыми пересадками и озелененные общественные пространства, в которых могут разместиться музей или концертный зал.
Общественно-деловой комплекс «Фили» будет отличаться гармонией и сбалансированностью благодаря концепции триединства: функциональности, современности и заботы о пешеходе.
Проект, разработанный архитектурным бюро Т. Башкаева и Группой компаний RRG, победил в международном конкурсе и включает ряд уникальных решений.
В основе проекта – высотное здание с панорамными видами на «Москва-Сити», современный городской вокзал с быстрыми пересадками и озелененные общественные пространства, в которых могут разместиться музей или концертный зал.
«Финалисту удалось полностью воплотить наше видение, показать в представленном проекте динамику и энергию мегаполиса, при этом внести в него такую экологичность. Новый комплекс связывает территории в единую структуру и открывает ее для абсолютно разных категорий граждан», – заявили организаторы конкурса.
👍219🔥207👏198👎8😁3🤯1🤬1
NF_GROUP_Рынок_элитной_жилой_недвижимости_Москвы_1_квартал_2025.pdf
4.7 MB
Средняя цена кв. м элитной жилой недвижимости в Москве впервые преодолела 2 млн рублей
По итогам I квартала 2025 года рынок элитной недвижимости Москвы показал уверенный рост, несмотря на отсутствие новых проектов.
Основные показатели:
🟠 Сохранился рекордный объем предложения – 3,1 тыс. лотов (+2% за квартал, +28% за год).
🟠 Удержание высокого спроса к сегменту – продано около 480 квартир и апартаментов (+47% за год).
🟠 Средняя цена 1 кв. м достигла 2074 тыс. руб., обновив исторический максимум (+6% за квартал и +30% за год).
🟠 Общий показатель «индекса миллиона» составил 48 кв. м. против 63 кв. м в марте 2024 г (−23% за год).
Подробнее о трендах на рынке элитной недвижимости столицы – в презентации от NF GROUP.
По итогам I квартала 2025 года рынок элитной недвижимости Москвы показал уверенный рост, несмотря на отсутствие новых проектов.
Основные показатели:
Подробнее о трендах на рынке элитной недвижимости столицы – в презентации от NF GROUP.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏196🔥181👍180❤1
У ГК ФСК появился Маркетплейс для подрядчиков и поставщиков
Вкратце — это веб-платформа, которая обеспечивает закупки материалов и бесшовные поставки на строящиеся проекты застройщика. В нём можно контролировать заказы материалов в режиме реального времени.
Например, компании, зарегистрированные в системе Маркетплейса, могут отслеживать актуальность цен строительных материалов, условий и сроков поставки.
Сейчас решение используется на двух объектах компании. Во II квартале ГК ФСК планирует масштабировать его на все проекты инжинирингового подряда.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.
#цифровизация
Вкратце — это веб-платформа, которая обеспечивает закупки материалов и бесшовные поставки на строящиеся проекты застройщика. В нём можно контролировать заказы материалов в режиме реального времени.
Например, компании, зарегистрированные в системе Маркетплейса, могут отслеживать актуальность цен строительных материалов, условий и сроков поставки.
«Автоматизация и цифровизация бизнес-процессов — это не просто тренд, а необходимость для успешной работы в условиях высокой конкуренции и быстро меняющегося рынка. Для клиентов автоматизация означает улучшение качества обслуживания. Однако партнеры играют важную роль в успехе компании, особенно в строительной отрасли. Только на одном проекте компании могут быть задействованы десятки поставщиков. От скорости их работы зависят сроки строительства объекта. И здесь цифровые продукты становятся стратегическим инструментом достижения эффективных показателей», — отмечает вице-президент — директор департамента закупок ГК ФСК Александр Ткаченко.
Сейчас решение используется на двух объектах компании. Во II квартале ГК ФСК планирует масштабировать его на все проекты инжинирингового подряда.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.
#цифровизация
👍256🔥238👏226❤4
Складская недвижимость Nikoliers.pdf
898.1 KB
Объем введенных в эксплуатацию складских площадей достиг рекордных для I квартала 998 тыс. кв. м
Компания Nikoliers проанализировала рынок складской недвижимости за январь-март 2025 года.
Ключевые тренды рынка:
🟠 Совокупный спрос составил 771 тыс. кв. м (+11% к I кв. 2024 года).
🟠 Московский регион лидирует по объёму сделок (515 тыс. кв. м, 67% от общего спроса).
🟠 Традиционный ритейл укрепил свои позиции как основной арендатор складских площадей, обеспечив 36% от общего объема сделок.
🟠 Доля вакантных площадей выросла до 1,5% по всей России.
Прогнозы на 2025 год:
🟠 Сохранение высокой ключевой ставки ЦБ и продолжающаяся волатильность вынудят девелоперов пересматривать традиционные стратегии, из-за чего будет заметный сдвиг в сторону продажи активов вместо удержания в арендном портфеле.
🟠 Ожидается смена поведения ключевого драйвера роста последних лет — маркетплейсов, которые перейдут в режим выжидательной позиции.
Об основных показателях на рынке складской недвижимости — в прикрепленном файле.
Компания Nikoliers проанализировала рынок складской недвижимости за январь-март 2025 года.
Ключевые тренды рынка:
Прогнозы на 2025 год:
Об основных показателях на рынке складской недвижимости — в прикрепленном файле.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥199👍191👏167❤2
Чат-боты для борьбы с самостроями Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
О них рассказал Николай Алилуев, заместитель начальника ведомства, на форуме «Инфрагород».
🟠 Самострой.net
@samostroymosbot проверяет законность постройки по кадастровому номеру, адресу или геолокации.
🟠 Чат-бот Мосапарт
@mosapartmentsbot сообщает, законно или нет размещены апартаменты в нежилых зданиях.
🟠 Свободный доступ
@freeaccess_bot отправляет информацию об ограничениях свободного доступа на территории общего пользования.
🟠 Виртуальный инспектор ГИН
@inspectorgin_bot помогает направить информацию о проблемных объектах.
О них рассказал Николай Алилуев, заместитель начальника ведомства, на форуме «Инфрагород».
@samostroymosbot проверяет законность постройки по кадастровому номеру, адресу или геолокации.
@mosapartmentsbot сообщает, законно или нет размещены апартаменты в нежилых зданиях.
@freeaccess_bot отправляет информацию об ограничениях свободного доступа на территории общего пользования.
@inspectorgin_bot помогает направить информацию о проблемных объектах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏245👍231🔥199❤1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Актуалочка от «Этажей» по минимальным рыночным ставкам по ипотеке в ТОП-20 банках
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения банков и скидки для клиентов агентства недвижимости.
👍279🤯241❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Зеленый трехлистник девелопмента: люди, бизнес, город
Иногда новое – это только самое лучшее от прогресса, направленное на комфорт человека. В очередной раз задумались об этом сегодня на форуме «Устойчивое развитие: адаптация к новой реальности», где обсуждались «зеленые» стандарты жилья.
Мы живем во время, когда изжитые принципы стремительно меняются и появляются новые, нацеленные исключительно на благополучие человека. Конечно, это процесс небыстрый и требует участия всех сторон. Даже покупатели по-своему влияют на развитие «зеленых» технологий тем, что выбирают для себя энергоэффективные дома... Это выгодно, ведь для конечного потребителя затраты на такое жилье позднее окупаются, например, при эксплуатационных платежах.
Очень близко нам оказалось выступление по теме генерального директора ФСК Регион, входящей в структуру ГК ФСК, Алексея Алмазова. Там они как раз недавно получили зеленую ипотеку от ДOМ.PФ.
Спикер рассказал о действующем в ГК ФСК well-being стандарте и сделал правильный акцент на том, что здесь необходимы не только точечные меры для застройщиков, но и комплексное развитие территорий и инвестиции в инфраструктуру городов, при этом, конечно, с минимизацией негативного эффекта для окружающей среды. Иными словами, дело благое и общее.
Алексей Алмазов также отметил, насколько важна и эффективна огромная работа, проводимая в ДOМ.PФ Виталием Мутко. Он уточнил, что это очень действенные меры и компании чувствуют, насколько они полезны для бизнеса.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.
Иногда новое – это только самое лучшее от прогресса, направленное на комфорт человека. В очередной раз задумались об этом сегодня на форуме «Устойчивое развитие: адаптация к новой реальности», где обсуждались «зеленые» стандарты жилья.
Мы живем во время, когда изжитые принципы стремительно меняются и появляются новые, нацеленные исключительно на благополучие человека. Конечно, это процесс небыстрый и требует участия всех сторон. Даже покупатели по-своему влияют на развитие «зеленых» технологий тем, что выбирают для себя энергоэффективные дома... Это выгодно, ведь для конечного потребителя затраты на такое жилье позднее окупаются, например, при эксплуатационных платежах.
Очень близко нам оказалось выступление по теме генерального директора ФСК Регион, входящей в структуру ГК ФСК, Алексея Алмазова. Там они как раз недавно получили зеленую ипотеку от ДOМ.PФ.
Спикер рассказал о действующем в ГК ФСК well-being стандарте и сделал правильный акцент на том, что здесь необходимы не только точечные меры для застройщиков, но и комплексное развитие территорий и инвестиции в инфраструктуру городов, при этом, конечно, с минимизацией негативного эффекта для окружающей среды. Иными словами, дело благое и общее.
Алексей Алмазов также отметил, насколько важна и эффективна огромная работа, проводимая в ДOМ.PФ Виталием Мутко. Он уточнил, что это очень действенные меры и компании чувствуют, насколько они полезны для бизнеса.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.
👍219👏215🔥193❤4
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов удивил своим набором строительных касок — зимней и летней, но крайне необычной формы
При этом эти каски проходят по всем нормам и правилам защиты на стройке. Зимний вариант сделан из карбона с меховой шапкой внутри, а летняя — из специального противоударного пластика.
Коллеги, а какие каски у вас? Кидайте в комментариях👷♂️
При этом эти каски проходят по всем нормам и правилам защиты на стройке. Зимний вариант сделан из карбона с меховой шапкой внутри, а летняя — из специального противоударного пластика.
Коллеги, а какие каски у вас? Кидайте в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏327👍302👎5😁5🔥2❤1
На рынок Ленобласти вышел краснодарский ССК
ООО «СЗ "АСД-Консалт"» (входит в группу компаний ССК) начало реализацию ЖК «Имена» в поселке Новосаратовка.
У компании оформлено разрешение на строительство в Новосаратовке 147 тыс. кв. м жилья (5 домов на 3 542 квартир) и паркинга на 278 машиномест. Ввод в эксплуатацию корпусов ЖК запланирован на третий квартал 2028 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ССК занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае. Надежность — 3,16.
ООО «СЗ "АСД-Консалт"» (входит в группу компаний ССК) начало реализацию ЖК «Имена» в поселке Новосаратовка.
У компании оформлено разрешение на строительство в Новосаратовке 147 тыс. кв. м жилья (5 домов на 3 542 квартир) и паркинга на 278 машиномест. Ввод в эксплуатацию корпусов ЖК запланирован на третий квартал 2028 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ССК занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае. Надежность — 3,16.
👍204👏194🔥181❤2
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин призвал глав муниципальных образований серьезно отнестись к развитию паркинга в регионах
Также Хуснуллин призвал региональные власти продумать, как улучшить инвестиционные условия и повысить объем строительства жилья на своих территориях.
По его словам, в этом году в стране построят больше 100 млн квадратных метров жилья, однако это произойдет во многом благодаря заделам прошлых лет, а в дальнейшем есть риски снижения ввода.
«Вот у нас на одну машину нужно от 32 до 40 квадратных метров площади, если это паркинг…. Поэтому, коллеги, к данному вопросу прошу очень серьезно отнестись»,— заявил он.
Также Хуснуллин призвал региональные власти продумать, как улучшить инвестиционные условия и повысить объем строительства жилья на своих территориях.
По его словам, в этом году в стране построят больше 100 млн квадратных метров жилья, однако это произойдет во многом благодаря заделам прошлых лет, а в дальнейшем есть риски снижения ввода.
👍337👏317😁5👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Минутка технологий из Китая: из-за любителей покрутить руль в местном роботакси начали устанавливать вот такую защиту
Интересно, беспилотное такси в Иннополисе и «СберСити» тоже ждёт данная проблема🤔
#технологии
Интересно, беспилотное такси в Иннополисе и «СберСити» тоже ждёт данная проблема🤔
#технологии
👍215🔥208🤯207❤1
ДОМ_РФ_Рынок_жилья_и_ипотеки_Социальный_опрос_Российских_семей_2024.pdf
944.5 KB
Анализ социального опроса российского рынка жилья и ипотеки от ДOМ.PФ и ВЦИОМ
Основные моменты:
🔸 Население России на конец 2024 года — 146,1 млн человек, из которых 61,4 млн семей.
🔸 Средний размер семьи — 2,38 человека.
🔸 Каждая шестая российская семья (примерно 9-10 млн) имеет непогашенную ипотеку.
🔸 Всего у 25,6 млн российских семей были взяты различные виды кредитов.
🔸 Молодые семьи (один супруг младше 35 лет) составляют почти треть российского общества — 18,7 млн семей.
🔸 Почти каждый третий молодой семейный гражданин планирует обзавестись потомством в ближайшее десятилетие — 6,7 млн молодых семей с детьми.
Демографические тренды
🔸 Около трети российских семей — это супружеские пары с детьми.
🔸 18,7 млн семей можно считать молодыми, так как хотя бы одному из супругов менее 35 лет.
🔸 Треть семей (это около 18,7 млн) планирует завести детей в ближайшую пятилетку.
🔸 Примерно одна пятая семей думает о детях, имея намерение стать родителями в ближайшей пятилетке.
🔸 Каждый четвертый молодой родитель хочет второго ребёнка.
Жилищные условия
🔸 7%, или 4,2 млн, российских семей проживает в стеснённых условиях.
🔸 Каждую пятую российскую семью волнует нехватка жилой площади (20% семей).
🔸 Особенно остро проблема нехватки пространства ощущается семьями с детьми, у которых нехватка жилых помещений возникает в 1,7 раза чаще, чем у бездетных семей.
Улучшение жилищных условий и аренда
🔸 24,1 млн российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий.
🔸 В ближайшие пять лет улучшение планируется у 15,6 млн семей.
🔸 Лишь 8 млн российских семей пользуются арендованным жильём.
🔸 Подавляющее большинство российских семей рассматривает ипотеку как основной инструмент приобретения жилья — 11,1 млн семей активно интересуются возможностью оформить кредит.
🔸 Покупатели ориентируются преимущественно на двух- и трёхкомнатные квартиры средней площади.
Больше — в презентации выше.
Основные моменты:
Демографические тренды
Жилищные условия
Улучшение жилищных условий и аренда
Больше — в презентации выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏327👍322❤2
5 ЖК ГК ФСК с продуманной спортивной инфраструктурой: где жить активно
Rotterdam (Москва)
ЖК для функциональных тренировок и активных игр во дворе: воркаут-зона под открытым небом, площадки для баскетбола и тенниса, а также беговые и велодорожки.
Sky Garden (Москва)
ЖК рядом с парком, поэтому, кроме инфраструктуры для спорта в самом комплексе — например, зон для йоги и медитации или площадок для баскетбола и воркаута, предусмотрены беговые маршруты вокруг ЖК.
Amber City (Москва)
ЖК с собственным парком в 6 га с зонами для йоги, открытыми площадками для тренировок и фитнесом в небоскребе.
«Архитектор» (Москва)
Здесь всё про work-life balance: продуманные зоны релаксации, ландшафтный дизайн, способствующий отдыху, и специальная площадка для йоги с деревянным настилом.
«1-й Химкинский» (Химки, МО)
Здесь есть всё для занятий спортом всей семьёй, в том числе комплекс с термальным центром, веревочный парк и скалодром для детей, закольцованный веломаршрут.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,13.
Подробнее про каждый комплекс — в статье на портале Всеостройке.pф.
Rotterdam (Москва)
ЖК для функциональных тренировок и активных игр во дворе: воркаут-зона под открытым небом, площадки для баскетбола и тенниса, а также беговые и велодорожки.
Sky Garden (Москва)
ЖК рядом с парком, поэтому, кроме инфраструктуры для спорта в самом комплексе — например, зон для йоги и медитации или площадок для баскетбола и воркаута, предусмотрены беговые маршруты вокруг ЖК.
Amber City (Москва)
ЖК с собственным парком в 6 га с зонами для йоги, открытыми площадками для тренировок и фитнесом в небоскребе.
«Архитектор» (Москва)
Здесь всё про work-life balance: продуманные зоны релаксации, ландшафтный дизайн, способствующий отдыху, и специальная площадка для йоги с деревянным настилом.
«1-й Химкинский» (Химки, МО)
Здесь есть всё для занятий спортом всей семьёй, в том числе комплекс с термальным центром, веревочный парк и скалодром для детей, закольцованный веломаршрут.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,13.
Подробнее про каждый комплекс — в статье на портале Всеостройке.pф.
🔥247👏238👍226❤1👎1