ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ — глава банка Андрей Костин
В середине апреля глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что крупные российские банки по-прежнему берут комиссию с застройщиков, а те, в свою очередь, переносят эти издержки в стоимость жилья. Многие крупнейшие банки по-прежнему взимают комиссию в 5-6%, чтобы повысить маржинальность льготных кредитов.
Также ранее Путин поручил навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков.
В середине апреля глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что крупные российские банки по-прежнему берут комиссию с застройщиков, а те, в свою очередь, переносят эти издержки в стоимость жилья. Многие крупнейшие банки по-прежнему взимают комиссию в 5-6%, чтобы повысить маржинальность льготных кредитов.
Также ранее Путин поручил навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков.
👏298👍279❤1👎1
ФСК Регион в честь 80-летия Победы установила арт-объект во Владивостоке
В праздничные дни жители и гости города смогут сделать памятные фотографии на фоне арки из красных и белых звёзд — символов мужества и славы поколения победителей.
Этот проект стал настоящим подарком горожанам от ФСК Регион. Такие инициативы помогают сохранять историческую память о важных для каждой семьи событиях и создают связь между поколениями.
Справочно:
ФСК «Регион» входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,06.
В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
В праздничные дни жители и гости города смогут сделать памятные фотографии на фоне арки из красных и белых звёзд — символов мужества и славы поколения победителей.
Этот проект стал настоящим подарком горожанам от ФСК Регион. Такие инициативы помогают сохранять историческую память о важных для каждой семьи событиях и создают связь между поколениями.
Справочно:
ФСК «Регион» входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,06.
В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
👍264👏219🔥218❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Трогательное поздравление с 9 мая от ГК «Железно»
Стихи, написанные Данилом Шило — Ведущим инженером по сопровождению проектов компании «Клевер Девелопмент», входящей в группу компаний «Железно».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф ГК «Железно» занимаем 47 место по объему строительства в РФ.
Стихи, написанные Данилом Шило — Ведущим инженером по сопровождению проектов компании «Клевер Девелопмент», входящей в группу компаний «Железно».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф ГК «Железно» занимаем 47 место по объему строительства в РФ.
👍333👏313❤9🔥4
Forwarded from Законы стройки
Письмо Минстроя_26170-AL_08-ot-05.05.2025_.pdf
132.4 KB
Минстрой России о внесении изменений в ПД без повторной экспертизы при замене строительных ресурсов на аналоги
Ведомство дало разъяснение по данному вопросу в Письме от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08.
В чем суть
Менять стройресурсы (материалы, оборудование и пр) на аналоги разрешается. Но изменения в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48 ГрК.
Среди прочего, изменения не должны:
🟦 затрагивать несущие конструкции;
🟦 выходить за сметные лимиты (не более +30% и не более 100 млн руб.);
🟦 нарушать регламенты.
Подтверждать изменения должны ГИПы и СРО.
Данное разъяснение ведомства несколько противоречит п. 7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, который разрешает замену только на ресурсы с улучшенными характеристиками и при согласии заказчика.
Поэтому заказчикам придется каждую замену, например материалов, обосновывать тем, что они лучше прежних. И приводить соответствующие подтверждения.
@developers_policy
Ведомство дало разъяснение по данному вопросу в Письме от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08.
В чем суть
Менять стройресурсы (материалы, оборудование и пр) на аналоги разрешается. Но изменения в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48 ГрК.
Среди прочего, изменения не должны:
Подтверждать изменения должны ГИПы и СРО.
Данное разъяснение ведомства несколько противоречит п. 7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, который разрешает замену только на ресурсы с улучшенными характеристиками и при согласии заказчика.
Поэтому заказчикам придется каждую замену, например материалов, обосновывать тем, что они лучше прежних. И приводить соответствующие подтверждения.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍314👏290❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интересный ролик «ЮгСтройИнвеста» — приёмка квартиры ребенком🤪
Нам зашло. Как вам? 👇🏻
Нам зашло. Как вам? 👇🏻
👏239😁221👍189👎3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Увидели, что у «Унистроя» тоже есть необычный обзор на квартиру чужими глазами — собаки по имени Уни🐶
Так застройщик показывает просторные дворы, по которым можно гулять со своим питомцем в ЖК «Весна» в Казани.
Как вам идея?
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Унистрой» занимает 2-е место в Татарстане по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,73.
Так застройщик показывает просторные дворы, по которым можно гулять со своим питомцем в ЖК «Весна» в Казани.
Как вам идея?
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Унистрой» занимает 2-е место в Татарстане по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,73.
👍315👏305❤3👎3😁3🤬2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» показал, как проектирует с помощью ИИ
Команда S.23 внедрила ComfyUI — открытый инструмент для генерации архитектурных визуализаций. Благодаря нодовому интерфейсу и расширяемости на нем можно быстро подбирать стилистику, работать с атмосферой и светом, а также тестировать идеи до 3D-моделирования.
Использование ИИ повысило производительность в S.23 в 5 раз.
Справочно: S.23 — проектный институт Группы «Самолет» — в 2024-м стал первым в стране по объемам проектирования с 4,1 млн кв. м и внешними контрактами на сумму свыше 2 млрд рублей.
#цифровизация
Команда S.23 внедрила ComfyUI — открытый инструмент для генерации архитектурных визуализаций. Благодаря нодовому интерфейсу и расширяемости на нем можно быстро подбирать стилистику, работать с атмосферой и светом, а также тестировать идеи до 3D-моделирования.
Использование ИИ повысило производительность в S.23 в 5 раз.
Справочно: S.23 — проектный институт Группы «Самолет» — в 2024-м стал первым в стране по объемам проектирования с 4,1 млн кв. м и внешними контрактами на сумму свыше 2 млрд рублей.
#цифровизация
👍262🔥236👏230👎6😁3❤2🤬2
Как ПИК выстроил систему управления знаниями для BIM
ПИК рассказал, как организовал систему управления знаниями (СУЗ), которая помогает проектировщикам быстро адаптироваться и эффективно работать с BIM. Система объединяет стандарты, обучение и поддержку прямо в рабочих процессах.
Программа адаптации:
🟠 Все новички проходят обучение на платформе iSpring Learn. Программа адаптации новичков включает 72 траектории обучения, учитывающие роль, дисциплину и уровень подготовки.
🟠 Обучение длится около 1,5 месяцев, встроено в рабочий график и занимает около 2 часов в день. Программа включает теорию, практику и закрепление через тесты.
После адаптации
🟠 Проектировщики продолжают развиваться через микро-курсы, вебинары, консультации и доступ к «ПИКипедии» — базе знаний на Confluence. База интегрирована с Jira и BIM-инструментами и обновляется с участием инженеров.
🟠 Постоянная поддержка обеспечивается через чат поддержки и консультации.
🟠 Новые стандарты и инструменты сразу встраиваются в базу знаний и обучающие модули, что поддерживает единый уровень компетенций команды.
#цифровизация
ПИК рассказал, как организовал систему управления знаниями (СУЗ), которая помогает проектировщикам быстро адаптироваться и эффективно работать с BIM. Система объединяет стандарты, обучение и поддержку прямо в рабочих процессах.
Программа адаптации:
После адаптации
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏245🔥197👍194❤3👎1😁1
В Китае открылся футуристичный музей науки по проекту архбюро Zaha Hadid
Здание сферической формы с волнообразными террасами находится на территории нового городского научного парка и станет архитектурным якорем района.
Площадь здания превышает 128 тыс. «квадратов», из которых 35 тыс. «квадратов» отведено под постоянные и временные экспозиции. Ещё 6 тыс. «квадратов» занимают иммерсивные театры и кинотеатры с эффектом погружения в искусственно созданную среду. В музее также есть инновационный центр, исследовательские лаборатории, образовательные учреждения.
Здание сферической формы с волнообразными террасами находится на территории нового городского научного парка и станет архитектурным якорем района.
Площадь здания превышает 128 тыс. «квадратов», из которых 35 тыс. «квадратов» отведено под постоянные и временные экспозиции. Ещё 6 тыс. «квадратов» занимают иммерсивные театры и кинотеатры с эффектом погружения в искусственно созданную среду. В музее также есть инновационный центр, исследовательские лаборатории, образовательные учреждения.
👍278👏256🔥5❤3
Деловой квартал Группы ПСН «Новоспасский» в Москве перешел за долги Сбербанку
Объект на Дербеневской набережной принадлежал «Московской ситценабивной фабрике», а она входила в группу ПСН, основанную когда-то братьями Ананьевыми, бывшими совладельцами «Промсвязьбанка». Теперь и фабрика, и ПСН банкротятся, а их собственность расходится по кредиторам. Вот и «Новоспасский» купил Сбер.
«Новоспасский» оценивается примерно в 15 млрд рублей, расположен в историческом центре с выходом к набережной и готовой инфраструктурой. Так что Сбер не только вернёт свои деньги, но и может остаться в плюсе. Осталось только погасить долги перед эксплуатирующими организациями на 4 млрд руб.
Справочно: «Новоспасский» — проект редевелопмента ситценабивной фабрики «Мануфактура Эм. Цинделя» — закончили в 2008 году. Сейчас там можно арендовать офисы.
Объект на Дербеневской набережной принадлежал «Московской ситценабивной фабрике», а она входила в группу ПСН, основанную когда-то братьями Ананьевыми, бывшими совладельцами «Промсвязьбанка». Теперь и фабрика, и ПСН банкротятся, а их собственность расходится по кредиторам. Вот и «Новоспасский» купил Сбер.
«Новоспасский» оценивается примерно в 15 млрд рублей, расположен в историческом центре с выходом к набережной и готовой инфраструктурой. Так что Сбер не только вернёт свои деньги, но и может остаться в плюсе. Осталось только погасить долги перед эксплуатирующими организациями на 4 млрд руб.
Справочно: «Новоспасский» — проект редевелопмента ситценабивной фабрики «Мануфактура Эм. Цинделя» — закончили в 2008 году. Сейчас там можно арендовать офисы.
👍358🤯352
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И заканчиваем сегодняшний день юмором: смешное видео о том, как проходит приемка квартиры😅
👍274😁274👎4🤯3❤1
В столице цены на элитное жильё к концу 2025 года могут вырасти на 10%
За период с января по апрель средняя цена «квадрата» элитного жилья увеличилась на 3,5%. Максимальный ценовой прирост придётся на период со второй половины сентября и до конца года.
За последние четыре месяца в отдельных элитных проектах цены выросли на 10%. При этом в ТОП-100 самых дорогих квартир в Москве не произошло заметных изменений. Стоимость «квадрата» такого жилья сейчас составляет около 4,5 млн рублей.
В I квартале 2025 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья столицы выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За квартал было заключено 347 сделок с элитным жильём на сумму 71 млрд рублей.
За период с января по апрель средняя цена «квадрата» элитного жилья увеличилась на 3,5%. Максимальный ценовой прирост придётся на период со второй половины сентября и до конца года.
За последние четыре месяца в отдельных элитных проектах цены выросли на 10%. При этом в ТОП-100 самых дорогих квартир в Москве не произошло заметных изменений. Стоимость «квадрата» такого жилья сейчас составляет около 4,5 млн рублей.
В I квартале 2025 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья столицы выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За квартал было заключено 347 сделок с элитным жильём на сумму 71 млрд рублей.
👍272👏271🤯3🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обзор на огромную школу в Шэньчжэне, похожую на целый микрорайон
Обучение здесь вместе с пансионом стоит порядка $250 в месяц. Кажется, в Китае абсолютно все на другом уровне🥲
Обучение здесь вместе с пансионом стоит порядка $250 в месяц. Кажется, в Китае абсолютно все на другом уровне🥲
👍224👏208🤯201👎1
Минфин дал предварительную оценку федерального бюджета России в январе-апреле 2025 года
По данным министерства, дефицит бюджета составил 3,23 трлн рублей, что на 2,09 трлн рублей ниже, чем за аналогичный период 2024 года.
По предварительной оценке, объем доходов федерального бюджета в январе — апреле 2025 года составил 12 274 млрд рублей, что на 5% выше объема поступления доходов в соответствующем периоде 2024-го.
При этом объем расходов федерального бюджета по итогам отчетного периода вырос на 20,8% и составил 15,5 трлн рублей.
По данным министерства, дефицит бюджета составил 3,23 трлн рублей, что на 2,09 трлн рублей ниже, чем за аналогичный период 2024 года.
По предварительной оценке, объем доходов федерального бюджета в январе — апреле 2025 года составил 12 274 млрд рублей, что на 5% выше объема поступления доходов в соответствующем периоде 2024-го.
При этом объем расходов федерального бюджета по итогам отчетного периода вырос на 20,8% и составил 15,5 трлн рублей.
🤯289👍282
В крупных банках падают ставки по ипотеке
🏦 Совкомбанк
С 8 мая банк снизил ставки сразу на 2,5 п.п. (с 27,99% до 25,49%) по всем ключевым направлениям — приобретения жилья и коммерческой недвижимости на вторичном рынке и в новостройках, а также по программе рефинансирования.
🏦 МТС Банк
• Новостройка: -2,2 п. п., до 27,5%; взнос — 20,1%; до 50 млн ₽ на 30 лет.
• Семейная ипотека: – 1,2 п. п.; от 10% до 27,6 %; взнос — 20,1%; до 30 млн ₽ на 30 лет.
• IT‑ипотека: – 1,2 п. п.; от 10% до 22,5%; до 18 млн ₽ на 30 лет.
• Вторичка: -2,2 п. п.; ставка 27,5%; до 50 млн рублей на 30 лет.
• Коммерческая: —1 п. п.; ставка 29,1%; взнос 20,1%; до 50 млн рублей на 30 лет.
• Рефинансирование: - 1,2 п. п.; ставка 28,5%; до 30 млн рублей на 30 лет.
• Кредит под залог: -0,9 п. п.; ставка 27,8%; до 50 млн рублей на 30 лет.
С 8 мая банк снизил ставки сразу на 2,5 п.п. (с 27,99% до 25,49%) по всем ключевым направлениям — приобретения жилья и коммерческой недвижимости на вторичном рынке и в новостройках, а также по программе рефинансирования.
• Новостройка: -2,2 п. п., до 27,5%; взнос — 20,1%; до 50 млн ₽ на 30 лет.
• Семейная ипотека: – 1,2 п. п.; от 10% до 27,6 %; взнос — 20,1%; до 30 млн ₽ на 30 лет.
• IT‑ипотека: – 1,2 п. п.; от 10% до 22,5%; до 18 млн ₽ на 30 лет.
• Вторичка: -2,2 п. п.; ставка 27,5%; до 50 млн рублей на 30 лет.
• Коммерческая: —1 п. п.; ставка 29,1%; взнос 20,1%; до 50 млн рублей на 30 лет.
• Рефинансирование: - 1,2 п. п.; ставка 28,5%; до 30 млн рублей на 30 лет.
• Кредит под залог: -0,9 п. п.; ставка 27,8%; до 50 млн рублей на 30 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏253👍246😁9👎3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда сделал ремонт за 2 млн, он выглядит так🙈
😁344😢315👍3👎2❤1🔥1