Минстрой России о внесении изменений в ПД без повторной экспертизы при замене строительных ресурсов на аналоги 

Ведомство дало разъяснение по данному вопросу в Письме от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08.

В чем суть

Менять стройресурсы (материалы, оборудование и пр) на аналоги разрешается. Но изменения в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48 ГрК. 

Среди прочего, изменения не должны: 

🟦затрагивать несущие конструкции;  
🟦выходить за сметные лимиты (не более +30% и не более 100 млн руб.); 
🟦нарушать регламенты. 

Подтверждать изменения должны ГИПы и СРО.

Данное разъяснение ведомства несколько противоречит п. 7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, который разрешает замену только на ресурсы с улучшенными характеристиками и при согласии заказчика.   

Поэтому заказчикам придется каждую замену, например материалов, обосновывать тем, что они лучше прежних. И приводить соответствующие подтверждения.

@developers_policy  

Как ПИК выстроил систему управления знаниями для BIM

ПИК рассказал, как организовал систему управления знаниями (СУЗ), которая помогает проектировщикам быстро адаптироваться и эффективно работать с BIM. Система объединяет стандарты, обучение и поддержку прямо в рабочих процессах.

Программа адаптации:
🟠Все новички проходят обучение на платформе iSpring Learn. Программа адаптации новичков включает 72 траектории обучения, учитывающие роль, дисциплину и уровень подготовки.

🟠Обучение длится около 1,5 месяцев, встроено в рабочий график и занимает около 2 часов в день. Программа включает теорию, практику и закрепление через тесты.

После адаптации
🟠Проектировщики продолжают развиваться через микро-курсы, вебинары, консультации и доступ к «ПИКипедии» — базе знаний на Confluence. База интегрирована с Jira и BIM-инструментами и обновляется с участием инженеров.

🟠Постоянная поддержка обеспечивается через чат поддержки и консультации.

🟠Новые стандарты и инструменты сразу встраиваются в базу знаний и обучающие модули, что поддерживает единый уровень компетенций команды.

#цифровизация

В крупных банках падают ставки по ипотеке

🏦 Совкомбанк

С 8 мая банк снизил ставки сразу на 2,5 п.п. (с 27,99% до 25,49%) по всем ключевым направлениям — приобретения жилья и коммерческой недвижимости на вторичном рынке и в новостройках, а также по программе рефинансирования.

🏦 МТС Банк

• Новостройка: -2,2 п. п., до 27,5%; взнос — 20,1%; до 50 млн ₽ на 30 лет.
• Семейная ипотека: – 1,2 п. п.; от 10% до 27,6 %; взнос — 20,1%; до 30 млн ₽ на 30 лет.
• IT‑ипотека: – 1,2 п. п.; от 10% до 22,5%; до 18 млн ₽ на 30 лет.
• Вторичка: -2,2 п. п.; ставка 27,5%; до 50 млн  рублей на 30 лет.
• Коммерческая: —1 п. п.; ставка 29,1%; взнос 20,1%; до 50 млн  рублей на 30 лет.
• Рефинансирование: - 1,2 п. п.; ставка 28,5%; до 30 млн рублей на 30 лет.
• Кредит под залог: -0,9 п. п.; ставка 27,8%; до 50 млн  рублей на 30 лет.

🏗 Рынок труда 2025: цифры, тренды, реальные кейсы — главное из отчета ВЦИОМ

🟠К 2030 году потребуется почти 11 млн новых работников, кадровый дефицит сохраняется. Сегодня безработица — 2,4%, и это исторический минимум. На вакансию — 3–4 резюме, но молодежь выбирает компании с наставничеством и гибким графиком.
🟠57% студентов готовы работать за 40–80 тыс. руб., лишь 17% выпускников получают 100 тыс. руб. и выше.
🟠59% молодежи нацелены на рост в одной компании, 33% — на частую смену работы. Каждый третий готов уйти при прибавке в 16–30 тыс. руб.
🟠Только 15% студентов колледжей идут в промышленность, остальные — в сервис и IT.
🟠Молодежь ждет прозрачных зарплат, гибридного формата (54%), «ленивых пятниц» (77%), больших проектов и корпоративной культуры.
🟠Компании (в том числе и застройщики) начинают все больше сотрудничать с вузами и колледжами (СПО), набирая студентов на стажировки, финансируя целевое обучение, организуя практику с погружением в «боевые» задачи.

Подробнее — в прикрепленном отчете👆