Объем активов ЗПИФов в жилой недвижимости вырос на 85% за 15 месяцев — до 442 000 кв. м

При этом 76% вложений пришлись на Москву. В денежном выражении активы выросли с 5,9 до 24,3 млрд рублей с конца 2023-го.

Так, за 2024 год вложения ЗПИФов в жилье увеличились в 4,9 раза, а за I квартал 2025 года — в три раза.

Эксперты отмечают, что ЗПИФЫ позволяют девелоперам на фоне дорогих кредитов привлекать более дешевое финансирование.

В Южном федеральном округе на сегодняшний день строится 1,3 млн кв. м курортных апарт-отелей

Из общего объема строящихся в ЮФО апарт-отелей 30% приходится на Сочи, 25% — на Анапу, 20% — на Евпаторию, 14% — на Ялту и Алушту.

Остальной объем распределен между другими курортными зонами. Стоимость квадратного метра в апартаментах варьируется от 350 тыс. рублей — в среднем по черноморскому побережью Краснодарского края и Крыма, до 1 млн рублей — в Сочи и Сириусе.

Глава Крыма Сергей Аксенов поручил подготовить для внесения в Госдуму законопроект о запрете трудовым мигрантам привозить семьи в Россию

«Предложения будут касаться запрета трудовым мигрантам привозить семьи в Россию и исключения возможности получения российского гражданства на основании трудовой визы», — отметил политик.

По мнению Аксенова, мигранты могут приезжать в Россию на работу, но по завершении контракта должны покидать страну.

Также надо пресекать попытки формировать этнические анклавы, а нарушившие законы РФ мигранты должны быть выдворены из страны. Ужесточение миграционной политики руководитель Крыма назвал вопросом национальной безопасности.

Эмин Агаларов хочет построить в Казани экспериментальный апарт-отель

Президент Agalarov Development Эмин Агаларов рассказал о планах строить в городе новый объект.

«Вот у меня сегодня намечено несколько деловых встреч. У вас в Казани есть большие девелоперы, опытные здесь, которые у вас работают. И мы уже стремимся к переговорам о том, что потенциально мы что-то здесь сделаем. У города есть явный курортный потенциал, ведь Казань имеет свой шарм»,— сказал Агаларов.

По его словам, это должен быть некий комплекс, ведь Агаларов — сторонник начинать не с гостиниц, а с апарт-отелей, так как гостиницы — это всегда «длинные» деньги.

На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».

Как IT-решения увеличивают LTV и приносят девелоперам миллионы дополнительной прибыли?

Даниил Байгозин, генеральный директор IT-компании Wellsoft, рассказал порталу Всеостройке.рф о том, как платформенные решения превращают недвижимость в долгосрочную экосистему, где клиент остается «в поле» девелопера годами, увеличивая пожизненную ценность.

Вот 5 ключевых тезисов из статьи:

1. Сегодня девелоперам важно перейти от разовых сделок к долгосрочным отношениям. Платформенные решения помогают это сделать, повышая пожизненную ценность клиента (LTV).

2. Платформа, способная увеличить LTV, должна охватывать весь путь клиента — CJM (customer journey map). Это значит, что она должна обеспечивать бесшовное взаимодействие на всех этапах — от выбора квартиры до повседневного комфорта в новом доме.

3. Многие решения на рынке, которые называют себя экосистемами, охватывают лишь отдельные аспекты этого процесса.

4. Анализ данных позволяет прогнозировать потребности клиентов (например, предложить большую квартиру при рождении ребенка) и предлагать персонализированные услуги, увеличивая средний чек.

5. Платформы открывают возможности для монетизации через партнерские услуги, увеличение среднего чека за ЖКУ, повторные продажи и продажи по рекомендациям.

Подробнее о том, как это работает и какие преимущества получают девелоперы — в статье по ссылке.

Неожиданный прогноз от Арбитражного управляющего Минюста, сенатора Ольги Епифановой: 14% россиян возьмут ипотеку в этом году под 27%

«В этом году рыночная ипотека будет оставаться нишевым продуктом при сохранении высоких ставок и наличии льготных программ. Доля в 14% как раз и отражает эту ситуацию — спрос, хоть и минимальный, существует»,— отметила она.

По ее словам, рыночная ипотека остается единственным вариантом решения жилищного вопроса, если человек принципиально хочет купить квартиру на вторичном рынке, а подходящих льготных программ для вторички нет.

Что думаете?