Macon_Основные_индикаторы_первичного_рынка_жилой_недвижимости_РФ.pdf
1.8 MB
В апреле на рынке новостроек России было совершено 40 тыс. сделок — на 20% ниже, чем годом ранее
🔸 В городах, за исключением столиц, средняя стоимость проданного «квадрата» в апреле находилась на отметке 148 тыс. руб.
🔸 При этом объем выручки девелоперов показал прирост на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
🔸 Совокупный объем строящегося жилья находится на уровне 116 млн кв. м, что на 3% выше значения на начало года.
🔸 Коэффициент поглощения на первичном рынке МЖС достиг отметки 2,9 года. Однако если учитывать остатки только в объектах с активной стадией строительства и продаж, коэффициент поглощения составит 2,2 года.
Подробнее — в презентации выше.
Справочно:
Коэффициент поглощения на первичном рынке МЖС — это показатель, который отражает скорость продажи новых квартир в многоквартирных жилых строящихся домах (МЖС) за определенный период.
Подробнее — в презентации выше.
Справочно:
Коэффициент поглощения на первичном рынке МЖС — это показатель, который отражает скорость продажи новых квартир в многоквартирных жилых строящихся домах (МЖС) за определенный период.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯469👍466
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Учимся: 9 бесплатных курсов по ИИ от Google
📎 Введение в генеративный ИИ — вводный курс по генИИ и инструментам Google Tools, которые помогут вам разрабатывать собственные приложения на основе генеративного ИИ.
📎 Введение в LLM — вводный курс.
📎 Введение в ответственный ИИ — курс о принципах разработки и внедрения ИИ с учётом безопасности, надёжности и этических норм.
📎 Введение в генерацию изображений — курс про диффузионные модели, их теорию и практическое применение в Vertex AI.
📎 Архитектура кодера-декодера — курс про архитектуру «кодировщик-декодировщик», которую используют для задач последовательного преобразования данных: перевода, обобщения текста, генерации. В лабораторной работе вы создадите простую модель на TensorFlow.
📎 Модели трансформаторов и модель BERT — вводный курс по Transformer и BERT, об их использовании для классификации, ответов на вопросы и генерации текста.
📎 Создание моделей подписей к изображениям — о различных компонентах модели для описания изображений, таких как кодировщик и декодировщик, а также о том, как обучать и оценивать модель.
📎 Generative AI Studio — курс по платформе Vertex AI Studio, инструменту для всего цикла работ с LLM. Здесь можно узнать, как использовать Vertex для создания мультимодальных приложений Gemini, разработки запросов и настройки моделей.
📎 Применение принципов ИИ с Google Cloud — курс о том, как внедрить ответственный ИИ в компании.
Общая продолжительность: около 9 часов. Пройдете все, сдадите лабораторные и соберете набор из 9 ачивок Гугла, а также сертификат Generative AI Explorer–Vertex AI.
Общая продолжительность: около 9 часов. Пройдете все, сдадите лабораторные и соберете набор из 9 ачивок Гугла, а также сертификат Generative AI Explorer–Vertex AI.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏220🔥195👍184❤1👎1
🏗По прогнозу IBC Real Estate, инвестиции в российскую недвижимость в 2025 могут сократиться вдвое — до 600 млрд рублей
Сейчас инвесторы больше интересуются офисами, торговыми и складскими помещениями, а жильё теряет позиции из-за высокой ключевой ставки.
В целом снижение прогноза по объему инвестиций в 2025 году отражает нормализацию после двух лет пиковых значений.
Совокупный объем вложений в недвижимость России за январь-май 2025 года составил 195 млрд рублей — на 40% меньше в сравнении с результатом аналогичного периода 2024-го.
Сейчас инвесторы больше интересуются офисами, торговыми и складскими помещениями, а жильё теряет позиции из-за высокой ключевой ставки.
В целом снижение прогноза по объему инвестиций в 2025 году отражает нормализацию после двух лет пиковых значений.
Совокупный объем вложений в недвижимость России за январь-май 2025 года составил 195 млрд рублей — на 40% меньше в сравнении с результатом аналогичного периода 2024-го.
🤯282👍234👏1😢1
По итогам I квартала 2025 года средние зарплатные предложения для риелторов достигли 128,7 тыс. рублей в месяц — на 7% выше, чем в аналогичный период 2024
В I квартале 2025 года Москва сохранила лидерство по уровню зарплатных предложений для риелторов.
Средняя зарплата, предлагаемая кандидатам на должность риелтора в столице, достигла 166,4 тыс. рублей в месяц (+1% за год).
На втором месте рейтинга зарплатных предложений — Санкт-Петербург с оплатой труда в 164,2 тыс. рублей ежемесячно (+8% за год). Тройку лидеров замыкает Краснодарский край, где средний доход риелторов достиг 159,6 тыс. рублей в месяц (+18%).
В I квартале 2025 года Москва сохранила лидерство по уровню зарплатных предложений для риелторов.
Средняя зарплата, предлагаемая кандидатам на должность риелтора в столице, достигла 166,4 тыс. рублей в месяц (+1% за год).
На втором месте рейтинга зарплатных предложений — Санкт-Петербург с оплатой труда в 164,2 тыс. рублей ежемесячно (+8% за год). Тройку лидеров замыкает Краснодарский край, где средний доход риелторов достиг 159,6 тыс. рублей в месяц (+18%).
👍225🤯208👏190❤2👎2
CORE_XP_Рынок_Light_Industrial_Московского_региона_1_квартал_2025.pdf
1 MB
По итогам 2025 года в Московском регионе будет введено 513 тыс. кв. м объектов Light Industrial, а их общее предложение достигнет 1,3 млн кв. м
При этом 4 объекта было построено в I кв. 2025-го.
До 6% выросла доля свободных площадей. Всего же к концу I кв. 2025 г. было свободно 38 тыс. кв. м.
Средняя запрашиваемая ставка аренды выросла на 3%, составив 15 435 руб. за кв. м в год, цены продажи продемонстрировали снижение до 117 077 руб. за кв. м.
Подробнее — в презентации выше.
При этом 4 объекта было построено в I кв. 2025-го.
До 6% выросла доля свободных площадей. Всего же к концу I кв. 2025 г. было свободно 38 тыс. кв. м.
Средняя запрашиваемая ставка аренды выросла на 3%, составив 15 435 руб. за кв. м в год, цены продажи продемонстрировали снижение до 117 077 руб. за кв. м.
Подробнее — в презентации выше.
🔥246👏232👍206
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Португалии построили самую большую в мире LEGO-диораму — на неё ушло 239 444 детали и девять месяцев работы
25 человек расположили городок на 70,6 квадратных метра.
В нём «живут» 1200 мини-фигурок, есть спальные кварталы, парк аттракционов, гигантский мост, пляж и даже аэропорт.
25 человек расположили городок на 70,6 квадратных метра.
В нём «живут» 1200 мини-фигурок, есть спальные кварталы, парк аттракционов, гигантский мост, пляж и даже аэропорт.
👍273👏259😁3
⚡️ФАС заявила о наличии в новостройках ПИКа провайдера-монополиста Lovit
Служба выявила проблемы доступа и возможность подключения к интернет-провайдеру в проектах застройщика в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Теперь Lovit и управляющие обязаны представить в ФАС отчет, какие провайдеры пытались подключиться в дома.
В дальнейшем против ПИКа могут ввести антимонопольные меры.
Служба выявила проблемы доступа и возможность подключения к интернет-провайдеру в проектах застройщика в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Теперь Lovit и управляющие обязаны представить в ФАС отчет, какие провайдеры пытались подключиться в дома.
В дальнейшем против ПИКа могут ввести антимонопольные меры.
Напомним, в марте началась массированная DDoS-атака на провайдера Lovit, которая продолжалась несколько суток. В результате неё без Интернета остались, в частности, жилые комплексы Green Park, «Саларьево парк», «Никольские луга», «Матвеевский парк», «Митинский лес», «Мякинино парк», «Жулебино парк» и другие. В домах перестал работать не только Wi-Fi, но и домофоны, жители испытывали трудности с доступом в квартиры.
👍344🤯313❤1🔥1😁1
Сравнение стоимости 1-этажного кирпичного и 2-этажного деревянного дома в разных регионах России с миллионными агломерациями
Так, более дешевым вариантом оказывается 1-этажный кирпичный дом — он на четверть дешевле 2-этажного деревянного.
Так, более дешевым вариантом оказывается 1-этажный кирпичный дом — он на четверть дешевле 2-этажного деревянного.
При этом большинство покупателей загородного жилья стремятся найти баланс между комфортом и разумным бюджетом — либо одноэтажный дом из качественных материалов (кирпича), либо двухэтажный из более доступных (дерево).
👍184🔥177👏172🤯1
Такой рейтинг означает среднюю экономическую и финансовую устойчивость и такой же риск дефолта.
China Chengxin International Credit Rating — это крупнейшее китайское рейтинговое агентство, которое на 30% принадлежит Moody's China. После начала СВО оно понизило рейтинг России, а летом 2022 года отозвало его.
Сильные стороны российской экономики:
Отдельно агентство отмечает, что рост оборонного сектора снизил энергетическую зависимость страны и может способствовать восстановлению гражданской экономики.
Среди основных рисков в нашей экономике — дефицит кадров, высокая инфляция, высокая ключевая ставка и высокие госрасходы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥234👍224👏219😁1
Строительная компания ССК достроит в Новочеркасске проблемный ЖК стороннего застройщика
Ответственность за завершение строительства 48-квартирного долгостроя в Ростовской области взял на себя региональный филиал ГК ССК.
Высотное здание со встроенными помещениями и подземной парковкой по улице Дубовского, 18 в Новочеркасске начали строить еще в 2011 году.
Проект до сих пор оставался незавершённым, создавая сложности и для дольщиков, которые на протяжении почти 15 лет не могут получить свои квартиры, и для города в целом.
Многоквартирный дом ранее был включен в единый реестр проблемных объектов, и к завершению его строительства в рамках федеральной программы по защите прав участников долевого строительства подключилась группа компаний ССК.
Во время планового контроля строительную площадку жилого комплекса посетил директор филиала ГК ССК Ростов-на-Дону Павел Горовцов.
Завершить процессы строительства компания планирует уже в октябре этого года.
С 2016 года ГК ССК активно помогает достраивать проблемные многоквартирные дома в Краснодарском крае. На сегодняшний день благодаря компании удалось восстановить права тысячи дольщиков. Теперь аналогичное направление деятельности ССК начал в Ростовской области.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ССК занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае. Надежность — 3,16.
Ответственность за завершение строительства 48-квартирного долгостроя в Ростовской области взял на себя региональный филиал ГК ССК.
Высотное здание со встроенными помещениями и подземной парковкой по улице Дубовского, 18 в Новочеркасске начали строить еще в 2011 году.
Проект до сих пор оставался незавершённым, создавая сложности и для дольщиков, которые на протяжении почти 15 лет не могут получить свои квартиры, и для города в целом.
Многоквартирный дом ранее был включен в единый реестр проблемных объектов, и к завершению его строительства в рамках федеральной программы по защите прав участников долевого строительства подключилась группа компаний ССК.
Во время планового контроля строительную площадку жилого комплекса посетил директор филиала ГК ССК Ростов-на-Дону Павел Горовцов.
«В настоящее время на площадке выполняют армирование пандусов подземной парковки, которое обеспечит безопасность и долговечность конструкции. Также идёт подготовка к бетонированию. Все работы проводят квалифицированные специалисты с применением современных технологий и строгим контролем качества. Мы надеемся, что реализация этого проекта станет примером успешного завершения сложного объекта, решит проблемы долгостроя и, конечно же, его дольщиков»,— рассказал Павел Горовцов.
Завершить процессы строительства компания планирует уже в октябре этого года.
С 2016 года ГК ССК активно помогает достраивать проблемные многоквартирные дома в Краснодарском крае. На сегодняшний день благодаря компании удалось восстановить права тысячи дольщиков. Теперь аналогичное направление деятельности ССК начал в Ростовской области.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ССК занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае. Надежность — 3,16.
👏214🔥204👍202❤12🎉3🤯2
Стало известно, что за первый проект появится у «Эталона» на Дальнем Востоке: это будет финансово-деловой центр на 28 гектаров в Хабаровске — стоимостью 56 млрд рублей
Пресс-служба правительства края сообщила, что «Хабаровск-Сити» предполагает развитие территории гектара от ТРЦ Броско Молл до улицы Солженицына.
«В рамках проекта планируется создание современного финансово-делового кластера с жилыми кварталами, благоустроенными общественными пространствами и социальной инфраструктурой»,— заявили там.
В числе обязательств группы — строительство школы на 1100 мест, а реализация начнётся в 2026 году.
В дальнейшем проект предусматривает возведение конгресс-холла, детского сада, пешеходного моста, ландшафтного парка и развитие жилой застройки.
Также в Хабаровске у «Эталона» будет курортный комплекс на острове Большой Уссурийский площадью 13 тысяч квадратных метров, включающий клубный отель 4*, СПА-комплекс и яхт-клуб.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
Пресс-служба правительства края сообщила, что «Хабаровск-Сити» предполагает развитие территории гектара от ТРЦ Броско Молл до улицы Солженицына.
«В рамках проекта планируется создание современного финансово-делового кластера с жилыми кварталами, благоустроенными общественными пространствами и социальной инфраструктурой»,— заявили там.
В числе обязательств группы — строительство школы на 1100 мест, а реализация начнётся в 2026 году.
В дальнейшем проект предусматривает возведение конгресс-холла, детского сада, пешеходного моста, ландшафтного парка и развитие жилой застройки.
Также в Хабаровске у «Эталона» будет курортный комплекс на острове Большой Уссурийский площадью 13 тысяч квадратных метров, включающий клубный отель 4*, СПА-комплекс и яхт-клуб.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
🔥230👏223👍213❤1
Больше половины квартир в первом доме ЖК «Квартал на воде» от ГК «Самолет» в Москве уже переданы собственникам
Жилой комплекс располагается на первой линии Москвы-реки. Всего в 17-этажном корпусе реализуется 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 м кв. м.
В проекте застройщик предусмотрел:
🟠 Отделку «под ключ» в части квартир: ламинат, обои под покраску, натяжные потолки и современная сантехника.
🟠 Места общего пользования, оформленные с применением керамогранита и микроцемента.
🟠 Кладовые помещения на цокольном этаже (общая площадь – 101,6 кв. м).
🟠 Комфортную инфраструктуру: закрытый двор без машин, ресепшен, отдельные помещения для колясок и почтовых ящиков. В дальнейшем предусмотрено возведение детского сада и школы.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «Самолет» занимает 1-е место по объему текущего строительства. Надежность — 3,44.
Жилой комплекс располагается на первой линии Москвы-реки. Всего в 17-этажном корпусе реализуется 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 м кв. м.
В проекте застройщик предусмотрел:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «Самолет» занимает 1-е место по объему текущего строительства. Надежность — 3,44.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍196🔥187👏175❤3