Группа «Плюс» не отказалась от флиппинга, несмотря на критику направления в начале пути. Компания планирует и дальше его развивать, в том числе и выводить на законодательный уровень — гендиректор «Плюс» Александр Попов

«Таких граждан около 12 тысяч в России — тех, кого мы идентифицируем, кто занимается флиппингом, то есть кто квартиры ремонтирует, у кого есть бригада и так далее».

«И, соответственно, наша задача здесь какая? Мы должны выделить профессионалов, которые являются предпринимателями, дать им до конца платформу по работе с материалами, потому что оптовая закупка материалов всегда дешевле, и выступить для них таким оптовым хабом»,— отметил Попов.

Дальше при снижении ключевой ставки Группа «Плюс» планирует и выделять финансирование флипперам, чтобы участвовать в распределении добавленной стоимости при реализации объекта недвижимости.

«Вот, я думаю, что здесь все-таки законодатель должен подготовить базу для того, чтобы, когда флипперы или бригадиры проводят электрику или делают сантехнику, трубы на 82 этаже в "Сити". Наверное, не очень правильно, когда нет определенных лицензий или нет определенного порядка. Поэтому мы еще зайдем на законодательную часть и по этому вопросу тоже».

Справочно:
Группа «Плюс» (бывший «Самолет Плюс») объединяет офисы продаж недвижимости в более чем 300 городах России и платформу для риелторов, агентств недвижимости и застройщиков, у которой уже около 40 тысяч пользователей. В 2024 году через платформу «Плюса» было проведено 186 тысяч сделок.

Олег Торбосов (основатель и владелец агентства элитной недвижимости Whitewill) прекрасен

Лекция в РАНХиГС на тему «10 уроков жизни»: 700 мест — все заняты, ещё и стоят все 3 часа люди, кому мест не хватило.

«Мы обеспечены землей на десяток, а то и больше лет строительства вперед. Сегодня у нас в разной стадии больше 7 млн кв.м. жилья»,— член Правления и Совета директоров, первый замгендиректора «Группы ЛСР» Игорь Левит в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Например, в 2024 году было несколько интересных приобретений в Москве, в Екатеринбурге, а в Петербурге — несколько продаж. При этом, по словам Левита, «ЛСР» не рассматривает выход в другие регионы в ближайшие пять лет.

«Мы в этих трех прижились, они для нас уже домашние. Выход в новый регион – это всегда тяжело. Во-первых, три этих региона – крупнейшие или одни из самых крупных в России и с точки зрения девелопмента, и с точки зрения платежеспособного спроса, и с точки зрения объемов строительства»,— отметил он.

О рассрочках:
Как рассказал Игорь Левит, большинство продаж «ЛСР», допустим, даже в рассрочку, в Московском регионе идет с 70-процентным первоначальным взносом.

«Это надежная достаточно рассрочка. В беспроцентные рассрочки с нулевым взносом на много лет мы не идем. И доля рассрочки не такая огромная. Я думаю, что мы находимся где-то в самом низу среднего диапазона, который по стране есть. Стараемся эту долю все-таки держать на минимальном уровне».

Также, отвечая на вопрос о сокращениях сотрудников и уменьшении годовых KPI/бонусов, Левит ответил, что у «Группы ЛСР» по итогам годовых отчетов премии ключевых руководящих сотрудников без учета социальных взносов выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд рублей.

«Если говорить конкретно о цифрах прошлого года, то здесь наложились выплаты по программе мотивации, которая у нас была утверждена в 2019 году, уже достаточно много лет назад. Это была долгосрочная программа мотивации, и сотрудники, выполнившие свои KPI за, по сути, эту пятилетку, получили те выплаты, которые были в нее заложены. Поэтому здесь нельзя сравнивать напрямую. Если смотреть просто на темпы роста заработной платы, я думаю, что они у нас примерно отраслевые, плюс-минус, ничем не отличаются от других компаний».

О планах на будущее:

«Четыре региона, три для девелопмента и юг – это гостиницы, санатории. Гостинично-санаторное направление нашей компании – это очень серьезное направление. Если на сегодня это практически нулевые результаты с точки зрения выручки и прибыли, это одни инвестиции, то за пять лет эта ситуация кардинально изменится. Это важная точка роста».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.

До конца 2025 года на «Госуслугах» появятся адреса бомбоубежищ — МЧС совместно с Минцифры

В МЧС России сообщили, что каждый россиянин сможет оперативно узнать, к какому убежищу приписан, через «Госуслуги». То же самое планируется сделать и для эвакуационных пунктов, куда следует прибыть в случае объявления эвакуации.

Система уже прошла проверку в Белгородской и Курской областях и может заработать до конца 2025 года.

Новое УТП проектов — близость к бомбоубежищу. Теперь у тех, у кого рядом с ЖК нет парков, рек и транспортной доступности, больше вариантов для маневров в рекламе😃

Жительница Ирландии разыграла свой дом за 7 долларов

Так, Имельда Коллинз решила не продавать свою загородную недвижимость, а разыграть в онлайн-лотерее. В лот вошли около 70 соток и отремонтированный дом с гостиной, столовой, кухней, ванной комнатой и двумя спальнями.

Ирландка приобрела дом в 2022 году за $150 тыс., а после ремонта и облагораживания территории оценила недвижимость в два раза дороже.

Чтобы принять участие в лотерее, желающие должны были правильно ответить, какой цвет ассоциируется с Ирландией, а также заплатить около 7 долларов за билет. Женщине удалось продать более 150 000 билетов и выручить за них около $960 000.

⚡️Ввода жилья на территории России в 2027 году либо не будет, либо его объемы могут сократиться до 30% — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

Также он обратил внимание на тенденцию остановки новых проектов застройщиков.

«Но мы надеемся, что станет полегче с ипотекой. Сейчас отмена комиссии, может, приведет к тому, что больше будут выдавать ипотеку, и мы тогда переживем вот это трудное время»,— отметил вице-премьер.

В то же время спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что сельская ипотека должна быть доступной для тружеников села, так как после введения принципа адресности объемы ее выдачи практически рухнули.

По итогам 5 месяцев 2025 Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году

По данным NF GROUP, на втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр.

В 2024 году ТОП-5 стран по запросам покупателей из России выглядел следующим образом: на первом месте оказались Объединенные Арабские Эмираты. Вторую строчку заняла Венгрия, за ней следовали Франция и Греция. Замыкали пятерку сразу три направления с примерно равным уровнем интереса — Индонезия, Таиланд и Испания.

Кусочек красоты с утра вам — Плаза Технологического Института Канагава 😊

Особенность здания — «парящая» крыша без опорных колонн. Сначала ее смоделировали в 3D, чтобы проверить точность расчетов. А тонкие стальные панели крыши сваривали прямо на площадке, чтобы воссоздать каждую волну.

Вот ради такой архитектуры и нужна вся эта «цифра».

«Самолет» презентовал свой первый проект в Сургуте — «Квартал Юнити»

Девелопер занимается застройкой в уникальной для города локации — на территории инновационного научно-технологического центра, где, помимо 160 тысяч квадратных метров жилья, будет построено много и других объектов: спортивный комплекс, медклиники, гостиницы, конгрессно-выставочный центр.

Характеристики «Квартала Юнити»:
• вариативность квартир от 35 до 140 кв.м.
• низкоэтажные дома высотой 6-8 этажей
• высокие потолки — 3-7,1 м

Также планируется подземный паркинг на 1700 машиномест и не менее 8 тыс. кв. м коммерческих помещений. А на территории нового ЖК появятся детский сад на 300 мест, школа с бассейном для 900 учеников.

🏗️Срок реализации всего проекта — 2034 год, а первой очереди — 2028-й.